Redakcja

Problem wyjaśniają chyba dostatecznie poprzednie posty. Trudno więc prezentować wykładnię prawną (bo do tego Redakcja nie jest uprawniona) jak tez polemizować z interpretacja przepisów przez urzędników. Jak podano powyżej interesant zawsze może wykorzystać przysługującą mu drogę odwoławczą.

Planowane prace wymagają uzyskania pozwolenia na budowę, a więc m. in. przygotowania projektu wg przewidywanych potrzeb. Przed zleceniem prac projektowych uprawnionemu architektowi, należy wystąpić do gminy o wydanie warunków zabudowy na planowana modernizację lub zapoznać się z wymaganiami zawartymi w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego.

Warto przeczytać: Czym się kierować wybierając działkę? Kiedy już decydujemy się na zakup działki, nie kierujmy się jedynie własnym przekonaniem o jej przydatności pod budowę, lecz także jej obiektywną wartością rynkową jako inwestycji. Na każdą oglądaną parcelę starajmy się spojrzeć oczami przyszłego potencjalnego nabywcy. Niezależnie od głębokiego przekonania o niezmienności naszych planów wybierzmy nieruchomość, której wartość rynkowa ma szansę rosnąć. https://budujemydom.pl/budowlane-abc/dzialka/a/417-czym-sie-kierowac-wybierajac-dzialke

W przedstawionej instalacji najlepiej zastosować system rozdzielaczowy - rozdzielacze umieszczone na parterze i piętrze do których podłącza się indywidualnie poszczególne grzejniki. Rozdzielacze umieszcza się w szafce wpuszczonej w ścianę. Średnica rur od rozdzielacza do grzejników powinna wynosić 16 mm a od kotła do rozdzielaczy 20 mm

Przede wszystkim trzeba przeprowadzić w sądzie postępowanie spadkowe składając wniosek o nabycie spadku na drodze dziedziczenia ustawowego. Przedmiotem spadku jest połowa działki, gdyż na zasadzie wspólnoty majątkowej małżonków, druga połowa stanowi własność teściowej. "Spadkowa" część działki - jeśli zmarły miał tylko jedno dziecko - należy się w równych częściach małżonce i córce. Jeśli dzieci było więcej to część ta dzielona jest na równe części przy czym żonie przypada przynajmniej 1/4 majątku spadkowego. Zatem po uzyskaniu postanowienia sądu o nabyciu spadku, darowizna na rzecz córki będzie obejmowała 3/4 powierzchni działki.

Dużo prościej pomalować surową płytę wiórową gr. 18 mm, a krawędzie wykończyć brzegówką z PVC

Spaliny z kotła gazowego są raczej bezwonne, bo produktem spalania jest dwutlenek węgla i para wodna. Jedynie przy dużym stężeniu można wyczuć zapach innych substancji śladowych. Ponadto nowoczesny kocioł nie będzie funkcjonował przy niedostatecznym ciągu kominowym. Może więc zamiast "dymu" wyczuwa się ulatniający się gaz?

Jeśli dom nie jest podpiwniczony to ani drenaż ani izolacja przeciwwodna fundamentów nie jest potrzebna.

Niech projektant dokładnie przeczyta cytowaną ustawę, a zwłaszcza paragraf 272 ust. 2, a problem sam się rozwiąże.

Nie chodzi o tynk ognioodporny a o zwiększenie poprzez tynkowanie odporności ogniowej np. elementów konstrukcyjnych.

Szczeliny wokół ścian wypełnia się masą akrylową, do szpachlowania wgłębień w płytach można użyć gładzi gipsowej. Przed malowaniem powierzchnię płyty g-k trzeba zagruntować preparatem gruntującym, co zmniejszy jej nasiąkliwość i zapewni dobrą przyczepność farby.

Przepływomierze, jak wskazuje nazwa służą do mierzenia przepływu cieczy a nie do regulacji. W instalacjach c.o. taką rolę pełnią zawory podwójnej regulacji montowane przy grzejnikach. Zatem w układzie rozdzielaczowym wystarczy zamontowanie tych zaworów i wyregulowanie przepływu.

Sprawne odprowadzenie spalin z kominka powinno zapewniać "bezzapachowe " spalanie. Obecność zapachu dymu świadczy o tym że coś nie jest w porządku z funkcjonowaniem kominka i wentylacją pomieszczeń. Trzeba więc sprawdzić szczelność samego kominka i połączeń rur dymowych a także zapewnić nawiew powietrza zewnętrznego niezbędnego do prawidłowego spalania. Konieczne jest również sprawdzenie funkcjonowania kanału wentylacyjnego w pomieszczeniu, w którym znajduje się kominek. Niewykluczone, że zapach pojawia się w wyniku zasysania dymu z zewnątrz przez kanały wentylacyjne w wyniku wadliwego ich usytuowania, braku dopływu powietrza wentylacyjnego do pomieszczeń.

Różnica między tymi gazami wynika z odmiennej wartości opałowej tych paliw, co z kolei wiąże się z koniecznością doboru odpowiednich dysz w palnikach gazowych. Pod względem kosztów pozyskania energii oba gazy są niemal identyczne. Gaz wysokometanowy GZ50 pochodzi głównie z importu natomiast zaazotowany z krajowych źródeł w regionie wielkopolski.

