Redakcja

Poddasze użytkowe wymaga zamontowania ocieplenia na połaciach dachowych, a w przypadku mocowania sufitu poddasza na jętkach – ułożenia izolacji cieplnej na tzw. ślepym stropie. Więcej w artykule: Ocieplenie poddasza

Trudno na podstawie opisu określić stan budynku i przyczyny powstawania rys. Długotrwałe pozostawienie odkrytych fundamentów mogło spowodować zmiany w strukturze materiału jak też i w gruncie. Ściana wewnętrzna jest z reguły najbardziej obciążona, a ukierunkowanie rys wskazuje, że fundament nie jest spójny i nastąpiło przesunięcie jego środkowej części. Zagrożenie jakie może wywołać taka sytuacja raczej nie grozi zawaleniem się budynku, ale pęknięcia mogą poszerzać się przez pewien czas, może nastąpić niewielki pochylenie stropów. Pęknięcia trzeba obserwować, czy wyraźnie nie ulegają powiększeniu, a także sprawdzać czy nie pojawiają się w innych miejscach. Ich naprawą można się będzie zająć, gdy budynek ustabilizuje się, choć rysy mogą pojawić się ponownie na skutek rozluźnienia połączeń w konstrukcji ściany.

Żadna z proponowanych technologii nie jest prawidłowa. Posadowienie budynku bez ław fundamentowych praktykuje się jedynie przy domach drewnianych - w innych przypadkach można to zrobić wyłącznie po zbadaniu gruntu i wyliczeniu nacisków jednostkowych pochodzących od konstrukcji budynku. W przedstawionej sytuacji należy wylać ławy fundamentowe zgodnie z projektem a następnie wymurować ściany fundamentowe z bloczków betonowych.

Żadne przepisy nie nakazują ustawiania ogrodzeń między sąsiednimi działkami, a ich budowa zależy jedynie od woli właścicieli. Na ich postawienie nie trzeba uzyskiwać żadnego pozwolenia ani zgłaszać zamiaru budowy w urzędzie, jeśli planowana wysokość ogrodzenia nie przekracza 2,2 m. Formalnie budowa ogrodzenia bez zgody sąsiada możliwa jest jedynie na własnym terenie, w taki sposób aby jego elementy nie przechodziły poza granicę działki. Jednak najczęściej ogrodzenie stawiane jest w granicy i od wzajemnych ustaleń między właścicielami zależy, kto i w jakim stopniu ponosi koszty ich budowy. Z przepisów prawa wynika, że ogrodzenie postawione w linii rozgraniczenia jest własnością obu właścicieli działek (tzw. domniemanie współwłasności), a koszty jego utrzymania powinni ponosić oni w równych częściach. Nie znaczy to jednak, że wspólnie muszą ponosić koszty jego budowy. Jeśli bowiem jedna ze stron stawia ogrodzenie w granicy bez zgody sąsiada, zajmuje jednocześnie pas jego działki (np. o szerokości połowy podmurówki). W takiej sytuacji druga strona oddaje jakby w użytkowanie ten pas gruntu, choć sama nie musi być zainteresowana budową ogrodzenia. W uzasadnionych przypadkach może nawet domagać się rozebrania takiego ogrodzenia lub dzierżawy bądź wykupu tego pasa gruntu. Natomiast w stanie tzw. spokojnego posiadania (strony nie zgłaszają przez wiele lat zajęcia pasa gruntu pod ogrodzenie) obaj właściciele mają obowiązek solidarnego ponoszenia kosztów jego utrzymania (np. malowania, naprawy). W praktyce mamy do czynienia najczęściej z dwiema sytuacjami – sąsiad zaczyna budować ogrodzenie w granicy lub kupujemy działkę już ogrodzoną. W pierwszym przypadku, jeśli nie wystąpi on o zgodę na budowę w granicy (niezależnie od ustaleń, kto w jakim stopniu ponosi koszty), to mamy prawo żądać wstrzymania robót i przesunięcia płotu poza linię rozgraniczenia. Jeśli płot już istnieje, to nie musimy partycypować w kosztach jego budowy, a w przypadku rażącego przekroczenia granicy możemy domagać się jego rozebrania lub wykupienia zajętego w ten sposób gruntu. Źródło: Czy muszę współuczestniczyć w kosztach budowy ogrodzenia?

