mądrze oszczędzić budując-na czym???

[Ewulik]

Jeżeli zaczynacie się budować i chcecie dobrze zagospodarować pieniądze to uważam, że mój sposób jest najlepszy na zabranie się za to. Oszczędzałam z mężem przez kilka lat i uzbierałam naprawdę niezły kapitał na start. Oczywiście wzieliśmy kredyt, ale to niedawno i zabieramy się pomału za nasz wymarzony domek. Porównując oszczędne budowanie znajomych, którzy ledwie skończą budowę już muszą remontować, doszłam do wniosku, że nie będę oszczędzać. Jestem pewna, że się opłaci. Wszystkim dobrze radze: jeżeli chcecie mieć swój wymarzony dom i go skończyć bez problemu, bez zapasu finansowego nie warto zaczynać

[Anna]

Zgodzę się z Ewą ale nie w pełni. Trzeba wiedzieć gdzie można oszczędzić, żeby nie ucierpiało wykonanie i jakość domu. Przy stawianiu domu postanowiliśmy z mężem oszczędnie gospodarować naszymi zasobami pieniężnymi gdyż niebawem miał się pojawić nasze dziecko. Materiały na dom wzieliśmy ze średniej półki. Zrobiliśmy nawet taki mały nasz przetarg na fachowców itp. Podłogi położyliśmy porządne dębowe, ale tanie, z III gatunku (przebieranego). Ułożenie go kosztowało nas 12 tys. Gdy przyszło go nam polakierować wyszło mi ponad 10 tys. zł. za lakier! Niemożliwie drogo przy cenie samego parkietu, a braliśmy pod uwagę produkt polski i nawet nie drogi. Szkoda było nam go zostawić w takim stanie. Pieniędzy już brakowało, budowa prawie skończona więc po kilku dniach postanowiłam policzyć jeszcze raz. Wielka radość bo okazało się, że zamiast litrów, mnożyłam pięciolitrowe puszki. Wyszło kilka razy taniej! Z tej radości postanowiliśmy kupić najdroższy lakier, szwedzką Bonę. Koszt 2500 zł,ale parkiet wygląda świetnie i od 3 lat wygląda nadal jak nowy. Moja siostra na tym zaoszczędziła i kładąc jakiś słowacki lakier. Nie dość, że parkiet nie wygląda za dobrze to jeszcze schodzi płatami. Choć, może ta sytuacja to tylko jakiś zbieg okoliczności. Jednak ja wiem, że można zaoszczędzić na klepce, ale nie na lakierze.

[Sdf78]

Jednak najgorszą rzeczą jest oszczędzanie doraźne. Kupując konkretny projekt mamy dołączony do niego kosztorys, który w trakcie realizacji staramy się zmieniać jak najbardziej się da. Zazwyczaj majster (albo ktoś kto już budował dom) podsunie nam jakiś pomysł na tańszy zamiennik jakiegoś materiału. Różnica jest przeważnie niewielka a wymieniając markowy produkt z gwarancją na produkt często niewiadomego pochodzenia bez gwarancji powinniśmy się zastanowić czy watro. Czy może watro zaoszczędzić na metrażu i zapewnić fachowy nadzór budowy. Ja nie zainwestowałam i nie upilnowałem dlatego teraz płace za to. Zła izolacja fundamentów sprawia, że na ściany jest grzyb, którego nie mogę się pozbyć.
Nie myślałem, że w fundamentach może wyjść coś nie tam. Co teraz mogę z tym zrobić? Odkopać cały dom? Może coś ze ścianami zrobić?

[Kaja S]

Materiał jak materiały. Wiadomo co do jakości i ceny są z górnej półki i z tych niższych, ale na pewno nie należy oszczędzać na wykonawcach. Kiepski murarz nawet z najlepszych materiałów może spartaczyć robotę i wszystko szlag trafi. Albo będzie trzeba remontować lub w gorszym wypadku stawiać od nowa. Pozatym jak producent daje materiał do obrotu to musi zachować jakieś normy. Podam bardzo dobry przykład – szkieletówka. Materiał do budowy wcale nie tani, za robociznę krzyczą dużo więcej, a prawie każdy dom spartaczony. Tylko, że to potem domownicy płacą nie małe koszty ogrzewania. Dom przede wszystkim powinien być solidnie postawiony i ocieplony. Polecam pustaka Max, który w porównaniu do innych nie jest drogi, a wielu moich znajomych chwali do sobie.

