Skocz do zawartości

Porady prawne i finansowe

Prawo budowlane, sprawy sporne, urzędy, kredyty...

1 895 tematów w tym forum

  1. Odległość budowy od lini napięcia

    Przez agusia_x,
    • 3 odpowiedzi
    • 7k wyświetleń

  3. oferta od UM na zakup drogi

    Przez dambialy,
    • 0 odpowiedzi
    • 2,1k wyświetleń

  4. Zabudowa zagrodowa

    Przez Pajonk,
    • 1 odpowiedź
    • 7,8k wyświetleń

  5. Pozwolenie na budowe na budynek letniskowy.

    Przez ser,
    • 2 odpowiedzi
    • 8,4k wyświetleń
    • ser
    • ser

  6. odleglosci od granic i pozwolenia

    Przez Grync,
    • 2 odpowiedzi
    • 2,5k wyświetleń

  7. Odliczenie roznicy vat-u

    Przez IndyPoint,
    • 1 odpowiedź
    • 6,3k wyświetleń

  8. samowola budowlana

    Przez Szczepan,
    • 1 odpowiedź
    • 3,2k wyświetleń

  9. Formalności przy zakupie działki pod zabudowe domu

    Przez Reksio,
    • 6 odpowiedzi
    • 24,3k wyświetleń

  10. ważność planu zagospodarowania przestrzennego

    Przez aga69,
    • 2 odpowiedzi
    • 11,7k wyświetleń

  11. Jak odzyskać VAT za materiały budowlane

    Przez m.runowski,
    • 1 odpowiedź
    • 2,6k wyświetleń

  12. Służebność drogi koniecznej

    Przez AgaZ,
    • 1 odpowiedź
    • 3,2k wyświetleń

  13. zmiana dachu

    Przez pajoj90,
    • 1 odpowiedź
    • 4,6k wyświetleń

  14. media - prąd - umowa z zakładem

    Przez romano,
    • 1 odpowiedź
    • 2,5k wyświetleń

  15. Problemy z współwłaścicielem- poprowadzenie prądu

    Przez zorbka,
    • 5 odpowiedzi
    • 3,3k wyświetleń

  16. Przyłącze i wodomierz.

    Przez gabi1963,
    • 3 odpowiedzi
    • 8,1k wyświetleń

  17. Przeniesienie kubatury

    Przez Paweł:),
    • 1 odpowiedź
    • 2,4k wyświetleń

  18. przekształcenie budynku gospodarczego, na budynek jednorodzinny

    Przez gosiamm,
    • 2 odpowiedzi
    • 11,1k wyświetleń

  19. Plan Zagospodarowania Przestrzennego

    Przez wachu1,
    • 2 odpowiedzi
    • 2,9k wyświetleń

  20. PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

    Przez pelagia12,
    • 1 odpowiedź
    • 2,5k wyświetleń

  21. warunki przyłączenia mediów???

    Przez sylwia79,
    • 1 odpowiedź
    • 2,7k wyświetleń

  22. legalizacja stojącego domku letniskowego

    Przez bartek1130,
    • 1 odpowiedź
    • 7,6k wyświetleń

  23. Budowa domu na działce rolnej

    Przez Beata602,
    • 1 odpowiedź
    • 2,9k wyświetleń

  24. Taras widokowy nad ziemią

    Przez pixi,
    • 1 odpowiedź
    • 4,3k wyświetleń

  25. Minimalna szerokość drogi dojazdowej

    Przez pixi,
    • 1 odpowiedź
    • 9,8k wyświetleń

  26. Czy jest do końca roku jakaś amnestia na odbiór samowoli?

    Przez dzordasz,
    • 2 odpowiedzi
    • 2,9k wyświetleń

  27. ''Dobre sąsiedztwo''

