Redakcja

Zgodnie z zaleceniami producenta fugi, przed jej użyciem powinna być wykonana próba, czy nie pozostawia ona śladów na płytkach nieszkliwionych. Późniejsze zabiegi, jak widać, okazały się mało skuteczne i raczej trudno spodziewać się znalezienia sposobu na usuniecie plam, gdyż preparaty te mogły wniknąć w porowata strukturę płytek.

Kwestię udostępnienia dokumentacji powinna regulować umowa z developerem. Formalnie nie można żądać wydania kopii projektu, gdyż kupujący nie jest uczestnikiem procesu budowy.

Zapraszamy do istniejącego wątku na forum o tej tematyce: https://forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=5307

Na podstawie postawionego pytania nie można określić jaki jest stan formalny budynku - czy jest w budowie, czy też już użytkowany. Należy więc zwrócić się do starostwa o informacje dotyczące procedury w konkretnym przypadku.

Na płytę balkonową należy nałożyć izolację z tzw. płynnej folii i po jej wyschnięciu można kleić płytki klejem elastycznym. Konieczne są obróbki blacharskie na krawędziach, aby ściekająca woda nie powodowała zamakania spodu płyty balkonowej.

Można wystąpić o wydanie pozwolenia na podstawie warunków zabudowy, ale późniejszy podział działki może okazać się niemożliwy jeśli takie będą ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego np. co do minimalnej powierzchni nieruchomości budowlanej.

Oczywiście przejecie terenu pod drogę gminną powinna nastąpić za odszkodowaniem lub w formie darowizny. Trzeba więc zwrócić się do gminy o wyjaśnienie niezgodnego z planem przebiegu drogi przez prywatną działkę.

Wylewka może mieć grubość 4 cm, ale warto ułożyć w niej zbrojenie przeciwprężne z siatki stalowej. Wzdłuż ścian należy utworzyć dylatacje wstawiając paski styropianu. Czas schnięcia wylewki zależy od warunków otoczenia - drewniane pokrycia można układać, gdy wilgotność podłoża spadnie poniżej 3% (trwa to przynajmniej miesiąc)

Gmina zgodnie z prawem może zawiesić postępowanie w sprawie wydania decyzji o warunkach zabudowy na okres do 1 roku jeśli przygotowywany jest plan zagospodarowania przestrzennego. Odwołanie nie ma więc sensu i trzeba po prostu czekać.

W tym temacie polecamy artykuł: Pokój dla dziecka Fragment artykułu:

Kompetentny w sprawie możliwości zabudowy i podziału gruntów jest urząd gminy, gdzie należy zasięgnąć informacji w tych sprawach. Bowiem oprócz ogólnych przepisów obowiązuje również prawo lokalne uchwalane przez radę gminy.

Na działce rolnej nie można nic pobudować (wyjątek zabudowa siedliskowa). Przepisy nie określają czasu trwania budowy, jedynie przerwa w prowadzeniu robót nie może być dłuższa niż 2 lata. Natomiast legalne zamieszkanie możliwe będzie po zakończeniu budowy lub ewentualnym odbiorze częściowym domu.

Przebieg profili stalowych można łatwo wykryć magnesem (przyciągane będą wkręty mocujące) lub najprostszym wykrywaczem metali. Jeśli jest możliwość dostępu z drugiej strony ściany wspornik można też zamocować przelotowo za pomocą prętów gwintowanych i nakładek.

Kotwy mocujące murłaty, aby zapewniały dobre zamocowanie dachu powinny mieć średnicę 12 - 16 mm i rozstaw ok. 1,5 m. Pracują one głównie na zginanie, można więc zastosować dowolne mocowanie np. dyble rozprężne o dużej średnicy.

Przedstawione rozwiązanie jest możliwe pod warunkiem, że komin ceramiczny może pracować przy niskich temperaturach spalin (zapytać producenta). Konieczny też będzie zakup adaptera rozdzielającego dopływ powietrza i odprowadzenie spalin.

Warunki zabudowy dotyczą budowy domu jednorodzinnego, a więc nie dwóch domów na tej działce. Trzeba więc najpierw podzielić działkę i dopiero wystąpić o wydanie warunków zabudowy.

Przekwalifikowanie budynku wymaga dostosowania jego parametrów i wyposażenia do przepisów obowiązujących dla domów mieszkalnych. W praktyce konieczne będzie wystąpienie o pozwolenie na budowę, a więc sporządzenie projektu oraz uzyskania warunków zabudowy.

Przejęcie działki od teściowej (wykup, darowizna) powinno rozwiązać problem jeśli powiększona nieruchomość będzie spełniać wymagania określone przepisami miejscowymi.

Wody opadowe z reguły odprowadza się na powierzchnię biologicznie czynną działki co zresztą będzie określone w projekcie budowlany i pozwoleniu na budowę.

W przedstawionej sytuacji nie ma szans na ustanowienie drogi koniecznej na rzecz sąsiada. Służebność gruntowa w celu zapewnienia dojazdu do nieruchomości może być ustanowiona jedynie wtedy, gdy nie ma ona innego dostępu do drogi.

Zwrot różnicy podatku VAT od kosztów zakupu niektórych materiałów budowlanych, dokonywany jest dla osoby która przedstawi imienne faktury zakupu i na która wydane zostało pozwolenie na budowę. W przypadku inwestycji "małżeńskiej" faktura może być wystawiona na jednego z małżonków, ale gdy jest to własność odrębna to faktura powinna być na formalnego inwestora. Ewentualnie można prosić o przepisanie faktur w miejscach sprzedaży na osobę prowadzącą inwestycję.

Przyczepa campingowa nie jest budowlą, nie podlega więc przepisom wynikającym z prawa budowlanego, które narzuca zachowanie odpowiedniej odległości od linii lasu dla niektórych obiektów budowlanych. Zatem pretensje straży leśnej nie są niczym uzasadnione.

Na podłodze glazury raczej się nie układa - pewnie chodzi o ceramiczne płytki podłogowe. Pojęcie "podłoga drewniana" też nie jest precyzyjne - czy są to deski, parkiet, panele i na jakim podłożu położona jest podłoga. Ogólnie - pod płytki ceramiczne najlepiej nadaje się płyta OSB (np. gr 12 przykręcona do istniejącej podłogi) a do mocowania płytek należy użyć kleju elastycznego.

Jeśli na posesję jest możliwy dojazd nie tylko od strony drogi powiatowej, to urząd nie ma obowiązku wydania zezwolenia na wjazd od tej drogi (kwestia bezpieczeństwa i płynności ruchu). Natomiast poprawienie stanu drogi "wewnętrznej" zależy od tego do kogo ona należy - z opisu nie wynika, czy jest to droga gminna, czy też współwłasność właścicieli przyległych działek.

Spawanie elementów belek stropowych jest dopuszczalne i powinno wypadać możliwie blisko miejsca ich oparcia. Spawanie wykonuje się "na styk" i wzmacnia przyspawanymi nakładkami z blachy.