Redakcja

Nie chodzi o tynk ognioodporny a o zwiększenie poprzez tynkowanie odporności ogniowej np. elementów konstrukcyjnych.

Szczeliny wokół ścian wypełnia się masą akrylową, do szpachlowania wgłębień w płytach można użyć gładzi gipsowej. Przed malowaniem powierzchnię płyty g-k trzeba zagruntować preparatem gruntującym, co zmniejszy jej nasiąkliwość i zapewni dobrą przyczepność farby.

Przepływomierze, jak wskazuje nazwa służą do mierzenia przepływu cieczy a nie do regulacji. W instalacjach c.o. taką rolę pełnią zawory podwójnej regulacji montowane przy grzejnikach. Zatem w układzie rozdzielaczowym wystarczy zamontowanie tych zaworów i wyregulowanie przepływu.

Sprawne odprowadzenie spalin z kominka powinno zapewniać "bezzapachowe " spalanie. Obecność zapachu dymu świadczy o tym że coś nie jest w porządku z funkcjonowaniem kominka i wentylacją pomieszczeń. Trzeba więc sprawdzić szczelność samego kominka i połączeń rur dymowych a także zapewnić nawiew powietrza zewnętrznego niezbędnego do prawidłowego spalania. Konieczne jest również sprawdzenie funkcjonowania kanału wentylacyjnego w pomieszczeniu, w którym znajduje się kominek. Niewykluczone, że zapach pojawia się w wyniku zasysania dymu z zewnątrz przez kanały wentylacyjne w wyniku wadliwego ich usytuowania, braku dopływu powietrza wentylacyjnego do pomieszczeń.

Różnica między tymi gazami wynika z odmiennej wartości opałowej tych paliw, co z kolei wiąże się z koniecznością doboru odpowiednich dysz w palnikach gazowych. Pod względem kosztów pozyskania energii oba gazy są niemal identyczne. Gaz wysokometanowy GZ50 pochodzi głównie z importu natomiast zaazotowany z krajowych źródeł w regionie wielkopolski.

W księgach wieczystych nie są podawane granice nieruchomości, a jedynie ich powierzchnia i numer ewidencyjny. W interesie nabywcy jest więc sprawdzenie w terenie, czy kupowana nieruchomość jest zgodna z dokumentacja geodezyjną. Trudno na podstawie podanych informacji ustalić w jaki sposób nastąpiło przejęcie części gruntu przez gminę - czy było to wywłaszczenie, nieodpłatne przekazanie, czy też regulacja granicy - i można to wyjaśnić w urzędzie gminy.

Przyłącze gazowe łącznie z gazomierzem należy do dostawcy gazu i zamiar ewentualnej jego przebudowy należy uzgodnić z miejscowym zakładem gazowniczym.

Pozwolenia na budowę wszelkich obiektów wydawane są na podstawie planu zagospodarowania przestrzennego, który określa rodzaj dopuszczalnej zabudowy lub - w przypadku jego braku - na podstawie indywidualnych warunków zabudowy wydanych na wniosek inwestora. W takim przypadku urząd powiadamia właścicieli sąsiednich posesji o planowanej budowie określonego obiektu.

Garaż można dobudować w dowolnym czasie, gdyż powinien być on oddylatowany od budynku. Różne są bowiem obciążenia przenoszone na grunt przez garaż i dom, a więc mogą pojawić się różnice w głębokości ich osiadania, co skutkuje pojawieniem się pęknięć na styku obu części budynku.

Warstwy wyrównującej z keramzytu nie trzeba zagęszczać, jedynie gdy jej grubość przekracza 5 - 6 cm warto na wierzchu utworzyć warstwę stabilizującą. Jej grubość powinna wynosić 3 - 4 cm, a wykonuje się ja w ten sposób, że keramzyt miesza się z cementem dodając niewielka ilość wody. Po stwardnieniu utworzy się twarda powierzchnia, która znacznie ułatwi układanie płyt podkładowych. Suchy jastrych najlepiej ułożyć z płyt gipsowo-włóknowych, które w porównaniu z płytami g-k są bardziej wytrzymałe i odporniejsze na zawilgocenie - niestety znacznie droższe. Izolacja cieplna stropu miedzypietrowego nie jest potrzebna, a ponadto taka role pełni warstwa keramzytu, natomiast izolację akustyczną można ułożyć pod płytami jastrychu z 3 - 4 cm warstwy specjalnego styropianu akustycznego lub twardej wełny mineralnej.

