Budujemy Dom - budownictwo i instalacje

Ustalenie przyczyn może zapewnić jedynie ekspertyza przeprowadzona przez rzeczoznawcę budowlanego co będzie podstawą do dochodzenia roszczeń przed sądem. Oprócz ewentualnych błędów w izolacji poziomej podłóg i fundamentów zawilgocenie może powodować spływ wody opadowej pod ociepleniem elewacji c o stosunkowo łatwo sprawdzić wykonując odkrywkę na dole ocieplenia.

Problem nie w połączeniu rur, a powstaniu korozji pod gumową uszczelką obejmy. Nie wiadomo jak długo instalacja była użytkowana, a forma rozszczelnienia wskazuje raczej na wadę materiałową. (korozja międzykrystaliczna). Nie można też wykluczyć korozji elektrochemicznej na skutek np. występowania prądów błądzących. Ustalenie przyczyn umożliwi np. badanie mikroskopowe miejsca uszkodzenia.

Niestety serwisant ma rację- problem tkwi w armaturze gazowej i niektóre egzemplarze tak mają. Pozostaje rozdetalowanie i wymiana membran, sprężyn itp.

Tarcza z nasypem diamentowym.

Przed nałożeniem izolacji (papa, emulsja) surowy mur z cegły, bloczków powinien być wyrapowany - wykonana obrzutka wyrównująca z zaprawy cementowej.

Formalnie domy jednorodzinne nie wymagają odbioru przez PINB - wystarczy zgłoszenie zakończenia robót plus wyszczególnione na druku zgłoszeniowym dokumenty. Jeśli w ciągu 14 dni urząd nie zgłosi zastrzeżeń budynek można użytkować.

Grubość wystarczy, można je wstawić w większych odstępach - 50 - 80 cm. Piasnka jest dobra na wszystko (gdy chodzi o ocieplenie).

Radzę rozrysować to co zostało już połączone i porównać ze schematami fabrycznymi. Wentylator w takiej konfiguracji wymaga z reguły doprowadzenia stałego zasilania (poza wyłącznikiem) czyli co najmniej 3 przewodów (bez PE)

Zasadnicze pytanie – woda z drenażu to gdzie będzie odprowadzana?

Oczywiście uwaga Jack.. jest słuszna - przesada w zmiękczeniem to nie tylko wyższe kosztu uzdatniania ale i kłopotliwe spłukanie np. mydła podczas kąpieli.

Potencjalny przeciek jest od zewnątrz więc po co było odkuwać tynk od środka? Do uszczelnienia wystarczy masa np. silikonowa wprowadzona w szczeliny od zewnątrz. (jak powyżej).

Większość gotowych zapraw tynkarskich nakłada się jako jednowarstwowe (pomijając ewentualna gładź/wykończenie) Zagruntowanie podłoża jest wystarczającym sposobem na poprawienie przyczepności a nieumiejętnie nałożony i przygotowany podkład może jedynie popsuć przyleganie (gęstość, skład). Tynk należy narzucać a nie naciągać.

Problem zamarzania dotyczy jedynie sytuacji awaryjnych (awaria sieci elektrycznej) i praktycznie zagrożenie jest znikome (izolacja termiczna monobloku). Różnice dotyczą głównie wymagań formalnych - split trzeba serwisować ze względu na czynnik chłodnniczy,

Podłogę bez problemu można pokryć panelami podłogowymi , możliwie cienkimi i z dopuszczeniem przez producenta do ogrzewania podłogowego. Wykładzina raczej nie jest wskazana, gdyż "kafelkowy" podkład(spoiny) może uwidocznić się na powierzchni cienkiego i elastycznego pokrycia. PS Trzeba sprawdzić prześwit pod drzwiami wejściowymi - podwyższenie podłogi może uniemożliwić ich otwieranie, a podciąć drzwi mieszkaniowe, antywłamaniowe będzie trudno.

Najprostsza metoda - nie płacić wykonawcy, jeśli w umowie zobowiązał się do zapewnienia KB. Formalnie jednak do obowiązków inwestora/właściciela należy powierzenie nadzoru nad prowadzonymi robotami osobie z uprawnieniami. Inwestor może zmienić kierownika budowy dokonując zgłoszenia w nadzorze budowlanym przedstawiając zobowiązanie nowego do przejęcia obowiązków.

O możliwości podziału decydują lokalne ustalenia np. MPZP określające minimalną powierzchnię wyodrębnionej działki. MPZP określa również warunki zabudowy lub w razie jego braku trzeba wystąpić do gminy o wydanie WZiZT.

Procedura = przynajmniej dotychczas - jest prosta. Samemu zgłasza się wartość nieruchomości do opodatkowania. Jeśli US uznaje kwotę za zaniżona powoływany jest biegły rzeczoznawca, który wycenia ją , a jeśli wartość odbiega id zadeklarowanej koszty wyceny ponosi podatnik. Wniosek to dwa słowa - wnoszę o wycenę nieruchomości ................ do celów podatkowych. W praktyce lepiej spytać urzędnika ile wpisać aby było dobrze - będzie szybciej i taniej .

Zakładając, że zmiana dotyczy domu jednorodzinnego planowane modernizacje wymagają zgłoszenia i do tego z reguły potrzebny jest przynajmniej uproszczony projekt, oraz lokalizacja na działce z podanymi wymiarami.

Sposób oparcia ścianki modułowej zależy od jej konstrukcji, a na ten temat nic nie wiadomo. Można jedynie domniemywać, że wewnętrzne wzmocnienia umożliwiają również podparcie punktowe.

Dywagacje nad zmianami konstrukcyjnym trzeba powierzyć fachowcom - od tego jest kierownik budowy i projektant, którzy biorą odpowiedzialność za wprowadzone zmiany, a jednocześnie dysponują pełną dokumentacją jako baza dla ewentualnych modyfikacji. Forum to nieodpowiednie miejsce do opracowania zmian konstrukcyjnych.

Na wstępie warto zaznaczyć jaki to budynek - dom jednorodzinny, wspólnota czy komunalny, bo od tego zależy procedura i konieczność uzyskania odpowiednich zgód.

Ze względu na dużą średnicę rura może nie mieścić się w wylewce podłogowej, a znaczna odległość od pionu i wymagany spadek wymusza takie umiejscowienie. Można oczywiście zamontować sedes w innym miejscu (bliżej pionu) ale to zależy od układu wyposażenia łazienki.

Nie można wykluczyć kiepskiej izolacji termicznej podłogi. W sezonie grzewczym panele były "podgrzewane" co chroniło przed kondensacją pary wodnej na folii. Po wyłączeniu ogrzewania i napływie wilgotnego powietrza zewnętrznego, na zimnej podłodze (pod panelami) mogła pojawić się rosa.

Zacięcia mogą być spowodowane opuszczeniem się bądź odkształceniem skrzydła i bolce nie trafiają dokładnie w otwory. Drzwi wyglądają na nowe, a same wkładki rzadko ulegają uszkodzeniu.

Oprócz rodzaju sprzętu do zagęszczania efekt utwardzenia zależeć będzie od stabilności podłoża np. kwestia odwodniania jak i grubości kolejno zagęszczanych warstw (przeciętnie nie więcej niż 15 - 20 cm.)