Budujemy Dom - budownictwo i instalacje

Na podłogę styropian musi być przede wszystkim twardy - odmiany przynajmniej EPS 100 lub jeszcze lepiej XPS, ale dużo droższy. Szary czy biały? - podobno grafit poprawia ciepłochronność, ale to pojęcie względne i wymagałoby porównania konkretnych wyrobów.

Nie ma powodu robienia problemu z typowych rozwiązań i zarówno wieniec jak i zbrojenie komina nie są potrzebne. Dylatację między obmurówka a kominem należy rozumieć jako brak powiązania tych warstw - obmurówka spoczywa na stropie który może się uginać, a pustaki kominowe nie mogą być narażone na takie obciążenia.

Widoczne na zdjęciach pęknięcia bezpieczeństwu domu nie zagrażają jeśli oczywiście nie ma innych uszkodzeń w konstrukcji budynku. Ze względu na lokalizację można spodziewać się pojawienia nowych pęknięć i przy znacznym ich nasileniu budynek powinien być monitorowany pod kątem stabilności konstrukcji.

Fundamenty stawia się do wysokości poziomej izolacji przeciwwilgociowej a nie cieplnej . Przy wyniesieniu poziomu O pod teren, w"dole" pod podłogą, przed wypełnieniem podsypem można włożyć dowolna grubość termoizolacji - przy braku ogrzewania podłogowego 10 cm wystarczy ale i 15 nie zaszkodzi. Nie chodzi o ocieplenie fundamentów, ale pewnie cokołu - na fundament w części podziemnej wystarczy 10 cm.

Powiększenie tarasu formalnie traktowane jest jako rozbudowa domu i takie roboty trzeba zgłosić w starostwie. Potrzeba będzie prawdopodobnie uproszczona dokumentacja, a więc zaprojektowany rodzaj materiałów i technologia budowania. Przy braku nawet niewielkiego doświadczenia przy robotach budowlanych (co wynika z pytań) prace lepiej zlecić fachowcowi bądź pracować pod jego nadzorem.

O trwałości malowania decyduje nie tyle rodzaj użytej farby, co staranne przygotowanie podłoża. Okna powinny być oszlifowane do surowego drewna, zagruntowane i pokryte farbą nawierzchniową. Z opisu nie wynika, czy okna są pokryte farbą kryjącą (biała, brązowa itp) czy lakierowane na drewnie zabarwionym bejcą. Od tego zależy dobór odpowiednich materiałów malarskich rozcieńczalnikowych (olejnych) czy wodorozcieńczalnych, a dobre wyroby z reguły są znacznie droższe niż standardowe.

Obudowę komina od poziomu stropu można murować z dowolnych elementów ściennych, byle ich szerokość zapewniała oparcie dla klinkierowej obmurówki ponad dachem. Jest to typowy sposób wykończenia kominów systemowych, a oburówka zewnętrzna nie może być złączona z obudową systemową przewodu kominowego (dylatacja).

Bez mechanicznej wentylacji- przynajmniej wywiewnej- raczej się nie obejdzie, a rury można poprowadzić np.pod sufitem i za ekranem z płyt g-k. Nawiewniki w oknach są niezbędne i zapewniają dopływ świeżego powietrza oraz regulację intensywności wietrzenia. Centralny wentylator można umieścić na poddaszu z wyprowadzeniem wywiewu poprzez dach. Warto jednak oddzielnie wentylować kuchnię (niezależne odprowadzenie oparów z okapu ) ze względu na tłuste zanieczyszczenia i dużą zmienność potrzebnej intensywności wymiany powietrza.

Folia została ułożona prawidłowo chodź przy takim zastosowaniu nie ma to większego znaczenia - spełnia jedynie funkcję osłonową dla ocieplenia, a nie drenażową, gdy przylega bezpośrednio do fundamentu.

Nałożenie pianki nie zaszkodzi, ale praktycznie jest zbędne jeśli dach będzie ocieplony wełną mineralną, która wypełni szczeliny.

Odrolnienie gruntu klasy III wymaga zgody ministra a koszty przekwalifikowania pewnie przekroczą wartość działki. WZ wydawane jest tylko na działki nie wymagające odrolnienia.

Rozwiązanie teoretycznie poprawne, ale niepotrzebne i technicznie niewykonalne. Wełna mocowana jest kotwami podczas wznoszenia elewacji klinkierowej i równoczesne rozwijanie folii wymagałoby cyrkowych umiejętności.

Układ jest prawdopodobnie zapowietrzony - odpowietrzyć ręcznie lub sprawdzić działanie odpowietrznika automatycznego. Nie można też wykluczyć przyczyn mechanicznych (drgania spowodowane poluzowaniem się zamocowań).

