bajbaga

Wg. prawa wygląda to tak. Nie ma czegos takiego, jak "jednostkowe" - są "inwestycje budowlane", przy czym dla większych inwestycji moga byc potrzebne różniste uzgodnienia, ktore w małych nie wystepują np. opinia ochrony srodowisk itp. - co wynika ze wspomnianej ustawy.

Niestety tak, bo działka na którą dostałaś WZ, po podziale, przestanie istnieć. Na pocieszenie, fakt, ze w wielu gminach jest to tylko formalność.

Niestety po raz kolejny nie zgadzam się z interpretacją przepisów podanych przez Redakcję. Moim zdaniem nie jest prawdą, że tryb WZ przeznaczony jest tylko dla inwestycji jednostkowych – cokolwiek by, to określenie nie znaczyło. Warunki zabudowy można wydać dla każdego przedsięwzięcia budowlanego. Bezpośrednio wynika to z zapisów Art.64.1. Jeśli spełnione są wszystkie warunki Art.61.1, to urząd w zasadzie nie może odmówić wydania WZ, zwłaszcza biorąc pod uwagę przywołany w Art.,64.1, Art. 56, bo przepisy odrębne nie stanowią, że WZ może być wydane tylko dla 1 budynku na jednej działce. Biorąc to pod uwagę, nie można Ci zablokować wydania WZ, chyba, ze gmina przystąpi do opracowania studium dla tego terenu. Gmina może jednak zawiesić postępowanie w tej sprawie na okres 12 m-cy. (Art. 62)

Joanna07 - poczekaj do połowy czerwca, bo wtedy wejdą w życie te przepisy: Pogrubienie - moje.

To prawda. Ale nie cała PCi, tylko sprężarka, a jej koszt to do 1.000 EUR(przykladowo sprężarkę o mocy 10kW mozna zakupić juz za 500 EUR). Może jeszcze wymiana zaworu rozprężającego, ale to też tani element. Pozostała reszta będzie służyć dokładnie tak samo długo jak w każdej innej instalacji, a koszt wymiany będzie taki sam jak w innych rozwiazaniach, bo to są dokładnie takie same elementy.

Odpowiedź na zadane konkretne pytanie nie może być inna, niż ta, która padała. Zupełnie czymś innym jest problem poruszony przez acia. Moim zdaniem zawsze należy zachować zdrowy rozsądek. Sama zmiana przebiegu istniejącej drogi lub nieznaczne jej poszerzenie w sumie nie zmienia zatwierdzonych warunków zabudowy działki. Natomiast dodatkowa powierzchnia jaką jest nowy taras i owszem. Istotne znaczenie mają tutaj WZ lub warunki określone w MPZP ? tak jak słusznie zauważył Deggial ? tym bardziej, jeśli działka jest mała, bo określony w WZ lub MPZP procent powierzchni biologicznie czynnej, musi być zachowany. Tak więc, w skrajnych przypadkach nawet poszerzenie istniejącej dróżki, może spowodować, ze przekroczymy dozwolony limit, bo przez powierzchnię biologicznie czynną należy rozumieć czyli powierzchnię ziemi niezabudowaną i nieutwardzoną, tak więc zastosowanie kostki nawet ażurowej nie bardzo wchodzi w grę. Wracając do tego tarasu, to myślę, że zgłoszenie ( jako forma) przejdzie, bo moim zdaniem, można przyjąć, że nie jest to (w rozumieniu PB) obiekt budowlany, ani budowa. A skoro ustawodawca wyszczególnił dodatkowo w PB, Art.29.2.5, jako roboty budowlane, utwardzenie gruntu - to tej wersji bym się trzymał. Nawet jeśli miałby ten taras być zadaszony, to jeśli zachowa odpowiednie wymiary (do 25m2), to i tak na zgłoszenie. Pozdrawiam

Ja tylko nieśmiało zauważam, że dotyczy to tylko działek z zabudowanym budynkiem mieszkalnym, a wynika to z definicji Rozporządzenia w sprawie WT: Pogrubienie moje.

Mam zgoła odmienne zdanie w tym temacie. Jest to utwardzenie powierzchni działki a w związku z tym, podlega zgłoszeniu.

Są jeszcze dwa uwarunkowania: 1.Jeśli działka jest rolna, to nie będzie jej można podzielić, bo prawo nie dopuszcza mniejszych podziałów niż 30 arów. 2.Jeśli nie jest rolna i podział jest możliwy, to należy sprawdzić ile wynosi najmniejsza działka przeznaczona na zabudowę, bo w wielu gminach jest to określone na nie mniej niż 10 arów.

