Budujemy Dom - budownictwo i instalacje

Trudno na podstawie tak skąpych informacji ustalić co może być powodem nieprzyjemnych zapachów. Generalnie należy szukać nieszczelności w instalacji oraz sprawdzić czy zbiornik i instalacja są prawidłowo wentylowane. Co do uszczelnienia piwnicy - tu również konieczne jest ustalenie jaką drogą woda wnika do piwnicy. Jeśli przenika przez ściany to ich izolacja może wystarczyć. Natomiast jeśli przenika pod podłogą to problemem będzie ze skutecznością ułożenia drenażu jeśli tego samego nie zrobi właściciel przylegającego domu. Oczywiście trzeba też rozwiązać problem z odprowadzeniem wody zbieranej przez drenaż.

Sposób suszenia zależy od możliwości i lokalnych zwyczajów . Ważne aby drewno przed wbudowaniem miało wilgotność nie większą niż 20%

Geowłoknina przede wszystkim zabezpiecza przed mieszaniem się gruntu rodzimego z podsypką i stosowana jest głownie wtedy, gdy podkład wykonuje się z grubego kruszywa.Przy podsypce piaskowej i małym obciążeniu nawierzchni nie ma potrzeby jej stosowania choć z pewnością to nie zaszkodzi.

Łatwiejsze w montażu i tańsze będą belki drewniane. Przy tej rozpiętości wystarczą wymiary 5x14 cm w rozstawieniu co 80 - 90 cm. W środku rozpiętości warto belki przewiązać poprzeczkami co usztywni wzdłużnie całą konstrukcję

Teoretycznie stelaż pod płyty g-k można montować do odeskowania sufitu zagęszczając rozstaw mocowań do ok. 0,5 m. Jednak nie będzie to rozwiązanie pewne - drewno może być miejscami spruchniałe, wkręty trafią miedzy deski itd - dlatego lepsze będzie utworzenie niezależnej konstrukcji opartej na ścianach bez żadnej łączności z sufitem. Dzięki temu uniknie się przede wszystkim przenoszenia drgań i ugięć stropu na pokrycie sufitowe. Rodzaj konstrukcji (drewniana, metalowa) zależeć będzie głównie od rozpiętości stropu jak i planowanej wysokości obniżenia.

Można, przy użyciu kleju elastycznego.

Peszel stanowi ochronę mechaniczną przewodu stosowaną głównie wtedy, gdy instalacja narażona jest na naprężenia spowodowane ruchem podłoża np. w wylewce podlogowej. Na poddaszu nie jest więc potrzebny, jesli instalacja ukladana jest przwodem wielożyłowym w podwójnej izolacji na napięcie 750 V.

Przestrzeń nieużytkowego poddasza konieczne musi być wentylowana, więc należy wykonać otwory w ścianach lub połaci dachowej (kominki wentylacyjne). Z opisu można się domyślać, że ocieplenie ułożone jest na stropie, zatem warto wełnę przykryć folią paroprzepuszczalną, co zapobiegnie jej wydmuchiwaniu i ochroni przed ewentualnymi przeciekami.

Strop ma konstrukcję na belkach stalowych z wypełnieniem między belkami ceglaną płytą Kleina. Grubość płyty to 6,5 lub 12 cm zależnie od miejsca w jakie się trafi (cegły w pewnych odstępach tworzą żebra) Miedzy cegłami umieszczone jest zbrojenie wzmacniające sztywność płyty. Nad konstrukcją stropową najczęściej występuje pustka, gdyż podłoga wyższej kondygnacji kładziono na legarach układanych w poprzek belek stalowych. Obciążenie 30 kg nie powinno spowodować jakichkolwiek uszkodzeń stropu, chyba że cegła uległa już skruszeniu i wyleci razem z kołkiem mocującym.

Ile ma wystawać płyta OSB nie jest problemem, tylko gdzie przymocować deskę szczytową (wiatrownicę). Z pewnością z tym problemem upora się dekarz.

Oczywiście wilgotne drewno przyczynia się do zanieczyszczenia komina, a na dodatek efektywność spalania jest znacznie mniejsza. Również temperatura w obiegu kotłowym nie powinna być niższa niż 70 st C - gdyż przy niższych temperaturach ze spalin wykrapla się para wodna.

Przypominamy, że o możliwości zabudowy działki decyduje MPZP (miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub wydane indywidualnie warunki zabudowy, gdy nie ma MPZP). W tej sprawie istotne będzie czy w ogóle można dokonać podziału działki np. ze względu na wymaganą minimalną powierzchnię pod zabudowę i czy dopuszczalna jest zabudowa bliźniacza. Wszystkie informacje na temat lokalnych przepisów odnośnie zabudowy można uzyskać w urzędzie gminy.

Teoretycznie taka przeróbka jest możliwa, ale wymaga to dopasowania palnika do kotła pod względem parametrów i możliwości zamontowania. Nie wiadomo jak zmienią się parametry kotła po przeróbce (sprawność), a także konieczne będzie zamontowanie kwasoodpornego wkładu kominowego. Tego rodzaju adaptacja nie jest na pewno do przeprowadzenia we własnym zakresie i może to zrobić jedynie dobry fachowiec.

To w końcu jest decyzja o warunkach zabudowy na tej działce czy jej nie było? Z postu wynika, że została ona wydana dla poprzedniego właściciela i jeśli wymagania, co do sposobu zabudowy nie uległy zmianie to ta decyzja jest nadal ważna, chyba że międzyczasie wprowadzono MPZP lub upłynął termin jej ważności.

