Zielony nalot na elewacji

[Natalia91]

Witam, 
zastanawiam się nad kupnem mieszkania w nowym budownictwie od dewelopera. Jest to kolejny etap inwestycji dewelopera. Na postawionych wcześniej budynkach (2014,2015) widnieje zielony nalot - głównie przy rynnach, przy drewnianych elementach elewacji oraz na reszcie elewacji w mniejszym stopniu. Są to tynki mineralne. W okolicy nie ma lasów ani zbiorników wodnych (5 km od rzeki, w bezpośrednim sąsiedztwie są pola, osiedle na obrzeżach miasta). Proszę o informację w jakim stopniu ten zielony nalot będzie wpływał na wnętrze mieszkania za jakiś czas? Czy elewacja i ściany mogą ulec uszkodzeniu (poza nieestetycznym wyglądem)? Czy jest to powód aby nie brać pod uwagę tej inwestycji? 
Z góry dziękuję za każdą odpowiedź. 
Pozdrawiam.
Natalia.

[Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne]

Prawdopodobnie to algi rozwijające się na powierzchni tynku w miejscach wilgotnych i zacienionych. Nie znając budynku trudno powiedzieć coś więcej. Niepokojące jest jednak tempo ich pojawiania się. Najpewniej popełniono błędy, np. przy projektowaniu i wykonaniu orynnowania. Nie świadczy to dobrze o jakości inwestycji.

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje]

Porosty na ścianach w żaden sposób nie wpływają na klimat wewnątrz domu - to normalne zjawisko zwłaszcza od strony północnej i częstych opadach utrudniających samoczynne wysychanie tynku mineralnego.

[zenek]

2 godziny temu, Budujemy Dom - budownictwo i instalacje napisał:

Porosty na ścianach w żaden sposób nie wpływają na klimat wewnątrz domu - to normalne zjawisko zwłaszcza od strony północnej i częstych opadach utrudniających samoczynne wysychanie tynku mineralnego.

No sorry - ale porosty na ścianach to nie jest normalne zjawisko - przecież tego nie chcemy. Albo zbyt dużo wilgoci przedostaje sie od wewnątrz, albo z zewnątrz i pozostaje w ścianie, ociepleniu, elementach wykończenia. Drewniane elementy pewnie nie są wystarczająco zabezpieczone (konserwowane?) przed wilgocią, zaciekami. Przyczyny mogą byc rożne, ale nie jest to normalne, tylko negatywne i i nie zjawisko, tylko nastepstwo błędów wykonania. 

19 godzin temu, Natalia91 napisał:

Czy elewacja i ściany mogą ulec uszkodzeniu

Elewacja myślę tak, warstwa ocieplenia może się niszczyć, gorzej też działać (bo mokra). 

[Takiowaki]

11 minut temu, zenek napisał:

No sorry - ale porosty na ścianach to nie jest normalne zjawisko - przecież tego nie chcemy.

 

Miałeś kiedyś rybki w akwarium?

[zenek]

nie

 

[Takiowaki]

no to tyle w temacie...

[Natalia91]

Dziękuję za odpowiedzi. 

Tak to mniej więcej wygląda (budynek 2015 r.) głównie od strony północnej i zachodniej. Nie wiem czy to normalne zjawisko, że tak szybko glony i algi powstają? Czy te algi/glony mogą być w przyszłości powodem wilgoci w mieszkaniu?

[Takiowaki]

Gdzie najbliższe drzewa? I jakie?

[Natalia91]

W bezpośrednim sąsiedztwie są pola oraz inne osiedle, osiedle na obrzeżach miasta. Najbliższe drzewa to pas drzew przy drodze ok.200 m od budynków. Większe skupisko drzew ok 500-600 m za innymi budynkami. 

[bajbaga]

Jak dla mnie - doopa zimna.

Błędy przy wykonywaniu elewacji - te "wystające parapety" powodują koncentrację wilgoci w ścianie.

