Budujemy Dom - budownictwo i instalacje

Pod względem formalnym decydujące znaczenie mają warunki zawarte w umowie o dostawę energii. Z jakichś powodów zamontowano dwa liczniki o różnych taryfach, zatem w umowie powinno znaleźć się ustalenia, co do sposobu korzystania z energii w zasilanych z nich obwodach (konkretnych odbiorników czy obiektów). Zatem wykorzystanie prądu w inny sposób niż określony w umowie narazi odbiorcę na konsekwencje przewidziane w Taryfie Energetycznej.

Dodatkowe ocieplenie można zamontować, ale przy doborze jego grubości należy uwzględnić to, czy w przegrodzie nie nastąpi wykraplanie pary wodnej. W praktyce, w ścianach ze szczeliną izolacyjną grubość ocieplenia wynosiła 3 - 5 cm, zatem przy 10 cm dodatkowego ocieplenia nie powinno to zjawisko wystąpić.

Taka przebudowa wymaga uzyskania pozwolenia na budowę na podstawie m.in. projektu architektoniczno-budowlanego. Koszty przebudowy będzie można określić po opracowaniu koniecznych zmian konstrukcyjnych m. in. odnośnie wzmocnienia ścian, na których opiera się konstrukcja dachowa.

Przekształcenie szamba w oczyszczalnię będzie możliwe jeśli pozwalają na to lokalne przepisy (m.in. plan zagospodarowania przestrzennego) oraz warunki gruntowe. Zamiar budowy oczyszczalni należy zgłosić w starostwie.

Wytrzymałość na zginanie szkła hartowanego jest zbliżona do stali i wynosi ok. 120 MPa. Inny jest jednak efekt oddziaływania obciążeń skupionych -po przekroczeniu granicy plastyczności stal ulegnie najwyżej odkształceniu, a szkło rozpadnie się na kawałki. Oczywiście dobór grubości tafli zależy od jej wielkości sposobu podparcia i wymaga przeprowadzenia stosownych obliczeń. Inna sprawa, że śliska powierzchnia nie jest odpowiednim rozwiązaniem dla podłogi brodzika, chyba że ułoży się np. przezroczystą matę antypoślizgową.

Szamba nie można lokalizować w dowolnym miejscu według własnego uznania - jego budowę należy zgłosić w starostwie i dołączyć mapkę z miejscem, gdzie będzie budowane. Zbyt płytkie umieszczenie rur kanalizacyjnych może spowodować zamarzanie ścieków natomiast na głębokość posadowienia zbiornika nie wpływa poziom wód gruntowych - zbiornik musi być szczelny.

Zamiast tynkować lepiej będzie przykręcić płyty g-k na stelażu przy okazji ocieplając ścianę. Tynkowanie nie wchodzi w rachubę - tynk popęka na skutek ruchów płyty.

Dobór mocy grzejników określa się na podstawie strat cieplnych pomieszczenia, parametrów pracy instalacji grzewczej oraz najniższej temperatury na zewnątrz. Orientacyjnie przyjmuje się że straty ciepła w ocieplonych domach kształtują się na poziomie 60 - 70 W/m2 powierzchni przy temp. zewnętrznej -20 st C. W sezonie grzewczym zapotrzebowanie na ciepło waha się w bardzo szerokich granicach i przez długi czas instalacja pracuje ze znacznie mniejszą wydajnością. Do wyznaczenia mocy grzejnika przyjmuje się takie parametry pracy instalacji (temp. wody zasilającej i powrotnej) jakie są optymalne dla określonego źródła ciepła /kotła/. Dla kotłów węglowych wynoszą one najczęściej 75/65 st C i w odniesieniu do tych wartości należy dobrać wielkość grzejnika. Odrębną sprawa jest regulacja mocy grzewczej kotła węglowego zależnie od aktualnego zapotrzebowania na ciepło. Dłuższa praca przy niskiej temperaturze zasilania prowadzi do intensywnego osadzania się sadzy na wymienniku, zawilgocenia komina i w efekcie zmniejszenia sprawności kotła.