Zgodnie z przepisami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, warunki zabudowy dla terenów nie objętych miejscowym planem zagospodarowania mogą być wydane w przypadku spełnienia m. in. warunku wystarczającego uzbrojenia terenu lub zawarcia umowy z dostawcą mediów o zagwarantowaniu wykonania takiego uzbrojenia. W praktyce za wystarczające uznaje się doprowadzenie energii elektrycznej, ale urząd gminy może też rozszerzyć te wymagania na inne media. Niejasna jest przyczyna, dla której cofnięte zostało zapewnienie podłączenia do wodociągu - jeśli istnieje sieć to dostawca ma obowiązek wykonania takiego przyłącza. Można więc raczej domyślać się konfliktu między inwestorem a gminą, bo inwestor nie chce podłączyć się do gminnego wodociągu np. ze względu na koszty. W takiej sytuacji urząd gminy może domagać się przedstawienia dokumentów świadczących o możliwości zaopatrzenia w wodę z innego źródła, które zapewni odpowiednią wydajność i jakość wody.

Polecamy temat: Co zrobić z eternitowym pokryciem dachu?

Proponowane rozwiązanie nie zapewnia dostatecznej sztywności podłoża pod panele podłogowe i na styropianie musi być ułożona warstwa nośna jako wylewka betonowa grubości przynajmniej 4 cm lub podkład z tzw. suchego jastrychu (płyt g-k lub gipsowo-włóknowych). Lepszym rozwiązaniem będzie wyrównanie podłoża keramzytem wysypanym bezpośrednio na surowy strop, a następnie ułożenie wylewki betonowej lub suchego jastrychu (jak wyżej). Na takim podłożu można dopiero ułożyć panele podłogowe. Warto też przeczytać artykuł pt. Konstrukcja podłogi

Z ekonomicznego punktu widzenia zamiana kotła gazowego na węglowy jest problematyczna, gdyż przy aktualnych cenach paliw zmniejszenie kosztów ogrzewania może wynieść nie więcej niż 10 - 15 %, a jednocześnie znacznie zmniejszy się komfort obsługi. Oczywiście zależy to też od stanu technicznego istniejącego kotła i stabilności utrzymywanej temperatury wewnątrz pomieszczeń. Natomiast przystosowanie instalacji do pracy z kotłem węglowym wymaga zamontowania wymiennika ciepła, który oddzieli część kotłową z otwartym naczyniem wzbiorczym od instalacji grzejnikowej, która nie wymaga żadnych zmian.

Planowana ściana prawdopodobnie nie spełni wymogów ciepłochronności (współczynnik U przynajmniej 0,3 W/m2 K) i trzeba zwiększyć grubość styropianu do 10 - 12 cm. Oczywiście warstwa nośna gr. 24 cm powinna być od wewnątrz, a elewacyjna połączona jedynie kotwami stalowymi w ilości 4 szt/m2

O warunki zabudowy może wystąpić każdy i należało to zrobić przed kupieniem działki. Obecnie trudno przesądzić jaka będzie decyzja gminy, gdyż zależy to m. in. od istniejącego lub przygotowywanego planu zagospodarowania przestrzennego.

Polecamy artykuł do przeczytania w serwisie budujemydom.pl Kuchnia kaflowa z piecem

Oprócz planu usytuowania zbiornika czy strumienia w ogrodzie, warto przemyśleć również jego kształt i określić wymiary. Planując kształt oczka lub stawu raczej unikajmy prostych linii, bardziej naturalnie wyglądają kształty faliste i zaokrąglone linie. Najbardziej popularne są oczka w kształcie nerki, ósemki lub owalne. Oczko o zgeometryzowanym kształcie, na przykład prostokątne, będzie pasowało do ogrodu urządzonego w stylu nowoczesnym, ale nie będzie odpowiednie do ogrodu ze swobodnym układem roślinności. Przestronny ogród umożliwia zbudowanie zbiornika o pokaźnych rozmiarach. Mogą to być równie dobrze dwa oczka na różnych poziomach połączone strumieniem. W małym ogrodzie lepiej będzie wyglądać niewielkie oczko, które stworzy uroczy zakątek. Jeśli mamy w planach hodowlę ryb, głębokość zbiornika powinna wynosić co najmniej 1,2 metra. Niezbędna będzie w tym przypadku także strefa roślin bagiennych (na brzegach oczka), gdzie odbywa się tarło. Należy pamiętać, by do małego zbiornika nie wpuścić za dużo ryb (wielkość oczka powinna być odpowiednia do ilości żyjących w nim ryb).

