Budujemy Dom - budownictwo i instalacje

Częściowe podpiwniczenie na gruntach o wysokim poziomie wód praktycznie uniemożliwia unikniecia zawilgocenia częsci podpiwniczonej przy rozsądnych kosztach izolacji. Wymagało by to bowiem bardzo starannego zaizolowania nie tylko ścian fundamentowych w obrysie piwnicy, ale również pozostałych fundamentów i to obustronnie. To, że ściany fundamentowe są wilgotne, niczym nie grozi jeśli na odpowiednim poziomie ułożono izolację poziomą na wszystkich ścianach stykających się z gruntem. Pozostaje więc pogodzić się z wilgocią w piwnicy ograniczając możliwość jej przenikania przez strop porzez zaizolowanie np. płynną folią sufitu w piwnicy.

Spoiny na styku płyt g-k można wyrównać: - specjalną szpachlówką z włóknem szklanym, - gipsem szpachlowym i wtopioną siatką z włókna szklanego, - papierową taśmą perforowana wklejoną gipsem szpachlowym - najmocniejsza spoina, ale taśma dość droga.

Efekt uwidocznienia się struktury muru jest skutkiem nierównomiernego wysychania cegieł i łączącej ich zaprawy. Zjawisko to występuje szczególnie wtedy, gdy warstwę elewacyjną stawiano z pustaków ceramicznych, które mają stosunkowo cienkie ścianki zewnętrzne, szybko więc wysychają. Tynk tradycyjny nie chroni dobrze przed wodą i zacinający deszcz może spowodować długo utrzymujące się zawilgocenie zwłaszcza na elewacjach północnych. Problem może rozwiązać pomalowanie ściany farbą o własnościach hydrofobowych np. silikatową lub silikonową. Nie można jednak wykluczyć zawilgocenia spowodowanego wykraplaniem się pary wodnej przenikającej z pomieszczeń, przy niestarannym, jednowarstwowym ułożeniu ocieplenia w ścianie trójwarstwowej. Czy wilgoć nie pochodzi z wnętrza domu można sprawdzić nawilżając np. zraszaczem ogrodowym fragment elewacji. Oczywiście próbę taką można przeprowadzić, gdy zaniknie struktura układu cegieł a polewanie powinno trwać ok. 1 godziny.

Przyczyną problemu nie jest kolejność prowadzonych prac - choć oczywiście łatwiej najpierw otynkować ściany a później montować sufit podwieszany, ale brak szczeliny dylatacyjnej na styku ściana - sufit. Płyty g-k montowane na stelażu muszą mieć możliwość swobodnego rozszerzania pod wpływem zmian wilgotności. Szczelinę o szerokości 3 -5 mm, zależnie od powierzchni sufitu, wypełnia sie masą akrylową, korą, można później pomalować na kor ściany. Innym rozwiązaniem może być przyklejenie ozdobnych listew styropianowych maskujących szczelinę.

Cudów nie ma - woda sama do góry nie popłynie. Jedyne rozsądne rozwiązanie to zamontowanie pompy z pływakiem. Prąd przecież nie trudno doprowadzić.

Wygrzewanie wylewki na ogrzewaniu podłogowym ma na celu przede wszystkim ustabilizowanie jastrychu i odprowadzenie wilgoci. Przy stosunkowo wysokich temperaturach otoczenia ryzyko związane z zaniechaniem tego zabiegu jest stosunkowo niewielkie bo różnica temperatur przy pracy układu nie przekroczy 20 - 30 st C. Problemem może być nadmierna wilgotność jastrychu, która po uruchomieniu ogrzewania na opłytkowanej powierzchni może spowodować parcie pary wodnej i ewentualne odspajanie się płytek. Problem można rozwiązać poprzez skorzystanie z innego źródła ciepła np. elektrycznego podgrzewacza przepływowego. Problem ten nie dotyczy podkładu anhydrytowego, który czybko wysycha i nie wywołuje naprężeń podczas twardnienia.

