Redakcja

Polecamy artykuł pt. Montaż sufitu na ruszcie https://budujemydom.pl/budowlane-abc/budowa-krok-po-kroku/a/868-montaz-sufitu-podwieszanego-krok-po-kroku oraz Stawianie ścianek z płyt gipsowo-kartonowych i gipsowo-włóknowych https://budujemydom.pl/wykanczanie/sciany-wewnetrzne/a/2078-stawianie-scianek-z-plyt-gipsowo-kartonowych-i-gipsowo-wloknowych

Polecamy trzy artykuły w tym temacie: Dlaczego wybrać dachówki ceramiczne? Dlaczego wybrać blachy, blachodachówkę? Dlaczego wybrać gonty i dachówki bitumiczne?

Trudno jednoznacznie określić okres wysychania betonu, gdyż zależy to m.in. od warunków otoczenia, składników mieszanki betonowej, sposobu pielęgnacji podczas dojrzewania. Istotne jest, aby przed położeniem paneli sprawdzić wilgotność podłoża specjalnym wilgotnościomierzem na którym wskazania w kilku punktach nie powinny przekraczać 3%.

Owoce Ligustru są trujące, gdyż zawierają między innymi ligustrynę. Zjedzenie ich grozi poważnymi dolegliwościami układu pokarmowego (żołądka i jelit) oraz krążenia. Objawami są w szczególności wymioty i biegunka. U dorosłych pojawiają się one z reguły po zjedzeniu większej ilości owoców, natomiast dla dzieci mniejsza dawka może okazać się śmiertelna. Należy więc uważać na tę roślinę, gdy chcemy sadzić ją w ogrodzie, w którym bawią się dzieci.

Cienki, biały materiał do okrywania roślin to włóknina, która nadaje się również do zabezpieczania róż. Jest ona łatwo dostępna w sklepach ogrodniczych. Stanowi delikatne okrycie, które przepuszcza światło i powietrze. Zabezpieczając rośliny włókniną, należy owinąć je po bokach, z dołu oraz z góry, a następnie włókninę przytwierdzić do podłoża.

Na podstawie zdjęcia można mówić jedynie o przypuszczeniach co jest przyczyną wykwitów na ścianie. Mogą to być powierzchniowe naloty porostów rozwijających się w zacienionych miejscach, przy jednocześnie wysokiej wilgotności powietrza związanej z brakiem przewiewu. Naloty można usunąć preparatami glonobójczymi. Nie wykluczone jest jednak zawilgocenie ściany od środka w wyniku kondesacji pary wodnej między warstwami ocieplenia i ściekania jej w kierunku fundamentów. Przyczynę zawilgocenia można będzie stwierdzić dopiero po odsłonięciu fragmentu elewacji.

Na części rolnej działki oczywiście można założyć sad, czy nawet ogród, natomiast jako zabudowę można będzie postawić budynki gospodarcze o powierzchni do 35 m2 i rozpiętości do 4,8 m. Na postawienie takich obiektów nie trzeba uzyskiwać pozwolenia na budowę, a jedynie zgłosić zamiar ich postawienia w starostwie.

Budowę można realizować w dwojaki sposób - jako wspólną inwestycję obu właścicieli, co jednak w przyszłości może być powodem nieporozumień i konfliktów, a także utrudnia uzyskanie kredytu, ewentualna sprzedaż itd. Oczywiście zniesienie współwłasności może nastąpić po wybudowaniu domu, ale w przypadku braku porozumienia stron decydujące będzie rozstrzygniecie sądowe. Lepszym rozwiązaniem będzie zniesienie współwłasności działki i wydzielenie dwóch odrębnych nieruchomości. Podziału geodezyjnego dokonuje geodeta na wniosek współwłaścicieli, a u notariusza w formie aktu notarialnego należy przenieść prawa własności na wydzielone działki. Konieczne też będzie dokonanie odpowiednich wpisów w księdze wieczystej i założenie nowych ksiąg dla tych działek. Dalsze postępowanie przebiega zgodnie z ogólnymi zasadami ubiegania się o uzyskanie pozwolenia na budowę.

