Budujemy Dom - budownictwo i instalacje

Problem może być spowodowany złą jakością farby - zbyt mały rozpływ - jak i niedokładnym wymieszaniem, nakładaniem zbyt grubej warstwy, niedostatecznym wyschnięciem poprzedniej itp. Teraz trzeba ścianę przeszlifować na gładko i pomalować inną farbą

Ocena stanu ścian wymaga sprawdzenia na miejscu, niemniej otynkowanie nie wymaga "wzmacniania - wystarczy tynk cementowo-wapienny, a z ociepleniem też nie będzie problemów.

Ślady po "przeciekach" nie przyczynią się do powstania pęknięć.

Jeśli nie zamokła to może zostać.

Wyrównanie po ułożeniu posadzki to ryzyko uszkodzenia paneli przy demontażu i ponownym montażu. W praktyce rzadko udaje się ponowne uzyskanie estetycznych połączeń.

Na budowę potrzebne będzie pozwolenie , ale najpierw trzeba wystąpić do gminy o wydanie warunków zabudowy.

Przy takim podłączeniu bojler nie będzie działał zakładając, że zasilanie z kotła jest z czarnej rury z prawe strony. Potrzebny schemat podłączenia jak i typ bojlera (pion czy poziom). Wstawienie pompy na zasilaniu bojlera może spowodować nieprzewidziane zakłócenia w funkcjonowaniu c.o. - lepiej przebudować całą instalację na pompową.

Powierzchnia mierzona po zewnętrznym obrysie ścian, a określone odległości między budynkami na działce nie są wymagane chyba, że dopuszczalne rozmieszczenie zawiera MPZP. Konieczne jest również zachowanie wymaganych odległości od granicy działki z uwzględnieniem szerokości okapów dachowych.

Przede wszystkim pod deskowaniem trzeba ułożyć folię paroprzepuszczalną mocowaną do boku krokwi ok. 3 cm pod deskowaniem. Uchroni ona przed zamoknięciem wełny w razie przecieku, czy kondensacji na deskowaniu oraz wydmuchiwaniem włókien ocieplenia i utrzyma dystans. Oczywiście w kalenicy trzeba wyciąć deski i papę, a pod gąsiory włożyć wróblówkę. Oczywiście od strony pomieszczenia konieczne jest ułożenie folii paroszczelnej np. pod płytami g-k.

Zakładając, że chodzi o modernizację budynku i sprzedaż jego części przez obu współwłaściciel, teoretycznie będzie to możliwe po wyodrębnieniu "nowej" części wraz z częścią gruntu. Zależy to jednak od warunków technicznych i formalnych przeprowadzenia takiej modernizacji wynikających np. z ustaleń MPZP czy wymagań warunków zabudowy. Oczywiście konieczne jest także zgodne współdziałanie obu właścicieli. Pierwsze kroki należy skierować do urzędu gminy/miasta w celu uzyskania informacji o możliwości przebudowy i podziału.

Wysokość budynku wynika z podanej max. wysokości okapu (3,5 m) - reszta to geometria przy wymaganym zakresie nachylenia dachu. Bud. gospodarczy można budować po zgłoszeniu budowy domu mieszkalnego.

Rodzice oczywiście mogą zacząć budowę wg WZ po przywróceniu na nich własności, a później dom mogą darować dzieciom. Inna spraw , że przepisu ulegają ciągłym zmiana i trudno przewidzieć jakie będą np. za rok czy dwa.

Zasilanie zasobnika odbywa się z oddzielnego obiegu w kotle (zawór trój-drogowy) z nastawioną odpowiednio wyższą temp. żadne mieszanie nie jest więc potrzebne.

Zabezpieczyć przed czym? Impregnacja nie chroni przed opadami, a ochrony przed wilgocią wymagają płyty OSB - skuteczne będzie osłona np. z wiatroizolacji, którą i tak trzeba ułożyć od zewnątrz.

Chyba raczej trzeba zadbać o właściwą wentylację pomieszczenia, a sprawę ocieplenia pozostawić spółdzielni.

Przede wszystkim istotne jest co jest częścią wspólną tego budynku. Jeśli na strych współwłaściciel doprowadza inst. wod.-kan. z własnego mieszkania, to nie ma obowiązku udostępnienia podłączenia

Rozbudowa wymaga przede wszystkim uzyskania warunków zabudowy niezbędnych do uzyskania pozwolenia na budowę chyba, że jest przyjęty MPZP , pozwalający na tego typu rozbudowę obiektu usługowego.

Trzeba zacząć od uzyskania warunków zabudowy (wniosek do gminy).

Wystąpić do gminy o wydanie warunków zabudowy.

Na zdjęciach widać tylko uszkodzenia, a nic nie wiadomo o konstrukcji tarasu ani jego historii (okres budowy, użytkowanie). Tylko do naprawy betonu używa się zapraw renowacyjnych, ale pozostaje do ustalenia przyczyny uszkodzeń jak i sposób wykończenia .

Naprawić można przez sklejenie na np. wikol i ściśnięcie ściskami stolarskimi - pozostanie jednak widoczne uszkodzenie pokrycia. Co do wymiany - ceny ościeżnicy do sprawdzenia w sklepie , a robocizna to orientacyjnie od 150 zł wzwyż.

Przebudowa starego domu bez przeprowadzenia ekspertyzy jego stanu i profesjonalnego opracowania technologii prowadzenia robót to działanie ryzykowne i niebezpieczne, gdyż np. niekiedy ścianki działowe stanowiły podatkowe usztywnienie konstrukcji (brak wieńców) zwłaszcza ze stropami drewnianym. Ich usuniecie może naruszyć stabilność konstrukcji budynku.

Lokal / budynek będzie gotowy do odbioru nie później niż 31 maja, ale przy wcześniejszym zakończeniu robót nabywca odbierze go w ciągu 21 dni od zawiadomienia o gotowości.

Lokalizacja kratki nie ma znaczenia , a na poddaszu went. grawitacyjna funkcjonuje bardzo słabo. Trzeba też brać pod uwagę skapywanie wody kondensującej w krótkim kanale went. - wskazane podłączenie przez trójnik z odprowadzeniem skroplin. W miarę dobre rozwiązane to to nasada hybrydowa na wylocie z kanału.

Informację są fragmentaryczne - najlepiej zwrócić się do miejscowego architekta, który na podstawie map i MPZP określi możliwości zabudowy.