Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok

romano

Uczestnik
  • Posty

    14
  • Dołączył

  • Ostatnio

Reputacja

0 Neutralny

O romano

  • Ranga
    Członek Klanu WybieramyDom.pl
  1. Witam, Mam działkę z wydanymi warunkami zabudowy. Plan był taki, że miałem tego lata zacząć budowę. Wyszło inaczej a mianowicie skończyłem załatwianie na warunkach zabudowy pozwalającymi na budowę domu jednorodzinnego z garażem itd.. Wiem, że nie dam rady załatwić pozwolenia na budowę i zacząć ją przed zimą dlatego chcę przygotować działkę do nowego sezonu i tu mam kilka pytać. Mając tylko warunki zabudowy (pozytywne) czy mogę: 1. ogrodzić działkę płotem 2. postawić szopkę 15 metrów kwadratowych na cele budowy 3. wyciąć drzewo rosnące na linii płotu i w odległości 5 m od planowanego domu (oczywiście pozyskaniu pozwolenia) Jeśli tak co muszę wcześniej załatwić, jakieś pozwolenia, zgłoszenia prac czy coś innego? info o działce: działka rolna, grunty IVb i V, warunki zabudowy na domek jednorodzinny, garaż 40mkw, jest dostęp do pełnych mediów.
  2. witam, ostatnio coraz bardziej na topie stają się systemy solarne i inne obnizające koszt utrzymania domu. Mnie natomiast zastanawia mniej poruszany temat jakim jest własny prąd. Czy są ograniczenia co do ustawienia na działce wiatraka? czy np. można tylko do 400w a wiatrak o mocy 1 kw i więcej już musi byc bardzo oddalony od wszelkich zabudowań? jakie przepisy do tyczą tego typu inwestycji? gdzie tego szukać. a tak z innej beczki (nie chcę zakładać osobnego posta) czy taka inwestycja jest opłacalna- myślę o ogrzewaniu domu na bazie własnego prądu. pozdraawiam Rom
  3. Działka ma 1050 mkw, zdecydowana większość jej powierzchni to gruntu to klasa V. Jest też kawałek klasy IVb. Mam nadzieję, że z wydanymi WZ nie będzie żadnych problemów a procedura pójdzie szybko, czy musze się przygotować na kolejne przeboje z gminą?
  4. Moja działka została kupiona jako rolna. Uzyskałem WZ, które jasno mówią, że mogę wybudowąc dom, mam media itd. Jest w nich wskazanie: "przed wystąpieniem o pozwolenie na budowę należy, zgodnie z art 32 ust4pkt2 ustawy z dnmia 7lip 94 - prawo budowlane, posiadać prawo do dysponowania nieruchomośią na cele budowlane" Teraz pytanie, niby proste ale ja tego nie wiem. Czy z WZ pozwalające budować dom muszę jeszcze odrolnić działkę /dokonać jeszcze jakiś innych formalności czy już mogę zabiegać o wydanie pozwolenia na budowę? pozdr Roman
  5. Mam działkę oznaczoną jako rolna (900m kw gruntu to klasa V, 200m kw to IVb). Uzyskałem warunki zabudowy (po 5 miesiącach starania sie o nie) i zbieram dokumenty w celu wystąpienia o pozwolenie na budowę. (mam zapewnione media, dojazd itd, WZ pozwalają mi postawić dom) Mam problem z jednym dokumentem (oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane). Czy to oznacza, że mając działkę rolną (taki jest wpis w KW w dziale I - sposób korzystania) muszę coś jeszcze załatwić przed budową czy ten dokument tylko ma na celu potwierdzenie, że jestem właścicielem terenu i bez problemu mogę na takiej działce budować. pozdr Roman
  6. Czy montaż 2 skrzynki jest konieczny? Mam znajomych, którzy mieli gniazdko w tej skrzynce, którą zamontował ZE. Przyznam sie, że perspektywa wydania kolejnego tysiąca na 2 skrzynkę tylko na czas budowy nie jest najmilsza :/
  7. Ze podczepia mi prąd na działce. Założyli skrzynkę i przysłali mi dokumenty do podpisu- umowę o świadczenie usługi kompleksowej oraz wniosek o pzyłączenie do sieci. Wymagają ode mnie, żebym wykonał instalację odbiorczą i potwierdził mi to elektryk we wniosku. Z tym, że ja zamawiałem podczepienie prądu na plac budowy - budynek mieszkalny. co mam podczepić? kabelek z kontaktem, żebym mógł pobierać prąd na budowę czy co?
  8. Jestem w trakcie załatwiania warunków zabudowy, niestety sprawa ciągnie się od grudnia :/ Obawiam sie, że nie dam rady rozpocząć w tym roku budowy i pewnie pozwolenie na budowę będę załatwiać do końca roku. Czy w takiej sytuacji mogę postawić szopkę do budowy (nie mając pozwolenia na budowę). Szopka ma być wybudowana tymczasowo, ale z siporeksu zamiast drewna. Z tego co wiem to nie mogę, ale może idzie to jakoś obejść
  9. Po tygodniach spędzonych na oglądaniu projektów z wielu pracowni wybrałem lmp 42a. Ma on dobre ustawienie w środku, sensowne rozmiary, technologicznie wygląda na tani i jest ładny. Też myślę o rezygnacji z lukarn i o podniesieniu ścianki kolankowej na strychu- tanim kosztem będzie więcej miejsca. zastanawiam się jeszcze nad energooszczędną wersją tego domu, ale boje się kosztów no i tego, że wybiorę ten projekt a potem kilku rzeczy i tak nie będę chciał (lub mógł z powodów finansowych) do niego wprowadzać. zastanawia mnie tez zastosowanie rekuperatora. czy ktoś buduje ten domek albo może już mieszka? podzielcie się doświadczeniami ) pozdrawiam roman
  10. Chętnie usłyszę opinie osób adaptujących, budujących lub mieszkających w projekcie domu Lipińscy (LPM 42a) ( http://www.lipinscy.pl/project.xml?id=55724&page=1 ) lub energooszczędnej wersji tego domu. Jestem właśnie w trakcie wyboru tego projektu i szukam informacji o nim, jak się spisuje itp pozdrawiam Roman
  11. Posiadam działkę wzdłuż brzegu której na jakiś metr do dwóch nachodzi linia średniego napięcia (15kw). Nie ma żadnego słupa ani nic takiego, tylko w powietrzu widać, ze "druty" zachodzą na obszar działki. Jestem w trakcie załatwiania warunków zabudowy- dostałem ich projekt, w których naniesiono tę linię na mapę oraz ustalono strefę ochronną na 5.5 metra od tej linii. Mam co do tego pytanie: 1. Z tego wiem strefa ochronna liczona od fazy do budynku wynosi 2m dla dachów skośnych oraz 3 dla płaskich, więc dlaczego narzucają mi aż 5.5 m. Czy mogę coś z tym zrobić? To mi burzy plany co do projektu domu :/
  12. Jestem na etapie załatwiania mediów. Chodzi o prąd. Dostałem od odostawcy umowę na podłączenie do sieci. Znajdujesię w niej poniższa klauzula: Klient oświadcza, że: 1. nieodpłatnie umożliwiać będzie [nazwa firmy] w obrębie swojej nieruchomości budowę, rozbudowę sieci i przyłączy oraz wykonywanie prac eksploatacyjnych i usuwanie awarii. Klient świadcza, że znana jest mu treść art. 124 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. nr 115 z 1997 roku poz. 741) i w związku z tą treścią wyraża zgodę na nieodpłatne udostępnienie terenu w niezbędnych dla [nazwa firmy] przypadkach 2. nieodpłatnie udostępniać będzie pomieszczenia lub miejsca na zainstalowanie układów pomoarowo-rozliczeniowych i sterujących oraz pokrywać będzue inne koszty związane z utzrymaniem tych pomieszczeń lub miejsc. Mam wrażenie, że operator chce z góry uzyskać ode mnie zgodę na cągnięcie jak i umieszczenie na mojej nieruchomości sieci i urządzeń. Wiem, że ustawa mówi, iż wojewoda i tak może mi nakazać zgodę umieszcenie takiej sieci i urządzeń, które mają rozbudować sieć dla innych, ale to nie znaczy, że muszę wyrazić taką zgodę z góry i że z góry zrzekam się za to pieniędzy. Czy mam rację, żeby walczyć o zmianę tego paragrafu? czy się myle i to jest normalny zapis. Wydaje mi się, że powinieniem się wyłącznie zgodzić na przeprowadzenie sieci, przyłaczy i urządzeń, które dotyczą podłączenia mojej nieruchomości do sieci ale bez wyrażania zgody na inne. Inne będą mogli zainstalować jeśli się do mnie zwrócą wtedy kiedy będdzie to potrzebne a nie z góry. Jeśli mam rację, to w jaki sposób zaproponować brzmienie tego paragrafu? Na co zwrócić uwagę? Tym razem z góry dziękuje za pomoc Roman
  13. romano