Ceny są przyzwoite. Raczej taniej nikt Ci nie zaoferuje. Można „przyoszczędzić” na kolektorze od 8.000 do 10.000,- stosując kolektor poziomy, ale potrzeba na to 260m2 działki. Można również uprościć instalację wewnętrzną, zastosować tylko ogrzewanie podłogowe, ale to raczej przyniesie oszczędności eksploatacyjne, a w mniejszym zakresie inwestycyjne. Jest jeszcze inna sprawa. Ten gaz z niby 1 rok. Jeśli jest duże prawdopodobieństwo realizacji, to może właściwsze byłoby, zastosowanie instalacji na gaz z butli, a potem podpięcie się pod gaz z rury. Musisz to przeliczyć i dokładnie skalkulować.

Prawda jest taka, że to dany bank decyduje co jest, a co nie jest kosztorysem i co powinien zawierać Natomiast rozumiem wypowiedź remiz – bo z tego żyje.

Niestety, zgodnie z obowiązującym prawie, na tej działce nic nie można budować bez pozwolenia na budowę – nawet altanki.

Będę bardzo delikatny. Gminie nic do tego – naprawdę. Sprawdź w przepisach. To nie są kompetencje gminy.

Zapominasz - opłacalności dla Ciebie. Co ma gmina do zezwolenia na odwierty? Jak tak wszystko "dokładnie" sprawdzałeś, to i efekty są podobne. Zarzucasz innym, że nie czytają dokładnie, natomiast Ty sam proponujesz kolektor pionowy dla PCi z bezpośrednim odparowaniem.

Borsuczek napisał: Przedtem, była tylko manipulacja kosztami (co potwierdza również ED36), a teraz ukazujesz, że autorytatywnie zabierasz głos w sprawach o których zupełnie nie masz pojęcia, a jeszcze stosujesz pouczenia. Zanim cos napiszesz z "głowy", wpierw sprawdź u źródeł. Przestań się wypowiadać w temacie pomp ciepła bo się ośmieszasz - tak jak w tym przytoczonym cytacie - zwłaszcza, ze podałem zarówno tym pompy jak i producenta, oraz stronę z danymi tej PCi.

To co napisałeś jest manipulacją – niczym innym. Dlaczego? Pod pojęciem kosztów wykonania PCi uznajesz wszystkie koszty związane z CO i CWU, natomiast pod pojęciem „kocioł gazowy” zapomniałeś dodać te którymi obwiniłeś PCi np. ogrzewanie podłogowe. Rozumiem, że możemy porównać koszty zakupu i montażu PCi z kosztami zakupu i montażu Kotla gazowego. Nawet w Twoim przypadku nie ma mowy o koszcie 120.000,- za PCi, bo: Sama PCi = 16.280,- Kolektor pionowy: 36.000,- Pozwolenie 7.000,- Czyli całkowity koszt PCi = 59.280,- bo pozostałe koszty bez względu na rodzaj ogrzewania będą takie same. Nie wiem, kto Ci robił wycenę, ale widać, że szukali jelenia. Firmy zajmujące się odwiertami liczą sobie od 70 do 90zł na 1mb kolektora na gotowo – często jest w tym koszt dokumentacji. Koszt wykonania dokumentacji od 500 do 1.500,-. Czyli po korekcie możemy mówić o realnych i rynkowych kosztach „Twojej” PCi od 38.000,- do 45.000,- czyli do rzekomych kosztów PCi brakuje od 60.000,- (licząc Twoją zawyżoną ofertę) do 82.000,- Nawet wybierając najdroższa firmę i ofertę rynku, nijak nie osiągniesz ceny 120.000,- za pompę ciepła. Dla porównania, stosując Twoją retorykę powiem, że ogrzewanie kotłownią gazem z rury jest nieopłacalne, a koszt inwestycyjny przekracza kilkaset ( jak nie więcej) razy koszt PCi. Niemożliwe? To policz sobie ile zapłacę za przyłącz do rury z gazem, która znajduje się w odległości 7.000m (7km).To jest dokładnie to samo, co Ty udowadniasz. Gdybyś pisał, ze w Twoim przypadku, ze względu na bliskość rury z gazem, koszt PCi jest wyższy niż koszt kotłowni gazowej, to jest to uprawnione. Natomiast generalizowanie, oraz sztuczne doliczanie do kosztów PCi kosztów całej instalacji CO i CWU, oraz odliczaniu tych samych kosztów od gazy, świadczy tylko próbie udowodnienia sobie, ze wybór gazu był najlepszym wyborem. Zupełnie niepotrzebnie, bo każdy z nawet minimum wiedzy w tym zakresie powie, że jeśli gaz z rury jest w „zasięgu” działki, to wybór w takiej sytuacji PCi, ze względów tylko ekonomicznych, jest dyskusyjny, choć przy dużej działce i kolektorze poziomym może być tożsamy. Ps. Ponieważ najbliższy gaz mam w odległości 7km będę ogrzewał PCi M2-7 z podanej wcześniej strony – całkowity koszt kotłowni CO i całoroczne CWU, z pełna automatyka (godziny w rozbiciu tygodniowym, curkulacja CWU, pogodówka i pokojówka) powinien zamknąć się w kwocie max.30.000,-. Solarów nie przewiduję, bo będzie przepływowe CWU z PC,. co przy osiąganym COP 0/50 około3,3 daje kwotę (przy dzisiejszych cenach energii i tylko 1 taryfie) 0,13zł za 1kWh. Tak więc w moim przypadku kotłownia oparta na PCi jest najtańszym rozwiazaniem samoobsługowego ogrzewania CO i CWU