Teraz są (prawdopodobnie) "algi", ale może być i pleśń.

 

Na pierwszym zdjęciu widać jak są ułożone płyty izolacji termicznej, a w "rowkach" (na złączeniach)  zaczyna kwitnąć nowe życie - ciekawe co się dzieje pod ociepleniem.

[Eksperci Foveo Tech]

Szanowna Pani,
Zielony nalot to prawdopodobnie glony. Bardzo często występują one w miejscach zaciemnionych oraz narażonych na działanie wilgoci.

Wpływ na ich powstanie mogą mieć np. nieszczelne rynny, a także zastosowanie tynków pozbawionych ochrony przed zagrożeniami biologicznymi. Nowoczesne tynki, jak Foveo-Tech TN30 (tynk silikonowy) wykazują bardzo dużą odporność na korozję biologiczną, posiadają właściwości samoczyszczące. Doraźnie, aby pozbyć się tego typu zabrudzeń stosuje się preparat glono i grzybobójczy RG 10.

 

Pozdrawiam serdecznie,

E-rzecznik Foveo Tech

[rower]

Czy silikonowe systemy są lepsze od silikatowych czy na odwrót?

[maianbesko]

Od wilgoci są specjalne środki do pielęgnacji elewacji tego typu 

[Eksperci Foveo Tech]

Dnia 28.02.2018 o 13:21, rower napisał:

Czy silikonowe systemy są lepsze od silikatowych czy na odwrót?

Szanowny Panie,

nie ma jednoznacznej odpowiedzi na to pytanie, gdyż każdy budynek jest inny i posiada inne otoczenie. Tynk silikatowy przeznaczony jest do budynków umiejscowionych na terenach, gdzie jest duże skupisko zieleni i panuje spora wilgotność. Tynk silikonowy doskonale sprawdza się na fasadach budynków położonych na terenach mocno zurbanizowanych, przemysłowych. Ważne jest to, aby stosować jeden, kompleksowy system i nie kierować się wyłącznie ceną. Produkty Foveo-Tech pozwalają na skrócenie czasu pracy ekipy budowlanej oraz wykonanie fasady, która zachowa swój estetyczny wygląd przez wiele lat.

 

Pozdrawiam serdecznie,

E-rzecznik Foveo Tech

[rower]

Dziękuję za odpowiedź. Właśnie takiego jasnego podziału na zastosowanie oczekiwałem.

[Takiowaki]

13 godzin temu, Eksperci Foveo Tech napisał:

 

Tynk silikatowy przeznaczony jest do budynków umiejscowionych na terenach, gdzie jest duże skupisko zieleni i panuje spora wilgotność.

Znaczy na czym Państwo się opieracie w takiej sugestii? Jakieś konkretne właściwości powłoki silikatowej w stosunku do zieleni i wilgotności na zewnątrz?

[rower]

Nie wiem czy Ci odpowiem, ale w internecie na forach czy w artykułach budowlanych jest napisane, że silikatowe dobrze radzą sobie z wilgocią i glonami właśnie. Nie chcę linkować do konkretnego artykułu, ale wystarczy wyszukać "tynk silikatowy wilgoć", wyskoczą odpowiednie materiały.

[Budujemy Dom - budownictwo ogólne]

Dnia 28.03.2018 o 21:57, Takiowaki napisał:

Znaczy na czym Państwo się opieracie w takiej sugestii? Jakieś konkretne właściwości powłoki silikatowej w stosunku do zieleni i wilgotności na zewnątrz?

Wapno z pewnością w jakimś stopniu ogranicza rozwój glonów ale tynk silikatowy to nie "złoty środek". Już bym raczej śmiał twierdzić, ze dodatek jonów srebra dodatkowo ograniczy rozwój niechcianej flory. Poza tym w lasach też od północy rośnie na drzewach mech nie bez powodu Taka dygresja.