[bobik]

Nie ma nawet takiej możliwości, żeby oszczędzić na wykonawcach! Modne było zatrudnianie „specjalistów” z Białorusi, ale teraz to się nie opłaca. Chcą tyle co nasi, którzy pozostali i nie wyjechali:) Wiadomo jak ostatnio ceny wszystkiego co jest związane z budownictwem poszły w górę - istna tragedia :!:

[Duda]

Oszczędzać jak najbardziej, ale nie tam gdzie można mieć szybki zwrot kosztów. Chociażby ocieplenie domu. Uważam, że stawianie domów wielkich, które ciężko ogrzać a i tak nie korzysta się z połowy pomieszczeń to głupota. Na wszelkiego typu izolacje też powinniśmy żałować pieniędzy. Zgadzam się z tym, że osoba kompetentna powinna zając się budowaniem i wykończeniem. Istnieją zamienniki drogich produktów imitujące je np:panele jak prawdziwa klepka, albo gres, który wygląda jak piaskowiec. Budowę i wykończenie dobrze trzeba zaplanować, poszukać i zastanowić się na czym można w waszym domu oszczędzić.

[alergik]

Jeżeli zakupicie projekt wcześniej niż planujecie zacząć budowę, to pamiętajcie żeby sprawdzać ceny materiałów. Założę się, że jak pójdziecie do składu budowlanego i spiszecie wszystkie materiały to wyjdzie wam zupełnie inna wartość niż ta podana w kosztorysie. Nawet zanim wybierzecie projekt to zorientować się już w cenach, żeby wiedzieć czego wymagać od projektu i czy będzie was stać na niego. To naprawdę dobry i sprawdzony pomysł.

[paulona]

Cytat

Jeżeli zaczynacie się budować i chcecie dobrze zagospodarować pieniądze to uważam, że mój sposób jest najlepszy na zabranie się za to. Oszczędzałam z mężem przez kilka lat i uzbierałam naprawdę niezły kapitał na start. Oczywiście wzieliśmy kredyt, ale to niedawno i zabieramy się pomału za nasz wymarzony domek. Porównując oszczędne budowanie znajomych, którzy ledwie skończą budowę już muszą remontować, doszłam do wniosku, że nie będę oszczędzać. Jestem pewna, że się opłaci. Wszystkim dobrze radze: jeżeli chcecie mieć swój wymarzony dom i go skończyć bez problemu, bez zapasu finansowego nie warto zaczynać

Cześć.Ja to mam za sobą i wiem że trzeba zatrudniać fachowców bo po partaczach trzeba poprawiać i to są dopiero koszty:-)

[Germanik]

Zgadzam się. Dom budujemy na lata po to,żeby w nim mieszkać a nie biegać z wiadrami po pokojach przy pierwszym deszczu. Jeśli nawet producent każe nam płacić ciut drożej za markę to i tak się w konsekwencji opłaca bo dbając o markę dba też o jakośc produktu co oznacza, że jeśli trafi nam się przypadkiem coś nie tak zależało mu będzie na szybkiej naprawie bez utraty wizerunku.

[edit]

nie ma sensu oszczędzać na mateirałach - my kupowaliśmy jak najlepsze folie izolacyjne i inne , wełnę, itp. Niestety najważniejszy jest dobry wykonawca....

[Obestef]

Nie można go dostać w pudełku ze znakiem jakości. Niestety

[Germanik]

Wykonawcy....ileż tu się mówi na ten temat....

[Obestef]

Cytat

jest grzyb, którego nie mogę się pozbyć.

a specjalne farby grzybobójcze? Podobno takie są.

