Pozwolenie na budowe na budynek letniskowy.

[ser]

Witam,

W jednej z porad ekspertków ( https://budujemydom.pl/porady/210_buduje_dom_caloroczny_na_dzialce_rekreacyjnej_stawka_vat_na_domy_letniskowe_
)
znalazłem następujące wyjaśnienie:
Pytanie:
Buduję dom całoroczny na działce rekreacyjnej. Stawka VAT na domy letniskowe wynosi 22%, a na domy całoroczne 7%. Jaka będzie stawka VAT w moim przypadku?

Odpowiedź eksperta: Decydujące znacznie dla kwalifikacji budowy do objęcia stawką VAT 7% lub 22% jest projekt budowlany i wydane pozwolenie na budowę. Jeśli w pozwoleniu określono budynek jako mieszkalny to podlega on niższej stawce VAT.

W decyzji pozwolenia na budowę, którą otrzymałem w starostwie widnieje:

"..... zatwierdzam projekt budowlany i udzielam pozwolenia na budowę
budynku letniskowego wg proj. typowego <nazwa projektu>
według projektu adoptowanego przez <nazwisko architekta>"

W projekcie zagospodarowania terenu, będącego załącznikiem do pozwolenia na budowę napisane jest:
"Inwestycja: Dom mieszkalny letniskowy".

Zgodnie z logiką załącznik do pozwolenia na budowę, jakim jest projekt zagospodarowania terenu, stanowi część pozwolenia na budowę i inwestycja powinna być traktowana jako budowa obiektu mieszkalnego (budowa objęta powinna być stawka VAT 7%). Jednak nie jest to wyraźnie zaznaczone w pozwoleniu na budowę (stąd moje wątpiliwości).

Czy mogę więc traktować moją inwestycje traktować w charakterze domu letniskowego czy też mogę spokojnie myśleć o podatku wysokości 7%?

Pozdrawiam,
Ser.

[rafalbd]

Budynek letniskowy (rekreacyjny) nie jest w rozumieniu przepisów podatkowych domem mieszkalnym, więc nie można ubiegać się o zwrot różnicy w podatku VAT (z 22% na 7%)

[ser]

Fragment artykułu z Rzeczpospolitej z 30.08.2007 w artykułach prawo co dnia traktuje temat nieco inaczej:
"Do robót budowlano-montażowych polegających na wybudowaniu domu o charakterze rekreacyjnym można zastosować także stawkę 7%. Stawka ta ma zastosowanie do robót budowlano-montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą. Zgodnie z ustawą o VAT do obiektów budownictwa mieszkaniowego zalicza się m.in. budynki wymienione w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) w grupie 111. W grupie tej w klasie 1110 mieszczą się samodzielne budynki, takie jak: pawilony, wille, domki wypoczynkowe, leśniczówki, domy mieszkalne w gospodarstwach rolnych, rezydencje wiejskie, domy letnie itp. Zdaniem Marty Szafarowskiej, doradcy podatkowego w MDDP Michalik Dłuska Dziedzic i Partnerzy, stawka 7% może mieć więc zastosowanie do budowy domów rekreacyjnych. Organy podatkowe uznają natomiast, że stawka ta nie jest właściwa dla wszystkich budynków mieszkalnych, a tylko dla obiektów będących budynkami "stałego zamieszkania". Wydaje się jednak, że jeżeli dom rekreacyjny może mieć charakter całoroczny, to nie powinno być problemów z zastosowaniem stawki 7%."

Szukam jakiś jasnych kryteriów, bo jak widać zdania są podzielone.

Pozdrawiam,
ser.