Budujemy Dom - budownictwo i instalacje

Zaciek jest efektem wcześniejszych przecieków - komin nasiąknął i przez pewien czas będzie wysychał. Poczekać i sprawdzać czy ponownie nie ma przecieków.

Ugięcie stropu nie może przekraczać 1/300 jego rozpiętości oczywiście, jeśli nie ma innych objawów przeciążenia. Rozwiązanie z podsypką jest jak najbardziej prawidłowe, ale przy większych nierównościach dość drogie. W takich sytuacjach korzystniejsze będzie wykonanie podkładu z keramzytu stabilizowanego cementem, który utworzy lekkie i w miarę sztywne podłoże pod płyty g-w z ewentualną warstwą styropianu.

Zaprawa klejowa do styropianu nałożona pacą zębatą na wcześniej przyklejoną płytę bądź użycie specjalnego kleju stosowanego przy mocowaniu styropianowych kasetonów. Podtrzymywać nie trzeba, a kołkowanie z reguły też będzie zbędne.

Problemem nie jest zaprawa, ale niestabilne podłoże, zatem każdy tynk z czasem popęka. Rozwiązaniem będzie zamontowanie sufitu podwieszanego z pokryciem płytami gipsowo-kartonowymi bądź kasetonowego.

To są właśnie skutki nieprzemyślanych zmian w projekcie. Lukarna szkieletowa ocieplana jest wewnątrz konstrukcji i wtedy nie ma problemu. Przy murowanej ocieplić trzeba całą powierzchnię zewnętrzną do styku z połacią dachową jak i ścianę frontową z oknami oraz wewnątrz, aby uniknąć mostka cieplnego na grubości muru. Praktycznie izolacja wzdłuż linii zielonej i niebieskiej.

Zbrojenie wylewki pozwala jedynie na "rozłożenie" obciążeń punktowych np. na izolacji akustycznej - w tym przypadku nie przyniesie żadnych korzyści.

Bez przeprowadzenia ekspertyzy na miejscu nie można wskazać sposobu naprawy stropu. Decydujące znaczenie ma stan (korozja ?) i wytrzymałość belek stalowych pozwalająca na m. in .ewentualne wzmocnienie pól wypełnienia.

Zbrojenie wylewki podłogowej praktycznie nie wpływa na wytrzymałość konstrukcyjną stropu - jest to strefa ściskana przekroju, a sam beton ma wystarczającą wytrzymałość. W praktyce pęknięcia w ściankach działowych mogą pojawić się z różnych powodów np. drgania stropu pod zmiennym obciążeniem(imprezka), wstrząsy sejsmiczne gruntu (Śląsk), udary przy zamykaniu drzwi i likwidowane są z reguły przy okazji odnawiania, bo jedynie psują estetykę pomieszczeń.

Do użytku "domowego" najlepsza będzie gaśnica proszkowa np. 4 kg, umożliwiająca gaszenia praktycznie wszystkich źródeł pożaru.

Pęknięcia spowodowane zostały najprawdopodobniej ugięciem stropu na skutek dodatkowego obciążenia ściankami - ok. 1,5 kN/ mb, ale nie jest to groźne. Ujawniły się dopiero po pewnym czasie na skutek skurczu oraz zmian temperaturowych i wilgotnościowych, gdy spoiny stwardniały tworząc sztywną konstrukcję ścianki. Pęknięcia wystarczy zaszpachlować, a "wiszący" odcinek zaklinować zaprawą.

Dodatkowe usztywnienie jest zupełnie zbędne, bo stabilizację zapewni poszycie z desek. Przy takich konstrukcjach szczególną uwagę należy zwrócić na wytrzymałe zamocowanie do podłoża konstrukcji nośnej - otwarty dach pracuje jak skrzydło i przy silnym wietrze może pofrunąć, bądź złożyć podparcie.

Chyba chodzi o 5 - 6 mm a nie centymetrów, bo technicznie nie jest to możliwe przy standardowej technologii klejenia i kotwienia. Jeśli milimetry to OK.