[marianb50]

Do porownywania cen i poszukiwania najblizszych sklepow polecam http://www.taniachata.pl/
Nie zawsze trzeba na czyms oszczedzac, czasem wystarczy znalezc sklep gdzie sprzedaja cos taniej;P

[Obestef]

Cytat

Nie zawsze trzeba na czyms oszczedzac, czasem wystarczy znalezc sklep gdzie sprzedaja cos taniej;P

Takie poszukiwania zabierają czas a tego nigdy nie mamy w nadmiarze.

[edit]

Cytat

Do porownywania cen i poszukiwania najblizszych sklepow polecam http://www.taniachata.pl/
Nie zawsze trzeba na czyms oszczedzac, czasem wystarczy znalezc sklep gdzie sprzedaja cos taniej;P

Masz rację. Przecież ceny w różnych składach budowlanych różnią się znacznie od siebie.

[Syllwia]

A ta "tania chata" ma aktualne informacje?

[OSCAR]

Oszczędzać można na wiele sposobów:
Dobry wykonawca
Pomoc osób doświadczonych „inwestor zastępczy”
Dobre materiały
Przemyślane decyzje
Zabezpieczenie przed nieuczciwymi wykonawcami



Dziennik Budowy Inwestora, czyli zbiór dokumentów, które należy mieć zawsze przy sobie jadąc na budowę. Jest to dość częsta praktyka na budowie, że wykonawca próbuje naciągnąć inwestora. Pamięć jest zawodna, dlatego dzięki DBI zyskujesz narzędzie do walki z nieuczciwymi wykonawcami.
DBI jest to zbiór odbiorów aneksów i ustaleń, które są podpisane przez inwestora i wykonawcę.

[Yaga]

Cytat

Dziennik Budowy Inwestora, czyli zbiór dokumentów, które należy mieć zawsze przy sobie jadąc na budowę. Jest to dość częsta praktyka na budowie, że wykonawca próbuje naciągnąć inwestora. Pamięć jest zawodna, dlatego dzięki DBI zyskujesz narzędzie do walki z nieuczciwymi wykonawcami.
DBI jest to zbiór odbiorów aneksów i ustaleń, które są podpisane przez inwestora i wykonawcę.

Jak znam ludzi będą nam wmawiać i tak że to co zapisane to nasze własne wpisy wzięte z chmurki. Każdy taki wpis należałoby potwierdzać podpisem wykonawcy a tu już się robi biurokracja.

[chotomowianka]

Ja jednak myślę, że oszczędzić można jedynie na cenie materiałów - wyszukać gdzie mają taniej.
Duże znaczenie ma też kształt dachu - jeśli kopertowy i ma lukarny, to dużo więcej będzie kosztował.
Cena okien zależy od koloru - białe tańsze - w okleinie drewnianej droższe. Wpływ na cenę ma też rodzaj użytych tam szyb.

[OSCAR]

Cytat

Jak znam ludzi będą nam wmawiać i tak że to co zapisane to nasze własne wpisy wzięte z chmurki. Każdy taki wpis należałoby potwierdzać podpisem wykonawcy a tu już się robi biurokracja.

Pytanie czy lepiej zadbać o podpis wykonawcy i mieć jasną sytuacji, co i za ile zostało ustalone czy polegać na ustaleniach ustnych? Dzięki DBI można zaoszczędzić wiele pieniędzy jak i niepotrzebnych nerwów.

[Mikha]

Cytat

Pytanie czy lepiej zadbać o podpis wykonawcy i mieć jasną sytuacji, co i za ile zostało ustalone czy polegać na ustaleniach ustnych? Dzięki DBI można zaoszczędzić wiele pieniędzy jak i niepotrzebnych nerwów.

Zależy na jakich wykonawców trafisz.
U niektórych coś takiego działa dokładnie odwrotnie - jak kontrolujesz wszystko cokolwiek możliwe to bywa iż spartolą w miejscu w którym się nie spodziewasz ...

[Xyleon]

Cytat

Zależy na jakich wykonawców trafisz.
U niektórych coś takiego działa dokładnie odwrotnie - jak kontrolujesz wszystko cokolwiek możliwe to bywa iż spartolą w miejscu w którym się nie spodziewasz ...

Ponura perspektywa. Mając podpis mogę ich jednak pozwać?

