Redakcja

Wejście na teren sąsiedniej posesji jest niedopuszczalne bez zgody jej właściciela. W razie braku porozumienia w sprawie wykonania ocieplenia, rozstrzygnąć ten problem może jedynie sąd, gdyż ocieplenie wiąże się z przejęciem części działki. o szerokości kilkunastu cm.

Niektóre krzewy liściaste (ligustr, forsycja, czy irga) żywopłotowe przycina się niedługo po posadzeniu, co pobudzi krzewienie i zregeneruje system korzeniowy (ponowne przycięcie powinno nastąpić wioną kolejnego roku). Krzewy sadzone jesienią przycina się dopiero w marcu (ścinając pędy nisko – na wysokości około 15 cm). Rośliny przesadzone z donic strzyże się tylko w celu lepszego krzewienia. Strzyżenie, które oprócz poprawienia krzewienia, ma na celu nadanie roślinie określonego kształtu, przeprowadza się w drugim roku po posadzeniu (koniec czerwca). Gęsty, atrakcyjny żywopłot zapewni coroczne cięcie. Żywopłoty iglaste (żywotniki, cyprysiki, jałowce, cisy) Formowanie ich nie jest trudne. Ciąć należy wiosną (przed rozpoczęciem wegetacji) lub latem (do połowy sierpnia). W przypadku cięcia wiosennego, krzewy będzie trzeba przyciąć także na początku lipca (bujne odrastanie pędów). Jeśli pierwsze cięcie przeprowadza się w czerwcu, należy powtórzyć go w sierpniu. Żywopłoty liściaste (ligustr, porzeczka alpejska, irga, forsycja) Przycina się je 2-3 razy do roku, skracając pędy o 2/3 długości. Najlepiej wykonać zabieg na przełomie lipca i czerwca. Dodatkowo, można także ciąć w marcu i sierpniu. Klon polny, buk i grab przycina się w lipcu i czerwcu. Zimozielone żywopłoty należy przystrzyc najpóźniej w czerwcu. Sekatory ręczne są bardzo przydatne do przycinania żywopłotów formowanych, jeśli wykonuje się skomplikowane formy lub dopracowuje detale. Spalinowe i elektryczne sekatory umożliwiają szybszą pracę, jednak niedoświadczona osoba może łatwiej zniszczyć nimi roślinę. Trzeba także uważać, aby się nie skaleczyć – warto więc zwracać uwagę na podłoże, na którym się stoi, aby nie stracić równowagi w trakcie pracy narzędziem. Nożyce spalinowe przeznaczone są szczególnie dla profesjonalistów.

Garaż należy postawić na płycie betonowej o obrysie przynajmniej o 0,5 m większym niż wymiary garażu i wyniesionej ponad poziom terenu z ukształtowanymi wzdłuż boków korytkami odprowadzającymi wodę. Grubość płyty i podkładu pod nią zależy od warunków gruntowych - w dobrych gruntach wystarczy 15 cm podsypki piaskowej i 10 cm betonu. Natomiast sposób zabezpieczenia kanału przed napływem wody zależy od poziomu wód gruntowych. Gdy będą one poniżej dna kanału wystarczy dodanie do betonu preparatu uszczelniającego.

Styropian na krawędzi płyt wiórowych nie jest potrzebny - wystarczy pozostawić szczelinę szerokości 1 - 1,5 cm, a panele ułożyć z takim samym odstępem od ścian. Ułożenie folii paroprzepuszczalnej pod panelami niczego nie zmienia, bo niżej położone warstwy podłogowe są prawie paroszczelne. Wystarczy szczelne ułożenie folii izolacyjnej na płytach, żeby zabezpieczyć je przed ewentualnym wnikaniem wody rozlanej na powierzchni.

Jeżeli pozwolenie na budowę nie straciło ważności wystarczy zarejestrować duplikat dziennika budowy w starostwie i ewentualnie zgłosić zmianę kierownika budowy w inspektoracie nadzoru budowlanego.

Zatwierdzenia podziału działki dokonuje wójt na podstawie lokalnych przepisów. Trzeba więc zapytać w gminie czy taki podział jest możliwy.

Jak wynika z lokalnych przepisów obecna działka jest niepodzielna, a wydzierżawienie jej część nie zmienia jej stanu prawnego - w księgach wieczystych będzie traktowana jako całość. Przyszli dzierżawcy nie będą więc mogli niczego tam postawić, chyba że miejscowe prawo zezwala na postawienie budynków towarzyszących np. gospodarczych, garażu, altany.

