Redakcja

Paneli drewnopochodnych ani żadnych innych posadzek drewnianych nie wolno układać bez zachowania dylatacji. W przedstawionym układzie konieczne więc będzie utworzenie przerwy na styku panele - gres zasłoniętej listwą. Natomiast klejenie paneli nic nie pomoże, gdyż elementy drewniane i drewnopochodne zmieniają swoje wymiary pod wpływem zmian wilgotności powietrza i przy braku luzów podłoga ulegnie odkształceniu lub pojawią się szpary na połączeniach.

Najlepiej będzie wystąpić o wydanie warunków zabudowy na dwa domy, gdyż po wprowadzeniu planu zagospodarowania warunki mogą się zmienić i pozostała część działki nie koniecznie pozostanie "budowlaną". Oczywiście trzeba uzyskać pozwolenie na budowę drugiego domu przed wejściem MPZP, gdyż w tym momencie automatycznie tracą ważność warunki zabudowy. Późniejszy podział na dwie niezależne działki z pewnością będzie łatwiejszy, gdy będą wydane pozwolenia na budowę.

Instalację c.o. z kotłem elektrycznym stosuje się głównie jako rozwiązanie tymczasowe, do czasu podłączenia np. budynku do instalacji gazowej. Dużo tańsze i pewniejsze w działaniu będą grzejniki elektryczne zamontowane w każdym pomieszczeniu które tez można oddzielnie regulować.

Chudy beton służy do stabilizacji podłoża a nie tworzenia płyty fundamentowej - w tym przypadku zupełnie zbędnej - i wylewany jest jedynie na podłodze.

Lokalizację wjazdów na posesje określa plan zagospodarowania działki do której one prowadzą i nie ma znaczenia w jakich celach są one wykorzystywane. Natomiast kwestie organizacji ruchu na drodze należą do zarządcy drogi i wjazdy na posesję mogą wymagać uzyskania jego opinii.

Ogrodzenie od strony drogi wymaga zgłoszenia niezależnie od jego wysokości. Jeśli urząd zgłosi sprzeciw do postawienia ogrodzenia w granicy działki musi go jakoś uzasadnić. Prawdopodobnie gmina planuje poszerzenie drogi i chce pozostawić sobie rezerwę terenu pod przyszłą inwestycję. Jeśli zajęcie terenu uwzględnione zostało w planach zagospodarowania przestrzennego to należy wystąpić do gminy o wykup tego pasa gruntu.

Sufit podwieszany na łącznikach elastycznych pracuje niezależnie od drewnianej konstrukcji i z tego powodu pęknięcia nie powinny wystąpić Gładzie gipsowe można nakładać wielokrotnie w celu uzyskania grubszej warstwy wyrównującej. Natomiast konieczność szlifowania zależy od dokładności nałożenia gładzi i pożądanego efektu. Ze względu na możliwości zabrudzenia najpierw układa się płytki ceramiczne a później panele. Na styku tych posadzek należy ułożyć listwę maskującą, przykrywającą niezbędną szczelinę dylatacyjną.

Do czasu opracowania planu zagospodarowania przestrzennego urząd może wstrzymać wydawanie decyzji o warunkach zabudowy jednak nie dłużej niż 1 rok. Problem tkwi również w tym, że działki te nie były uprzednio przewidziane pod zabudowę, zatem nie można ich indywidualnie odrolnić co jest warunkiem uzyskania pozwolenia na budowę. Pozostaje więc tylko czekać.

Warunki niezbędne do pozyskania pozwolenia na zabudowę siedliskową to: - status rolnika czyli min. 1 ha gruntów rolnych i odpowiednie wykształcenie - uwzględnienie w planach zagospodarowania przestrzennego możliwości zabudowy siedliskowej na tej działce lub - uzyskanie warunków zabudowy w urzędzie gminy gdy nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Jeśli MPZP nie zezwala na zabudowę konkretnej działki trzeba czekać do zmiany tego planu.

Temperaturę wody grzewczej ustala się w zależności od przyjętych parametrów do obliczenia mocy grzewczej (powierzchni grzejników) oraz warunków zewnętrznych. Ogólna zasada: czym niższa temperatura wody obiegowej tym większa sprawność kotła, ale poniżej ok. 60 st C następuje kondensacja spalin i odpowiednio większa musi być powierzchnia grzejników. W kotłach z modulowanym palnikiem temp. wody ustala się samoczynnie zależnie od aktualnego zapotrzebowania na moc grzewczą.

