Redakcja

W przestrzeni nad wkładem kominkowym powinna być zapewniona możliwość cyrkulacji powietrza, a więc konieczne są kratki na dole i u góry obudowy. Przy przedstawionej zabudowie nie można wstawić u góry przegrody zapobiegającej gromadzeniu się nagrzanego powietr5za pod sufitem, dlatego kratki górne trzeba umieścić jak najwyżej. Izolacja wnętrza kominka nie jest konieczna choć z pewnością nie zaszkodzi.

Decydujące znaczenie mają wydane przez gminę warunki zabudowy dla tej działki, które określą wymagania jakie musi spełniać budynek i jego otoczenie. Trzeba też zwrócić uwagę na charakter zabudowy, gdyż np. zabudowa siedliskowa związana jest wyłącznie z prowadzeniem gospodarstwa rolnego. Natomiast kwestia możliwości odlesienia powinna wynikać z uprzednio obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego, gdyż w przeciwnym razie zabudowa działki nie będzie możliwa.

Mogą to być kleje kontaktowe typu "płynny gwóźdź", ale jak to faktycznie będzie trzymać trudno przewidzieć.

Jeśli VAT to nie podatek od czynności cywilno-prawnych. A z poważniejszych kosztów to może być opłata za odrolnienie zależna od klasy gruntu.

Mniej więcej 300 kg/m3, ale kto dziś robi beton na budowie?

Zasadnicze znaczenie ma umowa dzierżawy i przyczyna dla jakiej działki mają być sprzedane.

Obszar promieniowania ciepła z kominka jest dość duży i trudno z góry przewidzieć jak będzie reagować na to podłoga. Ze względów bezpieczeństwa jak i zmniejszenia ryzyka wystąpienia szpar w podłodze lepiej w promieniu ok 1m ułożyć płytki ceramiczne. Warto również przeczytać: Ile powietrza do kominka?

Plany zagospodarowania nie zmieniają się z dnia na dzień, bo procedura ich zatwierdzenia wymaga kilku miesięcy. Inna sprawa, że przy wydawaniu wypisu planu urzędnik powinien poinformować o przygotowywanych zmianach. Niemniej formalnie nic nie można zrobić i trzeba dostosować projekt do nowych wymogów.

Różnica poziomów na końcach działki wynosi 1,4 m, spadek będzie miał 3%, zatem różnica w poziomie wyniesienia domu wyniesie ok. 30 cm nie jest to więc żaden problem.

Roszczeń z tytułu wad wykonania można oczywiście dochodzić na podstawie rachunku. Jednak to na inwestorze spoczywa udowodnienie, jaki był zakres robót jak i przyczyna tych wad.

To zależy od przyczyny pęknięć. Jeśli spowodowane są ruchami konstrukcji to niewiele to pomoże. Zresztą łatwiej wypełnić pęknięcia masą akrylową czy silikonem, niż kleić siatkę.

Proszę bardzo Instalacja odgromowa - bezpiecznie w czasie burzy

Zapraszamy do porad eksperta Jak uniknąć skrzypienia podłogi na poddaszu w domu drewnianym?

To zależy od miejscowych planów zagospodarowania lub innych przepisów lokalnych. Zabudowa siedliskowa jest ściśle związana z prowadzeniem gospodarstwa rolnego, zatem liczba budynków mieszkalnych może być uzależniona od wielkości gospodarstwa, liczby osób zamieszkujących, charakteru własności.

Należy zwrócić się na piśmie do urzędu gminy z informacją o usychającym drzewie. W razie spowodowania szkód w przypadku przewrócenia można będzie domagać się ewentualnego odszkodowania.

Możliwość istnieje, po wymianie wkładu na taki z płaszczem wodnym i utworzenie oddzielnego obiegu wody grzewczej sprzężonego z instalacją c.o. za pośrednictwem wymiennika płytowego. Koszt przeróbki to około 6 000 - 8 000 zł.