    Przez mpap,
    • 1 odpowiedź
    • 2,6k wyświetleń

  28. Kredyt a rzeczywistość

    Przez Marcin123,
    • 1 odpowiedź
    • 2,7k wyświetleń

  29. Garaż typu Blaszak

    Przez jarrni,
    • 3 odpowiedzi
    • 6,2k wyświetleń

  30. Przed oknem mam teraz murek

    Przez qwert,
    • 1 odpowiedź
    • 2,5k wyświetleń

  31. problem z odbiorem przyłącza wodociągowego do studni

    Przez allfreeed,
    • 0 odpowiedzi
    • 2,2k wyświetleń

  32. Budynek w układzie szeregowym a warunki zabudowy. .

    Przez cris961,
    • 0 odpowiedzi
    • 2,4k wyświetleń

  33. Pomoc w podaniu do gminy

    Przez pixi,
    • 1 odpowiedź
    • 7,7k wyświetleń

  34. zmiana ogrodzenia przy drodze powiatowej

    Przez pawel3,
    • 1 odpowiedź
    • 7,1k wyświetleń

  35. zgłoszenie zakończenia budowy

    Przez s77,
    • 1 odpowiedź
    • 9,7k wyświetleń

  36. przekształcenie domu na budynek gospodarczy

    Przez rubcia1,
    • 0 odpowiedzi
    • 2,6k wyświetleń

  37. Jaki czas na wydanie decyzji-przepisy,konsekwencje?

    Przez dominik,
    • 3 odpowiedzi
    • 5,1k wyświetleń

  38. Budowa studni,szopy

    Przez pixi,
    • 1 odpowiedź
    • 8,8k wyświetleń

  39. Warsztat samochodowy, droga, współwłasność

    Przez xedos1,
    • 1 odpowiedź
    • 2,8k wyświetleń

  40. DZIAŁKA USŁUGOWA

    Przez pecia79,
    • 1 odpowiedź
    • 19,4k wyświetleń

  41. ZABUDOWANIE TARASU

    Przez DEKORATORNIA,
    • 1 odpowiedź
    • 6,2k wyświetleń

  42. podłączenie wody

    Przez przemo1280,
    • 2 odpowiedzi
    • 8k wyświetleń

  43. Pozwolenie na ogrodzenie

    Przez jonski,
    • 2 odpowiedzi
    • 6,8k wyświetleń

  44. Rola, sadownictwo, szkółkarstwo

    Przez MaciejG,
    • 0 odpowiedzi
    • 2,4k wyświetleń

  45. problemy z działką

    Przez aagnieszka,
    • 2 odpowiedzi
    • 2,7k wyświetleń

  46. Przykry zapach

    Przez pixi,
    • 1 odpowiedź
    • 2,5k wyświetleń

  47. Fundamenty - czy mozna bez pozwolenia o budowe?

    Przez przemwin,
    • 1 odpowiedź
    • 4,9k wyświetleń

  48. Poszerzenie drogi kosztem mojej dzialki

    Przez Marcin B.,
    • 1 odpowiedź
    • 3,6k wyświetleń

  49. Budowa domku letniskowego

    Przez przemwin,
    • 1 odpowiedź
    • 6,6k wyświetleń

  50. granica

    Przez Wiktor2,
    • 4 odpowiedzi
    • 7,4k wyświetleń

  51. jak prawidłowo postawić ogrodzenie

    Przez monk33,
    • 1 odpowiedź
    • 6,7k wyświetleń

  • Kto jest dostępny   0 użytkowników, 0 anonimowych, 105 gości (Zobacz pełną listę)

    • Brak zalogowanych użytkowników

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Eksperci Osmo
      Dom z bala zawsze nowy - efekt świeżego drewna

      Przez Eksperci Osmo · Napisano

      Sprawdzona metoda zabezpieczenia domu z bala przed UV bez efektu żółknięcia. Używam zestawu OSMO: WR Aqua 4001, 429 Naturalny Efekt i 420 UV-Ochrona – daje świetny, surowy wygląd i trwałość. Pełny opis tutaj: [link]
    • Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne
      Brak stałego dostępu do dachu budynku