Zapraszamy do przeczytania artykułu: Kiedy drzwi są antywłamaniowe? https://budujemydom.pl/instalacje/dom-bezpieczny-i-inteligentny/porady/14226-kiedy-drzwi-sa-naprawde-antywlamaniowe Fragment artykułu: "Od dawna nie ma już norm, wg których klasyfikowano drzwi do klasy C.Zapomnieli o tym ubezpieczyciele i obecnie jest tak, że towarzystwa ubezpieczeniowe wymagają przy podpisywaniu umowy na ubezpieczenie domu, aby drzwi wejściowe miały klasę C, podczas gdy w Polsce od wielu już lat obowiązują normy europejskie, które klasyfikują antywłamaniowość drzwi liczbami od 1 do 6. Ponadto w drzwiach antywłamaniowych powinny być montowane zamki o odpowiedniej klasie antywłamaniowości, a nie zawsze tak jest."

Niezależnie od przeznaczenia budynku gospodarczego - stały czy czasowy należy dokonać zgłoszenia w starostwie. Kwestie uzyskania ewentualnej zgody właścicieli sąsiednich posesji powinien rozstrzygnąć urząd, a właścicieli można odszukać na podstawie ewidencji gruntów.

Przede wszystkim należy dowiedzieć się w gminie czy na tej działce w ogóle możliwa jest budowa. Informacje takie zawarte są w planach zagospodarowania przestrzennego lub w przypadku ich braku, trzeba wystąpić o wydanie warunków zabudowy. Dopiero na tej podstawie można będzie ustalić jak rozwiązać ewentualną sprawę odrolnienia.

Obowiązkowi zgłoszenia w starostwie podlega budowa ogrodzenia od strony dróg publicznych oraz o wysokości powyżej 2,2 m.

Najlepszym rozwiązaniem będzie zasięgniecie porady prawnika, który przejrzy wszystkie dokumenty dotyczące lokalu. Redakcja może jedynie wskazać ogólne przepisy, które mogą mieć zastosowanie w konkretnej sytuacji, ale nie przesądza to o interpretacji prawa ani jego wykładni. W świetle podanych informacji przeróbka lokalu bez pozwolenia jest samowolą i tego nie można cofnąć. Niemniej w praktyce takie przypadki traktowane są najczęściej "z przymrużeniem oka " i nie powodują konsekwencji dla właścicieli. Dlatego prościej będzie zrezygnować z formalności związanych ze zmianą przeznaczenia pomieszczenia, natomiast w zakresie prawa własności decyduje treść aktu notarialnego.Np. zapis o włączeniu do lokalu powierzchni pomocniczej o X m2 rozwiązuje ten problem.

Kiedy podzielić działkę - to zależy od stosunków między współwłaścicielami. Pozwolenie można uzyskać również na wspólną budowę, a nieruchomość podzielić po wybudowaniu. Przy takim rozwiązaniu mogą być jednak kłopoty z uzyskaniem kredytu hipotecznego jak też odbiorem budynku, gdy np. budowa jednej z części będzie opóźniona.

Strop nad wykuszem powinien mieć mniejszą grubość niż pozostała jego cześć. Pozwoli to na ułożenie ocieplenia o odpowiedniej grubości , przy jednoczesnym zachowaniu właściwego poziomu podłóg w pomieszczeniach i na tarasie. W opisanej sytuacji nie ma możliwości istotnego poprawienia izolacji cieplnej - jedynie ułożenie płyt z polistyrenu ekstrudowanego XPS trochę ją zwiększy. Alternatywnym rozwiązaniem może być dodatkowe ocieplenie od środka, co jednak obniży poziom sufitu nad wykuszem.