bajbaga

Ten artykuł, powstał na zasadzie jedna pani, drugiej pani powiedziała w kolejce do magla. Jego autor nawet nie zajrzał na stronę ministerstwa, a jego informator z ministerstwa, pracuje przy konserwacji powierzchni płaskich.

A kto i gdzie nie zaleca ?

1. Masz wyznaczoną obowiązującą linię zabudowy, czyli garaż może (powinien) być usytuowany w tej linii, tak jak na działce po lewej stronie. 2. Obszar analizowany, to 3 krotna szerokość frontu Twojej działki, ale i tak jeśli linia tworzy uskok, a taki tworzy budynek na działce po prawej, to ustala się ją (linię zabudowy) w odległości takiej, w jakiej jest najdalej odsunięty od drogi budynek – czyli takiej jak na działce po lewej. Biorąc to wszystko pod uwagę możesz (musisz) postawić budynki w tej wyznaczonej linii, zachowując przepisowe odległości od granicy i od istniejących na sąsiednich działkach budynków.

Albo i nie, bo prawdę powiedziawszy nie sądziłem, że ktoś może wpaść na pomysł, żeby styropian wewnątrz domu tynkować. Raczej „przykrywa” się go płytą gk.

Na jakiej podstawie wierzysz zapewnieniom geotechników, a nie wierzysz konstruktorowi ? Bo z tego co piszesz, to rozpatrujesz to w aspekcie tylko i wyłącznie wiary. Konstruktor ma wyliczenia, zapewne dobrze wykonane i spełniające wszelkie wymogi „normowe” – a geolodzy (geotechnicy), mają coś na poparcie swoich twierdzeń ? Chcesz o coś „zawalczyć” to się do tego przygotuj. Sprawdź piony i poziomy, zabezpiecz opinię wydaną przez geotechników, wykonaną przed projektowaniem domu. Spróbuj od nich uzyskać opinię „powykonawczą” – na piśmie oczywiście.

No, tyle że zagadnienie inne:

Najwyższa dopuszczalna temperatura podłogi to 29 stopni (w strefach brzegowych do 35, w łazience 33). W normalnych warunkach, temperatura podłogi w zasadzie nie przekracza 26 stopni.

Dziwna zależność. Wiesz jaka jest temperatura podłogi przy ogrzewaniu podłogowym?

Cały czas widzisz tylko to co chcesz widzieć i wyciągasz z tego własne wnioski – niezbyt zgodne z przepisami i realną rzeczywistością. Albo nie doczytałeś, albo udajesz, że nie ma dalszego ciągu tej interpelacji. Wyręczę Cię zatem: A o takiej sytuacji tu piszemy. Tu nie można „zakombinować” tak, jak w przypadku zabudowy zagrodowej dla rolników. I to właśnie jest ippon . I tak na wszelki wypadek – cała ta (opisana) sytuacja dotyczy tylko i wyłącznie terenu na którym nie ma MPZP i obowiązują procedury uzyskania WZiZT.

Jeśli ta działka jest działką budowlaną, to przed uzyskaniem pozwolenia na budowę, żadnych prac wykonywać nie wolno. Tak więc ten problem, masz póki co z głowy.

Na gruncie leśnym nie można budować musi być „odlesiony”. I tak jest – za zgodą Ministra Środowiska (lub osoby przez niego upoważnionej) w przypadku kiedy właścicielem lasu jest Skarb Państwa, lub marszałka województwa, w przypadku innych właścicieli lasu (ustawa o ochronie gruntów rolnych i leśnych art.7.2.) – z jednym wyjątkiem, budynek gospodarczy zgodnie z PB art.29.1.13. Taka zgoda jest obligatoryjna. Tu nie ma sprzeczności, ani wadliwej decyzji administracyjnej. Jest określony tok działania i określone koszty (duże) do poniesienia – o ile nie buduje się obiektów wyłączonych z obowiązku opłat. Działkę leśną jest bardzo trudno przekształcić w budowlaną w pełni tego słowa znaczeniu – co wcale nie oznacza, że nie ma możliwości zabudowy działek leśnych (większość ośrodków wypoczynkowych tak wybudowano i buduje się nadal). Przy gruntach rolnych jest inaczej i dużo prościej (i taniej). To poza tematem. Wracając do tematu – każdy kij ma dwa końce. Gdyby nie przyjmowano odległości „ewidencyjnej” tylko od drzewostanu, to wiele działek na których rosną drzewa, nie mogło by być zabudowanych – ze względu na odległość 12m od drzewostanu (mając na uwadze przepisy p.poż. jak wcześniej wywodziłeś).