      Przez Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne · Napisano

      Przypominam podsumowanie mojego poprzedniego wpisu - wiążąca jest dopiero interpretacja przepisów wydana przez sąd, jego wyrok w konkretnej sprawie. Niestety, tak jak w tym przypadku przez dewelopera, bywa to wykorzystywane do tworzenia dość karkołomnych interpretacji. Chociaż i sądom też zdarzają się dość dziwne oraz wzajemnie sprzeczne wyroki.  Proszę spojrzeć jeszcze raz na brzmienie § 308. Podano w nim liczbę kondygnacji (przynajmniej 2 nadziemne), jako obligujące do zastosowania dalszych zapisów. Nie ma tam zawężenia do budynków wielorodzinnych. Najwyraźniej prawodawca nie miał więc intencji zastosowania takiego zawężenia, Tym bardziej, że w wielu innych przepisach tego samego rozporządzenia jest wyrażone wprost rozróżnienie na budynki wielorodzinne i jednorodzinne.  Argument o zmianie przepisów lub ich interpretacji od 2022 r. także jest nietrafiony. Ta część rozporządzenia (§ 308), brzmi tak samo od momentu przyjęcia jego pierwotnej wersji jeszcze w roku 2002, czyli 20 lat wcześniej. Fakt, że budynek został oddany do użytkowania , zaś nadzór budowlany nie wnosił uwag wcale nie znaczy, że wszystko wykonano prawidłowo. Jego przedstawiciele mogli czegoś nie sprawdzić, nie zauważyć itd.  Wreszcie mamy kwestię zasadniczą, czyli przywołany już § 146. 1.    § 146. 1. Wyloty przewodów kominowych powinny być dostępne do czyszczenia i okresowej kontroli, z uwzględnieniem przepisów § 308.   Proponuję zacząć od zadania deweloperowi pytania (na piśmie) jak w takim razie realizowany jest obowiązek wynikający z tego przepisu? Na jakiej podstawie twierdzi, że wystarcza do tego ruchoma drabina? Jeżeli odpowiedź nie będzie satysfakcjonująca następnym krokiem powinno być zwrócenie się z tymi samymi pytaniami do nadzoru budowlanego.    Osobiście uważam, że w tym przypadku powinno być zapewnione wejście na dach od zewnątrz, po drabinie stałej. Słusznie Pan zauważył, że wejście na dach przez wyłaz, z jednego z domów tworzących budynek szeregowy, nie zapewnia faktycznie dostępu na dach w celach opisanych w § 146. 1.  Dlatego przypominam o cytowanym już § 101. 1.   § 101. 1. W wyjątkowych przypadkach, uzasadnionych względami użytkowymi, jako dojście i przejście między różnymi poziomami mogą służyć drabiny lub klamry, trwale zamocowane do konstrukcji.    Nie bardzo widzę w tej sytuacji możliwość obrony stanowiska, że drabina ruchoma jest wystarczająca. 
    • Elfir
      Brak stałego dostępu do dachu budynku

      Przez Elfir · Napisano

      No właśnie - wewnętrzne schody w mieszkaniu to nie jest klatka schodowa. Klatka schodowa jest wydzielona ścianami i wejście do lokali jest przez drzwi. Dlatego moim zdaniem powinna być ta drabina, bo zachodzi szczególny przypadek (dom wielolokalowy bez klatki schodowej).
    • retrofood
      Wurzuciło B16 - brak prądu w całym domu

      Przez retrofood · Napisano

      W praktyce zdążą zareagować obydwa. Najczęściej.
    • Darraz
      Brak stałego dostępu do dachu budynku

