Redakcja

W naszym portalu odnajdzie Pan kilka artykułów na temat stawiania ścian działowych z płyt G-K, większość z tych porad można zastosować montując sufit: Łuk z płyt g-k w praktyce Jak montować płyty g-k? Stawianie ścianek z płyt gipsowo-kartonowych i gipsowo-włóknowych

Adaptację poddasza najlepiej zlecić deweloperowi w formie aneksu do umowy. Prawdopodobnie zmiany w projekcie można będzie uznać jako mało istotne i wystarczy wtedy nanieść je na plany i zgłosić przy odbiorze budynku. Jeśli deweloper nie zgodzi się na takie rozwiązanie, pozostaje wystąpienie o wydanie pozwolenia na budowę po uzyskaniu prawa własności do mieszkania. Natomiast adaptacja poddasza "na dziko" może skończyć się wydaniem nakazu przywrócenia stanu poprzedniego lub kosztownym postępowaniem w celu legalizacji samowoli budowlanej.

Polecamy próbne polakierowanie kilku niezłożonych deszczułek i wtedy można ocenić czy zapewnia on zadawalający efekt. Drewno nawet tego samego gatunku różnie reaguje na składniki lakierów, co może wpłynąć kolorystykę podłogi.

Liczyć można tylko, że nic z tego nie wynika. Czy wydajność wentylatora łazienkowego wyniesie 100 m3/h czy 150 m3/h nie ma większego znaczenia, gdyż nie pracują w sposób ciągły i dostateczna wymianę powietrza zapewnią najwyżej w nieco dłuższym czasie. W praktyce wentylator dostosowuje się do średnicy kanału wentylacyjnego i - najczęściej montuje się wentylatory fi 100 mm lub 120 mm.

Pozwolenie na budowę nie traci ważności po zmianie inwestora, jednak jego formalne przepisanie na nowych właścicieli może nastąpić dopiero po zawarciu umowy sprzedaż. Wystarczy wtedy przestawić w starostwie akt własności i poprzednie pozwolenie, aby zostało przepisane na nowych właścicieli. Oczywiście jeśli nastąpi jednocześnie zmiana kierownika budowy, to trzeba zgłosić to w powiatowym inspektoracie budowlanym.

Jeśli jakiś obiekt budowlany wymaga zgłoszenia zamiaru jego postawienia, to urząd gdzie dokonuje się zgłoszenia (starostwo) ustala jakie potrzebne są załączniki (projekt, szkic, opis itp) aby można było ustalić czy planowana budowa jest zgodna z przepisami. Z reguły potrzebna będzie mapka z naniesioną lokalizacją obiektu.

Polecamy artykuł pt. Wentylacja - dom pełen powietrza https://budujemydom.pl/instalacje/wentylacja-i-klimatyzacja/a/7528-wentylacja-dom-pelen-powietrza Fragment artykułu: Jak można wykorzystać w systemie wentylacji naturalne ciepło gruntu? Jeśli zanim świeże powietrze wpłynie do wnętrza domu, przepłynie przez gruntowy wymiennik ciepła (zwany skrótowo GWC), można w systemie wentylacji wykorzystać naturalne ciepło lub chłód, które są zakumulowane w gruncie: na pewnej głębokości jego temperatura jest prawie stała i nie zależy od temperatury powietrza. Z takiego wymiennika można korzystać cały rok - zimą podgrzewa on powietrze zewnętrzne, a latem je ochładza. Efektywność wymiany ciepła zależy od powierzchni wymiennika, głębokości, na jakiej jest wykonany i intensywności przepływu powietrza.

Nierówności likwiduje się przez szlifowanie powierzchni gładzi, natomiast gruntowanie jest niezbędne, gdyż wyrównuje chłonność podłoża i zapewnia lepszą przyczepność farby.

Można domyślać się, że chodzi o izolację chroniącą przed przenikaniem pary wodnej, umieszczoną na styku płyty g-k i ocieplenia z wełny mineralnej. Do tego celu wykorzystywane są folie paroszczelne przyklejane do rusztu, na którym mocowane są płyty.

Gwoli ścisłości nie ma prawnego pojęcia budynku dwurodzinnego - może być najwyżej dom jednorodzinny z dwoma niezależnymi mieszkaniami. Natomiast zabudowa bliźniacza traktowana jest jako dwa niezależne domy jednorodzinne stykające się ze sobą jedną ze ścian. Oczywiście można do urzędu gminy występować z rożnymi wnioskami dotyczącymi charakteru zabudowy, jednak od urzędników zależeć będzie czy zostaną one zaakceptowane.