Pytania raczej do jasnowidza. Opis nie wystarczy do zorientowania się w układzie instalacji - potrzebny jest schemat tego fragmentu. Prawdopodobnie zamontowano łączniki schodowe zatem niezależne załączanie pojedynczych żyrandoli wymaga rozdzielenia obwodów.

Niewielka wysokość dyspozycyjna nie pozwala na skuteczną izolację podpodłogową i jedynie można zmniejszyć ucieczkę ciepła układając np. grubą wykładzinę dywanową bądź następną warstwę paneli na izolacyjnym podkładzie z płyt grubości do 2 cm . Radykalną poprawę ciepłochronności zapewni wymiana podkładu na np. keramzytowy , a ociepleniem płytami XPS i pokryciem z płyt gipsowo-włóknowych, co znacząco skróci czas robót i ograniczy tzw. prace mokre.

Likwidacja zapachów praktycznie niemożliwa, wymaga bowiem utworzenia szczelnej izolacji wzdłuż komina i stropu. Przesiąknięty produktami spalania materiał trzeba usunąć, co w zasadzie wymaga rozebrania komina. Pewne doraźne rozwiązanie to utworzenie obudowy np. z płyt g-k z izolacją z folii aluminiowej. Niezależnie od próby zlikwidowania nieprzyjemnych zapachów trzeba usunąć przyczyny zawilgocenia komina (wkład kominowy, ochrona przed przeciekami, odpowiednia temp. spalin).

Rurę odpowietrzającą można przeprowadzić w ten sposób. Alternatywnie dopuszczalne jest zakończenie pionu zaworem napowietrzającym, ale trzeba zapewnić do niego dostęp (naprawa, wymiana).

Na podstawie tego zdjęcia trudno rozszyfrować sposób osadzenia zawiasu i można się jedynie domyślać, że był on wprowadzony w nacięcie ościeżnicy i kołkowany w ustalonej pozycji. Na bokach ramy trzeba ewentualnie odszukać (pod grubą warstwą farby) miejsca, gdzie umieszczono kołki, które prawdopodobnie uległy ścięciu. Można je będzie zastąpić wkrętami.

Trudno wskazać konkretny kocioł,gdyż niezależnie od ich funkcjonalności różnią się znacznie ceną zależnie od miejsca zakupu. Orientacyjnie można wskazać na kocioł z zamkniętą komorą spalania o mocy ok. 24 kW co pozwala z komfortowego podgrzewania wody - do samego ogrzewania wystarczy znacznie mniejsza. Standardowe modele takich kotłów kosztują ok. 2000 zł.

Przyłącza kanalizacyjne w praktyce realizowane są na różnych warunkach uzgadnianych między WODKAN i właścicielem nieruchomości zależnie od lokalnych uwarunkowań, a w razie sporu ostatecznie rozstrzyga sąd. W opisanej sytuacji można np. zastrzec w umowie odpłatne podłączenia dla kolejnych nieruchomości, jeśli przyłącze zacznie pełnić funkcję wewnętrznej sieci kanalizacyjnej dla kilku działek.

Do ułożenia paneli winylowych najlepiej wykorzystać podkład dedykowany przez producenta do takiego wyrobu. Ze względu na elastyczność samego panelu podkład nie może być zbyt miękki i gruby a pełni głównie funkcję separującą posadzkę od podłoża.

Okapnik taki trzeba zamontować. Najlepiej jeśli będzie z blachy cynkowo-tytanowej, co zapewni wieloletnią trwałość.

Założenie powyższych instalacji z pewnością nie zaszkodzi, ale ocena potrzeby ich zamontowania opiera się na prawdopodobieństwie spowodowania szkód w wyniku wyładowań atmosferycznych. W przypadku budynków niskich , w obszarze płaskim, zadrzewionym bezpośrednie rażenie w obiekt jest mało prawdopodobne i instalacji odgromowej nie trzeba zakładać. Wskazane jest jednak założenie ochrony przeciwprzepięciowej zabezpieczającej sprzęty elektryczne przed skutkami udarów napięciowych przenoszonych przez sieć energetyczną. Zabezpieczenia takie w postaci ochronnika przepięciowego montuje elektryk,a koszt to ok. 500 zł.

Jeśli stemple nie trzeszczą bądź nie wyginają się to wszystko jest OK, chyba że strop leży już na podłodze.

Drzwiczki o takich wymiarach to nie kłopot - wystarczy od tyłu przykleić folię. Problemem będzie sama konstrukcja pokrycia - całkowity brak wentylacji wcześniej czy później zemści się gniciem drewna, puchnięciem pokrycia papowego bo absolutnej szczelności nie da się zapewnić nie mówiąc ewentualnej wilgoci technologicznej.