Budujemy Dom - budownictwo i instalacje

Działka praktycznie nie nadaje się do zabudowy. W zakresie strefy OW konieczne jest przeprowadzenie badań archeologicznych (na własny koszt) i zgoda konserwatora. Co do ochrony wód - uzyskanie opinii środowiskowej.

Przy otwartym kominku wzrasta przepływ powietrza w kanale dymowym, więc częściowo musi być ono pobierane z pomieszczenia. Jednak w szczelnym budynku niekotrolowany dopływ będzie znikomy, a ciąg kominowy nie powinien zakłócić pracy rekuperatora. Trzeba się jednak liczyć z większą ucieczką ciepła poza systemem odzysku, ale powinien pracować w normalnym trybie jeśli nie dochodzi do zakłócenia procesu spalania.

Niestety, prawdopodobnie termoizolację można będzie ułożyć tylko od spodu, co w oczywisty sposób nie poprawi ciepłochronności osadzenia balkonu. Na wierzchu, grubość możliwego do ułożenia ocieplenia ogranicza wysokość osadzenia drzwi balkonowych nad płytą balkonową pomniejszona o 2 - 3 cm konieczne do zamocowania fartucha. Dodatkowo wysokość dyspozycyjna zmniejszy pokrycie z desek kompozytowych zatem jeśli nie pozostanie przynajmniej 6 - 8 cm wysokości na ocieplenie to szkoda zachodu ułożeniem termoizolacji.

Można domyśleć się że ma to być ceramiczny komin systemowy, a te umożliwiają wprowadzenie zbrojenia w otwory w obudowie kanału dymowego. Komin można też wzmocnić np. kątownikami stalowymi w narożnikach i obręczami spinającymi zatem bez obaw można stawiać komin o wymaganej wysokości.

Na zdjęciach nie widać jakichś nieprawidłowości przy betonowaniu stropu. Zdjęcia zbrojenia robione na różnych etapach pracy nie pozwalają na ocenę właściwego zmontowania. Od nadzoru nad jakością wykonanych robót czuwa i odpowiada kierownik budowy.

Płyty OSB po prosty przycina się na wymiar pozostawiając 3 mm luz miedzy nimi, a g-k pasują do modułu.

Skośna belka usztywnia konstrukcje i zapobiega "złożeniu się" wiaty pod naporem wiatru. Złącza elementów drewnianych nie są sztywne przy dużych obciążeniach mogą ulegać wzajemnemu przemieszczeniu. Czy w tym konkretnym przypadku jest zbędna - trudno powiedzieć, ale z pewnością zwiększa bezpieczeństwo konstrukcji.

Na lato pomoże, ale na zimę niewiele. Izolację trzeba zrobić w przestrzeni poddachowej - ze względu na małą wysokość praktycznie jedynie metodą wdmuchiwania wełny granulowanej bądź celulozy.

Drewno porażone było sinizną i w warunkach zawilgocenia bardzo szybko ujawnia się na powierzchni w postaci ciemnych plam. Sinizna nie osłabia struktury drewna, ale jest "wadą urody", które można ukryć np. nakładając impregnat barwiący.

Bez przyjętego MPZP (aktualnie obowiązującego) trzeba wstrzymać się z zakupem działki - choćby ze względu na określoną minimalną wielkość działki pod zabudowę jak i możliwe inne ograniczenia.

Bez balustrady od strony salonu. A jak na podeście też nie będzie to wypadek wielce prawdopodobny.

Sposób wyrównania zależy od wielkości nierówności. Przy stosunkowo niewielkich do ok. 3 cm wykorzystuje się m. in. suchą podsypkę Z rozdrobnionego betonu komórkowego (dostępna w składach) lub drobnoziarnisty keramzyt bez stabilizowania cementem. Styropian kładzie się bezpośrednio na wyrównana łatą podsypkę, dalej folia i wylewka na ogrzewaniu. Kwestia terminu wylewki - aby nie zamarzło przed związaniem co w tym okresie mało prawdopodobne.

Normalnie takich manipulacji przy montażu się nie robi - prawdopodobnie okucia zostały źle zamontowane przez producenta, a przestawienie zaczepów w jakim stopniu osłabia profil. Do decyzji inwestora, czy żądać wymiany, czy rabatu.

Kanału dymowego przestawiać nie trzeba - wystarczy zrobić podłączenie z ewentualny dopasowaniem przebiegu rur łączących z wkładem kominkowym.

Tabelka z wymiarami jest trochę wyżej. Do takiej szerokości otworu pasują drzwi "60" a regulowana to jest ościeżnica i jej dobór od zależy od grubości ściany.