Jeśli powierzchnia zabudowy pomieszczenia gospodarczego nie przekracza powierzchni 25 m2 można go wybudować zgłaszając ten fakt do urzędu. Zgłoszenia zamiaru budowy obiektu należy dokonać w wydziale architektury starostwa powiatowego na 30 dni przed planowanym terminem rozpoczęcia robót. Jeśli w tym czasie urząd nie zgłosi zastrzeżeń, można będzie przystąpić do budowy.

Przyczyn nieprawidłowości funkcjonowania wentylacji może być kilka i trudno na odległość ocenić czym jest to spowodowane. M. in. może być wynikiem niekorzystnego usytuowania wylotu kanałów na dachu, małą wysokością szybu wentylacyjnego, działaniem wiatru. Ocenę przyczyn najlepiej powierzyć kominiarzowi, który powinien tez zlecić wykonanie odpowiednich modyfikacji np. podwyższenie komina, zamontowanie nasadek dachowych lub wentylacji mechanicznej.

Zmiana przeznaczenia budynku wymaga uzyskania pozwolenia na przebudowę, a więc sporządzenia projektu budowlanego, pozyskania warunków zabudowy lub zgodności z planem zagospodarowania przestrzennego. Inne wymagane do uzyskania dokumenty będą zależeć od konkretnej lokalizacji budynku i zakresu przewidywanej modernizacji.

Ogólna zasada jest oddylatowanie ścianek działowych od stropu, w taki sposób aby nie przenosiły one obciążeń. W opisanym przypadku - jeśli podciąg został wykonany zgodnie z założeniami konstrukcyjnymi - powstałe pękniecie nie jest groźne i wystarczy je po porostu zaszpachlować. Niemniej tego typu pęknięcia mogą pojawić się później na skutek drgań przenoszony przez strop. Całkowita eliminacja tego zjawiska będzie możliwa po wykonaniu szczeliny na styku ściany ze stropem i wypełnieniu jej materiałem elastycznym.

Wysokość opłat zależy od klasy odralnianego gruntu i jego pochodzenia (mineralny czy organiczny). Z opłat zwolnione są gruntu lasy V i VI.

Przede wszystkim trzeba ustalić jakie minimalne powierzchnie mogą mieć działki budowlane pod określony rodzaj zabudowy -gminy z reguły określają je w planach zagospodarowania terenu lub innych uchwałach związanych z gospodarką gruntami. Istnieje też zasadnicza różnica miedzy zabudowa bliźniaczą a domem dwurodzinnym - w pierwszym przypadku segment "przypisany " jest do określonej powierzchni wydzielonej działki, zaś w drugim, działka jako współwłasność przynależna będzie w częściach ułamkowych do obu właścicieli. Zniesienie współwłasności może zatem okazać się trudne do przeprowadzenia np. ze względu na wymóg zachowania minimalnej powierzchni zabudowy, jak też trudności z fizycznym podziałem nieruchomości gwarantującej samodzielne funkcjonowanie wydzielonych części.

Pozostawienie murów piwnicy w takim stanie jak na zdjęciu w zasadzie niczym nie grozi, można wiec spokojnie zaczekać do wiosny. Natomiast przykrycie nie wyschniętego lepiku – zwłaszcza, gdy jest to lepik wodorozcieńczalny - nie zapewni w przyszłości szczelności izolacji. Jeśli on zamarznie to może odpadać od podłoża. Zasypanie wykopu przy braku obciążenia od ścian nadziemia może również spowodować odkształcenie ścian na skutek naporu bocznego gruntu.

Przedstawiony układ warstw na stropie drewnianym można w zasadzie uznać za prawidłowy, zapewniający dobrą izolację akustyczną. Lepiej jednak zmodyfikować nieco rodzaj i grubość użytych materiałów. Zamiast dwóch warstw płyt g-k stabilniejsze będą płyty gipsowo-włóknowe ułożone też w dwóch warstwach lub jednowarstwowe gr. 25 mm łączone na zakładkę. Izolacji podposadzkowej z wełny mineralnej nie trzeba z niczym łączyć - kolejne warstwy układa się po prostu jedne na drugich z zachowaniem dylatacji od ścian. Płyta OSB przy tym rozstawie belek może być cieńsza - wystarczy 18 mm, a połączenia powinny być robione też na zakładkę. Wypełnienie przestrzeni między krokwiami wełną mineralną można zmniejszyć do 10 cm - powstała w ten sposób pustka powietrzna poprawi tłumienie dźwięków.