[Mikha]

teoretycznie tak - lecz w praktyce w praktyce ....
.... najlepiej jak zatrudnisz uznana w okolicy ekipę która się szanuje.
Jak zobaczysz niedoróbki to grzecznie lecz stanowczo porozmawiać.
Zamiast ciągać "za podpis" bywa iż lepiej jak gościa "trafisz" słusznym docinkiem.
ostatecznie - w słusznej sprawie możesz wstrzymać wypłatę do czasu usunięcia niedoróbek.
To wszystko lepiej działa od straszenia sądem.

[Xyleon]

To wymaga praktycznie ciągłego pobytu na budowie. Niewielu z nas ma na to czas. Zawsze jest "szansa" że coś przeoczę i przyjmę bubel. A wtedy co? Oprócz sądu to mi chyba niewiele zostaje..... ??:

[Xyleon]

To wymaga praktycznie ciągłego pobytu na budowie. Niewielu z nas ma na to czas. Zawsze jest "szansa" że coś przeoczę i przyjmę bubel. A wtedy co? Oprócz sądu to mi chyba niewiele zostaje..... ??:

[Mikha]

Przyznam, że nie miałem jak dotąd takich problemów.
"Wpadałem" na budowę zwykle bez zapowiedzi rozejrzałem się zamieniłem parę słów z majstrem, czasem z robotnikami.
W słusznej sprawie jak zwróciłem uwagę majstrowi to zrobił bez słowa -a bywało iż on mi zwrócił uwagę - i miał rację.
Po prostu - dobry fachowiec.
Raz czy dwa tylko dociąłem robotnikowi za jakiś błąd - zawstydził sie i bez dyskusji poprawił.
Było po sprawie.
Rozstaliśmy się po skończonej robocie zadowoleni z obopólnej współpracy i z uśmiechem - oraz wzajemnymi uprzejmościami.

[Mayster]

Do takiej współpracy to i fachowiec i inwestor musi mieć klasę. Jak się zejdzie dwóch myślących inaczej to nic nie pomoże.

[Syllwia]

Cytat

.... najlepiej jak zatrudnisz uznana w okolicy ekipę która się szanuje.

takich informacji nie wyczytam na ich stronie czy w folderze. A poczta pantoflowa nie zawsze się sprawdza. Jeden przysięga że ekipa wspaniała a drugi psy na nich wiesza.

[Obestef]

Cytat

Dziennik Budowy Inwestora, czyli zbiór dokumentów, które należy mieć zawsze przy sobie jadąc na budowę.

Hmmm.. Jako zbiór informacji dla nas - bardzo potrzebne. Ale demonstrowanie go ekipie za każdym razem gdy gwóźdź krzywo wbiją....

[OSCAR]

Cytat

Hmmm.. Jako zbiór informacji dla nas - bardzo potrzebne. Ale demonstrowanie go ekipie za każdym razem gdy gwóźdź krzywo wbiją....

W dzisiejszych czasach nie ma czegoś takiego jak sprawdzona ekipa! Dzisiaj robią wspaniale a jutro nagle okazuje się, że ekipa składa się z zupełnie nowych pracowników, bo Ci sprawdzeni wybrali pracę za funty i euro.
Co do podpisów to sądzę, że kilka podpisów nikomu nie zaszkodzi.
Podpis pod ustaleniem zakresu jak i zmian w trakcie prac nie ma nic wspólnego z krzywo wbijanymi gwoździami. A ma się dokument, który mówi wyraźnie, co i za ile się należy inwestorowi.
Z doświadczenia wiem, że na budowie można zepsuć wiele rzeczy.
Warto skorzystać z doświadczenia ludzi, którzy już to przechodzili wielokrotnie.

[foto]

Cytat

W dzisiejszych czasach nie ma czegoś takiego jak sprawdzona ekipa! Dzisiaj robią wspaniale a jutro nagle okazuje się, że ekipa składa się z zupełnie nowych pracowników, bo Ci sprawdzeni wybrali pracę za funty i euro.

A ja sobie naiwnie myślę że ekipa to kilku ludzi na kontrakcie.