Ocieplenie dachu nad strychem służy wyłącznie do ochrony przed nagrzewaniem w okresie lata. Strych powinien być wentylowany aby nie spowodować zawilgocenia, parą wodną przenikającą przez termoizolację poddasza. Ułożenie folii refleksyjnej na dachu, zimą praktycznie nie daje żadnych korzyści (przewiew na strychu), a latem będzie funkcjonowąć jak "reflektor" nagrzewający strop poddasza.

Nie ma takiej możliwości. Grunty rolne podlegają ochronie i budowa czegokolwiek wymaga zmiany przeznaczenia gruntu (zgoda ministra, uchwalenie MPZP). Jedynie na terenach już zabudowanych jest możliwość - przy spełnieniu określonych wymagań - wykorzystanie działek rolnych pod budowę na podstawie wydanej indywidualnie decyzji o warunkach zabudowy.

Sposób na połączenie. Łączy się dwie skrajne płyty z obu stron, robi w środku daszek na ich łączeniu (pióro-wpust) i całość opuszcza do poziomu. Ciecie na pilarce stacjonarnej wierzchem do góry, na ręcznej odwrotnie.

Przed gruntowaniem ściana musi wyschnąć, co nie nie powinno być problemem przy cienkiej warstwie zbrojenia. Gruntowanie najlepiej robić na kilka dni przed tynkowaniem warto więc te operacje połączyć w czasie, a jesienna pogoda (bez bezpośrednich opadów) zapewnia idealne warunki do takich prac.

Opis tak nieprecyzyjny, że trudno postawić jakąś rozsądna diagnozę - co to za instalacja? (jaki silnik -jedno- czy trójfazowy, jakie zasilanie i sterowanie itp.) Buczenie jest charakterystycznym objawem zablokowania silnika,(przeciążenie zanik fazy bądź rozruchu) i przy braku odpowiednich zabezpieczeń silnik szybko się "spali". Ciągłość obwodu zasilania można sprawdzić np. omomierzem lub obserwując licznik (załączenie silnika zwiększy pobór prądu) Od strony hydraulicznej - możliwe zamulenie wlotu do pompy bądź obniżenie lustra wody. Jeśli silnik pracuje, ale nie ma dopływu wody konieczne będzie wyciągnięcie pompy.

Stanowisko urzędu co najmniej dziwne. Zbiornik na nieczystości płynne, jak i doprowadzenie z budynku i ewentualnie wyprowadzenie do podłączenia opróżniania buduje się na zgłoszenie. Jednak instalacja powinna być zaewidencjonowana geodezyjnie i w nowym budynku robi to geodeta, przy zgłoszeniu zakończenia budowy.

Na podstawie tego opisu - bez podania schematu i wyposażenia instalacji - można jedynie wskazać ogólne możliwości regulacji temperatury. Obieg grzejnikowy wystarczy sterować termostatem pokojowym - rzeczywiście dobry będzie bezprzewodowy. Zapewnienie efektu ciepłej podłogi umożliwi termostat z czujnikiem umieszczonym w podłodze sterujący obiegiem za pomocą elektrozaworu lub zaworu termostatycznego. Czujniki w zależności od potrzeb i konfiguracji obiegu można umieszczać w każdym pomieszczeniu z podłogówką lub tylko na reprezentatywnej podłodze.

Wyznaczenie drogi we własnym zakresie nie sprawi chyba kłopotu. Jest plan, powinny być geodezyjnie oznaczone i osłupkowane działki wzdłuż drogi, łatwo więc ustalić jej przebieg. Przy braku słupków pośrednich można bazować na obrysie własnej działki np. rozciągniętym sznurem wyznaczyć odcinek działka - istniejąca droga.

O warunkach przyłączy decydują dostawcy poszczególnych mediów, trzeba więc złożyć odpowiednie wnioski do wod-kan., gaz., prąd dla konkretnych działek dołączając informacje o zamiarze wspólnego podłączenia obu nieruchomości.

Silikat jak i BK mają swoje wady i zalety, a wybór uzależnia się od wielu czynników - technicznych, ekonomicznych, wykonawczych. W kwestii akumulacyjności - generalnie jest to korzystne choćby ze względu na lepszą stabilizację temperaturową i magazynowanie tzw. energii obcej jak i "chłodzenie" w okresie letnim. Wydatki na ogrzewanie w obu wariantach zależeć będą przede wszystkim od efektywności regulacji temperatury dostosowanej do wymagań użytkowników, ale przynajmniej teoretycznie tańszy będzie wariant z dużą bezwładnością cieplną ścian. Polecam artykuły: Z czego budować ściany zewnętrzne? Jakie właściwości ścian są najważniejsze? Budowa ścian z betonu komórkowego - poradnik praktyczny 13 błędów popełnianych podczas wznoszenia ścian z betonu komórkowego Instrukcja murowania z bloczków z betonu komórkowego