A-cha

Chcę kupić dużą działkę ok 3000m (w atrakcyjnej cenie)na terenie nie objętym planem zagospodarowania terenu. Działka z trzech stron otoczona jest nowymi domami a w urzędzie nie robią problemu z wydaniem warunków zabudowy( nawet na 2 domy). Na działkę oczywiście biorę kredyt. Moim zamiarem było podzielić działkę na 2 części i drugą sprzedać, bo budowa domu to jednak spore koszty. I tu problem - bez planu zagospodarowania nie mogę podzielić działki!( tak mi powiedzieli w urzędzie) , a plan przewidują za rok do dwóch lat przy "dobrym układzie gwiazd" Pytanie 1: jak sensownie rozwiązać sprzedaż drugiej połowy (współwłasność??? i co to dokładnie jest?), bo bez tego zabraknie mi pieniędzy na dokończenie budowy. Pytanie 2: czy starać się o warunki zabudowy od razu na 2 domy czy tylko na swój? Może ktoś z Was był już w takiej sytuacji - jakieś pomysły ?