Budujemy Dom - budownictwo i instalacje

Blacha była chyba jakoś mocowana - jeśli płaska to pewnie na rąbek i żabki. Przy rozbiórce trudno uniknąć uszkodzeń powłoki jak i deformacji, co może wpłynąć na trwałość i szczelność przy ponownym użyciu.

Działka budowlana to znaczy, że można coś budować - a co, to określa MPZP lub trzeba wystąpić o wydanie WZiZT

To zależy od wydanych warunków zabudowy lub ustaleń w MPZP - może być np. zapis o niedopuszczalności budynków gospodarczych lub wymóg określonej lokalozacji.

Z pewności a trzeba dążyć do wysuszenia konstrukcji i sprawdzić aktualną wilgotność drewna. Powierzchowne naloty powinny zniknąć i ewentualnie później powtórzyć impregnację.

Uszkodzenie wygląda na niewielki i pewne uda się naprawić przy użyciu preparatu do osadzania tzw. kotwy chemicznej z przeznaczeniem do użytku na zewnątrz w postaci kartusza do wyciśnięcia pistoletem. Materiał ten zawiera żywicę i cement i praktycznie przyklei się do każdego podłoża budowlanego i twardnieje w kilka minut.

Pewnie prościej będzie zrobić uziom otokowy w gruncie.

Może lepiej zapoznać się z zaleceniami ITB zanim przedstawi się bezzasadne oceny? Np. mocowanie przez siatkę jest niezbędne w przypadku układania na ociepleniu okładziny ceramicznej. Ponadto przyczepność istniejącego pokrycia (np. tynku) może być niedostateczna, a na całej powierzchni nikt tego nie sprawdzi.

Konstrukcja murowana nie dość, że bardzo pracochłonna i brudna, to na dodatek mało stabilna jeśli nie będzie zbrojona. Stelaż do g-k wystarczy przykręcić do sufitu i podłogi oraz ściany, a wolną krawędź zaślepić płytą g- k przykręconą do profilu. Połączenie płyty ze starym tynkiem można zazbroić i zaszpachlować, ale łatwiej wstawić tam np. listwę maskującą lub wyprofilować wypełnienie akrylem.

Ze względów technicznych pokrycie dachu od strony zewnętrznej powinno być jednakowe na całej powierzchni, natomiast kwestia ewentualnego ocieplenia wymaga uzgodnień obu właścicieli - w razie braku porozumienia sprawę rozwiązuje się na drodze sądowej. W tym przypadku istotna jest zasadność ocieplenia dachu - czy np. bezpośrednio przykrywa on pomieszczenia mieszkalne (zalecane) czy nieogrzewany strych.

Projekt budowlany musi być zgodny z WZ, zatem jeśli określona jest zabudowa wolnostojąca to nie można tworzyć obiektu zespolonego bez zmiany WZ.

Problemem może stwarzać zawilgocenie wełny termoizolacyjnej, która bardzo długo wysycha. Warto sprawdzić co dzieje się pod płytami - np. wiertłem otwornicą wyciąć krążek średnicy 4 - 5 cm i ocenić stan izolacji.

Nie wiadomo jaki to kocioł i czy jego regulacja jest jakoś powiązana ze sterownikiem ogrz. pod. Jeśli instalacja zapewnia komfort cieplny, to regulator pogodowy może okazać się jedynie kosztownym gadżetem.

Napełnienie zimnego (opróżnionego) kolektora wodą spowoduje jej zamarznięcie (korek lodowy) i system nie będzie działał.

Diagnozowanie na odległość to tak jak wróżenie z fusów, ale wstępnie można podejrzewać wadę funkcjonowania kotła (elektronika, czujniki, komora spalania). Trzeba też ustalić co powoduje wyłączanie kotła - czyli stan termostatu pokojowego oraz funkcjonowanie termostatu kotłowego (obserwacja temperatury na kotle w połączeniu z intensywnością spalania - np. słuchowo ).

Przede wszystkim trzeba uzyskać pozwolenie na budowę, a do tego konieczne są między innymi wydane przez gminę warunki zabudowy lub wypis z MPZP oraz projekt przygotowany przez uprawnionego architekta gdzie znajdą się rozwiązania techniczne takiej rozbudowy. Konieczne też będą zgody właścicieli sąsiednich posesji. Pierwsze kroki trzeba więc skierować do urzędu gminy.

Ciężkie listwy przypodłogowe na suficie to niebezpieczny pomysł. Ich przyklejenie nie gwarantuje pewności zamocowania (mogą odpaść razem z farbą, tynkiem), a mechaniczne zamocowanie będzie bardzo pracochłonne z niepewnym efektem estetycznym. Listwy styropianowe/ z pianki poliuretanowej mogą być oklejane folią dekoracyjną imitującą naturalne drewno.

Drewno mokre zawsze może ulec deformacji, a wytwarzane siły podczas wysychania są bardzo duże. W efekcie połączenie z elementami suchymi może spowodować ich odkształcenie bądź zerwanie złączy. Bezpieczniej będzie poszukać wysuszonych belek lub zastosować inne wzmocnienie np. z kształtowników stalowych.

Takie działania trzeba skonsultować z kominiarzem np. podczas okresowej kontroli instalacji wentylacyjnej - działanie "na ślepo" może naruszyć funkcjonowanie innych kanałów .

Orientacja ogniw wpływa na efektywność pozyskiwania energii i idealnym rozwiązaniem byłoby "podążanie" za słońcem zmieniając również kąt nachylenia. 14% procent to niewielkie nachylenie i największy zysk energetyczny wystąpi w godzinach południowych.

Folie refleksyjną ewentualnie umieszcza się jako paroizolacje od strony pomieszczenia pozostawiając dystans do poszycia np. z płyt g-k. Od strony pokrycia dachu - pod deskowaniem - umieszcza się folię paroprzepuszczalną, która również pełni funkcję ochrony przed wydmuchiwaniem wełny.

Odpowietrzenie kanalizacji wykonuje się na zbiorniku (ścieki wypychają powietrze) oraz na zakończeniiu pionu kanalizacyjnego (na dachu).

Zabudowę płytami g-k mocuje się wyłącznie do profili stelaża, obudowując (z luzem) np. słupy lub maskuje akrylem styki płyta - drewno.

Pomijając wytwarzany hałas, to uzyskany efekt będzie odwrotny od zamierzonego - zamiast chłodzenia per saldo mieszkanie będzie dodatkowo dogrzewane.

Mokre drewno, brak wentylacji - trzeba to najpierw wysuszyć i dopiero wtedy nakładać impregnat.

Z opisu wynika, że to kaseta w nadprożu i doszczelnienie/ocieplenie można zrobić jedynie na "desce" rewizyjnej (od środka lub na zewnątrz). Przewiew przez otwór linki sterującej jest praktycznie nieunikniony - problem rozwiąże zamontowanie układu elektrycznego sterowania.