Redakcja

Rynny należy pomalować farbą podkładową przeciwrdzewna a następnie emalią chlorokauczukową.

Na prace remontowe obiektów zabytkowych potrzebne będzie pozwolenie na budowę zaopiniowane przez konserwatora zabytków. Natomiast kwestia ewentualnych dotacji rozpatrywana jest indywidualnie i może pochodzić np. od gminy, z funduszu ochrony zabytków - w praktyce szanse znikome.

W pierwszej kolejności należy ustalić w urzędzie gminy jaki jest stan faktyczny i na jakiej podstawie została wytyczona droga. Jeśli związane jest to z planem zagospodarowania przestrzennego to informacja o przystąpieniu do jego opracowania powinna być podana do wiadomości publicznej (w prasie lokalnej, ogłoszeń w urzędzie gminy). W tym czasie osoby zainteresowane mogą zgłaszać swoje uwagi co do projektu tego planu. Jeśli plan został już zatwierdzony i droga przebiega przez grunty prywatne, to ich właścicielom przysługuje odszkodowanie za zmniejszenie wartości rynkowej działki (jeśli realnie podział działki wywołuje taki skutek) oraz oczywiście zapłata za zajęty pod drogę teren.

Przede wszystkim trzeba postawić sobie pytanie czemu tak rozbudowana instalacja ma służyć. Pomijając wysokie koszty wykonania, praktycznie nie uzyskuje się żadnych korzyści, a skomplikowana automatyka może być przyczyną częstych awarii. Trzeba też pamiętać że kocioł węglowy z automatycznym rozpalaniem to nie to samo co kocioł gazowy - zapalarka nie służy to ciągłego uruchamiania palnika, a jedynie umożliwia rozpalenie po wygaszeniu związanym z np. czyszczeniem kotła. Na czas nieobecności w sezonie grzewczym trzeba zapewnić inne źródło ogrzewania np. prądem elektrycznym, gdyż "wymrożenie" domu z pewnością spowoduje szkody w jego wyposażeniu.

Zabiegi pielęgnacyjne nie wymagają uzyskania pozwolenia, ale ich zakres nie może spowodować doprowadzenia do uszkodzeń doprowadzających do obumarcia drzewa. Ponieważ drzewo stoi w granicy, to ciecia można wykonać tylko na gałęziach znajdujących się po stronie własnej działki i oczywiście na własny koszt.

Dziki, czy też wilki (młode intensywnie rosnące pionowo pędy na grubych konarach), lepiej usuwać latem (koniec czerwca – sierpień), około 4 tygodnie przed zbiorem owoców. Najbardziej intensywnie pojawiają się one w czerwcu, kiedy także najsilniej rosną pędy drzewa. W drugiej połowie lipca nie wyrastają nowe pędy po cięciu letnim. Odmiany, których owoce zbiera się w październiku powinno się ciąć do połowy września. Generalnie drzewa pestkowe (wiśnie, czereśnie) powinno się ciąć latem (wiosną drzewo jest bardziej narażone na choroby).

Na pewno. Belki nadprożowe powinny opierać się na murach na 10 - 15 cm z każdej strony. Zatem długość belki będzie większa o 20 - 30 cm niż szerokość otworu.

Tak jak napisał Yaneck. Warunki zabudowy są ważne do czasu określonego w decyzji lub do chwili wprowadzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W tej sytuacji należy uzyskać pozwolenie na budowę na podstawie dotychczasowych warunków zabudowy zanim wejdzie w życie MPZP.

Jeśli w projekcie ławy fundamentowej przewidziane jest zbrojenie wzdłużne (najczęściej występujące) to z powodzeniem można ułożyć posiadane pręty. W przypadku zbrojenia poprzecznego (przy szerokości ław ponad 80 cm) przydatność prętów powinien zweryfikować projektant.

Zakupiona działka będzie współwłasnością i jej podział będzie związany ze zniesieniem współwłasności. Z reguły takie działanie nie powoduje wzrostu wartości działki, zatem nie podlega opłacie adiacenckiej. Natomiast koszty notarialne wynikać będą z aktualnych taryf za usługi notariusza dla tego typu operacji powiększone o koszty sądowe związane z założeniem odrębnej księgi wieczystej dla odłączonej nieruchomości.

Nie do końca wiadomo, co kryje się pod hasłami „wysypki” i „wypustaki”? Jeśli ogrzewanie układane jest w profilowanych płytach styropianowych to nie potrzeba żadnej "wysypki" i pokrycie z płyt g-k i g-w można układać bezpośrednio na tym podkładzie. System taki charakteryzuje się jednak mniejszą zdolnością akumulowania ciepła oraz nierównomiernym rozkładem temperatury podłogi, co wpływa niekorzystnie na trwałość pokrycia podłogowego.

Usunięcie drzew lub krzewów z terenu nieruchomości może nastąpić, po uzyskaniu zezwolenia wydanego przez wójta, burmistrza albo prezydenta miasta na wniosek posiadacza nieruchomości. Jeżeli posiadacz nieruchomości nie jest właścicielem – do wniosku dołącza się zgodę jej właściciela. Więcej w artykule: Opłata za usunięcie drzew i krzewów

Gromadzenie potrzebnych dokumentów należy rozpocząć w wydziale architektury urzędu miasta, gminy lub dzielnicy. Tam uzyskamy wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a jeśli takiego nie ma – decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (działki). Więcej w poradzie eksperta: Jakie dokumenty należy skompletować przed pozwoleniem na budowę?