Przede wszystkim trzeba ustalić czy działkę można podzielić i co można na niej wybudować. Konieczna jest więc wizyta w urzędzie gminy/miasta i zapoznanie się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub z innymi uchwałami urzędu w sprawie podziału nieruchomości. Co do wspólnego zakupu najbezpieczniejszą formą będzie podzielenie działki przez obecnego właściciela przy czym jego interes może chronić zawarcie umowy przedwstępnej gwarantującej dokonanie transakcji przez obu potencjalnych nabywców, jeśli nieruchomość zostanie podzielona. Procedura trochę potrwa (podział przez geodetę, zatwierdzenie przez wójta/burmistrza, założenie nowej księgi wieczystej - przeciętnie 2 - 3 miesiące.

Parkiet najczęściej układa się już w wykończonym pomieszczeniu choćby ze względu na montaż listew przypodłogowych, ale można też zrobić to w odwrotnej kolejności - w końcu po pewnym czasie ściany i tak będą odnawiane.

Czujniki czadu montuje się w kotłowni, bo tam występuje największe prawdopodobieństwo pojawienia się czadu. Ze względu na zbliżona do powietrza gęstość właściwą tlenek węgla może gromadzić się w całym pomieszczeniu, zatem wysokość zamontowania powinna odpowiadać mniej więcej wzrostowi człowieka.

Drewno konstrukcyjne, w tym na więźbę, kupuje się nie w lesie, ale w tartaku. Dopiero po obróbce można określić jego przydatność i zakwalifikować do odpowiedniej klasy wytrzymałościowej zgodnej z założeniami projektowymi np. C 27 czy C 30.

Pod względem konstrukcyjnym rozwiązanie takie jest dopuszczalne, jeśli szerokość obsypki zabezpieczy przed bocznym przemarzaniem gruntu pod fundamentem. Jednak rozwiązanie takie będzie niezgodne z projektem na który wydano pozwolenie na budowę, gdyż podwyższeniu ulegnie rzędna poziomu "O" w stosunku do otaczającego terenu.

Bez dokumentacji /instrukcji montażu kotła i konkretnego rodzaju komina trudno jednoznacznie dobrać elementy przyłączeniowe. Z rys. wynika, że kocioł ma rozdzielone kanały - powietrzny i spalinowy, zatem można poprowadzić je oddzielnie lub zamontować adapter umożliwiający podłączenie koncentrycznej rury powietrzno-spalinowej. Z reguły przy kotłach z wentylatorem przewody spalinowe łączy się kielichami "do dołu".

Przy pełnym deskowaniu dachu w okapie powinien być zamontowany grzebień z kratką, na którym oprze się krawędź dachówek. Nieznaczne podwyższenie brzegu okapu nie wpływa na estetykę, a jednocześnie zmniejsza obciążenie rynien przez zsuwający się śnieg.

Formalnie rozbudowa instalacji gazowej wymaga opracowania projektu i uzyskania pozwolenia na budowę. Kotły z zamkniętą komorą spalania mogą być montowane w pomieszczeniach o kubaturze co najmniej 6,5 m3 i wysokości 2,2 m. W pomieszczeniu takim nie musi być zapewniony dopływ powietrza zewnętrznego do spalania, ale ze względu na zainstalowanie urządzenia gazowego wymagana jest wentylacja grawitacyjna, mechaniczna lub pomieszczenie niemieszkalne musi posiadać przynajmniej okno. Inną sprawą jest wyprowadzenie rury powietrzno-spalinowej przez ścianę w granicy działki - można tak zrobić jeśli sąsiad nie będzie zgłaszał zastrzeżeń.

Do podłączenia kotła z zamknięta komorą spalania wykorzystuje się oferowany przez producenta kotłów zestaw powietrzno-spalinowy dostosowany do konkretnego typu kotła. Przy montażu należy zwrócić szczególną uwagę na to, aby rury przyłączeniowe nie weszły zbyt głęboko w kanały kominowe , gdyż ograniczy to przepływ spalin i powietrza - kocioł może się wtedy samoczynnie wyłączać.