Ocieplanie ścian z betonu komórkowego o grubości 40 cm nie jest ekonomicznie uzasadnione - podobną ciepłochronność można uzyskać mniejszym kosztem zwiększając izolację cieplną ściany murowanej z elementów ceramicznych czy silikatów stosując mniejszą grubość muru np. 24 cm. Jeśli jednak decydujemy się na ocieplenie ścian z betonu komórkowego niezależnie od tego, czy ściana ma grubość 24cm czy 40 cm jako materiał ciepłochronny powinna być użyta wełna mineralna. Elementy ścienne z betonu komórkowego są bardzo nasiąkliwe i długo wysychają, zatem wilgoć technologiczna będzie odprowadzana do wnętrz a styropian tworzy od zewnątrz trudno paroprzepuszczalną barierę. W niekorzystnych warunkach może też dochodzić do zawilgocenia betonu w wyniku kondensacji pary wodnej (punkt rosy na styku ocieplenia i muru) przy jednoczesnym ograniczeniu możliwości wysuszenia w podczas lata. Prawdopodobnie w Państwa domu jest zła wentylacja + nie wietrzone mieszkanie z powodu zimna. Warto zaprosić kominiarza, aby sprawdził drożność przewodów wentylacyjnych. Porada eksperta: Co może powodować zawilgocenie ścian?

W tym temacie polecamy dział Tarasy i balkony https://budujemydom.pl/wokol-domu/tarasy-i-balkony

Polecamy artykuł pt. Systemy rynnowe https://budujemydom.pl/stan-surowy/dachy-i-rynny/a/1008-jakie-rynny-wybrac-i-jak-je-konserwowac Fragment artykułu: "Trwałość i niezawodność systemu rynnowego zależy nie tylko od materiału, z jakiego zostało ono wykonane, ale również od sposobu łączenia i uszczelniania oraz mocowania poszczególnych fragmentów systemu. Najczęściej montowane są rynny z PVC lub stalowej blachy powlekanej, a inwestorzy zastanawiają się, który materiał wybrać, gdyż powszechnie jest dziś znana ich porównywalność. Pod względem estetycznym oba systemy są bardzo podobne."

Ligustr pospolity, czyli Ligustrum Vulgare (łac.) to doskonała roślina na żywopłoty, która dodatkowo cechuje się bardzo dużą odpornością. Znosi zanieczyszczenia powietrza, więc bez problemu sadzona jest w miastach, przy ulicach. Krzew ten może być także przycinany. Tworzone z niego żywopłoty przycina się zatem, bądź prowadzi jako wolnorosnące, czyli niestrzyżone. Ligustr ma także szeroki zakres stanowisk, w których będzie czuł się dobrze – równie dobrze rośnie w głębokim cieniu, jak i na słońcu. Ten liściasty krzew osiąga 4 m wysokości, jego pokrój jest półkulisty, jednak ta cecha zaciera się w przypadku gdy rośnie on jako żywopłot. Jesienią ozdobą rośliny są ciemne, kuliste owoce typu jagody. Kwitnienie przypada na VI i VII, kwiaty są białe. Ligustr pospolity przy ścieżce (zdjęcie pochodzi z artykułu pt. Dom jak wino) Na żywopłoty, labirynty i obwódki szeroko stosuje się Bukszpan wieczniezielony, po łacinie Buxus sempervirens. Jest to krzew liściasty, wolno rosnący, kulisty i zwarty, idealna roślina do formowania i przycinania. Można go kształtować w różnorodne, nawet wymyślne kształty. Jest odporny na przemarzanie w naszych polskich warunkach oraz na silne zacienienie. Może także rosnąć na stanowisku słonecznym. Krzew ten nie traci liści na zimę. Należy do roślin długowiecznych. Żywopłoty najlepiej sadzić porą wiosenną i jesienną. Wiosna jest jednak bardziej odpowiednia na sadzenie żywopłotu z iglaków. Jeśli jest to jesień, należy to zrobić około 1- 2 miesiące przed nastaniem mrozów, aby rośliny miały czas na przyjęcie się. Wiosną natomiast niezwykle ważna jest pielęgnacja sadzonego żywopłotu, a w szczególności - podlewanie. Gęstość sadzenia roślin w żywopłocie jest charakterystyczna dla poszczególnych gatunków. Ogólnie przyjmuje się pewne wartości zależnie od docelowej wysokości roślin żywopłotu. Na żywopłot, który ma osiągnąć około 80 cm, należy posadzić około 4 rośliny na metr bieżący. Na żywopłoty wyższe wystarczą 3 sztuki.

