Budujemy Dom - budownictwo i instalacje

Izolacji pod dachem nie trzeba usuwać jeśli zapewnione jest odparowanie wilgoci na strychu (paroprzepuszczalność termoizolacji, wentylacja). Na jętkach układa się (kolejno od dołu) - płyty g-k , paroizolację, wełnę, folię parpprzepuszczalną i ewentualnie pokrycie podłogowe np. z desek.

Zaniechanie gąbkowania sprawia, że powierzchnia tynku będzie porowata, co zmniejsza twardość powierzchni tynku i zwiększy zużycie farby.

Instalacja zabytkowa i bez schematu trudno domyśleć się jak funkcjonuje. Zakładając, że przez strop przechodzi odpowietrzenie, dodatkowy grzejnik można wstawić poprzez: trójnik na rurze zasilania z wyprowadzeniem na odpowietrzanie i grzejnikpowrót z grzejnika podłączony do odciętej rury powrotnej.

Eliminację tego zjawiska można uzyskać - zależnie od warunków lokalnych i po konsultacji z kominiarzem - poprzez: poprawienie dopływu powietrza do spalania podwyższenie wylotu komina ponad dachem zamontowanie samonastawnej nasadki kominowej wymiana kotła na model z zamkniętą komorą spalania sprawdzenie działania czujnika

Dodane na schemacie to filtry, a nie zawory zwrotne - reszta OK z tym, że naczynie lepiej zamontować na powrocie.

Naczynie przeponowe z zaworem bezpieczeństwa powinno być w obiegu c.w.u. (na doprowadzeniu zw z sieci) a w wężownicy zasobnika nie jest potrzebne - wężownica to "grzejnik" zasilany wodą z obiegu c.o. i chroniona naczyniem wbudowanym w kocioł.

Instalacja elektryczna z reguły jest zawsze własna i nie podlega ograniczeniom. Problem tkwi w wytwarzaniu energii elektrycznej nawet na własne potrzeby. Jej produkcja jest objęta podatkiem akcyzowym i - podobnie jak alkohol - wymaga uzyskania koncesji, bądź prowadzenia ewidencji. Jedynym wyjątkiem jest wytwarzanie prądu o mocy do 1 MW przez generatory zasilane paliwem objętym już akcyzą (benzyna, olej napędowy).

Zamknięta pustka powietrzna to też izolacja, a wypełnienie wełną przestrzeni nad cegłami zapewni dobrą ciepłochronność.

Napowietrzany jest pion, a nie poszczególne podejścia chyba, że są oddalone od niego więcej niż 3 m. Z opisu nie wynika jak przebiega instalacja kanalizacyjna. Może jakiś schemat?

W rurze wznośnej nie ma typowej cyrkulacji (zasilanie/powrót), a przepływ ciepła odbywa się jedynie w pionie dzięki konwekcji ogrzewanej wody. Nie wywoła to przepływu w poziomo ustawionym grzejniku - potrzebne będzie wyprowadzenie dodatkowej rury powrotnej.

Bez szczelnej nawierzchni (asfalt, beton) nie można zabezpieczyć drogi przed zarastaniem - chyba, że jest intensywnie użytkowana. Koszenie i oprysk herbicydami pozwala na utrzymanie drogi z nawierzchnią z kruszywa w stanie niezachwaszczonym.

Potrzebna będzie nowa studnia chłonna oddalona od budynku i sięgająca do głębszych warstw przepuszczalnych. Trzeba też odłączyć drenaż od obecnej studni - nie można wykluczyć, że przy wzroście poziomu wód gruntowy to ona zalewa drenaż na nie odwrotnie. Oczywiście konieczne będą badania geologiczne pozwalające na określenie możliwości odprowadzenia wody w granicach działki.

Po co ten drenaż w budynku niepodpiwniczonym? Jeśli już jest to woda powinna być odprowadzana poza działkę (melioracja, studnia chłonna, naturalny ciek/zbiornik wody). Błędem jest pokrycie drenażu żwirem bez osłony przed spływem wódy deszczowej. Utworzenie warstwy trudno przepuszczalnej i uformowanie odpowiedniego spadku zapobiegnie zaleganiu wody.

Wentylacja będzie działać jak będzie nawiew powietrza np. nawiewniki okienne. W łazience wentylator pracuje krótkotrwale (usuwanie zapachów, pary) i "pobiera" powietrze przez kratkę w drzwiach. Żadne klapy zwrotne w nie są potrzebne, a wentylacja grawitacyjna funkcjonuje zależnie od warunków pogodowych - najintensywniej w czasie mrozów.

Budowa oczyszczalni wymaga sporządzenia projektu dostosowanego do warunków lokalnych. Przy gruntach gliniastych i małej powierzchni działki rzeczywiście jest problem z odprowadzeniem wody, ale konkretne rozwiązanie powinni zaproponować specjaliści po rozpoznaniu terenu na miejscu (np. pomiar chłonności i ewentualnie wymiana gruntu).

Urząd miasta nie jest jednostką wydającą pozwolenia na budowę - takie zadania wykonuje starostwo, które nie interesuje się mapą do czasu złożenia wniosku o wydanie pozwolenia lub zgłoszenie budowy.

O jaki zawór zwrotny chodzi? Jeśli to ma być zawór różnicowy, to nie ma problemu pod warunkiem włączenia się w instalację za pośrednictwem zaworu RTL.

To zależy od przyjętej tolerancji wymiarowej dostawcy bramy i charakteru nierówności. Problem do rozwiązania przez montażystów.

W obiegu CO nie można zakładać naczynia przeponowego chyba, że kocioł węglowy wyposażony jest w układ schładzania awaryjnego. W obiegu CWU naczynie takie trzeba zainstalować o pojemności dobranej do wielkości bojlera. Ciśnienie wody w instalacji nie powinno być większe niż 3 - 3,5 bara (na zimno) a zawór bezpieczeństwa na ciśnienie 6 bara.

Od 2015 roku do budowy domu jednorodzinnego wystarczy zgłoszenie jak i dotychczasowe umowy na prąd i wodę. Polecam artykuł: Budowa domów jednorodzinnych - nowelizacja prawa budowlanego

Na podstawie tak lakonicznych informacji nie można wskazać jakie są możliwe przyczyny - za mały przepływ czy znaczny spadek temperatury. Potrzebny schemat z podaniem parametrów instalacji.

Przydomowe oczka wodne czy baseny o powierzchni do 50 m2 można budować na zgłoszenie - większe wymagają uzyskania pozwolenia na budowę.

Minimalna odległość kozy to 30 cm, a za piecem można zamontować płytę g-k (ognioodporną) lub wełnę mineralną laminowaną folia aluminiową. Izolacji wymaga też rura spalinowa przechodząca przez konstrukcję drewnianą. Przed piecem konieczna jest blacha w pasie ok. 0,5 m.

Na projekcie droga gminna ma 8 m z poszerzeniem na skrzyżowaniu, w czym więc problem?

Niezależnie od formalności związanych z planowaną rozbudową (urzędnicy różnie mogą interpretować sprawę dojazdu) warto uregulować prawnie tzw. służebność gruntową przejazdu w formie umowy notarialnej z wpisem do ksiąg wieczystych. Uchroni to przed ewentualnymi problemami, gdy np. sąsiad sprzeda nieruchomość, a nowy właściciel nie będzie respektował umowy ustnej i uniemożliwi przejazd.