    warunki zabudowy

    Sprawa wygląda troche inaczej. Ja kupiłem jedną z kilku działek, na które została podzielona ta jedna większa. Warunki zabudowy zostały wydane na tą całą działkę (jeszcze przed podziałem) i teraz zatsanawiam się jak to zrobic, żeby dostać warunki zabudowy na swoją działke, ale bez załatwiania tych wszystkich formalności, które już były załątwione wcześniej. Czy mogę jakoś przejąc te warunki zabudowy co zostały wydane na cały teren (całą działkę przed podziałem)
  14. Jakiś czas temu kupiłem działkę (była rolna, ale posiadała warunki zabudowy). Działka przed moim zakupem została podzielona na 4 mniejsze. Osoba na którą wydano warunki zabudowy na działkę przed podziałem nie jest właścicielem całości tylko jednej z działek już po podziale. W warunkach zabudowy zostały uwzględnione 4 domy – jeden na każdej już potem podzielonej działce. Co mam zrobić. Chce warunki zabudowy dla tej mojej działki, ale nie mam ochoty przechodzić tej całej procedury kto mi dostarczy media itp. Czy może wystarczy poprosić o warunki i tyle, na podstawie tego co już wcześniej było ustalone dla tej dużej działki przed podziałami.
×
×
  • Utwórz nowe...