[nowaczki2]

Cytat

.... najlepiej jak zatrudnisz uznana w okolicy ekipę która się szanuje.
Jak zobaczysz niedoróbki to grzecznie lecz stanowczo porozmawiać.

my z mężem właśnie postanowiliśmy wybudować domek i postanowilismy że do budowy zatrudnimy po prostu znajomych. Na szczeście takich mamy którzy budować potrafią. Wrazie fuszerki poprawia bo wstyd im bedzie. No i opinia zepsuta na całąą okolice.

[texas]

Cytat

my z mężem właśnie postanowiliśmy wybudować domek i postanowilismy że do budowy zatrudnimy po prostu znajomych. Na szczeście takich mamy którzy budować potrafią. Wrazie fuszerki poprawia bo wstyd im bedzie. No i opinia zepsuta na całąą okolice.

Ależ oczywiście - to tez dobry sposób - bo jak opinię im zepsujesz - to już muszą szukać pracy daleko od domu..

[lara]

Powiem tak że ekipę wybieramy sami. Jeżeli przychodzi facchowiec na rozmowę "wczorajszy" to lepiej nie ryzykować wtedy nawt kwity nie pomogą. Pozatym uważam że każdy postrzega innych przez wlasny pryzmat. To równiez są ludzie i nie mozna od razu zkładać że partacze i oszuści. Nikt niechce być tak traktowany przez szefa a na czas budowy to my jestesmy szefami.

[Marcyśka]

Cytat

Powiem tak że ekipę wybieramy sami. Jeżeli przychodzi facchowiec na rozmowę "wczorajszy" to lepiej nie ryzykować wtedy nawt kwity nie pomogą. Pozatym uważam że każdy postrzega innych przez wlasny pryzmat. To równiez są ludzie i nie mozna od razu zkładać że partacze i oszuści. Nikt niechce być tak traktowany przez szefa a na czas budowy to my jestesmy szefami.

Masz rację. Ja zazwyczaj na początku ufam ludziom i wierzę w to co mówią - no bo dlaczego mam nie wierzyć?
Jednak spotkalam się z wieloma takimi, na których się zawiodłam dlatego już trochę zmieniłam swoje zdanie na temat ekip budowlanych, które to wykorzystują.
Jak jestem dla nich miła to ignorują moje uwagi - a juz najgorszym co mozna zrobić to rozmawiać na temat rodziny (np. dzieci - w której klasie itp.) bo jak się za bardzo spoufalasz, to mają cie gdzieś - poprosisz aby coś poprawili to obracają to w żart itp. - nie mozna rozmawiać na tematy inne niż związane z budownictwem.

[Agatamin]

Cytat

Masz rację. Ja zazwyczaj na początku ufam ludziom i wierzę w to co mówią - no bo dlaczego mam nie wierzyć?
Jednak spotkalam się z wieloma takimi, na których się zawiodłam dlatego już trochę zmieniłam swoje zdanie na temat ekip budowlanych, które to wykorzystują.
Jak jestem dla nich miła to ignorują moje uwagi - a juz najgorszym co mozna zrobić to rozmawiać na temat rodziny (np. dzieci - w której klasie itp.) bo jak się za bardzo spoufalasz, to mają cie gdzieś - poprosisz aby coś poprawili to obracają to w żart itp. - nie mozna rozmawiać na tematy inne niż związane z budownictwem.

To smutne że nie można z nimi rozmawiać jak z ludźmi.

[chotomowianka]

Cytat

To smutne że nie można z nimi rozmawiać jak z ludźmi.

Nieprawda - trzeba rozmawiać jak z ludźmi, ale tylko służbowo.

[lara]

Cytat

Nieprawda - trzeba rozmawiać jak z ludźmi, ale tylko służbowo.

Dokładnie tak jak mówisz. Zdrowa relacja jak w pracy. Pracodawca pracownik.