[Budujemy Dom - budownictwo ogólne]

We współpracy z firmą Bolix przygotowaliśmy film z którego dowiecie się, jak trwale pozbyć się zielonego nalotu ze ścian.

 

 

[Eksperci Weber]

Drobne zabrudzenia - jak sobie z nimi radzić? W przypadku nalotów od kurzu i sadzy lub rdzawych nalotów, należy zastosować preparat weber PC241.

weber PC241 przywraca ścianom pierwotny wygląd i zapobiega odkładaniu się uporczywego brudu. Jest to koncentrat, więc jest produktem ekonomicznym, łatwym do aplikacji. Można go używać do zewnętrznych ścian oraz do wnętrz.

W przypadku ścian narażonych na porastanie grzybami i pleśnią, również we wnętrzach, stosujemy preparat weber PC243. 

Więcej informacji można znaleźć na stronie: https://www.pl.weber/systemy-ocieplen/jak-nalezy-chronic-i-czyscic-elewacje

 

Dodatkowo, elewację można zabezpieczyć preparatem webertec silanosil, który impregnuje tynk. Butelka powinna wystarczyć na ok. 100 m2. Zaimpregnowana powierzchnia jest odporna na wodę, ogranicza to rozwój grzybów i pleśni. https://www.pl.weber/naprawa-betonu/webertec-silanosil

 

 

 

[Ener45]

Pomocy!

Moje ściany w bloku żyją!!Czy da się coś z tym zrobić? Wymiana elewacji, czyszczenie? Doradźcie bo na zarządcę nie ma co liczyć

[podczytywacz]

Myć... impregnować... ale to jest robota zarządcy

 

Dawno blok był ocieplany?

[Budujemy Dom - budownictwo ogólne]

Najpierw myć, potem preparatem grzybobójczym etc. potem pomalować od nowa według zaleceń wybranego producenta systemów dociepleń. Skoro w tym miejscu się pojawia, to pewno znowu się pojawi jak zrobisz to byle jak i szybko. Fim Bolix z Budujemydom TV moze być wskazówką do dalszych działań. Nie ma znaczenia skala działania :).

 

58 minut temu, Ener45 napisał:

Pomocy!

Moje ściany w bloku żyją!!Czy da się coś z tym zrobić? Wymiana elewacji, czyszczenie? Doradźcie bo na zarządcę nie ma co liczyć

Poza tym, post nad twoim postem, Ekspert Weber załączył film.

[andrzej678]

te glony beda porastac, bo taki jest klimat, duza wilgotnosc, slabe zimy i to nie wina tynkow albo farb, scieme wciskaja producenci.

te foveo czy weber maja filmy ns youtubie i to jakas porazka. w ogole tak sie robi, bo juz mialem takich fachowcow i tynk zaczal odpadac. odradzam i nie polecam myc myjka cisnieniem.

 

u mnie sciana byla cala czarna, wrzucilem zdjecie

 

sluchajcie, da sie to umyc i jest to normalne. poszukajcie firmy wash brothers.

pare godzin i mialem elewacje czysta a byly tam te porosty. sam probowalem myjka, ale to jrdnak musi byc dobra chemia.

 

a tych naciagczy z firm co polecaja swoje tynki i farby to nie sluchajcie, bo tyle co oni chca kasy to ja wole umyc kilka razy.

i fachowcy co umyli mi dom wytlumaczyli, ze to korozja biologicz i w sumie majaa racje, bo kostk z betonu i tez zielona, dach  z blachy tez zielony

[aru]

jak na sposób aplikacji to nie sposób stwierdzić, że to może być dobra chemia i dobry sposób...

[joks]

Firmy specjalizujące się w myciu elewacji mają swoje myki ....mogą wyczyścić  praktycznie wszystko , mało tego po tej chemii ten zielony syf słabiej i wolniej przyrasta później.