Koszt budowy domu 2021

[demo]

14 godzin temu, solange63 napisał:

Nauczona doświadczeniem: wszystkie matowe lub półmatowe.

Doświadczenie to chyba masz małe bo dopiero budujesz, a i z racji wieku.

Matowe też mogą być bardzo trudno czyszczące, więc lepiej uważać i przed zakupem sprawdzić.

[Chaton]

Na matowych brud się mniej rzuca w oczy, a ze lśniących łatwiej zmyć. Trzeba coś wybrać.

[solange63]

43 minuty temu, demo napisał:

Doświadczenie to chyba masz małe bo dopiero budujesz, a i z racji wieku.

Matowe też mogą być bardzo trudno czyszczące, więc lepiej uważać i przed zakupem sprawdzić.

Co ma budowanie do doświadczenia z różnymi materiałami podłogowymi? W ostatniej dekadzie mieszkałam w przynajmniej 15 miejscach. Wiek nie ma tu żadnego znaczenia. 

 

Wszystkie płytki, które kupiłam do siebie były deptane, oblewane i oglądane z różnej perspektywy. W korytarzach są wzorzyste, to też dobry patent, żeby brud nie rzucał się w oczy. 

[demo]

17 minut temu, solange63 napisał:

Wszystkie płytki, które kupiłam do siebie były deptane, oblewane i oglądane z różnej perspektywy. 

Czyli tak jak radziłem. Ważne żeby ten mat nie był ani ciut szorstki, to musi być śliskie jak nie powiem co.

21 minut temu, solange63 napisał:

Co ma budowanie do doświadczenia z różnymi materiałami podłogowymi? 

No jak to ?.Naprawdę nie wiesz ?

[Chaton]

Wracając do tematu cen 2019 oraz porównania cen dachów 2 i 4 spadkowego właśnie zrobiłam  wycenę wiązarów w firmie w dwóch wariantach.

Dach 200m2 , zawiera montaż i cenę podaje brutto.

Zadaszam dokładnie to :

 

 

Dwuspadowy- 27tys

Czterospadowy -31tys

Różnica 4tys + w dwuspadowym dochodzi obrobienie szczytów płytą osb co też nie jest super szybkie i proste i też kosztuje, więc przynajmniej na etapie więzby można obalić mit o taniości dachu dwuspadowego.

 

[aaaa]

sama różnica  w cenie więźby, to pikuś....popatrz na różnice  kosztów pokrycia np. dachówki, do tego wykończenia poddasza - zakładając, że to dom z poddaszem użytkowym to jest ocieplenie skosów, kartongipsy......ale nie wiem czy takie porównywania mają sens, bo każde rozwiązanie ma plusy i minusy...

 

[solange63]

2 godziny temu, Chaton napisał:

Różnica 4tys + w dwuspadowym dochodzi obrobienie szczytów płytą osb co też nie jest super szybkie i proste i też kosztuje, więc przynajmniej na etapie więzby można obalić mit o taniości dachu dwuspadowego.

Widzę, że próbujesz przekonać sama siebie, o słuszności podjętego wyboru  Dachy czterospadowe są ładne, jeśli taki sobie wymarzyłaś, to po prostu go zrób.

 

Jeśli faktycznie nadal się zastanawiasz to weź kumatego dachowca i wyceń pokrycie. Tutaj różnica będzie odczuwalna najbardziej. Jeśli chcesz mieć dach kryty dachówką, to dwuspadowy wyjdzie taniej. Przyczyn jest kilka: najdroższe są dachówki dodatkowe: gąsiory, krańcowe, lewe, prawe, kominy wentylacyjne, itd. Kolejną sprawą jest to, że przy dachu wielospadowym jest więcej odpadu. Jeśli masz dach dwuspadowy i czterospadowy o tej samej powierzchni to na czterospadowy musisz kupić więcej materiału. Dodaj do tego koszt podbitki, robociznę i wtedy porównuj.

[Chaton]

Właśnie skończyłam wyceniać pokrycie dachówka betonową za materiał wg cen z hurtowni i tu są jaja bo nawet uwzględniając te śmieszne dachówki łącznik potrójny gąsiorów i denka gąsiorów wychodzi tadam... tadam... czterospadowy taniej o 1001zl.

3 razy to liczyłam ,inaczej wyjść nie chce. Przy dwuspadowym jest w to wliczony odpad 10% a w 4 sp 20%.

Różnice robią dachówki krańcowe przez to że są droższe od gąsiorów.

Właśnie takie porównania mają sens a nie takie jakie są robione w czasopismach gdzie biorą dwa zupełnie różne domy często dwuspadowy ma poddasze a czterospadowy to parterowka. Weźcie jedną bryłę i zadaszcie ją na dwa sposoby.

Robocizna to osobna kwestia. Tego jeszcze nie liczyłam ale na pewno nie wyjdzie dwa razy drożej. 

Z tego co widać dach wielospadowy nie jest jednak taką super droższą imprezą. Jasne że dojdzie jeszcze odpad pokrycia wstepnego, droższa robocizna, trochę droższe rynny ale szacuję, że to zamknie się poniżej 10tys , czyli jednak warto.

Na plus dla dwuspadowego trzeba dodać że wyszło w nim o19 M2 strychu więcej, za to czterospad będzie bardziej odporny na wiatr.