Studium planu zagospodarowania nie jest jeszcze dokumentem obowiązującym i prawdopodobnie zostanie zmienione jeśli wydane zostały już warunki zabudowy na dom kolidujący z przebiegiem planowanej drogi. Niemniej możliwy jest też scenariusz, że droga przebiegnie zgodnie ze studium i wtedy gmina będzie zmuszona do wykupienia działki wraz z budynkiem.

Kłoda drewna nie jest chyba kwadratowa trzeba więc zmierzyć jej średnicę w środku długości kłody. Można też posłużyć się pomiarem obwodu w tym miejscu i wynik podzielić przez 3,14. (czyli pi) Objętość drewna wyliczamy ze wzoru: 3,14 x długość kłody w metrach x średnica do kwadratu w metrach dzielone przez 4.

Objawy te prawdopodobnie wywołane są chorobą iglaków. Warto dokładnie obejrzeć ich pędy. Najgroźniejszą chorobą iglaków jest choroba wywoływana przez grzyby z rodzaju Phytophthora, które atakują korzenie roślin. Objawy choroby na początku są więc widoczne w obrębie korzenia. Może dojść do jego obumierania i następuje zahamowanie wzrostu rośliny. W dalszej kolejności grzyby atakują pędy, w wyniku czego zmieniają one zabarwienie – stają się jaśniejsze (u cyprysików), a później obumierają. Ostatecznie roślina więdnie, a jej pędy brązowieją. Wyglądają jak przypalone. Na przekroju podłużnym pędu widoczne są porażone tkanki - w kolorze cynamonowym. Jeśli porażenie wywołane przez grzyby z rodzaju Phytophthora jest silne, rośliny należy spalić. Może to być także zamieranie pędów. W tym przypadku pędy także brązowieją i zamierają. Brązowienie występuje w miejscach, gdzie rośliny stykają się ze sobą oraz wewnątrz korony. Objawy występują w przypadku niedostatecznej ilości światła. Porażone pędy należy usunąć i spalić. Zamieranie pędów mogą powodować także grzyby chorobotwórcze. Igły żółkną i brązowieją, pędy zamierają, począwszy od wierzchołka. Pierwsze objawy choroby widoczne są na pędach jako małe plamki. Mogą się one zmienić w nekrozę, a ponad porażonym miejscem fragment pędu zamiera. Atakowane są głównie rośliny, które rosną w niekorzystnych warunkach.

Trzeba wystąpić ze skargą do organu nadrzędnego nad inspektorem nadzoru, który bezpodstawnie wstrzymał roboty. Trudno jednak liczyć na jakiekolwiek odszkodowanie, bo za pomyłki i niewiedzę urzędników niemal zawsze płaci obywatel. Pozostaje oczywiście też droga sądowa długa i kosztowna.

Przy prawidłowo zestawionych elementach ściennych łączonych na pióro i wpust izolacyjność akustyczna w porównaniu ze ścianą spoinowaną praktycznie nie jest gorsza po nałożeniu tynków i warstwy ocieplającej.

Teoretycznie jest ok., ale lokalizację siedliska ustala miejscowy plan zagospodarowania. Jeśli nie dopuszcza on na tym terenie zabudowy siedliskowej to starostwo nie wyda pozwolenia na budowę.

Okres zimowy jest doskonałym momentem, by przemyśleć zagospodarowanie przyszłego ogrodu. Ukształtowanie powierzchni terenu ma jednak wpływ na roślinność, więc jeśli na skarpie, która ma być uformowana planowane jest posadzenie roślin, trzeba wziąć pod uwagę jej ekspozycję względem stron świata (na skarpie o ekspozycji południowej posadzimy inne gatunki roślin, niż od strony północnej). Można natomiast pokusić się o zaplanowanie nasadzeń i obiektów w pozostałej części ogrodu. Im wcześniej zostaną posadzone drzewa i krzewy, tym szybciej uzyska się efekt zwartej zieleni. Można zacząć rozważania na temat tego, co ma się znaleźć w ogrodzie i w jaki sposób będzie użytkowany. Dobrze zaplanowany ogród jest przede wszystkim funkcjonalny. Warto zastanowić się, czy będzie on służył wyłącznie do wypoczynku i zabawy, czy może pragniemy mieć trochę miejsca uprawę warzyw i drzew owocowych. Jeśli członkami rodziny są też dzieci, należy wziąć pod uwagę ich potrzeby i bezpieczeństwo. W takim wypadku należałoby zastanowić się nad wydzieleniem miejsca na piaskownicę lub plac zabaw, a także wykluczyć posadzenie roślin o trujących liściach czy owocach lub w jakimś innym stopniu zagrażającym maluchom (np. o długich kolcach lub cierniach). Gdy zasadzimy bardzo dużą ilość roślin, trzeba liczyć się z tym, że ogród będzie wymagał sporo pracy. Nigdy nie należy wychodzić z założenia, że drzewo najwyżej się wytnie, bo to wiąże się z niepotrzebną pracą, a czasem i kosztami. Konieczna jest wiedza dotycząca wymagań roślin. Dobrym rozwiązaniem podczas planowania zagospodarowania ogrodu jest skorzystanie z pomocy architekta krajobrazu.

