bajbaga

Musi być rolnikiem (ustawowym - czyli spełnić wymagania ustawowe: wykształecenia, meldunku w danej gminie, lub uznaniowo w sąsiedzctwie, posiadać ustawowy areał wiekszy niz 1ha). Ponieważ jest MPZP wymóg posiadania więcej niż ustawowy 1ha, może wynikać tylko i wyłącznie z zapisów w MPZP jesli takie są. Obligatoryjna, średnia wielkość gospodarstwa rolnego dotyczy tylko i wyłącznie terenów bez MPZP. Pozdrawiam

Nie rozumiem tego zapisu, bo zazwyczaj termin M4 dotyczy zabudowy wielorodzinnej.

Toć właśnie o tym pisałem "zgoda na zabudowę" iluzoryczną zabudowę, bo dzialka ta nie bedzie zabudowana - a włąściciel działki może taka "dyspozycję" uczynić, i to - o zgrozo - zgodnie z obowiązującym prawem i niech w takiej sytuacji urzędnik odmówi wydania PnB. Pisać dalej? W całej tej sytuacji jest jeszcze jeden aspekt. Ta sąsiadujaca dzialka nie jest budowlaną, a obowiazujące prawo określa minimalne odległości od granic dla działek budowlanych lub z prawem do zabudowy.

Spróbuj. Nic sie nie zmienia, bo dom bedzie stał na Twojej dzialce. Tamta będzie użytkowana zgodnie z przeznaczeniem. Jak spytasz w gminie, to odpowiedź bedzie wiadoma. Jak wystapisz o WZ, bedą mieli "zagwozdkę", ale brak podstaw prawnych, aby zakwestionować.

Ale jest też w Rozporządzeniu o WT par.12.5. Okapy i gzymsy nie mogą pomniejszać odległości od granicy działki budowlanej, o których mowa w ust. 1, o więcej niż 0,8 m, natomiast części budynku, takie jak balkony, galerie, tarasy, schody zewnętrzne, pochylnie i rampy - o więcej niż 1,3 m. Czyli jakby nie kombinować, to zostaje nieprzekraczalna granica (odległość) 2,7m.

Jest dużo prostsze wyjście. Złożyć wniosek o WZ dla obu działek, a wtedy "przesunie" Ci się granica zabudowy. Wcześniej jednak musisz uzyskać zgodę sąsiada na "zabudowę" jego działki. Dla własnego bezpieczeństwa, oraz aby sasiad nie stracił "dotacji" dom należy usytuować w granicy własnej działki. Pozdrawiam

Ta odległość wynika z Rozporządzenia w sprawie WT z par. 12.1., który przywołuje do stosowania par.271 - w całości. Intresujacy nas przepis, to konkretnie pkt. 8 wspomnianego paragrafu:: Pogrubienie moje - bo istotne. Nie jest istotne, czy budynek ma klasę ognioodpornosci, czy nie ma takowej, bo nie musi. Istotne jest to, że ten paragraf jest przywołany w "posadowieniu budynku" i sformułowanie "przyjmuje się". Natomiast odpowiadając wprost na Twoje zapytanie, to odpowiadam, że istotnie, znane sa przypadki wybudowania w odległosci mniejszej od granicy lasu, ale najczęściej wymagało to opini p.poz straży lesnej.