Prawidłowo wykonana instalacja kanalizacyjna z rur plastikowych przy normalnej eksploatacji nie powinna ulec zapchaniu. Wszelkie zanieczyszczenia gromadzą się głównie w syfonach i te ewentualnie trzeba okresowo czyścić. W domowych instalacjach zarastanie tłuszczem praktycznie nie występuje, gdyż detergenty w środkach myjących skutecznie zapobiegają jego osadzaniu się. Natomiast problemem mogą być włosy, kawałki tkanin, plastiku , które w jakimś miejscu mogą zatrzymać zmniejszając drożność instalacji. Uzycie wrzątku jako sposobu na udrożnienie to nie tylko nieskuteczny i uciążliwy sposób, ale również szkodliwy dla instalacji. Rury przeznaczone są do odprowadzenia ścieków o temp. do 60 st. C i krótkotrwale do 90 st C zatem dłuższe przegrzanie może doprowadzić do ich odkształcenia, rozszczelnienia. Dlatego praktycznie jedynym sposobem usunięcia zapchań jest mechaniczne lub hydrauliczne czyszczenie rur (tzw, sprężyną lub agregatem wysokociśnieniowym), a środki chemiczne należy traktować jako profilaktykę ograniczającą odkładanie się różnych osadów.

Odeskowanie stropu nie jest złym rozwiązaniem, ale deski należy traktować jako pierwsza warstwę podkładu na której później ułożona będzie izolacja akustyczna np. z pianki polietylenowej, wełny mineralnej oraz podkład z płyt OSB lub gipsowo-włóknowych. Natomiast wełna mineralna ułożona między belkami pełni funkcję izolacji akustycznej przed hałasem rozchodzącym się w powietrzu i przy ogrzewanym poddaszu nie musi być osłonięta folią paroizolacyjną. Niekiedy jej ułożenie może spowodować zwiększenie szkód w razie zalania poddasza gdyż uniemożliwi odpływ z nasiąkniętej wodą wełny mineralnej.

Trudno rozstrzygnąć, jak należy interpretować zapisy planu zagospodarowania. Istotne mogą być ogólne ustalenia, co do przeznaczenia terenów objętych planem. Istotne jest też, na jakiej podstawie określona została powierzchnia pod zabudowę i czy ewentualnie można ją powiększyć.

Korzystanie z drogi przebiegającej przez teren prywatny może odbywać się za zgodą jej właściciela lub też na podstawie służebności gruntowej. Formalnie można więc zabronić przejazdu i dopiero na podstawie orzeczenia sądu może być ustalona służebność gruntowa za wyznaczoną odpłatnością. Zaznaczenie na planach drogi nie świadczy o tym, że jest ona ogólnodostępna.

Formalnie nie wolno usuwać stałych znaków geodezyjnych, zatem ogrodzenie powinno omijać ten słupek. Jednak w praktyce, gdy ogrodzenie prowadzone jest w linii rozgraniczenia, znak geodezyjny zastępuje się słupkiem narożnym.

Takie rozwiązanie jest dopuszczalne, o ile oczywiście rura spalinowa będzie miała odpowiednio mniejszą średnicę.

Bloczek to prostopadłościan do którego wymiarów trzeba dodać dwie spoiny po ok. 1,5 cm i obliczyć jego objętość. Dzieląc objętość betonu przez objętość bloczka otrzymamy ilość bloczków. Natomiast wykop musi umożliwić murowanie ścian fundamentowych, więc musi być znacznie szerszy.

Przepisy ogólne nie precyzują pojęcia strefy ograniczonej zabudowy. Trzeba więc zwrócić się do gminy o sprecyzowanie, jakie są to ograniczenia dla konkretnej działki.

Działka jest wtedy budowlana, gdy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje takie jej przeznaczenie lub zostały wydane warunki zabudowy. Prawdopodobnie takie było jej przeznaczenie w poprzednim planie, który jednak przestał już obowiązywać więc formalnie jest to działka rolna. Natomiast podłączenie prądu musi wiązać się z jakimś konkretnym jego wykorzystaniem, na polu nie jest on potrzebny i dopiero zgoda na budowę czegokolwiek umożliwi doprowadzenie energii elektrycznej.