Generalnie odkształcenia powierzchni dachu są sygnałem świadczącym o konieczności kapitalnego remontu pokrycia i warstw podkładowych. Prowizoryczna naprawa nie daje gwarancji na to, że w krótkim czasie wgłębienia nie pojawią się w innym miejscu, gdyż prawdopodobnie warstwa wyrównująca straciła oparcie na "ociepleniu" z żużla i po prostu się zapadła.

Zgodnie z Prawem Budowlanym zgłoszeniu zamiaru budowy podlega wykonanie obudowy ujęcia wody (studni).

Żebra rozdzielcze w stropie teriva zabezpieczają go przed klawiszowaniem - nieronomiernym uginaniu się belek pod obciążeniem. Najczęściej rozmieszczane są w odstępach 2-2,5 m, ale trzeba też uwzględnić ewentualne obciążenia stałe stropu np. ciężką ścianką działową. Co do zbrojenia oparcia na ścianie wewnętrznej - zgodnie ze sztuką budowlaną zbrojenie takie powinno być układane, gdyż usztywnia strop i wzmacnia oparcie w miejscu, gdzie występują największe obciążenia ściany - na ścianie wewnętrznej sumują się obciążenia od dwóch pasm stropowych. Zbrojenie układa się podobnie jak w wieńcu na ścianach zewnętrznych.

Po pierwsze, nie jest to ława fundamentowa lecz płyta, która w warunkach klimatu Hiszpanii może być wykonywana na powierzchni (nie ma zagrożenia przemarzaniem). Co do izolacji przeciwwilgociowej to też nie jest konieczna do ułożenia na płycie, gdyż wystarczy izolacja podpodłogowa. Z opisu nie wynika jakie mają być ściany zewnętrzne domu- wyprowadzone zbrojenia sugerują wylewane z betonu i wtedy też mozna zrezygnować z izolacji poziomej ścian. Trzeba też pamiętać, że przenoszenie rozwiązań polskich na grunt Hiszpanii nie ma sensu - inny klimat, inne tradycje i doświadczenia.

Ścianę można skutecznie wyprostować przyklejając płyty gipsowo- kartonowe. Mozaikę można przykleić gotową zaprawą do płytek (w formie płynnej), ale ich przyczepność będzie zależeć od tego, jak mocno trzymają się podłoża poprzednio nałożone warstwy tynku. Można tez pobawić się w wpuszczenie mozaiki w tynk - po skuciu tynku w obrysie wzoru na określoną głębokość przyklejamy w tym miejscu kafelki.

Folia w płynie jest materiałem doskonale nadającym się jako warstwa izolacyjna w strefie fundamentowej. Jedyną jej wadą jest znacznie wyższa cena niż tradycyjnych powłok bitumicznych.

W opisanej sytuacji izolacja przeciwwilgociowa to żaden problem - fundament może stać nawet w wodzie byleby ponad powierzchnią gruntu umieszczona została izolacja pozioma na wszystkich ścianach zewnętrznych i wewnętrznych oraz pod podłogą. Jesli nośność gruntu nie budzi zastrzeżeń to fundament można stawiać tak jak na każdym gruncie budowlanym. Ocieplenie powinno siegać ok. 1 m od poziomu podłogi parteru.

Szczelinę wentylacyjną tworzy się przy użyciu folii paroprzepuszczalnej rozpiętej między krokwiami Przy konstrukcji "sznurkowej" upchniecie wełny spowoduje zamknięcie przepływu powietrza i brak wentylacji podpołaciowej.

Luksfery traktowane są jako materiał ścienny i z tego względu nie wymagają zachowania wymaganych odległosci od granicy działki jak ma to miejsce przy oknach i drzwiach. Inna sprawa, że zamiar przebudowy powinien zostać zgłoszony w starostwie i byc może wymagane jest nawet uzyskanie pozwolenia na taką przebudowę.

