Budujemy Dom - budownictwo i instalacje

Przed nałożeniem tynku trzeba podłoże jeszcze zagruntować (+ 1 dzień) ale duży wpływ mają warunki pogodowe (temp. wilgotność powietrza).

Brak izolacji przeciwwodnej (chyba jej nie ma ?) pod podłogą garażu eliminuje możliwość trwałego pokrycia jej farba. Przenikająca z podłoża wilgoć przy braku możliwości odparowania będzie "odrywać" powłokę.

Oczywiście problemu trzeba szukać w domu np. napowietrzenie odgałęzienia do brodzika, ale również z napowietrzeniem samej studzienki ciśnieniowej.

Budować - w tym ogrodzenie - można tylko na swojej działce - cały płot nie przekracza granicy, ale w praktyce często licuje się nowe ogrodzenie z sąsiednimi (jeśli są), a gminy z reguły nie robią z tego problemu.

To wygląda na na zanieczyszczenie ropa naftowa - np. lokalne niewielkie złoża tego surowca - choć oczywiście na jednoznaczną ocenę pozwoli tylko przeprowadzenie analizy chemicznej zanieczyszczeń.

Dach będzie miał podwójne krycie (blacha, papa, deskowanie) zatem spadek w zupełności wystarczy, na dowolne pokrycie pod warunkiem układu - kontrłaty i łaty. Na rąbek łączone są też gotowe panele - a montaż zatrzaskowy.

Z wieloletnich doświadczeń wynika, że nawet najbardziej prawidłowo wykonana konstrukcja tarasu na gruncie w pokryciem płytkami ceramicznymi nie jest rozwiązaniem trwałym. W praktyce najlepiej sprawdzają się rozwiązania typu kostka lub płyty na podsypce bądź pokrycia drewniane, łatwe do ewentualnej wymiany.

Obecnie instalacje wykonuje się najczęściej w systemie rozdzielaczowym - rura 20 mm na doprowadzeniu i 16 mm do przyborów w zupełności wystarczy. Cyrkulacja tylko z kotłem załączanym samoczynnie (gazowy) i w domach jednorodzinnych z reguły nie jest konieczna.

Na fotografii ściana jest nad ziemią a spoiny pewnie nie zdążyły związać lub użyto niewłaściwej zaprawy np. wapiennej. Przy spoinach cementowych ich nasiąkalność jest taka sama jak bloczka i nie ocieplenie a mur musi być chroniony przed zawilgoceniem.

Skrzydła mają pewnie ponad 2 m i konieczne będzie i podparcie po zamknięciu bramy. Konstrukcja dość wiotka może ulegać deformacji np. pod naporem wiatru (duża powierzchnia odeskowana).

Można się domyślać, że chodzi o izolacje ścian piwnicy? Proponowany układ warstw zupełnie bez sensu. Izolacja typu średniego to: Wyrównana (wyrapowana) powierzchnia muru gruntowanie dysperbitem Papa zgrzewalna/samoprzylepna styropian - lepiej XPS osłona z folii kubełkowej. Niezwykle ważne będzie zachowanie ciągłości izolacji - ściana, ława, podłoga, ze szczelnym łączeniem ich na zakładkę.

Trudno nazwać ocieplenie balkonu wełną mineralną jako zgodne ze sztuką budowlaną. Płyta balkonu wcześnie czy później będzie nawet nieznacznie przeciekać, a wełna stanie się doskonałym zbiornikiem oddając wilgoć na zewnątrz zależnie od aktualnego pogody - stąd te plamy.

Tu podłączenie nie będzie takie proste, bo wentylator trzeba "sprząc" z wyłącznikiem oświetlenia lub wstawić oddzielny wyłącznik inicjujący timer. Nie jest to zajęcie dla niedoświadczonego majsterkowicza gdyż ewentualne przełączenie można będzie zrobić np. w puszce rozdzielczej co wymaga znajomości całej instalacji.

Z rysunku nie wynika gdzie ten dach ma być - to chyba zabudowa szeregowa? Ewentualne prace modernizacyjne trzeba uzgodnić z sąsiadami i z pewnością nie można wystawić dachu poza granicę działki.

Nie bardzo wiadomo o jakie zachowanie paneli chodzi? Generalnie są to pokrycia wrażliwe na wilgoć i w nieogrzewanym domu można spodziewać się nawet wykraplania pary wodnej z powietrza. Ważna jest też izolacja podpodłogowa co jest pod deskami? W praktyce - w takich warunkach - nie jest to rozwiązanie trwałe i trzeba liczyć się z uszkodzeniami powierzchni (puchnięcie złączy, deformacja).

Z opisu wynika, że nie obejdzie się bez poważnego remontu , ale zakres prac można będzie określić po zdemontowaniu poszycia (od wewnątrz na skosach dachowych). Trudno z góry przewidzieć jakie już wystąpiły uszkodzenia więźby, jak to folia i dopiero ekspertyza pozwoli na ustalenie niezbędnej wymiany warstw dachowych.

To zależy od rekomendacji przez producent konkretnej folii i grubości wykładziny.

Wykończenie ościeża robi się po zamontowaniu okna - standardowo płytą G-K lub tynkiem.

Naprawa wymaga zerwania całego pokrycia, ułożenia izolacji przeciwwilgociowej, prawidłowego przyklejenia płytek i zastosowania szerszych, elastycznych fug. Wariant B - przykrycie podłogi np. wykładziną PCW.

Takie problemy rozwiązuje projektant dostosowujący zabudowę do warunków gruntowych oraz opracowuje projekt zagospodarowania działki zgodnie z warunkami zabudowy lub MPZP.

Listwa służy do poprawienia izolacji cieplnej parapetu - na zewnątrz można dokleić styropian pod okapnikiem.

Fugi po prostu przeciekają i pod płytkami zbiera się woda. Niedługo pewnie zaczną odpadać (mróz, upał). Doraźnie wygląd poprawi oczyszczenie i zaimpregnowanie.

W tym zakresie nie ma szczególnych przepisów dotyczących urządzeń klimatyzacyjnych i obowiązują ogólne wymagania odnośnie poziomu hałasu jak i zasad współżycia społecznego (unormowania lokalne, kodeks cywilny).

Przy takiej konfiguracji ścian bez problemu zamontuje się ościeżnicę z opaskami stałymi, a miejsce zamontowania można ustalić po ułożeniu paneli - z dylatacją i listwą progową.

Wystarczy zatkać wlot do komina czy zamknąć szyber.