Oczywiście, ze można wykonać kotłownię opartą o PCi dla domu 150m2 i za 200.000,- jak ktoś jest na tyle naiwny, aby taką kwotę zapłacić. Ale ktoś kto MYŚLI może mieć dokładnie to samo za około 35.000,- na gotowo, np. taką: http://www.thermogolv.com/cennik,pompa_cie...biornikiem.html . A jak ktoś jeszcze bardziej pogłówkuje to może być jeszcze taniej ? można mieć bardzo podobna instalację nawet za 20.000,-. (sama PCi glikolowa o mocy 10kW z automatyką to koszt od 10.000,-, koszt wykonania kolektora poziomego około 5.000,-, pozostaje 5.000,- na zasobnik CWU + opłacenie instalatora + inne duperele). To nie są ceny z kosmosu, tylko brutalna, dla Ciebie, rzeczywistość. I nie pisz, że muszą być kosztowne odwierty pionowe ? bo dla omawianego domu wystarczy powierzchnia 350m2 działki aby w pełni zabezpieczyć moc pompy ciepła kolektorem poziomym. Ciesz się, ze miałeś (masz) gaz w zasięgu 300 zł, ale nie jest to tak powszechne jak piszesz. Prawda leży po środku. Są sytuacje kiedy kotłownia PCi będzie tańsza niż gazowa. Ale, Ty oczywiście wiesz lepiej, bo w Twoim przypadku instalacja gazowa wyszła taniej. Ps. Tak na marginesie - możesz napisać w rozbiciu te koszty za PCi, tak aby wyszlo te 120.000,- . Bo jak piszesz są rzeczywiste. Aż jestem ciekaw jak z tego wybrniesz, bo do tej pory piszesz tylko ogólnie. Miłej pracy.

Średnioroczny COP dla PCi tylko do ogrzewania podłogówki wynosi od 3,5 do 4. Średnioroczny COP dla PCi jak wyżej + CWU całoroczne wynosi od 3,3 do 3,5 Średni czas pracy PCI dla domu 150m2 i mocy PCi 10kW, w sezonie grzewczym to od 1.000 do 1.500 godzin.(w zależności od ocieplenia domu) Średni czas pracy PCi, też o mocy 10kW, dla podgrzania CWU w ciągu całego roku dla 4 osób to max.300 godzin. Dla potrzeb obliczeniowych opłacalności, można przyjąć, że tylko dla ogrzewania podlogówką COP wynosi 3,5, a dla podłogówki + CWU całoroczne COP wynosi 3,3.

Przepisy mówia tak: Różnie wygląda respektowanie tego zapisu, w różnych gminach. Często przyjętą praktyką jest tzw. "umowa warunkowa" czyli z zapisem, że realizacja umowy po dostarczeniu aktu własności.

Powielilo

To jest bardzo proste wyliczenie. Dla podgrzania 100l wody do temperatury 55 stopni potrzeba około 4kWh. Czyli PCi o mocy 10kW, będzie pracowała około 25 minut na potrzeby CWU, dla takiej ilości wody. Podstawić sobie ile tam trzeba tej CWU i wyjdzie ile to czasu zajmie PCi. Jeśli mniej niż 2 godziny – moc PCi jest wystarczająca.

Tak tylko, mimochodem. Autor już się wybudował (najprawdopodobniej) - czyli porada chybiona o prawie 3 lata

Ale mimo to, porada chyba wiarygodna?

Ależ oczywiście, ze w 21 wieku można wszystko. W tym przypadku należy tylko zmienić zapisy w MPZP, lub wykonać i uchwalić przez Radę Gminy MPZP tylko dla tego terenu.

Jak zwykle bywa w takich przypadkach, autor artykułu, "zapomniał" dodać w jakich pomieszczeniach wolno stosować okapy wyciągowe - a moim zdaniem jest to istotne. A jest sporo ograniczeń. Nie wolno stosować okapów wyciągowych w pomieszczeniach w których jest wentylacja grawitacyjna - a okap wyciagowy jest wentylacją mechaniczna wyciągową. Rozporządzenie w sprawie WT