Na dachu przykrywającym poddasze użytkowe zawsze kładziona jest folia paroprzepuszczalna (bezpośrednio na krokwiach), umożliwiająca odparowanie ewentualnej wilgoci z ocieplenia. Natomiast deskowanie, które powinno być odsunięte od folii - przybijane do kontrłat gr. ok 3 cm - montuje się w przypadku pokryć płaskich np. z gontów bitumicznych, blachy płaskiej. Inne pokrycia, układane na łatach nie wymagają ułożenia deskowania i wystarczającą ochronę przed ewentualnymi przeciekami zapewnia sama folia. Zatem deskowanie pod blachodachówki - a o takie pokrycie chyba chodzi - staje się niepotrzebnym wydatkiem. Ponadto w przypadku ułożenia desek i przykrycia papą konieczne będzie utworzenie szczeliny wentylacyjnej w pobliżu kalenicy umożliwiającej cyrkulację powietrza pod pokryciem.

Do łączenia elementów obudowy z kamienia należy użyć zaprawy na bazie białego cementu - są takie w składach budowlanych. Natomiast okap wykonuje się z płyt gipsowych ognioodpornych przymocowanych do metalowego rusztu. Od wewnątrz należy ułożyć izolacje cieplna z wełny mineralnej powleczonej folia aluminiową. U góry okapu wstawia się kratki wywiewne rozprowadzające ciepłe powietrze.

Wystarczy wywinąć folię na ścianę, a po zamocowaniu płyt na skosach obciąć ją równo z płaszczyzną sufitu i uszczelnić masą akrylową.

W poprzednim pytaniu podana została informacja, że przy zabudowie bliźniaczej w planie zagospodarowania przestrzennego powierzchnia działki powinna wynosić, co najmniej 2 x 800 m, zatem podział spełnia ten warunek. Z pytania nie wynika, kto brał kredyt na zakup działki i jak jest forma jego zabezpieczenia. Jeśli było zabezpieczenie na hipotece, należy ustalić z bankiem, czy wyrazi zgodę na utworzenie dwóch działek.

Teoretycznie dzieci zawsze mogą zrobić sobie krzywdę w ogrodzie, i ta zasada powinna funkcjonować na pierwszym miejscu Analogicznie – niemalże każda roślina może być niebezpieczna dla dziecka, oprócz roślin jadalnych, owocowych. Warto przede wszystkim nauczyć dziecko, że prócz owoców (poza krzewami owocowymi) nie powinny jeść też żadnych innych części roślin ozdobnych w ogrodzie. Do ogrodu, w którym bawią się dzieci należy jednak wybierać krzewy niekłujące (bez cierni i kolców) oraz nietrujące. Wiadomo, że niektórym trudno było by zrezygnować na przykład z róż na rabacie, jednak krzewy te posadzone w mało dostępnym miejscu, nie powinny stanowić niebezpieczeństwa. Polecamy jednak unikać przede wszystkim takich roślin jak Berberys, który posiada ostre ciernie, Mahonia, Ognik szkarłatny, silnie trujący Sumak octowiec, Cis, Jałowiec czy Konwalia. Wśród ogrodowych roślin trujących jest też niestety wiele wiele innych. Przy okazji polecamy artykuł pt. Uroki ogrodu jesienią i zimą

Cyprys to pokaźne drzewo iglaste, które występuje naturalnie w Azji Mniejszej! Sporadycznie występuje tez na południu Europy. Uprawie cyprysa w naszych ogrodach nie wróżę powodzenia... Często nazwą cyprys określa się popularne w Polsce krzewy iglaste Cyprysiki (Chamaecyparis). Z powodzeniem rosną one w naszych ogrodach. Nie znoszą jednak suszy i dużych mrozów. Cyprysik odporny jest na zanieczyszczenia powietrza. Poleca się sadzić go na stanowiskach osłoniętych od wiatru oraz zabezpieczać na zimę.

Warto się też zastanowić, czy dach ma być płaski czy stromy? https://budujemydom.pl/stan-surowy/dachy-i-rynny/porady/316-dach-plaski-czy-stromy