Budujemy Dom - budownictwo i instalacje

Podbitka szczelna, bez wentylacji więc od środka skrapla się para jak i woda może spływać pod pokryciem dachowym (płyta nasiąka). Podbitka do wymiany na wentylowaną i sprawdzić czy wentylowana jest również pustka poddachowa.

Do budowy drogi, podjazdów wykorzystuje się kruszywo łamane o zróżnicowanej frakcji, co pozwala na samoczynne zaklinowanie się ziaren i utwardzenie podłoża. (tzw tłuczeń drogowy).

Zawiasy okienne z reguły mają możliwość regulacji, ale jak to zrobić to zależy od konkretnego modelu okucia - można spróbować znaleźć na stronie producenta.

Zależy co jest pod boazerią. Jeśli łuk był dorobiony do standardowego otworu z nadprożem, to nie będzie problemu - można zrobić jak powyżej. Przy braku nadproża trzeba wstawić jakiś element nośny odciążający wiotkie z reguły ościeżnice - oczywiście gdy ściana jest tylko działowa.

Z opisu nie wynika, aby dach był ocieplany więc istniejący układ jest w zupełności wystarczający (jeśli chodzi o wentylację).

Jeśli budynek jest objęty wspólnotą lub w zasobach gminy to tego typu przeróbki wymagają uzyskania zgody zarządcy i pewnie bez opinii kominiarskiej się nie obejdzie.

Skąd ta wiedza o dopuszczalnej tolerancji? Przy np. 10 - metrowej elewacji to różnica 0,5 m jest już problemem. Formalnie ustalonej tolerancji nie ma - przyjęło się jako dopuszczalną w granicach 10 cm dla całego obiektu.

Folia nie pełni roli izolacji przeciwwodnej, a jedynie zabezpiecza przed pociąganiem kapilarnym wilgoci - mikro uszkodzenia nie mają więc znaczenia, zwłaszcza pod styropianem. Oczywiście dodatkowa warstwa nie zaszkodzi.

Prawdopodobnie gdzieś jest przeciek z dachu, rynny - może być trudny do zlokalizowania bez zdjęcia pokrycia dachowego. Można też usunąć ten fragment izolacji i obserwować w różnych warunkach pogodowych.

Ciepła woda powoduje intensywne parowanie i "uruchamia" zapachy z brudnych elementów kanalizacji.

Przyłącze jest prawdopodobnie z sieci w układzie TN-C-S zatem przewód ochronny PE może być utworzony w RG (uziemienie). Przekrój przewodu wystarczy ze względu na obciążenie, ale trzeba uwzględnić spadek napięcia przy znacznej długości. Moc do nowego budynku zależy od wyposażenia w odbiorniki elektryczne - przy braku urządzeń grzewczych powinna wystarczyć.

Na siłę i po dużych kosztach można wszystko = nawet anhydryt w garażu - tylko po co, jak doskonale zdaje egzamin tania wylewka cementowa. Co do osadzenia otworów - ościeżnice powinny opierać się na klockach (klinach) przynajmniej pod pionowymi profilami, a wypełnienie wolnej przestrzeni to dowolny materiał termoizolacyjny (pianka, XPS, EPS).

Formalnie to architekt opracowujący plan zagospodarowania działki odpowiada przed inwestorem za właściwe jego przygotowanie - w tym dobór projektu budynku zgodnego z MPZP. Jest więc kwestią umowy jakie konsekwencje będą w razie niezatwierdzenia planów - np. koszt opracowania nowego zd i projektu innego budynku.

Zasadnicza uwaga - do garażu anhydryt nie nadaje się (wilgoć), a drzwi balkonowe osadza cię na klockach i styropianie.

Totalne pomylenie pojęć. Kocioł do pracy w systemie powietrzno-spalinowym to kocioł z zamkniętą komorą spalania i może być tak jedno, jak i dwufunkcyjny. Z kolei moc kotła dwufunkcyjnego zależy od oczekiwanego komfortu przygotowania c.w.u. i proponowane wartości są jak najbardziej odpowiednie (min, 24 kW). Najlepiej wybrać kocioł kondensacyjny, modulowany palnik dostosuje moc grzania dla aktualnych potrzeb dla pracy w c.o.

Z fragmentarycznego opisu niewiele wynika - aby modernizować instalację trzeba trzeba "przelać" obecny stan na papier (schemat), co pozwoli na przeanalizowanie wariantów potrzebnych zmian z uwzględnieniem możliwości technicznych (dostęp). Generalnie przy kotle węglowym obieg grzewczy powinien być zasilany przez wymiennik ciepła - umożliwia to m. in. utrzymanie wysokiej temp. na kotle i odpowiednio niskiej w podłogówce i grzejnikach.

Służebność jest prawem przejazdu, a nie inwestowania na tym terenie. W praktyce pozostaje do rozważenia wykup gruntu od sąsiada.

Zależy jaka to membrana - przy wysoko-paroprzepuszczalnej można dać na styk z wełną, jeśli gorsza to odstęp ok. 3 cm. Oczywiście blacha na kontrłatach i łatach z wentylacją w kalenicy i okapie.

Ta droga/działka ma jakiś ustalony stan prawny z wpisem w KW i albo jest Pan współwłaścicielem z prawem do korzystania z niej bądź trzeba ustanowić służebność gruntową jeśli przechodzi ona przez "obcy" teren.

Od wytyczenia granic działki jest geodeta, który umieszcza znaki geodezyjne w charakterystycznych punktach terenu (w narożach). Oczywiście jeśli znaki te są w terenie to stają się bazą do ustalenia obszaru działki.

Budowa, rozbudowa czy nadbudowa musi być zaprojektowana zgodnie z aktualnymi przepisami - okna 2 m od granicy nie są dopuszczalne , chyba, że od frontu (ulicy). Indywidualne uwarunkowania mogą niekiedy zezwolić na odstępstwo od ogólnych norm, ale to wymaga uzyskania zgody na wyższym szczeblu administracji z ministrem włącznie.

Rozmontować/przeciąć i dopasować ruszt sufitu, postawić ściankę, zmontować ruszt i pokrycie sufitu.

Generalną zasadą jest stawianie najpierw ścianek działowych, a sufit podwieszany później. Konstrukcja nośna ścianki powinna sięgać od podłogo do stropu na niej poszycie (na pełnej wysokości), potem sufit montuje się niezależnie do obu pomieszczeń.

Trzeba sprawdzić doświadczalnie czy tynk trzyma się dobrze podłoża i ewentualnie nałożyć podkład np. klej i siatka.

Technicznie bez zerwania ocieplenia ścian skutecznie osuszyć się nie da. Ewentualne wstawienie do mieszkań osuszaczy może poprawić sytuację, ale to proces długotrwały i uciążliwy.