Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok

Zloty Forumowiczów

Fora

  1. Zimowy Zlot Forumowiczów 2020

    Informacje na temat zimowego spotkania organizowanego przez Forumowiczów Budujemy Dom

    232
    postów

  2. IPZ - Instytut Pamięci Zlotowej

    13 759
    postów

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • vonziej
      Budowa domu na działce rolnej klasy IIIb z ustanowionym WZ

      Przez vonziej · Napisano

      Witajcie. Zastanawiamy się z żoną nad zakupem działki o pow. 1111 m2. Lokalizacja jest idealna dla nas, ogólnie działka bardzo się nam podoba, ale pojawiają się pytania. W księdze wieczystej sposób korzystania dla tej działki określony jest jako R - GRUNTY ORNE. Z wypisu rejestru gruntów wynika iż są to grunty orne klasy RIIIb. Działka ma WZ wydane na aktualnego właściciela w 2012 r., wg którego jest ona przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Przeczytałem sporo artykułów na ten temat i podobnych wątków na forach, ale nie wyjaśniło mi to wszystkich wątpliwości. Odpowiedzi nieraz są zupełnie różne i mamy z żoną bałagan w głowach. Ważna informacja z WZ: "Obszar dla, którego ustala się warunki zabudowy nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne, [...]" Oto moje pytania: 1) wg KW działka jest rolna ale ma wydane WZ pod dom, który nas interesuje - czy wymagane jest odrolnienie działki, albo też wyłączenie z produkcji rolnej? 2) Czy musimy przed zakupem otrzymać jakieś dodatkowe dokumenty z Urzędu Gminy, które potwierdzą, że odrolnienia nie potrzeba a WZ jest aktualne? 3) Czy możemy bez problemu przepisać WZ na nas, żeby nie występować o nowe WZ? 4) Jak sprawdzić czy WZ są aktualne i nikt ich nie podważył od 2012 roku. Dodam tylko, że to nie jedyne działki sprzedającego i zostały mu 2 ostatnie z 10, które miał na przestrzeni ostatnich lat i 2 domy już tam powstały obok. Bardzo proszę o pomoc i porady. Dzięki!
    • Piotrrekm
      Brak wieńca

      Przez Piotrrekm · Napisano

      Witam, mamy taki problem - dom został wybudowany w stanie surowym koło 2005 roku. Niestety powstał na starym budynku tj. wcześniej powstała cześć budynku wymiar ok 8mx4 m na której był wylany monolityczny strop który niestety obwisł. Po odkrywkach w środku i z zewnątrz okazało się że ta część budynku nie ma wieńca i fundament jest betonowy bez ławy na głębokości ok 70 cm i niestety dwie ośmiometrowe ściany są częściami ścian nosnych. Grunty w miejscu posadowiena niestety są wysadzinowe a gł. przemarzania dla tej strefy to 1m. Pozostała część budynku jest już posadowiona na ławie oraz wszystkie kondygnacje są z wieńcami.  Proszę o jakieś podpowiedzi jak ugryźć temat wymiany stropu oraz braku wieńca w taki sposób aby po usunięciu starego stropu nie doszło do odkształcenia/wyboczenia ściany. Czy potrzebne będzie podbicie fundamentu? Pozdrawiam 
    • zenek
      Parę pytań o strop

      Przez zenek · Napisano

      dupa Jaś. Inwestor zmienia rożne rzeczy, a pyta o strop. Więc musi być aktualny rzut inwentaryzacja tego, co pod spodem - wtedy można sie odnieść. Budowanie to nie opowiadanie, tylko posługiwanie sie nawet szczątkową, ale dokumentacją. Tam na rzucie  widać, że jedna ściana klatki może jest konstrukcyjne, druga chyba nie. To ważne, jak jest naprawdę. Ściany ażurowe to mogą być albo na belce, w środku biegu, albo wspornikowe mocowane do ścian, mogą być żelbetowe, drewniane, stalowe, i in. Musisz konkretniej mowić o co chodzi.
    • usiek
      Ocieplenie i wykończenie mojego poddasza użytkowego

      Przez usiek · Napisano

      To jest tak na sztukę Po przeciwnej stronie mam wyłaz na strych więc ten profil mogłem nie zdejmować tylko go tak przesunąć. Bo ja to od dupy strony robiłem... najpierw CD60, później zaznaczanie gdzie ma być UD i co któregoś CD zostawiałem jako "prowadnica" co bym tym UDkiem trafił dobrze. Masakra będzie teraz te CD60 tam powpinac. Na skosie już był problem, musiałem UD rozginac, wieszaki podcinać, a nawet profile lekko przycinać.... kilka k...rw sypnąłem do tego i jakoś powchodzilo. Trzeba uważać bo takiego ponad 3m CD60 można złamać jak by go próbować wygiąć po długości    Między kleszcze pójdzie wełna ale na samym końcu co by wykorzystać jak najwięcej odpadów.   Wczoraj jak przeczytałem te Wasze posty o szpachlowaniu to szybko przyznałem Wam rację. Skoro w 3 tak mówicie to ja swoim pomysłem przekombinuje i będę napewno musiał poprawiać. Trzeba się nastawić od razu na podwójne szpachlowanie.  Nie bardzo wiem czemu i jakie placki wyjdą ale kilka dni temu był tu jakiś temat... komuś coś właśnie powychodzilo więc wierzę na słowo.   @animusod samego początku dobrze mówił. Po tym filmie wyżej ja się spodziewałem chyba efektu gładkości jak stół   A tu gość szlifuje później te ściany i gdzieś tam mówi, że szpachla na tynk CW na jeden raz to tak nie bardzo. Chciał to sprawdzić tylko...       A tu znalazłem, że wcześniej pokazywał też sufit.... Musi być tak samo po całości i tutaj to pióro fajnie mu to zbierało...     Ja mam ściany wydaje mi się proste więc podrownywal nie będę bo i nie dam rady. Ja kiedyś chciałem sobie ściany podrownac więc wiem jak to wygląda
    • mhtyl
      CIEKAWY projekt - domki