      Przez Darraz · Napisano

      Według dewelopera - cytat z maila, pod którym podpisał się "Inspektor nadzoru", imienia i nazwiska nie podam, bo mnie jeszcze jakieś RODO dopadnie: "Paragraf (Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie),  na który Pan się powołuje, dotyczy wewnętrznego dostępu z min 1 klatki schodowej w przypadku budynku wielorodzinnego posiadającego więcej klatek schodowych. Nie ma tu mowy o drabinie zewnętrznej,  którą sugeruje Pan na przesłanych zdjęciach. W naszym przypadku występują budynki jednorodzinne nie posiadające wydzielonej klatki schodowej ,a jedynie schody wewnętrzne. Dostęp do urządzeń na dachu (kominy) zapewniony jest przez dostawienie drabiny mobilnej umożliwiającej wejście na dach bez konieczności użycia dodatkowych ław kominiarskich z uwagi na płaski dach." Wspomniana drabina mobilna nie jest na wyposażeniu naszego małego osiedla oczywiście. W wiadomości skierowanej do dewelopera zasugerowałem montaż stałej drabiny zewnętrznej, ponieważ dostęp przez wyłaz z jednego segmentu nie będzie dostępem stałym. Wystarczy przecież, że mieszkaniec segmentu z wyłazem wybierze się na podróż dookoła świata, misję, czy inny długotrwały wyjazd służbowy i już mamy kłopot z dostępem. Drabina załatwia sprawę i oczekiwałbym takiego właśnie rozwiązania (przykład na foto - budynek oddany w podobnym terminie ulicę dalej). Nie przekonuje mnie tłumaczenie dewelopera a także ten fragment wiadomości a szczególnie podkreślona jej część końcowa: "W celu rozwiania Pańskich wątpliwości informuję, że budynek wybudowany został zgodnie z projektem oraz obowiązującymi przepisami na 2022 rok, a zatem „papiery” i stan faktyczny są zgodne. Ponadto został odebrany przez Nadzór budowlany i dopuszczony do eksploatacji" bez uwag", a zatem na dzień oddania spełniał wszystkie wymogi dla takiego obiektu. Od tego czasu niektóre przepisy zostały zmienione lub podejście służb i interpretacja wytycznych spowodowane jakimiś wydarzeniami, zmieniły się." "Niektóre przepisy", podejście służb i interpretacja się zmieniła... tak skonstruowane bardzo ogólne zdanie mogę zrozumieć tylko w taki sposób, treść przepisów można interpretować szeroko - w zależności od tego kto jakie ma potrzeby. Dla mnie - laika w przepisach budowlanych - nie ma różnicy między klatką schodową a schodami wewnętrznymi. Jedno i drugie ma taką samą funkcję, a stosowanie wydzielonej klatki schodowej nie ma przecież sensu w szeregowcu. Ma sens w budynkach wysokich (W) i wysokościowych (WW) i nie rozumiem dlaczego "inspektor" wciska tą wydzieloną klatkę schodową do budynku będącego budynkiem niskim (do 12m). Kierując się jego interpretacją wychodzi, że również budynki średniowysokie (czyli do 25m) obsłużyłby drabiną mobilną (która ma być na wyposażeniu każdej firmy kominijarskiej ???). Na koniec wiadomości od dewelopera dostałem tak jakby... ostrzeżenie, żółtą kartkę?: "Proszę również nie podważać decyzji (oświadczenia) jaką wydał Powiatowy Inspektor Nadzoru budowlanego.  Jeżeli ma Pan inne zdanie proszę skierować skargę właśnie do tej jednostki" Przecież nie sugerowałem, że decyzja PINB jest niewłaściwa. Wysłałem po prostu zapytanie po rozmowie i wizycie pracownika firmy kominiarskiej, według którego brak stałego dostępu do dachu jest niezgodny z obowiązującymi przepisami. Dziękuję wszystkim za zainteresowanie tematem i oczywiście jestem otwarty na wszelkie sugestie. Jeżeli racja jest po stronie mieszkańców - nie będziemy odpuszczać tematu, ważne jest jednak, żeby mieć pewność, że warto dalej naciskać dewelopera w kwestii dostępu do dachu.
    • animus
      Wurzuciło B16 - brak prądu w całym domu

      Przez animus · Napisano

      To prawda, zachowanie przy zwarciach pozostaje identyczne pod względem czasu wyzwalania, ale w praktyce  zareaguje "szybszy".
    • Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne
      Brak stałego dostępu do dachu budynku