Próbę ciśnieniową przy użyciu samego powietrza trzeba traktować jako wstępne sprawdzenie szczelności instalacji. Trudno bowiem w ten sposób wykryć tzw. pocenie się złącz (mikronieszczelności), a także wyeliminować "uszczelnienia" spowodowane pozostałością pasty lutowniczej, które przy napełnieniu wodą po prostu się rozpuszczą. Ponadto powietrze ma dużą prężność i nawet po dłuższym czasie jego niewielki ubytek może być niezauważalny na manometrze.

Może jakieś rysunki, bo z opisu to nie wiadomo, o co chodzi. Gdzie ta ścianka, w czym otwór, jak przebiegają belki stropowe itd.? Poza tym takimi przeróbkami powinien zająć się projektant, który na miejscu sprawdzi jakie rozwiązania powinny być zastosowane.

1. Ściankę g-k można stawiać bezpośrednio na płytach podłogowych. 2. Każde z przedstawionych rozwiązań jest prawidłowe i nie ma co przejmować się przewidywanym obciążeniem, niezależnie od rodzaju użytych płyt styropianowych EOS 100 czy EPS 200.

Domowych sposobów nie ma. Do tego celu wykorzystuje się specjalistyczne przyrządy pomiarowe. A swoją drogą takie badanie podkładu pod podłogę jest całkowicie zbędne.

Przedstawione na rysunku warstwy podłogowe to konstrukcja przystosowana np.do obciążeń od samochodu ciężarowego. Przy zwykłym użytkowaniu piwnicy wystarczy zwykły podkład betonowy o grubości 10 cm na ubitym piasku a pod kocioł nie trzeba robić żadnej dodatkowej konstrukcji. Oddzielenie podłogi od ścian zapewni warstwa izolacji przeciwwilgociowej.

Ocieplenie dachu może mieć grubość nawet 50 cm - kosztem obniżenia wysokości użytkowej poddsza. Normatywny wymóg to przynajmniej 20 cm wełny szklanej.

Przy ogrzewaniu podłogowym użycie wylewki samorozlewnej to niepotrzebny, znaczny wyższy koszt w porównaniu ze zwykłym jastrychem. Przy prawidłowym wykonaniu podkład tradycyjny powinien być tak samo równy jak przy zaprawach samorozlewnych. Wylewki takie można ewentualnie użyć, gdy podłoże jest nierówne a grubość warstwy nie przekracza 1 cm.

Ocieplenie ścian fundamentowych wykonuje się z reguły na głębokość 1 m licząc od poziomu podłogi parteru. Emulsję asfaltowo-kauczukową warto nałożyć bo koszt niewielki a chroni przed korozją betonu. Płyty z polistyrenu ekstrudowanego XPS w części zasypanej gruntem można układać bez mocowania (przykleić tylko punktowo aby nie przesuwały się przy zasypywaniu), natomiast w części ponad gruntem klejone i mocowane mechanicznie tak jak w metodzie BSO. Folia kubełkowa ma za zadanie ochronę mechaniczną ocieplenia i ograniczenie wchłaniania wody. Dlatego w przypadku stosowania XPS nie jest konieczna, gdyż materiał ten ma dużą wytrzymałość na nacisk i znikomą nasiąkliwość wodną

Fundament został wykonany jak najbardziej prawidłowo. Izolacja na ławach w budynku niepodpiwniczonym to bezsensowny wydatek. Dom może stać nawet i w wodzie, byleby powyżej poziomu terenu została ułożona izolacja pozioma na wszystkich ścianach wewnętrznych i zewnętrznych oraz pod podłogą. Fundamenty można ewentualnie zaimpregnować emulsją asfaltowo-kauczukową w celu zwiększenia mrozoodporności górnych warstw fundamentu jeśli postawiony został z kiepskiej jakości bloczków lub betonu.

Co suszyć i po co suszyć? Beton jest spoiwem hydraulicznym i wiąże nawet w wodzie. Izolacja podposadzkowa w zupełności wystarczy do ochrony przed wnikaniem wilgoci a piasek i tak będzie wilgotny.