Dobudowanie ogrodu zimowego czy ganku wymaga złożenia zgłoszenia zamiaru przeprowadzenia takiej rozbudowy. Ponieważ będzie on integralną częścią budynku należy zachować minimalną odległość od granicy działki - 4 m w przypadku ściany z oknami i 3 m przy ścianie bez okien. Ustalenia planu miejscowego mogą czasem zezwalać na budowę w odległości nie mniejszej niż 1,5 m lub w granicy (za zgodą sąsiada).

Dziwne, że w wybranych oknach nie da się zamontować nawiewników, a rozszczelnienie to nie sposób na wentylację. Problem rozwiąże montaż nawiewników ściennych ("dziura" w ścianie z regulacją ręczną bądź automatyczną dopływu powietrza).

Prezentowana pompa nie nadaje się do tego celu. Problem tkwi nie filtrowaniu, ale możliwości pracy na tzw. suchobiegu, gdy zabraknie wody, jak i kłopotliwym uruchomieniem, jeśli instalacja zostanie opróżniona. Oczywiście układ można rozbudować o dodatkowe zabezpieczenia blokujące uruchomienie przy niskim poziomie wody, co komplikuje tą instalację. Optymalnym rozwiązaniem przy takim użytkowaniu będzie pompa zatapialna o dobranej do potrzeb wysokości tłoczenia, do której dostęp (wyjęcie) wymaga otworu w zbiorniku o średnicy 20 - 30 cm.

Odparzenia tynku wskazują na zamoknięcie komina i nie ma to nic wspólnego z przemarzaniem. Przyczyn może być wiele, a przy nieużywanych kanałach wilgoć nie ma jak odparować gdy zamokną przy otwartym wylocie komina. Zawilgocenie może również powodować topniejący śnieg zbierający się od strony kalenicy, a woda przenika przez fugi klinkieru. Możliwe działania: - uruchomienie kanałów - daszek nad przewodem dymowym - obróbka z blachy na czapie - uszczelnienie fug bądź blacha na wysokość ok. 30 cm na kominie (od strony kalenicy) - sprawdzenie szczelności obróbki dachowej - sprawdzenie czy nie ma przecieków pod izolacją termiczną dachu (woda może spływać po folii)

Do wentylacji poddaszy wskazane jest korzystanie z tzw. wentylacji hybrydowej ze specjalnym wentylatorem umieszczonym na wylocie kanały. Oczywiście zamontowanie wentylatorów wywiewnych też zapewni wymianę powietrza, a uniknięcie ewentualnego skapywania kondensującej wody można uzyskać przedłużając kanał do dołu. Niezależnie od sposobu odprowadzenia powietrza trzeba zapewnić jego doprowadzenie przez nawiewniki np. okienne.

Z opisu nie wynika czy w brodziku jest kabina dwu- czy czterościenna, izolacja przeciwwodna pod płytkami ściennymi, a rozchlapywanie wody przez dzieci nie sprzyja zabezpieczeniu przed zaleganiem wilgoci. Woda może wnikać rożnymi drogami, a zamontowanie nośnika zmniejszy jedynie powierzchnię zawilgocenia i utrudni dostęp do syfonu oraz kontrolę pod brodzikiem.

O przyczyny zawilgocenia trzeba podejrzewać raczej brak uszczelnienia kabiny silikonem lub przecieki z odpływu jak i w wyniku spływu rozlanej wody (nachylenie podłogi). Przestrzeń pod brodzikiem powinna być idealnie szczelna (trudno to osiągnąć) bądź wentylowana, co pozwoli na odparowanie ewentualnych przecieków.

Przepisy szczegółowe nie określają wymagań co do lokalizacji paneli fotowoltaicznych od granicy działki, a ich montaż do mocy 40 kW nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę, ani złożenia zgłoszenia. Obowiązuje więc ogólna ocena wpływu oddziaływania na sąsiednie nieruchomości.

Folię grzewczą można układać pod panele laminowane przyjmując moc grzewczą 60 - 80 W/m2.

