Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne

Od 2015 roku ten jastrych wielokrotnie zmieniał już temperaturę i przypuszczam, że bardzo znacznie. Jego wymiary się już więc ustabilizowały. Nie sądzę więc, żeby brak wygrzewania tu zaszkodził. Warto jedynie poczekać z miesiąc od ułożenia płytek do uruchomienia ogrzewania. Wtedy mamy pewność, że klej osiągnie już w pełni swoje deklarowane parametry. Klej rozrabiać koniecznie zgodnie z instrukcją, bez nadmiaru wody! To sam co do wielkości zębów pacy i całej reszty - zgodnie z instrukcją. Starannie nakładać i tyle. Nie ma co mnożyć problemów.

Powiedziałbym raczej, że właścicielowi rzeczy z natury przysługuje władztwo nad rzeczą. Z kolei to posiadacz samoistny zachowuje się tak jakby był właścicielem danej rzeczy. W tym przypadku skoro gmina twierdzi, że jest posiadaczem samoistnym to powinna to wykazać.

Jasne, że byciu posiadaczem nie musi towarzyszyć własność. Choć może i zwykle tak jest. Jednak skoro władze gminy twierdzą, że jest ona posiadaczem samoistnym to naturalne jest pytanie o podstawę prawną takiego stwierdzenia i zawartość księgi wieczystej. Kto jest właścicielem terenu, na którym znajduje się droga? Z opisu wynika, że autor tematu. Jak więc doszło do zaistniałej sytuacji? Tu sprawę musi rozjaśnić autor tematu.

Dlatego właśnie pytam o podstawę prawną. Rzecz jest i tak dla prawnika i wymaga zapoznania się z całym materiałem sprawy.

Podstawowe pytanie w takim razie, na podstawie czego gmina jest/uważa się za samoistnego posiadacza tej drogi? Jaki jest tu tytuł prawny? Jeżeli działka jest wpisana w księdze wieczystej jako Pańska własność, to co do zasady, zapis w księdze wieczystej ma pierwszeństwo.

Zapycha się po stronie wodnej wymiennika czy po stronie spalin? To podstawowa kwestia do ustalenia.

T gmina jest od ustalenia warunków zabudowy, więc odsyłanie do starostwa jest taką "spychologią". Cała reszta wygląda na problem z dostosowaniem urzędniczego myślenia do rzeczywistości. Fakt, że na formularzu wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy wpisano do wyboru kalenicę prostopadle lub równolegle do drogi, do niczego przy wydawaniu decyzji nie obliguje. I w żaden sposób nie wprowadza ograniczenia. Proponuje zrobić w tym punkcie znaczek przypisu i dalej we wniosku rozwinąć go. Uzasadnić, że ze względu na nietypowy kształt działki i specyfikę jej usytuowania względem drogi publicznej planują państwo budynek o kalenicy biegnącej prostopadle/równolegle do pozostałych granic działki, zgodnie z załączonym szkicem. Usytuowanie w inny sposób drastycznie ograniczyłoby możliwości zagospodarowania działki. Proponowany sposób zlokalizowania budynku jest ponadto taki sam jak pobliskich, zabudowanych już działek. W żaden sposób nie zaburzy więc ładu przestrzennego.

Zmianę MPZP musiałaby przeprowadzić rada gminy. Jednak proszę zapytać co znaczy to dość dziwaczne określenie "dach typu 25°". Ma być dokładnie tyle, bo tak literalnie wynika z zapisu.

Na przeciętnej wielkości dom jednorodzinny w sam raz. Nieco dziwi tylko tak sztywne ograniczenie kąta nachylenia połaci dachu. Trzeba się do niego zastosować.

Co znaczy z odpływem do powierzchniowych wód? Jeżeli chodzi o kanalizację deszczową to łączenie odpływu deszczówki i ścieków bytowo-gospodarczych jest dopuszczalne w przypadku gdy i tak łączą się one w sieci kanalizacyjnej. Zwykle jednak kanalizacja deszczowa jest odrębna.

Niszczeniu na zewnątrz pod wpływem słońca i promieniowania UV. Wewnątrz pomieszczeń ten efekt jest bardzo słaby.

Generalnie możliwe jest obrócenie zaprasowanej już złączki (przynajmniej w niektórych systemach). Trudno powiedzieć zaś jaki będzie efekt wykonania wielu obrotów. Przemyślałbym zastąpienie złączki zaciskanej skręcaną, dostęp narzędziami może być łatwiejszy.

Ewentualnie jeszcze Urząd Marszałkowski danego województwa może przyznać na ten cel środki z programów regionalnych. Ale tu nabór wniosków jest najczęściej tylko raz w roku.

A co przewidywał projekt? Generalnie, takie zespolenie, gdy wieniec pełni również funkcję nadproża jest możliwe, ale powinno być dodatkowe zbrojenie nad oknem, z prętami odgiętymi ku górze (jak w typowym nadprożu). Dlatego ważne jaki wariant przewidywał projekt. To projektant robi obliczenia wytrzymałościowe i bierze odpowiedzialność za zaproponowane rozwiązania.

Styropian grafitowy nie powinien pozostawać bez osłony na słońcu. Nagrzewa się znacznie bardziej niż biały i płyty "pracują" rozszerzając sie i kurcząc pod wpływem zmian nasłonecznienia. Dlatego w wielu instrukcjach producentów systemów ociepleń jest wpisany wymóg stosowania siatek osłaniających przed słońcem lub zacienienia w inny sposób. Nie jest to w pełni skuteczne, ale nic lepszego nie ma.