Podaj skrajnie różne dla tego przypadku. Co do dalszych rewelacji w pkt.2 – błądzisz, albowiem masz na uwadze tylko wyrywkowe przepisy, a nie całość zagadnienia. Warunki techniczne dotyczą tylko i wyłącznie działek budowlanych, a działki stają się budowlanymi w ściśle określonych warunkach - w tym zgodnie z ustawą o ochronie gruntów rolnych i leśnych. Ps. W ferworze udowadniania swoich racji nie zauważyłeś co wcześniej napisałem: Dlaczego teoretycznie? Ano dlatego, że od takiej opinii, do konkretnej decyzji organu, jest (może być) bardzo długa droga.

1. Obie definicje są tożsame i jednoznaczne, bo las = grunt leśny, granica lasu = granica gruntu leśnego, i nie ma tu pola do manewru – dokładnie tak ja przy różnej kat. gruntów rolnych na jednej działce. 2. Na gruncie leśnym nie można budować, musi być „odlesiony” (w przeciwieństwie do gruntów rolnych – dot. zabudowy zagrodowej) – z jednym wyjątkiem przywołanym w przywołanym wyżej art.29.1.13. PB. 3. W przepisach budowlanych nie zdefiniowano również najważniejszego pojęcia (wszystkie przepisy się do niego odnoszą) tzn. „działka budowlana” co nie jest problemem. Nie zdefiniowano również wielu innych pojęć, bo zostały one zdefiniowane w innych aktach prawnych (np: Prawo Wodne, Prawo Geologiczne, Kodeks Cywilny, Ustawa o planowaniu…….., i wielu innych). Jest to normalna praktyka ustawodawcza stosowana na całym świecie – powody są bardzo racjonalne.

Drewno posiada większą pojemność cieplą (większą niż beton, nie wspominając o płytkach), a w związku z tym podłoga „drewniana” ma większą bezwładność cieplną.

1. Podaj definicję „granica lasu”. 2. Rozporządzenie dotyczy działek budowlanych, lub z prawem do zabudowy. 3. Nie widzę sprzeczności – może stać w środku lasu i być oddalona w „przepisowej” odległości od granicy lasu, albowiem w Ustawie PB (art.29.1.13), jest to wyjątkiem - tylko dla gruntów leśnych Skarbu Państwa.

Jak nie, jak tak Zgodnie z ustawą o lasach, las to: A skoro grunt, to zgodnie z ustawa o ochronie gruntów rolnych i leśnych: Skoro las, to grunt - to jego granicą, jest granica ewidencyjna tego gruntu. Granica drzewostanu nie jest tożsama z granicą lasu – to zupełnie inne zagadnienie, bo ustawodawca określił minimalną odległość od granicy lasu a nie od drzew (drzewostanu).

Podaj obowiązująca definicję "ściana lasu".

Akurat u nas jest najłatwiej – inni mają jeszcze gorzej. I przypominam, że przepis dotyczy nowobudowanych domów i nie „rozciąga się” na „zaszłości” – to tak jak wymogiem pasów w samochodach. Kiedyś można było wybudować dom bez instalacji wodnej i donosić wodę w wiadrze. Ps. Jeśli „pokrycia” i ściany nie spełniają wymogu – wymagane odległości są większe.

OJJJJJJJJJ !!!!! Przyjmuje się granicę ewidencyjną lasu, czyli to co na mapkach występuje. W bardzo rzadkich przypadkach i teoretycznie, można tą granicę „przesunąć” decyzją straży leśnej lub (i) straży pożarnej.

Ja dodam, ale proszę tego nie odczytywać jako złośliwość, że do „pasywności” wlicza się też energię potrzebną do schłodzenia – a „nasi” jakoś ten element pomijają. We wszystkich możliwych wyliczeniach, uwzględnia się temperaturę (obliczeniową) wewnętrzną tylko dla okresów grzewczych. Idąc tym tropem, to pasywność można uzyskać również „obniżając” temperaturę wewnątrz pomieszczeń w okresie grzewczym.

Wróż jakiś, czy cóś? Jeden juz posadowił ten budynek na chybił trafił i chybił - niestety. Bez dokładnych badań geologicznych ani rusz – no chyba, że zlikwidować chcemy skutek, a nie przyczynę. Tam jest glina i mały nadkład, a jeszcze spadek terenu – inaczej mówiąc „ślizgawka”, po której „zjeżdża” budynek mając znakomity „uślizg” w postaci dużej powierzchni płyty.

Dobry z Ciebie człowiek.

Nie wiem na jak długo wystarczy, ale ja obrzuciłbym to betonem ze szkłem wodnym, tyle ile da się odkryć. Ewentualne płytki, należy położyć tak, aby nie było pustek między „ścianą” a płytkami – wszystko musi być wypełnione. Na wszelki wypadek do zaprawy (kleju) też dodałbym szkła wodnego.

Może ktoś się podzieli swoimi punktami z Emilia1, bo zamęczy nas, samodzielnie zbierając. Ewidentnie założył/a konto, tylko w celu zdobycia nagrody. Sam nie zbieram, to nijak nie mogę pozbyć się tego czegoś. LITOŚCI