cinias

Witam, Zastanawiam się na zakupem działki o charakterze zagrodowo-mieszkaniowym. Nie widziałem jeszcze ksiąg wieczystych itp ale niedługo będę prawdopodobnie je sprawdzał. Właściciel posiada działkę ok 4000m2. na jednej stronie jest jego dom a na drugiej jest działka ok 2000m2. Podział planowany jest tak że działka na której stoi dom będzie wydzielona a ta 2000m2 będzie podzielona na 2, czyli po ok 1000m2 każda. Pytanie jest takie. Czy działka ta już wydzielona "dla mnie" też będzie miała zabudowę zagrodowo-mieszkaniową? Czytałem na tym forum że chcąc stawiać dom, na takiej działce, muszę być rolnikiem (post z ok 2004r) czy coś się w tej sprawie zmieniło? Na co zwrócić uwagę jeszcze przy ewentualnym podpisywaniu umowy przedwstępnej przy takiej działce? Dodam że wokół tej działki są inne działki z domami.