Budujemy Dom - budownictwo i instalacje

Napowietrzanie niczego tu nie poprawi - odprowadzenie z pralki jest ponad syfonem i powietrze wchodzi swobodnie przez odpływ umywalki. Hałas powstaje głównie poprzez "bulgotanie" spowodowane słabym odpływem przez zanieczyszczony syfon i cienkie rurki podłączenia. Klasyczne odprowadzenie można zrobić wstawiając trójnik przy podłączeniu umywalki (zamiast kolanka) i wyprowadzając rurę do zaworu odpływowego (kulowego) z pralki czy zmywarki.

Moc kotła elektrycznego limituje przede wszystkim przydział mocy z zakładu energetycznego i przewidywane 20 kW może być to za dużo (plus inne odbiorniki). Przez większość okresu grzewczego moc 10 - 12 kW może wystarczyć, a przy niskich temperaturach uruchamiać kocioł węglowy.

Płyty styropianowe nie są materiałem hydroizolacyjnym i w tej sytuacji trzeba ułożyć warstwę przeciwwodną w pasie od izolacji poziomej ściany do wysokości powyżej pokrycia z kostki. Dopiero na takiej izolacji można będzie położyć ocieplenie. Ochronę przeciwwilgociową można zrobić z papy ułożonej na zagruntowanym podłożu, np. dysperbitem .

Oczywiście umocowanie płyt na łatach nie naruszy stabilności a gęstszy rozstaw niż krokwi pozwoli na zamocowanie cieńszych płyt (12 - 15 mm). Płyty należy mocować do lat wkrętami ,w układzie szachownicy z przesunięciem złączeń poziomych i pionowych. Kontrłaty w tym przypadku nie pełnią żadnej funkcji - są po prostu podwyższeniem krokwi. Wiatroizolację trzeba koniecznie założyć mocując ja do boków krokwi (zaczynając kładzenie od kalenicy) w odległości ok. 4 cm od spodu łat. Łaty absolutnie nie przeszkadzają w wentylacji przestrzeni poddachowej, a nawet ją poprawiają umożliwiając przepływ powietrza nie tylko okap-kalenica, ale również i skośnie. W kalenicy musi być szpara w papie i płycie przykryta wentylowanym gąsiorem bądź z systemowymi kominkami wentylacyjnymi.

Informacje odnośnie stanu prawnego działki (nr KW, co sprzedaje) powinien udzielić sprzedający bądź pośrednik w obrocie nieruchomościami. Możliwości zabudowy najlepiej skonsultować z miejscowym architektem na podstawie MPZP i własnych oczekiwań. Prąd dostarcza lokalny Zakład energetyczny i tam uzyska się informacje o warunkach przyłączenia. Badanie gruntu można zlecić po zakupie działki, chyba że zrobi to aktualny właściciel (np za zwrotem kosztów).

To jest jedyne technicznie i ekonomicznie uzasadnione rozwiązanie. Ciągłość ocieplenia można byłoby uzyskać poprzez zmniejszenie okien, ale i tak wpływ na ciepłochronność całego budynku byłby niewielki.

Tak, jak pisze @mhtyl kłaść można, tyle że pewnie odpadną razem z tynkiem.

Układ poszycia przedstawiony na rys. w poście 3 będzie prawidłowy pod warunkiem ułożenia nad wełną folii paroprzepuszczalnej (wiatroizolacji). Pełni ona funkcje ochrony przed wydmuchiwaniem wełny, jej zamoknięciem w razie przecieku i oparcia dla ocieplenia co zabezpiecza przed zwężeniem szczeliny wentylacyjnej. W zasadzie grubość kontrłat wystarcza do utworzenia szczeliny wentylacyjnej (ok. 3 cm) i konieczne jest zapewnienie wlotu powietrza w okapie oraz wentylowane przykrycie kalenicy (ze szczeliną w poszyciu OSB).

Wariantów wykonania takich schodów jest wiele np. w formie konstrukcji kratownicowej z poszyciem blaszanym lub z gotowych elementów profilowanych. Uzależnione to będzie od możliwości sprzętowych, dostępności materiałów i umiejętności wykonawcy. Stosunkowo łatwe będzie zrobienie konstrukcji spawanej z ceowników zimnogiętych cienkościennych, odpowiednio pociętych i połączonych zgodnie z przygotowanym wcześniej rysunkiem.

Oceniając na podstawie zdjęć nie wygląda to dobrze. Gąsior mało zachodzi na dachówkę i mogą wystąpić przecieki pod pokrycie np. przy zacinającym deszczu, topniejącym śniegu. Odległość ostatniej łaty od osi kalenicy przy pochyleniu dachu ponad 45 st. (na taki wygląda) powinna wynosić nie więcej niż 20 mm.

Sposób podłączenia zależy od wymiarów syfonu, poziomu odpływu itd.

Odpowiedź uzyskasz w urzędzie gminy. Albo jest plan MPZP, który określa warunki zabudowy na tym terenie, albo składa się wniosek o wydanie warunków zabudowy, gdy planu nie ma.

