Budujemy Dom - budownictwo i instalacje

Ten pomarańczowy materiał to wełna czy poliuretan? Jeśli poliuretan nie ma kłopotu , ale przy wełnie mogą być problemy z dyfuzją, jeśli tynk będzie o małej paroprzepuszczalności. Inna spraw to nad prawidłowością prac powinien czuwać kierownik budowy - może tak jest w projekcie ? -bo samo zdjęcie nie wystarczy do oceny.

To kwestia formalnego uzyskania szczelności komory spalania - te kominki nazywane są też "z zamkniętą komorą spalania". Problem w tym, że szczelność utrzymywana może być przez pewien czas użytkowania - później i tak prawdopodobnie nastąpi "rozszczelnienie" do poziomu standardowych wkładów . Utrzymywanie WM z niewielkim nadciśnieniem praktycznie zabezpiecza przed ewentualnym wnikaniem dymu nawet przez duże nieszczelności i "zwykłych " kominkach.

Niestety planowany zakres ocieplenia praktycznie nie daje żadnych efektów - straty ciepła następują głównie przez ściany zewnętrzne , a ucieczka ciepła przez klatkę schodową ma niewielki w tym udział.

Impregnat "zamknął" już strukturę drewna, zatem olej nie będzie wnikał w pory tworząc trwałą warstwę ochronną. Pozostaje więc technologia "lakiernicza" czyli uzupełnienie impregnatu i np. lakiero-bejca jako warstwa nawierzchniowa. Olejowanie będzie możliwe po zdjęciu "zamkniętej warstwy" - struganie cyklinowanie. Jeśli chodzi o wcześniejszą impregnację - to można przed olejowaniem użyć preparatów, które nie tworzą powłoki (impregnaty wodne).

Drewno zostało wcześniej impregnowane - nie wiadomo czym - zatem olej nie mógł głęboko wniknąć w strukturę drewna - co widać w postaci ciemnych plam. W efekcie na powierzchniach nieosłoniętych uległ wyjałowieniu, a impregnat nie zapewnił dostatecznej ochrony. Podłogę można prawdopodobnie odnowić tylko przy użyciu impregnatów barwiących - olejowanie wymagałoby bowiem odsłonięcia surowego drewna - w praktyce konieczne struganie.

Dorywczo poprawę powinien zapewnić grzejnik elektryczny (taki do 1 kW) i wentylacja kuchni, bo wilgoć pewnie bierze się z gotowania. Docelowo można założyć centralne ogrzewanie jeśli do budynku jest doprowadzony gaż ziemny.

Wykorzystanie studni jako zbiornika na deszczówkę wymaga jej uszczelnienia (zalania dna betonem) - bez tego będzie pełnić role studni chłonnej (uchłaniać wodę).

W miarę bezpieczny sposób na usuniecie tynku to szlifowanie, ale jest problem z zapyleniem. Można próbować ściąć ostrym nożem - g- k łatwo później naprawić przez szpachlowanie.

To normalne jak dom jest nieogrzewany - brak naturalnego ciągu, a nawiew i wywiew zależeć będzie od podmuchów wiatru.

Prowadzenie dalszych robót przy zawilgoconych ścianach przed zbliżającą się zimą będzie ryzykowne - możliwość zamrożenia tynków. Prace można ewentualnie prowadzić jeśli pomieszczenia będą ogrzewane .

Szlamowanie komina to zabieg typu "wiązania drutem rozpadającej się bramy". Może pomóc na krótko, ale nie zastępuje naprawy poprzez wprowadzenie wkładu kominowego.

Piski w instalacji są efektem miejscowych zmian przekroju, a więc i prędkości przepływu. Mogą być spowodowane również drganiem np. luźno osadzonej uszczelki grzybka zaworowego (sprawdzenie wymaga wymontowania zaworu) . Zjawisko takie niczym nie grozi (oprócz hałasu) , a wyciszenie można uzyskać przez zmianę nastaw wstępnych na zaworze przygrzejnikowym (minimalnie) , wydajności pompy obiegowej (jeśli jest dwubiegowa)lub regulacji przepływu (zaworem) w tej części instalacji.

