Redakcja

Ogólna zasada jest oddylatowanie ścianek działowych od stropu, w taki sposób aby nie przenosiły one obciążeń. W opisanym przypadku - jeśli podciąg został wykonany zgodnie z założeniami konstrukcyjnymi - powstałe pękniecie nie jest groźne i wystarczy je po porostu zaszpachlować. Niemniej tego typu pęknięcia mogą pojawić się później na skutek drgań przenoszony przez strop. Całkowita eliminacja tego zjawiska będzie możliwa po wykonaniu szczeliny na styku ściany ze stropem i wypełnieniu jej materiałem elastycznym.

Wysokość opłat zależy od klasy odralnianego gruntu i jego pochodzenia (mineralny czy organiczny). Z opłat zwolnione są gruntu lasy V i VI.

Przede wszystkim trzeba ustalić jakie minimalne powierzchnie mogą mieć działki budowlane pod określony rodzaj zabudowy -gminy z reguły określają je w planach zagospodarowania terenu lub innych uchwałach związanych z gospodarką gruntami. Istnieje też zasadnicza różnica miedzy zabudowa bliźniaczą a domem dwurodzinnym - w pierwszym przypadku segment "przypisany " jest do określonej powierzchni wydzielonej działki, zaś w drugim, działka jako współwłasność przynależna będzie w częściach ułamkowych do obu właścicieli. Zniesienie współwłasności może zatem okazać się trudne do przeprowadzenia np. ze względu na wymóg zachowania minimalnej powierzchni zabudowy, jak też trudności z fizycznym podziałem nieruchomości gwarantującej samodzielne funkcjonowanie wydzielonych części.

Pozostawienie murów piwnicy w takim stanie jak na zdjęciu w zasadzie niczym nie grozi, można wiec spokojnie zaczekać do wiosny. Natomiast przykrycie nie wyschniętego lepiku – zwłaszcza, gdy jest to lepik wodorozcieńczalny - nie zapewni w przyszłości szczelności izolacji. Jeśli on zamarznie to może odpadać od podłoża. Zasypanie wykopu przy braku obciążenia od ścian nadziemia może również spowodować odkształcenie ścian na skutek naporu bocznego gruntu.

Przedstawiony układ warstw na stropie drewnianym można w zasadzie uznać za prawidłowy, zapewniający dobrą izolację akustyczną. Lepiej jednak zmodyfikować nieco rodzaj i grubość użytych materiałów. Zamiast dwóch warstw płyt g-k stabilniejsze będą płyty gipsowo-włóknowe ułożone też w dwóch warstwach lub jednowarstwowe gr. 25 mm łączone na zakładkę. Izolacji podposadzkowej z wełny mineralnej nie trzeba z niczym łączyć - kolejne warstwy układa się po prostu jedne na drugich z zachowaniem dylatacji od ścian. Płyta OSB przy tym rozstawie belek może być cieńsza - wystarczy 18 mm, a połączenia powinny być robione też na zakładkę. Wypełnienie przestrzeni między krokwiami wełną mineralną można zmniejszyć do 10 cm - powstała w ten sposób pustka powietrzna poprawi tłumienie dźwięków.

Na dachu przykrywającym poddasze użytkowe zawsze kładziona jest folia paroprzepuszczalna (bezpośrednio na krokwiach), umożliwiająca odparowanie ewentualnej wilgoci z ocieplenia. Natomiast deskowanie, które powinno być odsunięte od folii - przybijane do kontrłat gr. ok 3 cm - montuje się w przypadku pokryć płaskich np. z gontów bitumicznych, blachy płaskiej. Inne pokrycia, układane na łatach nie wymagają ułożenia deskowania i wystarczającą ochronę przed ewentualnymi przeciekami zapewnia sama folia. Zatem deskowanie pod blachodachówki - a o takie pokrycie chyba chodzi - staje się niepotrzebnym wydatkiem. Ponadto w przypadku ułożenia desek i przykrycia papą konieczne będzie utworzenie szczeliny wentylacyjnej w pobliżu kalenicy umożliwiającej cyrkulację powietrza pod pokryciem.