      Przez mhtyl · Napisano

      Witaj Tiiiaa jak to nie jest oferta handlowa to ja jestem Matka Teresa z Kalkuty. Jako firma zrobiliście sobie ośmieszający wizerunek w necie bo: po pierwsze piszecie o sobie że  Al......a  to ludzie którzy odnieśli spektakularny sukces w mediach; po drugie  stronkę internetową to macie taką że trzeba jakąś domenę założyć aby wejść na Waszą stronę;  po trzecie czytając  że osiągnęliście spektakularny sukces w media, a czytając o Waszych nagrodach jest to śmieszne bo pisząc że: to wobec tego pierwszego jest to ewidentna polewka z siebie samego.     No i oczywiście wszystko robicie charytatywnie.
    • MTW Orle - osuszanie budynków
      stary dom

      Przez MTW Orle - osuszanie budynków · Napisano

      z mojego doświadczenia wychodzi że najpierw stawiam diagnozę potem potwierdzam poprzez znalezienie przyczyny , następnie leczę usuwając przyczynę . szampan i ozonowanie zostawiam na Sylwestra
    • dedert
      Parę pytań o strop

      Przez dedert · Napisano

      Pod spodem jest korytarz a niżej strop z takim samym otworem który ma podciągi i słup je trzymający. Ale poniżej otwór jest krótszy o 90cm żeby utrzymać kat schodów taki sam (piwnica jest niższa). Więc jakby zrobić słup to nie zejdzie się ze słupem poniżej. Z tym że wolałbym bez słupa, otwór jest pomiędzy ścianami nośnymi wewnetrzymi na których są wience więc obecnie zrobiliśmy zageszenia dołem od wieńca do wieńca. Może by na kobylkach położyć górą takie same zageszenia po prostu? A schody ażurowe to takie, wydaje mi się że chyba są mocowane do ścian. Mogą mieć stelaż metalowy obity drewnem. Schody dwubiegowe ze spoczynkiem. A czy na poddaszu pod słupy podwalina z belki drewnianej załatwia sprawę? Tylko czy schowa się w ociepleniu stropu? Dozbrojenie pod słupy dachu planujemy zrobić z kratownice 60x60 ułożoną pod kątem 45st w stosunku do zbrojenia stropu, nie wiem tylko czy powinna być położona na prętach rozdzielczych czy podniesiona na kobylkach 3cm od góry stropu (3cm otuliny od góry). Strop chyba jednak pogrubimy z 14 do 15-16 cm bo projektant uważa że 14 to za mało dla narożnych. Tylko szalunki wieńcy już są więc pewnie trzeba nabić jakieś listewki 2cm do nich    Wie ktoś może czy można gdzieś kupić wysyłkowo łączniki zbrojenia dla prętów 16mm? W hurtowniach o czymś takim u mnie nie słyszeli 
    • vlad1431
      problem ze szpachlowaniem

      Przez vlad1431 · Napisano

      Na moje oko jest ok. Przemywać nie trzeba, możesz przetrzeć lekko wilgotną ścierką żeby zebrać pył po szlifowaniu i na to grunt. Co do gruntu się nie wypowiem, bo tą czerwoną farbę dobrze mi przykrył Kreisel, ale nie kupowałem go celeowo, bo akurat bratu zostało pół baniaka.   Wysłane z mojego SM-J530F przy użyciu Tapatalka        
    • uroboros
      Okna kolankowe

      Przez uroboros · Napisano

      Jak masz w projekcie budynku?
    • Sławek KRK
      Okna kolankowe

      Przez Sławek KRK · Napisano

      Witam Proszę o pomoc bo mój fachowiec nie wie jak to zrobić, chodzi o okna kolankowe zespolone z dachowymi   Chce mieć w dachu okna 2 zestawy zespolone oddzielone tylko jedną krokwią i wymyśliłem sobie że na poziomie siany kolankowej należy zrobić słupek zbrojony o szerokości 9cm by dało sie wcisnąć jeszcze pianę do łączenia okien bo krokwia ma 10cm szerokości, i na tym słupku położyć krokwie.   Czy dobrze myślę czy to sie może jakoś inaczej wykonuje ??   w załączniku zrobiłem poglądowy obrazek, brąz to krokwia a szary to słupek betonowy

  • Doradcy redakcyjni i firmowi

Na skróty
Nasze serwisy
Wydawca
AVT-Korporacja Sp. z o.o.

AVT-Korporacja
Sp. z o.o.

ul. Leszczynowa 11
03-197 Warszawa

tel.: 22 257 84 99
fax.: 22 257 84 00

avt@avt.pl
www.avt.pl

×
×
  • Utwórz nowe...