Późną jesienią przycinamy tylko chore pędy róż. Lekko można podciąć też dłuższe gałązki. Nie należy tą porą przeprowadzać cięcia generalnego, ma miejsce w kwietniu po ustaniu mrozów, ale jeszcze przed rozwojem młodych pędów. Wrażliwe na mróz róże warto zabezpieczyć na zimę. Można to zrobić wbijając wokół krzewu kołeczki, na których następnie rozciąga się folię lub matę. Miejsce pomiędzy tym zabezpieczeniem a krzewem można wypełnić liśćmi. Okrywanie rozpoczynamy w listopadzie. Odmiany o pokroju krzewiastym dobrze jest obsypać ziemią na wysokość około 20 cm, natomiast róże pnące - zdjąć z podpór i także zabezpieczyć.

Służebność gruntowa powinna być zawarta w umowie notarialnej i wpisana do ksiąg wieczystych działki przez którą przebiega droga. Warto też zadbać o zamieszczenie adnotacji o udostępnieniu drogi w celu doprowadzenia przyłączy, co uprości później procedurę ich budowy i uchroni przed ewentualnymi konfliktami.

Sprawa ma dwa wątki - jeden związany z prawem własności do piwnicy i tu decydujący jest zapis w umowie notarialnej, która powinna być zawarta pomiędzy wspólnotą a aktualnym właścicielem. Drugi - to naruszenie przepisów prawa budowlanego. Formalnie roboty budowlane prowadzone były bez wymaganego pozwolenia i nie ma znaczenia kto je zlecił. Nie można też wystąpić po fakcie o uzyskanie takiego pozwolenia, chyba że w trybie legalizacji samowoli. Teoretycznie może więc być wydany nakaz przywrócenia stanu poprzedniego lub legalizacja, natomiast oczywiście nie ma w tym przypadku odpowiedzialności karnej.

Fragment artykułu: Oczyszczalnia czy szambo? https://budujemydom.pl/instalacje/woda-i-kanalizacja/a/7303-oczyszczalnia-czy-szambo Usytuowanie szamba Zgodnie z przepisami szambo powinno być oddalone o minimum 5 m od okien i drzwi budynku mieszkalnego, 15 m od studni oraz 7,5 m od granicy działki, drogi czy chodnika. Odległości te można zmniejszać do 5 i 2 m, ale tylko na terenie zabudowy jednorodzinnej, za zgodą urzędu gminy – wydaną w porozumieniu z wojewódzkim inspektoratem sanitarnym.

Wymieniony na forum wykaz nie ma nic wspólnego z jakością wyrobu - Urząd Nadzoru Budowlanego kwestionuje jedynie brak różnych, często bzdurnych dokumentów (np. brak nalepki B) i dotyczy wyłącznie sprawdzanych egzemplarzy towarów. Obowiązek odkupu zakwestionowanego towaru istnieje tylko wtedy, gdy w wykazie zamieszczona została taka klauzula.

Na co warto zwrócić uwagę wykonując instalacje z tworzyw sztucznych? https://budujemydom.pl/instalacje/woda-i-kanalizacja/a/23382-ring-5-roznic-miedzy-rurami-miedzianymi-a-rurami-z-tworzyw Instalacje z tworzyw sztucznych: * mają całkowitą odporność na korozję * ich trwałość to około 50 lat * nie wymagają żadnych zabiegów konserwujących * mają dobra izolacyjność termiczną * są łatwe w montażu i transporcie ze względu na mały ciężar * mają znaczną rozszerzalność liniową pod wpływem wysokiej temperatury; dlatego też szczególną uwagę należy zwrócić na odpowiedni projekt i wykonawstwo danego typu instalacji * większość rur z tworzyw sztucznych jest nieodporna na długotrwałe działanie promieni UV