Do łączenia elementów obudowy z kamienia należy użyć zaprawy na bazie białego cementu - są takie w składach budowlanych. Natomiast okap wykonuje się z płyt gipsowych ognioodpornych przymocowanych do metalowego rusztu. Od wewnątrz należy ułożyć izolacje cieplna z wełny mineralnej powleczonej folia aluminiową. U góry okapu wstawia się kratki wywiewne rozprowadzające ciepłe powietrze.

Wystarczy wywinąć folię na ścianę, a po zamocowaniu płyt na skosach obciąć ją równo z płaszczyzną sufitu i uszczelnić masą akrylową.

W poprzednim pytaniu podana została informacja, że przy zabudowie bliźniaczej w planie zagospodarowania przestrzennego powierzchnia działki powinna wynosić, co najmniej 2 x 800 m, zatem podział spełnia ten warunek. Z pytania nie wynika, kto brał kredyt na zakup działki i jak jest forma jego zabezpieczenia. Jeśli było zabezpieczenie na hipotece, należy ustalić z bankiem, czy wyrazi zgodę na utworzenie dwóch działek.

Teoretycznie dzieci zawsze mogą zrobić sobie krzywdę w ogrodzie, i ta zasada powinna funkcjonować na pierwszym miejscu Analogicznie – niemalże każda roślina może być niebezpieczna dla dziecka, oprócz roślin jadalnych, owocowych. Warto przede wszystkim nauczyć dziecko, że prócz owoców (poza krzewami owocowymi) nie powinny jeść też żadnych innych części roślin ozdobnych w ogrodzie. Do ogrodu, w którym bawią się dzieci należy jednak wybierać krzewy niekłujące (bez cierni i kolców) oraz nietrujące. Wiadomo, że niektórym trudno było by zrezygnować na przykład z róż na rabacie, jednak krzewy te posadzone w mało dostępnym miejscu, nie powinny stanowić niebezpieczeństwa. Polecamy jednak unikać przede wszystkim takich roślin jak Berberys, który posiada ostre ciernie, Mahonia, Ognik szkarłatny, silnie trujący Sumak octowiec, Cis, Jałowiec czy Konwalia. Wśród ogrodowych roślin trujących jest też niestety wiele wiele innych. Przy okazji polecamy artykuł pt. Uroki ogrodu jesienią i zimą

Cyprys to pokaźne drzewo iglaste, które występuje naturalnie w Azji Mniejszej! Sporadycznie występuje tez na południu Europy. Uprawie cyprysa w naszych ogrodach nie wróżę powodzenia... Często nazwą cyprys określa się popularne w Polsce krzewy iglaste Cyprysiki (Chamaecyparis). Z powodzeniem rosną one w naszych ogrodach. Nie znoszą jednak suszy i dużych mrozów. Cyprysik odporny jest na zanieczyszczenia powietrza. Poleca się sadzić go na stanowiskach osłoniętych od wiatru oraz zabezpieczać na zimę.

Warto się też zastanowić, czy dach ma być płaski czy stromy? https://budujemydom.pl/stan-surowy/dachy-i-rynny/porady/316-dach-plaski-czy-stromy

Polecamy artykuł pt. Montaż sufitu na ruszcie https://budujemydom.pl/budowlane-abc/budowa-krok-po-kroku/a/868-montaz-sufitu-podwieszanego-krok-po-kroku oraz Stawianie ścianek z płyt gipsowo-kartonowych i gipsowo-włóknowych https://budujemydom.pl/wykanczanie/sciany-wewnetrzne/a/2078-stawianie-scianek-z-plyt-gipsowo-kartonowych-i-gipsowo-wloknowych

Polecamy trzy artykuły w tym temacie: Dlaczego wybrać dachówki ceramiczne? Dlaczego wybrać blachy, blachodachówkę? Dlaczego wybrać gonty i dachówki bitumiczne?

Trudno jednoznacznie określić okres wysychania betonu, gdyż zależy to m.in. od warunków otoczenia, składników mieszanki betonowej, sposobu pielęgnacji podczas dojrzewania. Istotne jest, aby przed położeniem paneli sprawdzić wilgotność podłoża specjalnym wilgotnościomierzem na którym wskazania w kilku punktach nie powinny przekraczać 3%.