Podłoże można wyrównać gotową cementową wylewką cienkowarstwową (rozwiązanie drogie) bądź podsypką z drobnoziarnistego keramzytu lub za pomocą fabrycznej podsypki podłogowej z mielonego betonu komórkowego. Podsypka powinna pokrywać na co najmniej 1 cm największe wypukłości.

Drzwi powinny być tak osadzone, aby nie przenosiły obciążeń od konstrukcji budynku, zatem deformacja ościeżnicy może być spowodowana jedynie błędnym montażem. Jednak odkształcenie teoretycznie sztywnej ramy pojawiające się z opóźnieniem to dziwne zjawisko nawet w przypadku wadliwego zamontowania i wymaga dokładnego sprawdzenia konstrukcji drzwi (prostoliniowości ramy, stabilności zawiasów, przylegania na całym obwodzie).

Wyładowania atmosferyczne mogą powodować uszkodzenia urządzeń elektrycznych w wyniku wystąpienia przepięć w sieci elektrycznej, a zastosowane zabezpieczenia (iskrowniki, wyłączniki przeciwprzepięciowe) nie zawsze zapewniają skuteczną ochronę. Niebezpieczne przepięcia mogą przechodzić też przez linię telekomunikacyjną jak i pojawić się w wyniku indukcji w jakichkolwiek przewodach. Podatność na uszkodzenia zależy głównie od indywidualnej odporności konkretnych urządzeń elektronicznych.

Zmiana kwalifikacji gruntu (wyłączenie z produkcji rolnej) musi nastąpić przed złożeniem wniosku o wydanie pozwolenia na budowę lub zgłoszenia. Odbywa się to na drodze uzyskania decyzji po złożeniu wniosku w starostwie. Do wniosku trzeba dołączyć zależnie od okoliczności); 1. Wniosek o wydanie zezwolenia na wyłączanie gruntów rolnych z produkcji zawierający: - określenie przeznaczenia gruntów objętych wnioskiem (wskazanie rodzaju inwestycji) oraz dokumentu, w którym ustalano możliwość realizacji inwestycji (przeznaczenie gruntów rolnych na cele nierolnicze i nieleśne może wynikać bądź z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego bądź z ostatecznej decyzji ustalającej warunki zabudowy i zagospodarowania terenu), - w przypadku wniosku o zezwolenie na wyłączanie z produkcji rolnej dotyczącego projektowanych budynków - określenie ilości oraz powierzchni lokali mieszkalnych i innych niż mieszkalne w projektowanych budynkach, - określenie powierzchni gruntu objętego wnioskiem z wykazaniem powierzchni poszczególnych użytków gruntowych i ich klas bonitacyjnych (za wyjątkiem objęcia wnioskiem całej działki ewidencyjnej), powierzchnia objęta wnioskiem powinna wynikać z projektu zagospodarowania działki sporządzonego przez projektanta, - w przypadku objęcia wnioskiem części działki - graficzne określenie zakresu wniosku zaznaczone na projekcie zagospodarowania działki lub kopii mapy ewidencyjnej, - dokument potwierdzający prawo wnioskodawcy do nieruchomości (wypis z księgi wieczystej, akt notarialny, umowa dzierżawy lub inne), - oświadczenie wnioskodawcy o aktualnej wolnorynkowej cenie gruntu objętego wnioskiem (brak konieczności składania powyższego oświadczenia w przypadku, gdy cena ta nie odbiega od ceny zawartej w załączonym akcie notarialnym oraz w przypadku wnioskowania o zezwolenie na wyłączenie gruntu rolnego z produkcji rolnej na cele budownictwa mieszkaniowego: do 0,05 ha ? w przypadku budynku jednorodzinnego, do 0,02 na każdy lokal mieszkalny ? w przypadku budynku wielorodzinnego), - planowany termin rozpoczęcia inwestycji. Grunty rolne klasy IV - VI na glebach mineralnych nie wymagają składania wniosku o wyłączenie z produkcji rolnej, a zmiana klasyfikacji następuje z urzędu po zgłoszeniu budowy lub uzyskaniu pozwolenia.