      Przez Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne · Napisano

      Deweloper dokonuje tu dość dziwnej nadinterpretacji przepisów zawartych w warunkach technicznych (WT).  przede wszystkim mamy tam bowiem następujący zapis § 146. 1. Wyloty przewodów kominowych powinny być dostępne do czyszczenia i okresowej kontroli, z uwzględnieniem przepisów § 308. Ten warunek musi być koniecznie spełniony. Przede wszystkim trzeba więc zadać deweloperowi pytanie, w jaki sposób jest on spełniony w tym konkretnym budynku.    Kolejna sprawa to sam § 308. § 308. 1. W budynkach o dwóch lub więcej kondygnacjach nadziemnych należy zapewnić wyjście na dach co najmniej z jednej klatki schodowej, umożliwiające dostęp na dach i do urządzeń technicznych tam zainstalowanych.   2. W budynkach wysokich (W) i wysokościowych (WW) wyjścia, o których mowa w ust. 1, należy zapewnić z każdej klatki schodowej.   3. Jako wyjście z klatki schodowej na dach należy stosować drzwi o szerokości 0,8 m i wysokości co najmniej 1,9 m lub klapy wyłazowe o wymiarze 0,8 x 0,8 m w świetle, do których dostęp powinien odpowiadać warunkom określonym w § 101.    Proszę zwrócić uwagę na konstrukcję tego przepisu. Zaczyna się on od określenia jakich obiektów dotyczy (W budynkach o dwóch lub więcej kondygnacjach nadziemnych). W logiczny sposób wskazano tu liczbę kondygnacji, jako kryterium stosowania przepisu. Kwestia obecności lub braku klatki schodowej jest drugorzędna.  Ewentualnie można powoływać się na jeszcze jeden zapis z WT, jako dopuszczający zastosowanie drabin zewnętrznych.   § 101. 1. W wyjątkowych przypadkach, uzasadnionych względami użytkowymi, jako dojście i przejście między różnymi poziomami mogą służyć drabiny lub klamry, trwale zamocowane do konstrukcji.   To jednak już tyko dopuszczenie pewnego rozwiązania w szczególnym przypadku. Pozostaje kwestia oceny, czy jest tu uzasadnione.  Osobiście upierałbym się, że w budynku szeregowym, który ma przynajmniej 2 kondygnacje naziemne (np. parter i poddasze użytkowe) wymagane jest wykonanie wyłazów dachowych w każdym z segmentów, ewentualnie wspólnej przymocowanej na stałe drabiny zewnętrznej. Przecież, jeżeli zrobimy tylko jeden wyłaz, to i dostęp do niego będzie tylko z tego jednego segmentu. To zaś nie zapewnia spełnienia zakładanych funkcji - możliwości czyszczenia kominów i konserwacji dachu każdego segmentu.  Niestety, to wszystko jest jedynie interpretacją. Wiążącą interpretację może dać tylko wyrok sądu.
    • Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne
      Wurzuciło B16 - brak prądu w całym domu

      Przez Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne · Napisano

      Jednak musiało zadziałać któreś z zabezpieczeń, które obejmowało całą instalację. Najczęściej problemem jest właśnie brak selektywności pomiędzy zabezpieczeń pomiędzy rozdzielnicą domową i zabezpieczeniami przy liczniku. Które z nich zadziała to w większości przypadków loteria.  Ale opis problemu jest dziwny. Wyłącznik różnicowoprądowy musiał jednak zadziałać, skoro potem manipulacje tylko przy nim wystarczyły, żeby przywrócić zasilanie.
    • animus
      Blachodachówka z poliuretanem vs poliestrem – opłaca się dopłacać?

      Przez animus · Napisano

      Powłoka poliuretanowa to obecnie najlepszy stosunek ceny do jakości dla osób, które chcą mieć dach  w prawie niezmienionej postaci "na lata". Pamiętaj, że  robocizna też jest ważna, chyba że sam pokryjesz  ten dach. Dodać trzeba też, że blacha blasze nierówna. Blachodachówka zazwyczaj teraz produkowana jest z blachy stalowej ocynkowanej o grubości niecałe 0,4 mm, a jeszcze parę lat temu  najczęściej spotykanym rozmiarem było 0,55 mm 
    • retrofood
      Wurzuciło B16 - brak prądu w całym domu

      Przez retrofood · Napisano

      Herezja. Ch-ki B, C, czy D w zakresie zwarciowym są identyczne. Polecam Ci ten tekst z linku powyżej..  Selektywności nie da się uzyskać stosując klasyczne automaty nadprądowe.  Dla osiągnięcia selektywności trzeba by stosować zabezpieczenia selektywne na zasilaniu, ale energetyka się na to nie godzi. 

  • Doradcy redakcyjni i firmowi

×
×
  • Utwórz nowe...