Polecamy artykuł pt. Ściany i stropy - mity i fakty „Oddychające” ściany są częstym sloganem reklamowym niektórych technologii wznoszenia ścian zewnętrznych. Oczywiście nie chodzi tu dosłownie o możliwość wymiany powietrza poprzez ściany, a jedynie o zdolność do przepuszczania pary wodnej. Jednak cecha ta praktycznie nie ma większego znaczenia dla utrzymania odpowiedniego klimatu wewnątrz pomieszczeń – nawet najlepiej „oddychająca” ściana nie jest w stanie odprowadzić pary wodnej wytwarzanej w czasie użytkowania domu. Zadanie odprowadzenia wilgoci jak i doprowadzenie świeżego powietrza spełniać powinna skuteczna wentylacja nawiewna i wywiewna. Zresztą na paroprzepuszczalność ścian wpływa nie tylko sama ich konstrukcja i ocieplenie, ale również tynki wewnętrzne i zewnętrzne, farby i okładziny ścienne. Wysoka paroprzepuszczalność ścian może też być przyczyną kondensacji pary wodnej wewnątrz przegrody jeśli niewłaściwie dobrane zostaną grubości i ciepłochronności poszczególnych warstw. Zasadą konstruowania ścian warstwowych jest zapewnienie niskiej paroprzepuszczalności od strony wewnętrznej oraz wysokiej izolacyjności cieplnej na zewnątrz przegrody. Ze względu na komfort użytkowania istotniejsza jest raczej zdolność ściany do akumulowania pary wodnej, gdy wytwarzana jest ona w nadmiarze i oddawania jej do pomieszczeń, gdy powietrze stanie się bardziej suche. Dzięki temu wilgotność powietrza nie ulega gwałtownym zmianom i można np. ograniczyć używanie nawilżaczy powietrza. Niekiedy wysoka paroprzepuszczalność ściany, a ściślej jej warstw zewnętrznych, może mieć istotne znaczenie dla użytkowników domu. Na przykład jeżeli warstwa konstrukcyjna ściany jest zbudowana z nasiąkliwego materiału, będzie on magazynował wodę, która potem odparuje na zewnątrz budynku. Jednak jeżeli do ocieplenia budynku użyjemy styropianu (który ma niską paroprzepuszczalność), para wodna nie będzie mogła się „wydostać” i pomieszczenia mogą zacząć wilgotnieć. Więcej pod adresem: https://budujemydom.pl/stan-surowy/sciany-i-stropy/a/1280-sciany-mity-i-fakty

Służebność gruntowa ustalana jest w celu umożliwienia dojazdu do działki, która nie ma dostępu do drogi publicznej. Jeśli w wyniku scalenia nowa działka uzyskuje taki dostęp, to znika przyczyna dla której taką służebność ustalono. (art 145 KC)

Podatek zapłaci sprzedający, jeśli w domu, który wybudował nie będzie zameldowany przynajmniej przez 12 miesięcy od chwili zakończenia budowy. Od ceny sprzedaży może odliczyć wydatki związane z budową potwierdzone fakturami VAT, a podatek naliczany jest od tak określonego dochodu ze sprzedaży.

Czy jest ciepło czy zimno to nie tylko kwestia izolacji cieplnej ale również ogrzewania. Ewentualne strefy o złej izolacyjności cieplnej można wykryć za pomocą kamery termowizyjnej lub w uproszczony sposób termometrem bezdotykowym.

Przedstawione wyliczenia są niekompletne i wielu punktach błędne Po pierwsze - nie uwzględniono strat ciepła przez okna i drzwi - przeciętnie ich powierzchnia wynosi ok. 20 % powierzchni ścian zewnętrznych a współczynnik przenikania o. 1,3 W/m2K Po drugie - wentylacja nie ma żadnego związku z ciepłochronnością przegród, a obliczeniowa moc strat ciepła w domach jednorodzinnych wynosi 20 - 30 W/m2 powierzchni użytkowej zależnie od intensywności użytkowania liczby osób Po trzecie - powierzchnia akumulacyjna nie jest powierzchnia całkowitą podłogi, gdyż ogrzewania nie układa się m.in. pod meblami Po czwarte - emisja zakumulowanego ciepła zmienia się wraz ze zmianą temperatury podłogi i przy zrównoważeniu jej z temperaturą powietrza spada do zera. Orientacyjnie można więc przyjąć że nie powinna być niższa niż 24 stC. Na marginesie tego typu ogrzewanie dobrze sprawdza się w obiektach o ustabilizowanym bilansie cieplnym (hale, magazyny, kościoły) natomiast w domach jednorodzinnych przy zmiennym dopływie energii obcej (gotowanie, inne sprzęt grzejny, oświetlenie, liczba osób) trudno utrzymywać pożądaną temperaturę ze względu na brak regulacji ogrzewania i ogromną bezwładność cieplną.

Jeśli w warunkach zabudowy nie podano terminu ich ważności, są one ważne do czasu opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Bezpieczniej, więc wystąpić już teraz o wydanie pozwolenia na budowę, bo może się okazać że teren będzie miał inne przeznaczenie. Pozwolenie na budowę jest ważne przez 2 lata, do czasu rozpoczęcia budowy, a np. wytyczenie budynku, wyrównanie terenu (z wpisem do dziennika budowy) przedłuża jego ważność o kolejne 2 lata.

Nadzór budowlany nie kwestionuje jakości materiałów, a jedynie brak dokumentów stwierdzających dopuszczenie ich do stosowania w budownictwie. Natomiast zła ich jakość może być podstawą do reklamacji zgodnie z ogólnymi warunkami sprzedaży.