Zbyt mało informacji o układzie hydraulicznym i już istniejącej regulacji, aby jednoznacznie wskazać konkretne rozwiązanie. Ogólnie, bufor można traktować jako kocioł stałopalny i dostosowywać pobór mocy grzewczej do aktualnych potrzeb grzewczych stosując najprostszy układ załączania i wyłączania pompy obiegowej przez termostat pokojowy typu ON/OFF umieszczony w reprezentatywnym pomieszczeniu (o największych stratach ciepła). Z kolei równoległe sterowanie ogrzewania podłogowego powinien zapewnić termostatyczny zawór trójdrogowy z dobraną eksperymentalnie nastawą lub regulowany siłownikiem. Za utrzymanie pożądanej temperatury w w pokojach z grzejnikami odpowiadają przygrzejnikowe zawory termostatyczne.

Okapy /pochłaniacze nadkuchenne oraz wyciągi to różne urządzenia i w każdej dokumentacji określona jest funkcja i sposób montażu - są modele też dwufunkcyjne. Bez odprowadzenia oparów do kanału okap/pochłaniacz powinien mieć wkład węglowy a powietrze wraca do kuchni. Wyciąg bez odprowadzenia i wkładu węglowego może co najwyżej zatrzymywać tłuszcz a wylot kieruje się dowolnie z rury wylotowej.

Potrzebna paroizolacja na stropie i wentylacja poddasza. Prawdopodobnie nie ma też wentylacji połaci dachowej (wlotu w okapie , wylotu w kalenicy). Ocieplenie dachu (bez paroizolacji) nic nie da a nawet pogorszy sytuację. Zachęcam do lektury BudujemyDom.pl, a w szczególności: Jak zapewnić prawidłową wentylację dachu? Wymiana pokrycia dachowego i orynnowania Jak ocieplić poddasze?

Wszystko zależy od treści umowy przyłączeniowej z ZE. Standardowo zakład podłącza obiekty mieszkalne na zasadach ryczałtowych (przyłączenia planowe) i wykonuje przyłącze we własnym zakresie. W przypadku budowy przyłączenia na własny koszt ZE przyjmuje je do eksploatacji, ale właścicielem formalnie jest inwestor i do niego należy uregulowanie spraw przejścia przez obcy teren.

Brak kanałów wentylacyjnych uniemożliwia funkcjonowanie skutecznej wentylacji grawitacyjnej. Problemu nie ma jeśli okna można uchylić dzięki czemu nastąpi naturalna wymiana powietrza. Przy zamkniętych oknach w garażu można zamontować okresowo załączana wentylacje mechaniczną - wentylator ścienny i wlot powietrza u dołu jeśli drzwi garażowe są szczelne. Kotłownia powinna być wentylowana oddzielnie - wystarczy przewiew dzięki kratce wywiewnej u góry ściany i np. nawiewnik okienny. Kocioł z zamkniętą komorą nie wymaga zapewnienia dopływu powietrza zewnętrznego, a wentylacja zapobiega jedynie gromadzeniu się gazu w przypadku wystąpienia nieszczelności.

Całą przestrzeń nad sufitem raczej trudno wypełnić, ale grubsza warstwa wełny nie zaszkodzi. Konieczne będzie ułożenie folii paroizolacyjnej pod płytami g-k, która ochroni przed kondensacją wilgoci na powierzchni zimnego, starego stropu.

Szacunkowo koszty będą większe proporcjonalnie do zwiększonej powierzchni przegród zewnętrznych - odpowiednio okien i ścian. Na złotówki nie da się tego łatwo przeliczyć, gdyż wpływ na jednostkowe koszty ogrzewania ma bardzo wiele czynników.

Poproszę o jakiś rysunek. Czy i gdzie są kanały wentylacyjne?

Para z kabiny rurkom nie zaszkodzi, a estetycznie i łatwo można je zamaskować panelami PCW.

WZ wyraźnie określa warunki zabudowy - na starych fundamentach i taki powinien być nowy budynek. Można oczywiście wystąpić w nowe WZ - może to zrobić każdy zainteresowany - ale jakieś względy przemawiały za takimi ustaleniami i nowa decyzja pewnie tego nie zmieni. Co do lasu odległość przy zabudowie mieszkalnej to 12 m.

Zakres przewidywanych robót wymaga zatrudnienia fachowca - inspektora nadzoru - oraz sporządzenia planów dla poszczególnych etapów. Nadzorować też będzie wykonawców pod kątem doboru właściwej technologii i materiałów. Dyskusja na forum bez znajomości konkretnych warunków mija się z celem i wprowadza niepotrzebny zamęt informacyjny. Budowanie to nie zakup telewizora, kiedy można zbierać opinie o takim czy innym modelu.

Wytrzymałościowo to raczej nie problem, gorzej z wykonawstwem zwłaszcza w betonie. Przy takiej kumulacji osprzętu instalacyjnego stosuje się obudowy maskujące (z gips-kartonu) pod którymi zmieści się dowolna liczba wyłączników. Swoją drogą może lepiej przejść na bezprzewodowe sterowanie pilotem?

Ad.1. Obowiązujące są zapisy MPZP, bo na ich podstawie powinny być projektowane obiekty budowlane. Ad 2 Zgłoszenie czy pozwolenie na budowę wymaga uwzględnienia w projekcie wymagań MPZP a w tym przypadku rozbiórki budynku gospodarczego jako integralnego składnika całego przedsięwzięcia budowlanego. Żaden odpowiedzialny kierownik budowy nie podpisze zgłoszenia zakończenia budowy, jeśli nie zostanie wykonana rozbiórka określona na planie zagospodarowania działki.