Tak zwana bariera na podczerwień działa w linii prostej między nadajnikiem i odbiornikiem i poza nią nie reaguje na przeszkody, dlatego powinna być umieszczona możliwie blisko osi bramy. Dodatkowe zabezpieczenie zapewni umieszczenie drugiej bariery optycznej po wewnętrznej stronie bramy lub zamontowanie pasywnego (odbiciowego) czujnika ruchu obejmującego obszar w świetle bramy.

Płyta konstrukcyjna zastępuje ławy fundamentowe i jest układana na warstwie izolacji cieplnej (fundament "na powierzchni"), co chroni przed skutkami zjawiska wysadzin mrozowych. Oczywiście grunt na którym budowany jest taki fundament wymaga przygotowania poprzez rozłożenie warstwy żwiru o grubości dostosowanej do warunków gruntowych.

Czy taka izolacja wystarczy to rzecz względna - w każdym razie jest ona znacznie lepsza niż formalne wymagania (współczynnik U ok. 0,15 wobec wymaganego 0,25 W/m2 K). To czy w pomieszczeniu będzie odpowiednia temperatura zależy od ilości dostarczanego ciepła w zimie, a latem od m.in. intensywności nasłonecznienia, wentylacji oraz pochłaniania nadmiaru energii przez konstrukcje domu.

Takie informacje należało umieścić w pierwszym pytaniu, bo zmienia to zasadniczo sposób ocieplenia. Optymalnym rozwiązaniem będzie bowiem ocieplenie od zewnątrz (np. płyty styropianowe przykryte papą termozgrzewalną), zwłaszcza, że planowany jest remont pokrycia dachowego. W tym wariancie nie nastąpi zmniejszenie wysokości pomieszczenia jak i uniknie się mostów cieplnych na styku ścian i dachu. Ocieplenie od wewnątrz wymaga ułożenia paroszczelnej izolacji od strony pomieszczenia i użycia płyt styropianowych, co utrudnia eliminację mostków cieplnych, gdy będą montowane płyty g-k na stelażu.

Przyjmując, że dom zbudowany jest z bali przed montażem wewnętrznych płyt g-k nie trzeba układać żadnych folii paroizolacyjnych, gdyż uniemożliwia naturalne przenikanie pary wodnej i odparowanie wilgoci z drewna. Opór dyfuzyjny drewnianych bali jest na tyle duży, że dostatecznie chroni przed kondesacją pary wodnej. Przy ociepleniu ścian od zewnątrz należy użyć wełny mineralnej i tynku o wysokiej paroprzepuszczalności lub zastosować wentylowaną oblicówkę drewnianą.

Dla jasności - ten stropodach (dach) to z czego? Czy to konstrukcja drewniana na krokwiach, czy inne rozwiązanie np. płyty betonowe. Ma to istotne znaczenia dla sposobu ocieplenia.

Płytowy fundament izolowany może pełnić wyłącznie rolę konstrukcyjną lub też grzewczą. W pierwszym przypadku wszelkie instalacje umieszczane są nad płytą konstrukcyjna w tradycyjny sposób - np. styropian i wylewka podłogowa. W fundamencie grzewczym rury c.o. prowadzi się w warstwie konstrukcyjnej, jak również i inne instalacje których nie można będzie ukryć w cienkiej warstwie jastrychu układanego na płycie konstrukcyjnej. Oczywiście w takim przypadku konieczne jest precyzyjne rozmieszczenie wszelkich podłączeń instalacji prowadzonej w płycie fundamentowej.

Chyba chodzi o ocieplenie dachu nad nieużytkowym poddaszem? W takim przypadku konieczne jest utworzenie pustki wentylacyjnej pod pokryciem dachowym. Wymaga to zamocowania folii paroprzepuszczalnej w odległości ok. 3 cm pod pokryciem, ułożenie izolacji cieplnej z wełny oraz folii paroizolacyjnej pod płytami gipsowo-kartonowymi.