Owoce Ligustru są trujące, gdyż zawierają między innymi ligustrynę. Zjedzenie ich grozi poważnymi dolegliwościami układu pokarmowego (żołądka i jelit) oraz krążenia. Objawami są w szczególności wymioty i biegunka. U dorosłych pojawiają się one z reguły po zjedzeniu większej ilości owoców, natomiast dla dzieci mniejsza dawka może okazać się śmiertelna. Należy więc uważać na tę roślinę, gdy chcemy sadzić ją w ogrodzie, w którym bawią się dzieci.

Cienki, biały materiał do okrywania roślin to włóknina, która nadaje się również do zabezpieczania róż. Jest ona łatwo dostępna w sklepach ogrodniczych. Stanowi delikatne okrycie, które przepuszcza światło i powietrze. Zabezpieczając rośliny włókniną, należy owinąć je po bokach, z dołu oraz z góry, a następnie włókninę przytwierdzić do podłoża.

Na podstawie zdjęcia można mówić jedynie o przypuszczeniach co jest przyczyną wykwitów na ścianie. Mogą to być powierzchniowe naloty porostów rozwijających się w zacienionych miejscach, przy jednocześnie wysokiej wilgotności powietrza związanej z brakiem przewiewu. Naloty można usunąć preparatami glonobójczymi. Nie wykluczone jest jednak zawilgocenie ściany od środka w wyniku kondesacji pary wodnej między warstwami ocieplenia i ściekania jej w kierunku fundamentów. Przyczynę zawilgocenia można będzie stwierdzić dopiero po odsłonięciu fragmentu elewacji.

Na części rolnej działki oczywiście można założyć sad, czy nawet ogród, natomiast jako zabudowę można będzie postawić budynki gospodarcze o powierzchni do 35 m2 i rozpiętości do 4,8 m. Na postawienie takich obiektów nie trzeba uzyskiwać pozwolenia na budowę, a jedynie zgłosić zamiar ich postawienia w starostwie.

Budowę można realizować w dwojaki sposób - jako wspólną inwestycję obu właścicieli, co jednak w przyszłości może być powodem nieporozumień i konfliktów, a także utrudnia uzyskanie kredytu, ewentualna sprzedaż itd. Oczywiście zniesienie współwłasności może nastąpić po wybudowaniu domu, ale w przypadku braku porozumienia stron decydujące będzie rozstrzygniecie sądowe. Lepszym rozwiązaniem będzie zniesienie współwłasności działki i wydzielenie dwóch odrębnych nieruchomości. Podziału geodezyjnego dokonuje geodeta na wniosek współwłaścicieli, a u notariusza w formie aktu notarialnego należy przenieść prawa własności na wydzielone działki. Konieczne też będzie dokonanie odpowiednich wpisów w księdze wieczystej i założenie nowych ksiąg dla tych działek. Dalsze postępowanie przebiega zgodnie z ogólnymi zasadami ubiegania się o uzyskanie pozwolenia na budowę.

Ocieplanie ścian z betonu komórkowego o grubości 40 cm nie jest ekonomicznie uzasadnione - podobną ciepłochronność można uzyskać mniejszym kosztem zwiększając izolację cieplną ściany murowanej z elementów ceramicznych czy silikatów stosując mniejszą grubość muru np. 24 cm. Jeśli jednak decydujemy się na ocieplenie ścian z betonu komórkowego niezależnie od tego, czy ściana ma grubość 24cm czy 40 cm jako materiał ciepłochronny powinna być użyta wełna mineralna. Elementy ścienne z betonu komórkowego są bardzo nasiąkliwe i długo wysychają, zatem wilgoć technologiczna będzie odprowadzana do wnętrz a styropian tworzy od zewnątrz trudno paroprzepuszczalną barierę. W niekorzystnych warunkach może też dochodzić do zawilgocenia betonu w wyniku kondensacji pary wodnej (punkt rosy na styku ocieplenia i muru) przy jednoczesnym ograniczeniu możliwości wysuszenia w podczas lata. Prawdopodobnie w Państwa domu jest zła wentylacja + nie wietrzone mieszkanie z powodu zimna. Warto zaprosić kominiarza, aby sprawdził drożność przewodów wentylacyjnych. Porada eksperta: Co może powodować zawilgocenie ścian?