Z opisu wynika, że zawilgocenie murów jest bardzo duże i proces osuszania może trwać wiele miesięcy. Najlepszym rozwiązaniem będzie ustawienie osuszaczy powietrza , których funkcję może spełniać np. klimatyzator przenośny. Do czasu wyschnięcia ścian (niezbędne będzie badanie wilgoci wewnątrz muru) domu nie wolno ocieplać, gdyż ograniczy to możliwość odparowania wilgoci na zewnątrz. Odrębna sprawa to przeprowadzenie badań mykologicznych ustalających stopień zagrzybienia. Jeśli proces destrukcji biologicznej jest bardzo zaawansowany to raczej trudno liczyć na uratowanie budynku.

Ceny gruntów mogą być bardzo zróżnicowane nawet w najbliższej okolicy, a ewentualna ich wycena wymaga przeprowadzenia analizy przez rzeczoznawcę majątkowego. W przypadku zaniżenia ceny Urząd Skarbowy wzywa do podniesienia wartości gruntu do określonej kwoty. W przypadku braku porozumienia co do wartości, Urząd Skarbowy zleca wycenę, a gdy ustalona wartość odbiega więcej niż o 33% od deklarowanej, kosztami wyceny obciąża podatnika. W sprawie scalenia gruntów należy zwrócić się do miejscowego geodety.

Rozbudowa domu wymaga uzyskania pozwolenia na budowę, a więc m.in. przygotowania odpowiednich planów przez uprawnionego architekta. Co do kosztów - zależeć będą od przyjętej technologii, wykonawstwa - szacunkowo powinny zmieścić się w granicach 500 - 1000 zł/m2

Kotły dwufunkcyjne pracują z tzw. priorytetem ciepłej wody, zatem przez cały czas jej poboru powinna być ona podgrzewana. Być może ten kocioł ma inne ustawienia automatyki, co ewentualnie może skorygować serwisant.

Polecamy dwa artykuły w tym temacie: Zawilgocenie budynku i Osuszanie ścian

Podział nieruchomości powinien być tak przeprowadzony, aby w jego wyniku możliwy był dojazd do wszystkich nieruchomości. Jeśli jednak w wyniku zaszłości jakaś nieruchomość pozbawiona będzie dojazdu, jej właściciel może wystąpi do sądu o wyznaczenie drogi koniecznej, której przebieg i parametry zależeć będą od warunków lokalnych i potrzeb gospodarczych. Jednocześnie sąd ustala wysokość opłat związanych ze służebnością gruntową działek, przez które przebiega droga.

Stosowanie preparatów antypleśniowych nie likwiduje problemu jeśli mury są zawilgocone i rozwój grzybów następuje wewnątrz ścian. Konieczna więc będzie ekspertyza określająca przyczyny zawilgocenia i określenie sposobu osuszenia. Nie wykluczone że taki budynek będzie nadawał się tylko do rozbiórki.

W warunkach zabudowy droga gruntowa została określona jako wjazd na posesję, czyli tam powinna znaleźć się brama wjazdowa, natomiast korzystać można ze wszystkich dróg publicznych. W kwestii dojazdu w czasie budowy - o pozwolenie na wjazd pojazdów o większym tonażu niż określony na znaku należy zwrócić się do zarządcy drogi (zarząd dróg powiatowych, wojewódzkich) zależnie od jej kategorii. Zmusić gminę do naprawy drogi będzie trudno - w podobnej sytuacji jest tysiące posesji - a może tak czynem społecznym?

Rozstaw łat uzależniony jest od modułu odległości mocowania konkretnego pokrycia dachowego. Przy pokryciach profilowanych poprzecznie (blachodachówki, dachówki cementowe lub ceramiczne) łaty na złamaniach połaci dachowych powinny znajdować się na jednakowej wysokości, gdyż tylko wtedy można uzyskać estetyczną ciągłość pokrycia. Natomiast przy pokryciach płaskich lub profilowanych jedynie wzdłużnie (blacha trapezowa, płyty faliste) nie ma to istotnego znaczenia.

Podział geodezyjny będzie możliwy jeśli pozwalają na to przepisy gminne (dotyczące np. minimalnej powierzchni działki) oraz uwarunkowania urbanistyczne. Sam podział nie zmienia natomiast praw własnościowych których odzwierciedleniem są księgi wieczyste. W przypadku utworzenia nowej księgi wieczystej dla wydzielonej działki, mimo objęcia jej z mocy prawa hipoteką łączną, potrzebna będzie zgoda banku, gdyż wartość działek po podziale może ulec obniżeniu.

To zadanie dla projektanta budynku, który na podstawie przepisów powinien określić wpływ obiektu na nasłonecznienie okolicznych zabudowań.

Zalecamy stosowanie wody z mydłem. Jak się nie pieni to jest szczelnie. Tylko proszę nie wąchać!