Redakcja

Zwrot podatku VAT za materiały budowlane nie ma żadnego związku z podatkiem dochodowym, można więc wystąpić do US o jego zwrot.

Pozwolenie na budowę można uzyskać jedynie po odrolnieniu działki. Chyba,że deweloper sprzedaje jeszcze niepobudowane domy i dopiero przymierza się do rozpoczęcia inwestycji.

Przed tynkowaniem zagruntować, ale poczekać też aż sufit wyschnie nie tylko powierzchniowo, ale w głębi.

Zgodnie z przepisami drogi dojazdowe do indywidualnych posesji powinny mieć szerokość nie mniejszą niż 5 m w formie ciągów pieszo-jezdnych.

Pojęcie studnia dotyczy wielkich podpowierzchniowych ujęć wody niezależnie od jej głębokości. Zatem przepis dotyczący zachowania 30 metrowej odległości od drenażu odnosi również do studni wierconych.

Jeśli miejscowy plan zagospodarowania dopuszcza tylko takie źródła ogrzewania nie ma możliwości zastąpienia ich np. węglem w nowych budynkach. Fakt, że sąsiednie domu ogrzewane są paliwem węglowym nie stanowi podstawy do domagania się zapisanego w planie dopuszczalnego sposobu pozyskiwania energii do ogrzewania. Prawo bowiem nie działa wstecz - nie można żądać od właścicieli starych domów zmiany sposobu ogrzewania jeśli zmieniły się w tym zakresie przepisy.

Ustalenia wymogu zaopatrzenia w wodę z sieci wodociągowej mogą wynikać z lokalnych przepisów nakładających taki obowiązek przy budowie nowych obiektów mieszkalnych.

Filtry w instalacji wentylacyjnej nie wychwytują substancji gazowych z powietrza, a zatrzymują jedynie drobiny ciał stałych. Trudno więc będzie pozbyć się w ten sposób przedostających się wraz z powietrzem wentylacyjnym zapachów.

Wiatrownice i tak trzeba będzie kupić przy remoncie dachu, a do tego czasu może ona stanowić prowizoryczne zabezpieczenie ocieplanej ściany.

Polecamy artykuł DGP, czyli ogrzewanie kominkowe z serwisu budujemydom.pl Fragment artykułu:

Taki temat był już na Forum: https://forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=4934&hl=

Na gruntach rolnych nie można budować jeśli nie są to budynki związane z prowadzonym gospodarstwem rolnym. Konieczne więc jest wystąpienie o odrolnienie działki, co przy tej klasie gruntu może być trudne. Warto też wystąpić do gminy o wydanie warunków zabudowy, dzięki temu wyjaśni się, czy na działce w ogóle można coś w przyszłości budować.

Zgodnie z przepisami urząd może zawiesić wydanie decyzji w sprawie warunków zabudowy na okres do 1 roku, jeśli dla danego obszaru opracowywany jest plan zagospodarowania przestrzennego.

Jeśli budynek został postawiony zgodnie z obowiązującymi wówczas przepisami, to odległość od granicy działki nie ma tu znaczenia.

Rozwiązanie dość ryzykowne, gdyż drgania potrafią naruszyć nawet bardzo stabilną konstrukcję. Przy wspornikowym zamocowaniu stelaża może pojawić się efekt rezonansu zwielokrotniający amplitudę wibracji nie mówiąc już o hałasie. Trzeba też rozwiązać problem odprowadzenia wody z pralki, gdyż wlot do kanalizacji powinien znaleźć się powyżej osi bębna.

Z opisu wynika, że tynk bardzo słabo trzyma się ściany i żadne gruntowanie nie spowoduje poprawienia przyczepności. Trzeba więc skuć go całkowicie a ścianę otynkować np. tynkiem gipsowym.

W podbitce powinny być zamontowane panele wentylacyjne (z otworami), co zapewnia cyrkulację powietrza w zamkniętej przestrzeni i odprowadzenie wilgoci.

Ustalenia, co do przedmiotu sprzedaży - w tym przypadku mieszkania - powinny być zawarte w umowie. Właściciel - deweloper może dowolnie dysponować powierzchnią postawionego budynku, ale musi brać pod uwagę zakres umów z innymi nabywcami. Jeśli więc inni nabywcy mają zagwarantowany dostęp do strychu, to sprzedaż jego części wymaga zgody pozostałych przyszłych współwłaścicieli.

Przepisy nie precyzują pojęcia "wieża widokowa", ale w praktyce jest to konstrukcja ażurowa podobna jak słupy wysokiego napięcia. Niemniej interpretacja ustaleń planu zagospodarowania zależy od urzędnika wydającego pozwolenie na budowę.

Minimalne powierzchnie pod zabudowę ustalają rady gminy i trzeba w urzędzie dowiedzieć się jakie są wymagania na obszarze gdzie jest działka.

Postawienie budynku tymczasowego wymaga zgłoszenia zamiaru jego budowy. Jego lokalizacja uzależniona jest od istniejącej zabudowy na sąsiednich działkach z uwzględnieniem przepisów przeciwpożarowych.

Wydanie nowego pozwolenia na budowę wymaga przedłożenia pełnej dokumentacji projektowej zgodnej z obecnie obowiązującymi przepisami. W praktyce oznacza to zamówienie projektu opartego na istniejącym stanie surowym budynku. Można też próbować odzyskać dokumentację w urzędzie, który wydał pozwolenie na budowę (posiada on jeden egzemplarz projektu) i na jej podstawie uzyskać pozwolenie na kontynuowanie robót po naniesieniu niezbędnych zmian, dostosowujących do obecnych wymagań.

Do formalnej oceny prawidłowości konstrukcji budynku uprawniony jest nadzór budowlany i tam należy kierować swoje uwagi.

Zapraszamy do Portalu BudujemyDom.pl: Jakie koszty towarzyszą zakupowi działki? oraz Pozwolenie na budowę

W tym temacie polecamy artykuł W cieniu altany