Grunty rolne nieprzewidziane w planie zagospodarowania pod zabudowę nie mogą być wykorzystywane jako działki budowlane. Jedynie w przypadku dopuszczenia w planie zabudowy siedliskowej, można będzie postawić budynki związane z prowadzonym gospodarstwem rolnym (w tym budynek mieszkalny) pod warunkiem, że właściciel jest rolnikiem dysponującym gruntem o powierzchni nie mniejszej niż 1 ha, lub przy zabudowie rozproszonej - powierzchnią przynajmniej średniego gospodarstwa w gminie.

Brak połączeń na stykach folii paroizolacyjnej nie powinien spowodować jakichś niekorzystnych skutków jeśli od strony zewnętrznej prawidłowo ułożona została folia paroprzepuszczalna. Ewentualna wilgoć jaka może pojawić się w warstwie izolacji cieplnej będzie mogła wtedy odparować nie powodując żadnych szkód.

Panele podłogowe można bez problemu ułożyć na istniejącej terakocie. Jako podkład należy użyć folii paroszczelnej oraz pianki lub mat wyrównujących i amortyzujących.

Przebudowa domu połączona ze zmianą jego przeznaczenia wymaga uzyskania pozwolenia na budowę. Musi wiec być przygotowany projekt jak też uzyskanie w gminie warunków zabudowy lub zgodności planowanej inwestycji z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Formalne zapewnienie dojazdu do działki wymaga wystąpienia do sądu o ustanowienie drogi koniecznej. Jej przebieg oraz odpłatność za korzystanie z cudzych gruntów określi sąd, co będzie podstawą do dokonania odpowiednich zapisów w księgach wieczystych.

Nie jest ekonomicznie uzasadnione układanie ocieplenia na ścianach cieńszego niż 10 cm. Oczywiście i cieńsza warstwa poprawi ciepłochronność ścian, ale wydatki poniesione na ocieplenie zwrócą się po znacznie dłuższym czasie.

Pęknięcia mogą być spowodowane skurczem betonu podczas twardnienia lub zbyt małą jego wytrzymałością, użyciem miękkiego styropianu (powinien być odmiany EPS 100 lub EPS 200). W wylewce powinna być zatopiona siatka przeciwprężna zmniejszająca zagrożenie powstaniem pęknięć skurczowych. Natomiast ani obróbki blacharskie ani brak folii nie są przyczyną takich uszkodzeń.

Wylewkę zrobiono prawidłowo. Po ułożeniu posadzki podłoga zlicuje się w przybliżeniu z dołem ościeżnicy, a ewentualną szczelinę zamaskuje listwa przypodłogową.

To zależy od ostatecznych ustaleń planu zagospodarowania . Jeśli pozostanie zapis o zabudowie siedliskowej trzeba zostać rolnikiem, aby można było tam budować.

Pytanie kto i na jakiej podstawie ten dom rozebrał. Formalnie jego odbudowa wymaga uzyskania pozwolenia na budowę.

Bez nałożenia warstwy wyrównującej nie da się ukryć uszkodzeń. Na niewielkiej powierzchni można to zrobić zaprawą gipsową z dodatkiem piasku o granulacji takiej jak ma tynk.

Powinno być tak jak Pan napisał - 1,75 m/s a wynika to z równania ciągłości strugi i porównania przepływów w obu gałęziach.

Przepisy nie regulują liczby łazienek w domu jednorodzinnym.

Działkę po odrolnieniu możńa będzie podzielić, chyba że przepisy lokalne ustaliły minimalną powierzchnię pod zabudowę i po podziale jedna z działek nie będzie mogła być budowlaną.