Rozbudowa czy dobudowa domu wymaga uzyskania pozwolenia na budowę na podstawie odpowiednio opracowanego projektu. Konieczne są też dokumenty zezwalające na rozbudowę zgodna z planem zagospodarowania przestrzennego lub wydanymi przez gminę warunkami zabudowy.

Z pytania nie wynika kto jest właścicielem działki - brat czy też jest to współwłasność. O przyłączenie można się starać dopiero wtedy gdy posiada się tytuł prawny do władania nieruchomością (własność, dzierżawa) a w przypadku współwłasności wystarczy uzasadnić potrzebę wykonania drugiego przyłącza do tej samej nieruchomości.

Okap kuchenny traktowany jest jako urządzenie do odprowadzania spalin i nie może łączyć się z wentylacja pomieszczeń. Ponadto inne są wymagania dla wentylacji ogólnej (wydajność, prędkość przepływu) a inne dla wyciągów kuchennych użytkowanych okresowo.

Miejscowe plany zagospodarowania zatwierdzane są po wielu analizach środowiskowych, urbanistycznych, funkcjonalnych i bez istotnego powodu nie są zmieniane. Sam fakt, że po sąsiedzku są tereny pod budownictwo mieszkaniowe nie jest argumentem - gdzieś przecież musi przebiegać granica między obszarami o różnym przeznaczeniu.

Proponowany sposób ocieplenia nie jest korzystny - zbyt cienka warstwa wełny a za grube deski. Znacznie lepiej będzie ułożyć 10 cm wełny i 15 - 20 mm odeskowania. Ocieplenie elewacji trzeba zgłosić w starostwie, a o sposób zagospodarowania płyt eternitowych należy dowiadywać się w urzędzie gminy.

Poddasze użytkowe wymaga zamontowania ocieplenia na połaciach dachowych, a w przypadku mocowania sufitu poddasza na jętkach – ułożenia izolacji cieplnej na tzw. ślepym stropie. Więcej w artykule: Ocieplenie poddasza

Trudno na podstawie opisu określić stan budynku i przyczyny powstawania rys. Długotrwałe pozostawienie odkrytych fundamentów mogło spowodować zmiany w strukturze materiału jak też i w gruncie. Ściana wewnętrzna jest z reguły najbardziej obciążona, a ukierunkowanie rys wskazuje, że fundament nie jest spójny i nastąpiło przesunięcie jego środkowej części. Zagrożenie jakie może wywołać taka sytuacja raczej nie grozi zawaleniem się budynku, ale pęknięcia mogą poszerzać się przez pewien czas, może nastąpić niewielki pochylenie stropów. Pęknięcia trzeba obserwować, czy wyraźnie nie ulegają powiększeniu, a także sprawdzać czy nie pojawiają się w innych miejscach. Ich naprawą można się będzie zająć, gdy budynek ustabilizuje się, choć rysy mogą pojawić się ponownie na skutek rozluźnienia połączeń w konstrukcji ściany.

Żadna z proponowanych technologii nie jest prawidłowa. Posadowienie budynku bez ław fundamentowych praktykuje się jedynie przy domach drewnianych - w innych przypadkach można to zrobić wyłącznie po zbadaniu gruntu i wyliczeniu nacisków jednostkowych pochodzących od konstrukcji budynku. W przedstawionej sytuacji należy wylać ławy fundamentowe zgodnie z projektem a następnie wymurować ściany fundamentowe z bloczków betonowych.