Działki rolne nie są terenem pod zabudowę i jedynie można na nich stawiać budynki tzw. siedliska przez osoby będące rolnikami. W opisanej sytuacji budowa domu mieszkalnego nie jest więc możliwa. W kwestii przeznaczenia części działek pod drogę - plan zagospodarowania przestrzennego przyjmowany jest w formie uchwały rady gminy i podczas jego opracowywania osoby zainteresowane mogły zgłaszać swoje uwagi, jednak zgoda ich właścicieli na takie czy inne przeznaczenie terenu nie jest potrzebna. Ewentualne odszkodowanie za spadek wartości działki po uchwaleniu planu byłoby możliwe, gdyby była to np. działka budowlana, a planowana droga uniemożliwiła by jej zabudowę. W tym przypadku plan nie ogranicza możliwości rolniczego użytkowania działki, a ewentualny wykup pod drogę nastąpi w przypadku rozpoczęcia jej budowy.

Z pewnością ułożenie podkładu pod panelami z płyt "akustycznych" z miękkiej płyty pilśniowej nieco wyciszy odgłosy kroków podniesie jednak poziom podłogi o 1 - 1,5 cm. Pod tą izolacja należy ułożyć folię budowlaną zapobiegającą przenikaniu wody w niższe warstwy podłogowe. Natomiast nie wolno układać folii paroszczelnej na suficie, gdyż uniemożliwi to odparowanie wilgoci z warstw podpodłogowych.

Jeśli założenie rekuperatora miało służyć uniknięciu budowy kominów to z pewnością nie ma to sensu. Natomiast oszczędności na wentylacji łatwo policzyć. Przeciętnie zmniejsza się zużycie energii do ogrzewania o 10 - 15 kWh/m2 rocznie. Jeżeli dom opalany jest gazem to oszczędności na ogrzewaniu będą się wahać na poziomie 2 -3 zł/m2 minus 150 - 200 zł rocznie za prąd do napędu wentylatorów.

Polecamy artykuł: Osuszanie ścian - (u)znane metody

Układanie styropianu akustycznego pod płytami wiórowymi nie ma sensu, gdyż efekt wyciszenia uzyskuje się jedynie po jego dociśnięciu ciężką wylewka betonową o grubości co najmniej 4 cm. Lepiej zastosować twardą wełnę mineralną i przykryć płytami gipsowo-włóknowymi gr . 25 mm łączonymi na zakład. Rozwiązanie trochę droższe, ale pewniejsze - w razie zamoczenia płyta g-w nie puchnie - w przeciwieństwie do płyty wiórowej.

Na www.cozaile.budujemydom.pl znajdzie Pan listę firm zajmujących się osuszaniem budynków. A to jest artykuł na ten temat: Osuszanie ścian - (u)znane metody

Na początek trzeba wystąpić do gminy o wydanie warunków rozbudowy - dalsze kroki zależeć będą bowiem od uzyskanej decyzji.

Do usuwania plam z zaprawy na klinkierze produkowane są specjalne preparatu dużo skuteczniejsze od octu. Sposób ich użycia podany jest na opakowaniu.

Terminy te zawarte są w Kodeksie Postępowania Administracyjnego

MPZP nie jest zmieniany na wniosek właściciela nieruchomości, a decyzją rady gminy i dotyczy pewnego obszaru, a nie pojedynczej działki. Pozostaje pytanie, kto znając warunki MPZP przeprowadził taki podział?

Przykrycie betonowa czapą w zupełności wystarczy, jeśli zostanie wykonana z mocnego betonu.

W tej sprawie trzeba zwrócić się do właściciela sieci wodociągowej, który ustali tzw. strefę ochronną wzdłuż jej przebiegu.

Zakład energetyczny nie ma obowiązku wykonania przyłącza do "pustej" działki. Dostawa prądu łączy się bowiem z konkretnym jego wykorzystaniem – na cele mieszkalne, komercyjne itd. a przyczepa nie jest budynkiem. Pozostaje więc kupienie agregatu prądotwórczego.

W przypadku uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gmina nie wydaje indywidualnych warunków zabudowy - trzeba zmienić ustalenia planu.

Proszę podać więcej informacji na temat tych fundamentów. Budowlańcy w żargonie nazywają różne rzeczy nie zawsze zgodnie z przyjętym nazewnictwem.

Teoretycznie urząd ma 30 dni na wydanie decyzji a w skomplikowanych sprawach 60 dni, ale w praktyce bywa różnie. Co do dokumentów - po prostu trzeba dowiedzieć się w urzędzie.

Przede wszystkim należy uregulować sprawy spadkowe, gdyż nie będąc właścicielem lub współwłaścicielem działki nie można będzie uzyskać pozwolenia na budowę. Inna sprawa to czy w ogóle można będzie tam budować. Trzeba więc w gminie dowiedzieć się czy działką jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego lub ewentualnie wystąpić o wydanie warunków zabudowy.

Przyłączami elektrycznymi zajmuje się miejscowy zakład energetyczny i to raczej nie sąsiad zamontował te przewody. Z tak skrótowego opisu trudno też wywnioskować o jakie przewody chodzi i na jakich zasadach zostały one poprowadzone. Odległość przewodów niskiego napięcia od łatwo dostępnych dla ludzi części domu nie może być mniejsza niż 2,5 m.