[sebo20]

z czego budowac?by było ciepło w domu?jaki materiał i ile na to ocieplenia i czym ogrzewac

[Marcyśka]

Cytat

z czego budowac?by było ciepło w domu?jaki materiał i ile na to ocieplenia i czym ogrzewac

Ja ogrzewam dom gazem ziemnym i mój rachunek za dwa poprzednie zimowe miesiące to dokładnie 598zł - czyli prawie 300zł/miesiąc za ogrzewanie i ciepłą wodę - uważam że to mało. Na forum jednak różne są opinie na tenmat ogrzewania gazem - niektórzy płaca za gaz 100% więcej niż ja za dom o podobnej powierzchni. Mam ściany z Ytonga bez ocieplenia - dom parterowy z poddaszem mieszkalnym.

[Darni]

Cytat

z czego budowac?by było ciepło w domu?jaki materiał i ile na to ocieplenia i czym ogrzewac

Każdy materiał ma swoje plusy i minusy. I nie ma gotowej recepty na ocieplanie. Projekt , materiał, okolica w któreej budujemy... To wszystko składa się na całóść i na to ile styropianu lub wełny damy na ściany.

[sebo20]

a jakies wskazowki,budowa porotherm,i na ile styropianu gdzies? wojwewodztwo mazowiecki ,jaki dobry sposob ogrzewania nie za drogi

[Marcyśka]

Cytat

a jakies wskazowki,budowa porotherm,i na ile styropianu gdzies? wojwewodztwo mazowiecki ,jaki dobry sposob ogrzewania nie za drogi

Dość tanim sposobem ogrzewania jest kominek z płaszczem wodnym jeśli nie możesz mieć gazu ziemnego. Moi sąsiedzi którzy ogrzewali do tej pory swoje domy w ten sposób byli zadowoleni, ale teraz gdy można już doprowadzić gaz - to większość się decyduje na zmianę .

[Domino]

Cytat

Dokładnie tak jak mówisz. Zdrowa relacja jak w pracy. Pracodawca pracownik.

Takie zdrowe relacje to ideał. W praktyce jest tro dość trudne.

[hesia]

Cytat

Ja ogrzewam dom gazem ziemnym i mój rachunek za dwa poprzednie zimowe miesiące to dokładnie 598zł - czyli prawie 300zł/miesiąc za ogrzewanie i ciepłą wodę - uważam że to mało. Na forum jednak różne są opinie na tenmat ogrzewania gazem - niektórzy płaca za gaz 100% więcej niż ja za dom o podobnej powierzchni. Mam ściany z Ytonga bez ocieplenia - dom parterowy z poddaszem mieszkalnym.

Cze.Majster od centralnego pokazał mi wykres z którego wynikało że przy takim samym ociepleniu ,wentylacji ,położeniu itp parametrach budynku,różnica jednego stopnia w temp ustawionej na czujniku od pieca tj 21 zamiast 20 stopni w budynku daje 20% większe zużycie gazu.Mówił też że budynek ciepły współczesny zużywa trzykrotnie mniej gazu od starego 30 i więcej letniego.Pozdro

[zybert72]

Cytat

Cze.Majster od centralnego pokazał mi wykres z którego wynikało że przy takim samym ociepleniu ,wentylacji ,położeniu itp parametrach budynku,różnica jednego stopnia w temp ustawionej na czujniku od pieca tj 21 zamiast 20 stopni w budynku daje 20% większe zużycie gazu.Mówił też że budynek ciepły współczesny zużywa trzykrotnie mniej gazu od starego 30 i więcej letniego.Pozdro

Rzeczywiście- różnica jest spora,opłacało by się przykręcić trochę ogrzewanie.Dla mnie 20 stopni to trochę mało, ale "dla sprawy" bym się poświęcił

[Bryskin]

Cytat

Cze.Majster od centralnego pokazał mi wykres z którego wynikało że przy takim samym ociepleniu ,wentylacji ,położeniu itp parametrach budynku,różnica jednego stopnia w temp ustawionej na czujniku od pieca tj 21 zamiast 20 stopni w budynku daje 20% większe zużycie gazu.Mówił też że budynek ciepły współczesny zużywa trzykrotnie mniej gazu od starego 30 i więcej letniego.Pozdro

I to tak na stałe? Nic się nie dzieje z budynkiem w miarę jak się starzeje? Inaczej: zużycie gazu zależy od technologi , raz postawię i mam spokój czy to ocieplenie też się zużywa i potem mamy ubytki po jakimś czasie?