W księgach wieczystych nie są podawane granice nieruchomości, a jedynie ich powierzchnia i numer ewidencyjny. W interesie nabywcy jest więc sprawdzenie w terenie, czy kupowana nieruchomość jest zgodna z dokumentacja geodezyjną. Trudno na podstawie podanych informacji ustalić w jaki sposób nastąpiło przejęcie części gruntu przez gminę - czy było to wywłaszczenie, nieodpłatne przekazanie, czy też regulacja granicy - i można to wyjaśnić w urzędzie gminy.

Przyłącze gazowe łącznie z gazomierzem należy do dostawcy gazu i zamiar ewentualnej jego przebudowy należy uzgodnić z miejscowym zakładem gazowniczym.

Pozwolenia na budowę wszelkich obiektów wydawane są na podstawie planu zagospodarowania przestrzennego, który określa rodzaj dopuszczalnej zabudowy lub - w przypadku jego braku - na podstawie indywidualnych warunków zabudowy wydanych na wniosek inwestora. W takim przypadku urząd powiadamia właścicieli sąsiednich posesji o planowanej budowie określonego obiektu.

Garaż można dobudować w dowolnym czasie, gdyż powinien być on oddylatowany od budynku. Różne są bowiem obciążenia przenoszone na grunt przez garaż i dom, a więc mogą pojawić się różnice w głębokości ich osiadania, co skutkuje pojawieniem się pęknięć na styku obu części budynku.

Warstwy wyrównującej z keramzytu nie trzeba zagęszczać, jedynie gdy jej grubość przekracza 5 - 6 cm warto na wierzchu utworzyć warstwę stabilizującą. Jej grubość powinna wynosić 3 - 4 cm, a wykonuje się ja w ten sposób, że keramzyt miesza się z cementem dodając niewielka ilość wody. Po stwardnieniu utworzy się twarda powierzchnia, która znacznie ułatwi układanie płyt podkładowych. Suchy jastrych najlepiej ułożyć z płyt gipsowo-włóknowych, które w porównaniu z płytami g-k są bardziej wytrzymałe i odporniejsze na zawilgocenie - niestety znacznie droższe. Izolacja cieplna stropu miedzypietrowego nie jest potrzebna, a ponadto taka role pełni warstwa keramzytu, natomiast izolację akustyczną można ułożyć pod płytami jastrychu z 3 - 4 cm warstwy specjalnego styropianu akustycznego lub twardej wełny mineralnej.

Zgodnie z przepisami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, warunki zabudowy dla terenów nie objętych miejscowym planem zagospodarowania mogą być wydane w przypadku spełnienia m. in. warunku wystarczającego uzbrojenia terenu lub zawarcia umowy z dostawcą mediów o zagwarantowaniu wykonania takiego uzbrojenia. W praktyce za wystarczające uznaje się doprowadzenie energii elektrycznej, ale urząd gminy może też rozszerzyć te wymagania na inne media. Niejasna jest przyczyna, dla której cofnięte zostało zapewnienie podłączenia do wodociągu - jeśli istnieje sieć to dostawca ma obowiązek wykonania takiego przyłącza. Można więc raczej domyślać się konfliktu między inwestorem a gminą, bo inwestor nie chce podłączyć się do gminnego wodociągu np. ze względu na koszty. W takiej sytuacji urząd gminy może domagać się przedstawienia dokumentów świadczących o możliwości zaopatrzenia w wodę z innego źródła, które zapewni odpowiednią wydajność i jakość wody.

Polecamy temat: Co zrobić z eternitowym pokryciem dachu?

Proponowane rozwiązanie nie zapewnia dostatecznej sztywności podłoża pod panele podłogowe i na styropianie musi być ułożona warstwa nośna jako wylewka betonowa grubości przynajmniej 4 cm lub podkład z tzw. suchego jastrychu (płyt g-k lub gipsowo-włóknowych). Lepszym rozwiązaniem będzie wyrównanie podłoża keramzytem wysypanym bezpośrednio na surowy strop, a następnie ułożenie wylewki betonowej lub suchego jastrychu (jak wyżej). Na takim podłożu można dopiero ułożyć panele podłogowe. Warto też przeczytać artykuł pt. Konstrukcja podłogi

Z ekonomicznego punktu widzenia zamiana kotła gazowego na węglowy jest problematyczna, gdyż przy aktualnych cenach paliw zmniejszenie kosztów ogrzewania może wynieść nie więcej niż 10 - 15 %, a jednocześnie znacznie zmniejszy się komfort obsługi. Oczywiście zależy to też od stanu technicznego istniejącego kotła i stabilności utrzymywanej temperatury wewnątrz pomieszczeń. Natomiast przystosowanie instalacji do pracy z kotłem węglowym wymaga zamontowania wymiennika ciepła, który oddzieli część kotłową z otwartym naczyniem wzbiorczym od instalacji grzejnikowej, która nie wymaga żadnych zmian.

Planowana ściana prawdopodobnie nie spełni wymogów ciepłochronności (współczynnik U przynajmniej 0,3 W/m2 K) i trzeba zwiększyć grubość styropianu do 10 - 12 cm. Oczywiście warstwa nośna gr. 24 cm powinna być od wewnątrz, a elewacyjna połączona jedynie kotwami stalowymi w ilości 4 szt/m2

O warunki zabudowy może wystąpić każdy i należało to zrobić przed kupieniem działki. Obecnie trudno przesądzić jaka będzie decyzja gminy, gdyż zależy to m. in. od istniejącego lub przygotowywanego planu zagospodarowania przestrzennego.