Żadne przepisy nie nakazują ustawiania ogrodzeń między sąsiednimi działkami, a ich budowa zależy jedynie od woli właścicieli. Na ich postawienie nie trzeba uzyskiwać żadnego pozwolenia ani zgłaszać zamiaru budowy w urzędzie, jeśli planowana wysokość ogrodzenia nie przekracza 2,2 m. Formalnie budowa ogrodzenia bez zgody sąsiada możliwa jest jedynie na własnym terenie, w taki sposób aby jego elementy nie przechodziły poza granicę działki. Jednak najczęściej ogrodzenie stawiane jest w granicy i od wzajemnych ustaleń między właścicielami zależy, kto i w jakim stopniu ponosi koszty ich budowy. Z przepisów prawa wynika, że ogrodzenie postawione w linii rozgraniczenia jest własnością obu właścicieli działek (tzw. domniemanie współwłasności), a koszty jego utrzymania powinni ponosić oni w równych częściach. Nie znaczy to jednak, że wspólnie muszą ponosić koszty jego budowy. Jeśli bowiem jedna ze stron stawia ogrodzenie w granicy bez zgody sąsiada, zajmuje jednocześnie pas jego działki (np. o szerokości połowy podmurówki). W takiej sytuacji druga strona oddaje jakby w użytkowanie ten pas gruntu, choć sama nie musi być zainteresowana budową ogrodzenia. W uzasadnionych przypadkach może nawet domagać się rozebrania takiego ogrodzenia lub dzierżawy bądź wykupu tego pasa gruntu. Natomiast w stanie tzw. spokojnego posiadania (strony nie zgłaszają przez wiele lat zajęcia pasa gruntu pod ogrodzenie) obaj właściciele mają obowiązek solidarnego ponoszenia kosztów jego utrzymania (np. malowania, naprawy). W praktyce mamy do czynienia najczęściej z dwiema sytuacjami – sąsiad zaczyna budować ogrodzenie w granicy lub kupujemy działkę już ogrodzoną. W pierwszym przypadku, jeśli nie wystąpi on o zgodę na budowę w granicy (niezależnie od ustaleń, kto w jakim stopniu ponosi koszty), to mamy prawo żądać wstrzymania robót i przesunięcia płotu poza linię rozgraniczenia. Jeśli płot już istnieje, to nie musimy partycypować w kosztach jego budowy, a w przypadku rażącego przekroczenia granicy możemy domagać się jego rozebrania lub wykupienia zajętego w ten sposób gruntu. Źródło: Czy muszę współuczestniczyć w kosztach budowy ogrodzenia?

Studium planu zagospodarowania nie jest jeszcze dokumentem obowiązującym i prawdopodobnie zostanie zmienione jeśli wydane zostały już warunki zabudowy na dom kolidujący z przebiegiem planowanej drogi. Niemniej możliwy jest też scenariusz, że droga przebiegnie zgodnie ze studium i wtedy gmina będzie zmuszona do wykupienia działki wraz z budynkiem.

Kłoda drewna nie jest chyba kwadratowa trzeba więc zmierzyć jej średnicę w środku długości kłody. Można też posłużyć się pomiarem obwodu w tym miejscu i wynik podzielić przez 3,14. (czyli pi) Objętość drewna wyliczamy ze wzoru: 3,14 x długość kłody w metrach x średnica do kwadratu w metrach dzielone przez 4.

Objawy te prawdopodobnie wywołane są chorobą iglaków. Warto dokładnie obejrzeć ich pędy. Najgroźniejszą chorobą iglaków jest choroba wywoływana przez grzyby z rodzaju Phytophthora, które atakują korzenie roślin. Objawy choroby na początku są więc widoczne w obrębie korzenia. Może dojść do jego obumierania i następuje zahamowanie wzrostu rośliny. W dalszej kolejności grzyby atakują pędy, w wyniku czego zmieniają one zabarwienie – stają się jaśniejsze (u cyprysików), a później obumierają. Ostatecznie roślina więdnie, a jej pędy brązowieją. Wyglądają jak przypalone. Na przekroju podłużnym pędu widoczne są porażone tkanki - w kolorze cynamonowym. Jeśli porażenie wywołane przez grzyby z rodzaju Phytophthora jest silne, rośliny należy spalić. Może to być także zamieranie pędów. W tym przypadku pędy także brązowieją i zamierają. Brązowienie występuje w miejscach, gdzie rośliny stykają się ze sobą oraz wewnątrz korony. Objawy występują w przypadku niedostatecznej ilości światła. Porażone pędy należy usunąć i spalić. Zamieranie pędów mogą powodować także grzyby chorobotwórcze. Igły żółkną i brązowieją, pędy zamierają, począwszy od wierzchołka. Pierwsze objawy choroby widoczne są na pędach jako małe plamki. Mogą się one zmienić w nekrozę, a ponad porażonym miejscem fragment pędu zamiera. Atakowane są głównie rośliny, które rosną w niekorzystnych warunkach.

Trzeba wystąpić ze skargą do organu nadrzędnego nad inspektorem nadzoru, który bezpodstawnie wstrzymał roboty. Trudno jednak liczyć na jakiekolwiek odszkodowanie, bo za pomyłki i niewiedzę urzędników niemal zawsze płaci obywatel. Pozostaje oczywiście też droga sądowa długa i kosztowna.

Przy prawidłowo zestawionych elementach ściennych łączonych na pióro i wpust izolacyjność akustyczna w porównaniu ze ścianą spoinowaną praktycznie nie jest gorsza po nałożeniu tynków i warstwy ocieplającej.