Budujemy Dom - budownictwo i instalacje

Przy wprowadzeniu rur spustowych "do ziemi" konieczna jest rewizja umożliwiająca usuwanie ewentualnych zapchań, a na wylocie studzienka-czyszczak zwłaszcza, gdy dom znajduje się w pobliżu drzew.

Architekt przygotowując projekt opiera się na wymaganiach zawartych w MPZP dla konkretnej działki i musi on odpowiadać tym zapisom. Przy składaniu projektu w starostwie na zgłoszenie/pozwolenie badana jest przede wszystkim jego zgodność z MPZP , a w razie odstępstwa nie uzyska się wymaganej zgody na realizację.

Drewniane mogą być tylko legary pod płytę OSB, a konstrukcja stropowa jest np. belkowa z płytą Kleina. Od ustalenia tego zależy racjonalny dobór warstw podłogowych - na drewnianym to jak wyżej, na betonowym np keramzytowa podsypka wyrównująca i pokrycie płytami cementowo-włóknowymi lub jastrychem

Z dużym prawdopodobieństwem problem nie został spowodowany nierównością podłoża a jego wilgotnością, co w połączeniu z ogrzewaniem doprowadziło do pofalowania pokrycia - para wodna nie miała jak się wydostać.

Dla jasności - konstrukcyjne są tylko belki, a dolne deski tworzą tzw. ślepą podłogę i służą jako wypełnienie. Typowy remont polega na usunięciu gliny z sieczką, wypełnienie tej przestrzeni np. wełną mineralną, zanocowanie na belkach lub dodatkowych legarach płyty np. OSB i ułożenie dowolnego pokrycia.

Poduszka betonowa/ceramiczna służy do rozłożenia nacisków punktowych na większą powierzchnie w przypadku niskiej wytrzymałości materiałów ściennych. Przy nadprożach żelbetowych "lanych" obciążenie przenoszone jest równomiernie na mur.

Typowy remont takiej podłogi to utworzenie termoizolacji (keramzyt, styropian) i na tym jastrych betonowy oddylatowany od ścian, Konieczne jest ustalenie poziomów izolacji przeciwwilgociowej na ścianach i połączenie jej z nową podłogą.

Jeśli to dom jednorodzinny to może wystarczyć zgłoszenie, ale procedura jest taka sama jak przy pozwoleniu czyli warunki zabudowy lub wyciąg z MPZP, projekt, budowa pod nadzorem kier. bud.

Opisany problem to zadania dla konstruktora, a nie skorzystanie z porady "wujka dobra rada". Do rozwiązania pozostaje wiele kwestii np. ocieplenie podłogi.

Wsporniki można dorobić np. z kątownika lub z rurek zamocowanych skośnie do ściany. Kiedyś były dostępne wsporniki umywalkowe, które nadają się do ew . wykorzystania.

Niestety tak impregnowane elementy wymagają wymiany. To nie tylko problem zapachu, ale również emisji szkodliwych dla zdrowia związków zwłaszcza dla dzieci.

Prawidłowy układ na dachy ocieplonym pod blachę płaską wymaga ułożenia maty "włochatej" i umożliwienia cyrkulacji powietrza między FWK i deskowaniem. W przypadku strychu nieogrzewanego musi być zapewniona jego wentylacja zatem ocieplenie dachu będzie miało znikomy wpływ na ciepłochronność . Termoizolacja spowalnia tylko przepływ ciepła i latem przy braku chłodzenia strych mocno się nagrzeje - tyle, że po dłuższym czasie.

Blachę profilowaną zawsze układa się na łatach . Pytanie - po co było układać deskowanie - teraz potrzebne też kontralty (przewiew).

Do separacji betonowej wylewki od drewna wystarczy taśma dylatacyjna lub paski cienkiego styropianu. Kwestia pękania złączy g-k -to sprawa trudna do przewidzenia - drewno zawsze pracuje, a pewniejsze połączenia zapewniają perforowane, zbrojone taśmy papierowe.

Problem może być nie tyle z wilgocią co możliwością wystąpienia przymrozków, a to trudno przewidzieć. W kwestii ochrony przed deszczem - osłony np. plandeki, folia.

Nie ma większego znaczenia jak łączone są ściany, a wstawienie zbrojenia spoinowego wskazane, ale nie zawsze konieczne - decydują obciążenia i konstrukcja ściany.

To nie jest płyta gipsowo-kartonowa, ale specjalna, gipsowa z powłoka z włókna szklanego i bardzo droga.

Na zdjęciu to schodzi raczej karton, a nie farba. Zerwanie papieru z g-k znacznie osłabia podłoże i jeśli to ścianka szkieletowa to lepiej się o nią nie opierać.

Nadproża się nie obniża - wystarczy zakrycie otworu nad drzwiami - panele PCW, blacha, płyta cementowo-włoknowa - g-k na zewnątrz nie nadaje się.

Generalnie poniżej strefy przemarzania gruntu czyli czyli 0,8 - 1,4 m., a długość (w układzie równoległym) zależy od pożądanej efektywności pozyskiwania ciepła.

Prąd jest zawsze z sieci tyle, że część energii zwracana jest przez PV funkcjonujące jak mikro elektrownia. Przy pracy autonomicznej konieczne byłoby magazynowanie energii elektrycznej np. w akumulatorach.

O mocy przyłączeniowej zadecyduje zakład energetyczny w zależności od od możliwości obciążenia sieci - można jedynie sugerować ile byśmy chcieli. W razie potrzeby moc można zwiększyć z ograniczeniem jak wyżej.

Zasadnicze zadane pytanie czy taka moc to nie za mało. Bez informacji do czego będzie wykorzystywany prąd (ogólne czy ogrzewanie) to trudno odpowiedzieć . Przy takiej mocy w ciągu roku zbilansuje się ok. 3500 kWh - z czego 80 % będzie "za darmo". Przy takich kosztach inwestycyjnych w pierwszym roku za 1 kWh wychodzi ok. 6 zł Prąd z sieci kosztuje 0,6 zł /kWh.

To nie gmina akceptuje projekt a starostwo porównując parametry z wymaganiami WZ. Dopuszczalne są tolerancje wykonawcze wymiarów w granicach 2 % pod warunkiem utrzymania wymaganych odległości od granicy. W tej sytuacji albo nowe WZ albo korekta projektu.

Samodzielne prace remontowe związane z rozkuwaniem otworów w tak starym budynku grożą katastrofą budowlaną, jeśli nie przeprowadzi się gruntownej ekspertyzy jego stanu. Z dużym prawdopodobieństwem w domu brak hydroizolacji poziomej fundamentów i likwidacja problem z wilgocią wymaga zastosowania jednej z metod osuszania np. przez podcięcie fundamentów.