W tym temacie polecamy dział Tarasy i balkony https://budujemydom.pl/wokol-domu/tarasy-i-balkony

Polecamy artykuł pt. Systemy rynnowe https://budujemydom.pl/stan-surowy/dachy-i-rynny/a/1008-jakie-rynny-wybrac-i-jak-je-konserwowac Fragment artykułu: "Trwałość i niezawodność systemu rynnowego zależy nie tylko od materiału, z jakiego zostało ono wykonane, ale również od sposobu łączenia i uszczelniania oraz mocowania poszczególnych fragmentów systemu. Najczęściej montowane są rynny z PVC lub stalowej blachy powlekanej, a inwestorzy zastanawiają się, który materiał wybrać, gdyż powszechnie jest dziś znana ich porównywalność. Pod względem estetycznym oba systemy są bardzo podobne."

Ligustr pospolity, czyli Ligustrum Vulgare (łac.) to doskonała roślina na żywopłoty, która dodatkowo cechuje się bardzo dużą odpornością. Znosi zanieczyszczenia powietrza, więc bez problemu sadzona jest w miastach, przy ulicach. Krzew ten może być także przycinany. Tworzone z niego żywopłoty przycina się zatem, bądź prowadzi jako wolnorosnące, czyli niestrzyżone. Ligustr ma także szeroki zakres stanowisk, w których będzie czuł się dobrze – równie dobrze rośnie w głębokim cieniu, jak i na słońcu. Ten liściasty krzew osiąga 4 m wysokości, jego pokrój jest półkulisty, jednak ta cecha zaciera się w przypadku gdy rośnie on jako żywopłot. Jesienią ozdobą rośliny są ciemne, kuliste owoce typu jagody. Kwitnienie przypada na VI i VII, kwiaty są białe. Ligustr pospolity przy ścieżce (zdjęcie pochodzi z artykułu pt. Dom jak wino) Na żywopłoty, labirynty i obwódki szeroko stosuje się Bukszpan wieczniezielony, po łacinie Buxus sempervirens. Jest to krzew liściasty, wolno rosnący, kulisty i zwarty, idealna roślina do formowania i przycinania. Można go kształtować w różnorodne, nawet wymyślne kształty. Jest odporny na przemarzanie w naszych polskich warunkach oraz na silne zacienienie. Może także rosnąć na stanowisku słonecznym. Krzew ten nie traci liści na zimę. Należy do roślin długowiecznych. Żywopłoty najlepiej sadzić porą wiosenną i jesienną. Wiosna jest jednak bardziej odpowiednia na sadzenie żywopłotu z iglaków. Jeśli jest to jesień, należy to zrobić około 1- 2 miesiące przed nastaniem mrozów, aby rośliny miały czas na przyjęcie się. Wiosną natomiast niezwykle ważna jest pielęgnacja sadzonego żywopłotu, a w szczególności - podlewanie. Gęstość sadzenia roślin w żywopłocie jest charakterystyczna dla poszczególnych gatunków. Ogólnie przyjmuje się pewne wartości zależnie od docelowej wysokości roślin żywopłotu. Na żywopłot, który ma osiągnąć około 80 cm, należy posadzić około 4 rośliny na metr bieżący. Na żywopłoty wyższe wystarczą 3 sztuki.

Późną jesienią przycinamy tylko chore pędy róż. Lekko można podciąć też dłuższe gałązki. Nie należy tą porą przeprowadzać cięcia generalnego, ma miejsce w kwietniu po ustaniu mrozów, ale jeszcze przed rozwojem młodych pędów. Wrażliwe na mróz róże warto zabezpieczyć na zimę. Można to zrobić wbijając wokół krzewu kołeczki, na których następnie rozciąga się folię lub matę. Miejsce pomiędzy tym zabezpieczeniem a krzewem można wypełnić liśćmi. Okrywanie rozpoczynamy w listopadzie. Odmiany o pokroju krzewiastym dobrze jest obsypać ziemią na wysokość około 20 cm, natomiast róże pnące - zdjąć z podpór i także zabezpieczyć.