Takie pytania to najpierw do wspólnoty - czy wyrazi zgodę, a później dp projektanta, który oceni możliwości techniczne i przygotuje projekt potrzebny do uzyskania pozwolenia na budowę.

Nie znamy szczegółów, ale takie fundamentowanie jest co najmniej dziwne. Płyta na powierzchni gruntu powinna być układana na izolacji termicznej i podsypce żwirowej - ochrona przed wysadzinami mrozowymi zwłaszcza w przypadku gruntu gliniastego. Co do błędów wykonawczych - ściany konstrukcyjne muszą mieścić się w obrysie fundamentu (dopuszczalne niewielkie nadwieszenie) a proste dolewki po bokach nie rozwiązują problemu.

Pytanie - jaki sens ma taki układ warstw podłogowych i do czego służy "zapachowa" płyta ? Wszystkie materiały organiczne (płyta OSB, Isorel) zawierają środki impregnujące które długo pachną i nie tylko.

Wysokość grzejników stopniowana jest co 5 cm - standardowo wynosi 60 cm, ale w tym przypadku można założyć grzejnik np. 55 cm. Nieznaczne osłonięcie grzejnika parapetem nie wpływa na konwekcję, a większy odstęp od podłogi ułatwi sprzątanie. Przy nieznaczny zmniejszeniu wysokości praktycznie nieco niższa moc grzewcza nie wpłynie na komfort ogrzewania.

Kupić dzielone rozetki o średnicy dostosowanej do rur, osadzić w tynku zwracając uwagę aby klej/zaprawa nie stykały się z rurą.

Na płytę OSB zdecydowanie najlepszy będzie poliuretanowy, zwłaszcza gdy podłoże może ulegać zawilgoceniu (łazienka, Kuchnia)

Prawdopodobnie termostat pokojowy jest zamontowany w złym miejscu (bezpośrednie oddziaływanie ciepła z grzejnika). Trzeba nastawić termostat na wyższą temperaturę i sprawdzić jak reagują grzejniki na górze. Warto tez sprawdzić ustawienie temp. na kotle- zbyt niska może powodować niedogrzanie niektórych pomieszczeń. Zrównoważenie hydrauliczne instalacji można orientacyjnie sprawdzić porównując temperatury na zasilaniu i powrocie grzejnika. . Różnica przy zdjętych głowicach powinna wynosić 10 - 15 st C. Co do sterowania bezprzewodowego - termostat musi być dostosowany do automatyki konkretnego kotła - jedne pracują w trybie włącz/wyłącz. inne przesyłają zmienny sygnał.

Wystarczy przykręcić płytę gipsowo-kartonową i pomalować - będzie jak ściana.

Pytanie raczej do urzędu gminy - tam wydają decyzje o warunkach zagospodarowania działki lub można zapoznać się z ustaleniami MPZP.

Prawdopodobnie to efekt braku skutecznej wentylacji i wykraplania pary wodnej na zimnych powierzchniach ściany. Nie można też wykluczyć podsiąkania kapilarnego wody przez nieszczelności w miejscy osadzenia płyty balkonowej. Konieczna ekspertyza na miejscu.

Formalnie w budynku wielorodzinnym przez ścianę domu można odprowadzać spaliny z pieca/kotła o mocy do 5 kW, ale takich kotłów dwufunkcyjnych nie ma . Półlegalnie - to instalacja kotła o mocy ok. 20 - 24 kW jeśli ma być komfort przygotowania ciepłej wody.

Rury PEX-AL fi 16 w zupełności wystarczą. Problemem może być wydajność podgrzewania wody jeśli będzie w systemie przepływowym. Większy rozbiór cwu może spowodować spadek temperatury wypływu (większy udział ZW - ograniczenie przepływu przez kocioł ).

FWK to nie pokrycie dachowe o całkowitej szczelności a na mocowaniu do krokwi pojawia się ssanie - suche drewno wciąga wodę przez folię. Zjawisko normalne i jak najszybciej trzeba docelowo pokryć dach.