Redakcja

Wystarczy porównać daty aktów prawnych, a w razie wątpliwości spytać w starostwie.

Taras można ocieplić z obu stron. Lepiej styropianem, bo nie ma zagrożenia wykroplenia się pary wodnej.

Polepę trzeba usunąć, gdyż niepotrzebnie obciąża strop i może tam gromadzić się wilgoć (z kondensacji pary wodnej) groźna dla drewnianej konstrukcji. Po jej usunięciu należy rozłożyć folię paroszczelna, a na niej wełnę mineralną. Jeśli strych będzie użytkowany np. jako składzik, podłogę z desek lub płyt OSB trzeba ułożyć na legarach (deski 32 mm ustawione na sztorc).

Trudno jednoznacznie określić przyczyny pęknięć. Po tak długim czasie budynek z pewnością osiadł, ale być może ławy fundamentowe są zbyt wąskie jak na ten rodzaj gruntu. W żadnym razie nie można wykonywać drenażu, gdyż ewentualny przepływ wody będzie powodował wymywanie gruntu co pogorszy sytuację. Dla jasności warto wykonać badania nośności gruntu w pobliżu fundamentów, co pozwoli określić , czy fundament ma wystarczającą szerokość. Nie można też wykluczyć przyczyn spowodowanych szkodami górniczymi (jeśli to Śląsk) jak też drganiami od linii kolejowej, ruchliwej drogi gdy przebiegają w pobliżu. Jeśli pęknięcia nie powiększają się to najprościej wypełnić je masą akrylową w kolorze zbliżonym do elewacji lub ewentualnie całość pomalować.

Teoretycznie taką piwnicę można traktować jako budynek gospodarczy. Przy powierzchni do 25 m2 wystarczy zgłosić zamiar budowy w starostwie.

Nie ma różnicy

Pytanie po co mocować legary. Leżą one na stropie a ich położenie ustali podkład podłogowy z desek, płyt OSB. Ważniejsze jest równomierne ich podparcie, jeśli powierzchnia stropu jest bardzo nierówna. Ewentualne wstępne zamocowanie legarów (aby nie przesuwały się podczas mocowania podkładu) można zapewnić kołkami o dowolnej średnicy i długości 15 - 16 cm.

Zabudowa zagrodowa związana jest ze spełnieniem określonych wymagań i nie przechodzi automatycznie na nabywcę gruntu. Konieczne jest więc wystąpienie o wydanie nowych warunków.

Kierownik składając oświadczenie o przyjęciu kierownictwa budowy na druku składanym w powiatowym inspektoracie budowlanym zobowiązuje się jednocześnie do wywiązania z nałożonych prawem obowiązków. Natomiast kwestia wynagrodzenia to odrębna sprawa regulowana przepisami podatkowymi. Jego wysokość ustalana jest indywidualnie w ramach ustnej lub pisemnej umowy.

Pozwolenie na budowę można uzyskać jedynie będąc właścicielem lub dzierżawcą nieruchomości, a jak wynika z pytania nie do końca zostały uregulowane sprawy spadkowe. Istotne jest więc ustalenie faktycznych granic własność poszczególnych działek i zależnie od tego można będzie wystąpić o wydanie warunków zabudowy.

Kocioł automatycznie dostosowuje moc do potrzeb ogrzewania , zatem nie trzeba przeprowadzać żadnych regulacji.

Prawdopodobnie wkręty są marnej jakości lub źle dobrana ich średnica do plastikowej koszulki.

Trzeba podkuć, aby zapewnić jednorodny przekrój wieńca na całym obwodzie.

W wełnie mineralnej myszy raczej nie gniazdują .- kłujące mikrowłókna skutecznie odstraszają gryzonie.

W trakcie opracowywania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego mają prawo do zgłaszania swoich uwag i zastrzeżeń - inna sprawa, czy zostaną one uwzględnione. Jednak w przypadku przyjęcia planu, który spowoduje zmniejszenie wartości rynkowej można starać się o odszkodowanie od gminy z tego powodu. Natomiast na etapie starań o pozyskanie pozwolenia na budowę np. przez pobliski zakład - stroną w tym postępowaniu może być właściciel działki znajdującej się w obszarze oddziaływania obiektu - dotyczy to głównie emisji hałasu, zanieczyszczeń powietrza itd.

Prawdopodobnie płyty g-k zostały niestabilnie zamocowane (źle zamontowany stelaż) stąd te pęknięcia na skutek ruchów podłoża.

Przekucia przez strop teriva można wykonywać w miejscach, gdzie znajdują się pustaki stropowe.

Wylewka podłogowa na ogrzewaniu podłogowym powinna mieć wytrzymałość przynajmniej 10 MPa i przygotowywana jest z gruboziarnistego piasku oraz cementu w ilości ok. 400 kg na m3 jastrychu. Plastyfikator np. Ceresit CC 83 dodawany zgodnie z instrukcją stosowania. Izolacja cieplna podłogi na gruncie powinna mieć grubość przynajmniej 10 cm.

Do wykonania robót budowlanych wymagających wejścia na teren sąsiedniej posesji potrzebna będzie zgoda jej właściciela. Jeśli nie można dojść z nim do porozumienia, należy wystąpić do starostwa o wydanie decyzji w sprawie udostępnienia działki.

Wprowadzenie wkładu kominowego zlikwiduje problem zacieków - tynkowanie nic tu nie pomoże. Koszty wstawienia wkładu w zasadzie powinna ponieść wspólnota mieszkaniowa, jednak w przypadku udowodnienia niewłaściwego korzystania z pieca, można dochodzić ewentualnie zwrotu nakładów od właściciela tego mieszkania.

Zmiana materiału, z którego stawiane będą ściany nie wymaga formalnej adaptacji projektu - wystarczy wpis kierownika w dzienniku budowy. Przy stawianiu grubszej ściany należy jedynie zachować odległości między osiami ścian zewnętrznych.

Ustanowienie drogi koniecznej może nastąpić w wyniku porozumienia się stron i dokonania stosownego wpisu w księgach wieczystych lub na podstawie orzeczenia sądu, który określi warunki korzystania z tej drogi.

Wieniec spinający ściany na poziomie stropu o szerokości 20 cm w zupełności wystarczy. Przy remoncie takiego domu warto też wziąć pod uwagę wykonanie stropu na belkach stalowych tzw. tregrach z wypełnieniem prefabrykowanymi płytami żelbetowymi. Taka technologia znacznie uprości wykonanie remontu.

Tynk powinien być cementowo-wapienny gotowy w workach lub kręcony na budowie. Najpierw obrzutka z rzadkiej zaprawy cementowej, potem narzut z tynku łącznie grubość 1,5 - 2 cm. A jak to się robi, to trzeba podejrzeć tynkarzy przy pracy. Goldbad to tynk gipsowy, do garażu nie nadaje się.

A ta rama to wisi w powietrzu? Jakby była na kołach to można tak traktować, a tu trzeba zrobić fundament.