Efekt będzie taki sam jak ocieplenie parasola, gdy zimno nam w głowę.

Po pierwsze - z czego wynika przeświadczenie o cofaniu się spalin? Nowoczesne kotły nie będą funkcjonować jeśli nie ma dostatecznego ciągu. Po drugie - czy do pomieszczenia w którym znajduje się kocioł jest zapewniony dopływ powietrza zewnętrznego (rozszczelnione okno, nawiewnik)?

Zgodnie z aktualnymi przepisami sieci infrastruktury technicznej objęte są tzw. służebnością przesyłu, co oznacza, że z mocy prawa właściciel nieruchomości musi zaakceptować istniejące na jego działce obiekty związane z tymi sieciami. Z tytułu służebności może on domagać się wynagrodzenia, choć w praktyce kwoty te są bardzo małe. Pozostaje więc dogadanie się z operatorem sieci i ustalenie możliwości zmiany lokalizacji słupa lub poprowadzenia linii kablem podziemnym oraz uzgodnienie , kto i w jakim stopniu poniesie koszty przebudowy.

Formalnie pozwolenie na budowę utraciło ważność po upływie 2 lat od daty jego wydania, jeśli nie ma udokumentowanego postępu robót budowlanych odnotowanych w dzienniku budowy. Pytanie, czy dziennik rzeczywiście zaginął i wtedy można go odtworzyć poprzez wpisy kierownika budowy, czy też w ogóle go nie było. Jeśli budowa została zgłoszona do realizacji to w powiatowym urzędzie nadzoru budowlanego powinno znajdować się oświadczenie kierownika budowy o przyjęciu obowiązków, a w starostwie adnotacja o wydaniu dziennika budowy. Jeśli tych dokumentów nie ma to rozbudowa może być uznana za samowolę budowlaną , a w konsekwencji wydaniu nakazu rozbiórki lub przeprowadzenia postępowania legalizacyjnego, co wiąże się z poważnymi kosztami. Istotne jest też jaki był zakres rozbudowy i jakie wymagania zawiera pozwolenie na budowę. Zakup takiej posesji wiąże się więc z ryzykiem, że kiedyś urząd dopatrzy się nieprawidłowości i w zależności od podejścia urzędników do sprawy, konsekwencje mogą być mniej lub bardziej dotkliwe.

Zakres uszkodzeń będzie można ocenić po rozmrożeniu instalacji (ogrzewanie pomieszczenia z innego źródła) i przeprowadzeniu próby ciśnieniowej przy ciśnieniu ok. 0,6 MPa. Jeśli przecieki ujawnią się tylko przy rozdzielaczu, to po zamontowaniu złączek naprawczych instalacja będzie mogła funkcjonować. Gdy przecieki wystąpią w rurach pod podłogą, to niestety trzeba będzie wymienić cały system.

Przepustowość typowych kotłów dwufunkcyjnych z reguły nie przekracza 10 l/min. Jednak pod natryskiem korzysta się z domieszania wody zimnej zatem efektywny wypływ z panelu może być większy. Istotna jest też moc kotła - przy podgrzewaniu o 35 st C (do 45 stC) i powyższym przepływie kocioł powinien dysponować mocą nie mniejszą niż 25 kW. Przy takiej mocy i temperaturze czerpanej wody 37 st C maksymalny przepływ przez panel wyniesie ok. 12 l/min. Uzyskanie znacznie wyższej wydajności wymagać będzie zamontowania zasobnika ciepłej wody, a także dostosowania przekroju rur do zwiększonego przepływu.

Przyczyn zatoru może być kilka. - brak kabla w rurze spustowej - zbyt mała moc grzewcza powinno być 40 - 50 W /mb - ułożenie kabla za blisko okapu Problem rozwiąże się, gdy przyjdą mniejsze mrozy, ale koniecznie trzeba udrożnić rurę spustową podgrzewając ją w jakiś sposób.

Prowadzenie robót budowlanych w niesprzyjających warunkach z reguły kończy się popełnieniem wielu błędów nie mówiąc już o zagrożeniu dla pracowników. Jeśli nadal będą się utrzymywały mrozy to lepiej przełożyć prace na okres wiosenny. Trzeba jednak wzmocnić konstrukcję dachową tak, aby silny wiatr jej nie przewrócił oraz przykryć strop folią, aby mury nie zmokły od topniejącego śniegu. Jeśli jednak prace będą prowadzone w tym roku to konieczne trzeba jednocześnie z murowaniem ścian szczytowych pokryć konstrukcję dachową. Pozostawienie samych ścianek lub dachu z dużym prawdopodobieństwem spowoduje ich przewrócenie lub zerwanie pokrycia przez wiatr.

Mało prawdopodobne, aby przyczyną niemożności odrolnienia było stosunkowo niewielkie nachylenie terenu. Być może miejscowy plan zagospodarowania nie przewiduje innego przeznaczenia tego obszaru.

Do ocieplenia poddaszy raczej nie używa się styropianu z trzech powodów - jest łatwopalny, trudno dopasować go do konstrukcji dachowej i chętnie gniazdują w nim myszy. Jednak jak ktoś się uprze to może ocieplić styropianem zwracając uwagę na szczelne jego ułożenie. W przypadku łączenia z wełną mineralną, styropian powinien znajdować się od strony wewnętrznej, gdyż ograniczy przepływ pary wodnej do górnej warstwy ocieplenia.

Górny profil i poszycie ściany powinny zapewnić wystarczającą sztywność dla szyny drzwi przesuwnych. W przypadku cieższych skrzydeł u góry należy zamontować profil ościeżnicowy - z grubszej blachy.