Przed chwilą, solange63 napisał:

Widzę, że próbujesz przekonać sama siebie, o słuszności podjętego wyboru  Dachy czterospadowe są ładne, jeśli taki sobie wymarzyłaś, to po prostu go zrób.

 

Jeśli faktycznie nadal się zastanawiasz to weź kumatego dachowca i wyceń pokrycie. Tutaj różnica będzie odczuwalna najbardziej. Jeśli chcesz mieć dach kryty dachówką, to dwuspadowy wyjdzie taniej. Przyczyn jest kilka: najdroższe są dachówki dodatkowe: gąsiory, krańcowe, lewe, prawe, kominy wentylacyjne, itd. Kolejną sprawą jest to, że przy dachu wielospadowym jest więcej odpadu. Jeśli masz dach dwuspadowy i czterospadowy o tej samej powierzchni to na czterospadowy musisz kupić więcej materiału. Dodaj do tego koszt podbitki, robociznę i wtedy porównuj.

No widzisz właśnie jednak nie  

Edytowano 25 stycznia 2019 przez Chaton
Literowka (zobacz historię edycji)

[Buster]

1 godzinę temu, Chaton napisał:

Właśnie skończyłam wyceniać pokrycie dachówka betonową

Nie chcę sugerować że źle liczysz ale żyję już parę lat,trochę budowałem i wiem że początkowe kosztorysy nijak się mają do tego co jest później.

Ale życzę Ci żebyś zrobiła dach o jakim myślisz  

[Chaton]

Nie wiem Buster, też jestem ciekawa o ile się rozmine, w międzyczasie pojechałam na skład z projektami dachów i swoimi wyliczeniami , gość od dachów potwierdził mi to. Sama się zdziwiłam, że tak wyszło. Największa różnica jest na drogich dachówkach krańcowych vs. prawie dwa razy tańszych gąsiorach.

Dach nie ma okien dachowych, nie ma komina i dojścia do niego, nie ma płotków przecisnieznych bo kąt mały, więc odpadają mi takie kosztowne bajery.

 

[Gość mhtyl]

9 godzin temu, Chaton napisał:

Różnica 4tys + w dwuspadowym dochodzi obrobienie szczytów płytą osb co też nie jest super szybkie i proste i też kosztuje, więc przynajmniej na etapie więzby można obalić mit o taniości dachu dwuspadowego.

 

Masz tylko wycenę, i to wycenę poglądową, jak dojdzie do realizacji to wtedy się przekonasz który dach jest tańszy, o wiele tańszy. I nie pisz, że obrobienie szczytów płyta osb przy dachu dwuspadowym jest obowiązkowe, bo nie jest,  i wcale nie to skomplikowane, są inne rozwiązania jakby chociaż podbitka czy nadbitka.

[Chaton]

Nie wiem co masz na myśli z tą płytą OSB , przecież jakoś te szczyty obrobić muszę a nie biorę pod uwagę rozwiązań innych niż tynk. Nie przekonam się, bo nie zrobię sobie dwóch dachów i nie porównam. Jakbym dodała robociznę do obróbki szczytów to na bank mi ta różnice 4 tys. a by zjadło.

Robocizny krycia nie biorę pod uwagę, zadeskujemy a kryć będziemy po wprowadzeniu (uprzedzam bo zaraz się czepisz , nie mam wymogu w wz konkretnego materiału krycia , mogę sobie oddać z papą).

[Gość mhtyl]

Ano to mam na myśli że płyta osb to jedno z licznych rozwiązań i wcale nie jest pracochłonne ani skomplikowane, bardziej kłopotliwe jest ułożenie podbitki , a najmniej kłopotliwa jest nadbitka.

Jak zrobisz czterospadowy to obróbkę okapu będziesz miała za darmo?

Planujesz domek z użytkowym poddaszem i chcesz zafundować sobie najmniej ekonomiczny dach czterospadowy, to jest błąd (mam na my sli choćby p.u. jaka ograniczają skosy w dachu czterospadowym). Dach czterospadowy najbardziej sprawdza się w domkach parterowych. Z użytkowym poddaszem dach dwuspadowy sprawdza się lepiej. No i jeszcze nie zapomnij o wykończeniu skosów przy czterospadowym od środka, docinków i odpadów płyt kg jak również i profili będzie masa, a i robocizna też tanio nie wyjdzie. 

Tak więc  koszt dachu to nie tylko więźba a o wiele więcej czynników ma wpływ na jego całkowity koszt, o których to niestety większość inwestorów zapomina.

[Chaton]

Nie planuje użytkowego poddasza, ocieplam  po stropie, sufit z  gk. Nie wiem skąd ten pomysł z użytkowym poddaszem.

Okap mam tak samo w dwuspadzie, też go trzeba obrobić.

Ja nigdzie nie piszę że ten dach kosztuje tyle samo. Piszę, że będzie drożej ale nie dużo drożej.

[Gość mhtyl]

12 godzin temu, Chaton napisał:

Nie planuje użytkowego poddasza, ocieplam  po stropie, sufit z  gk. Nie wiem skąd ten pomysł z użytkowym poddaszem.

 

Widzę że sama nie wiesz co chcesz, sorki ale  nie ja zakładałem temat i pokazywałem w nim dwa projekty. Bo jak na moje oko te dwa przekroje  obrazują:  pierwszy parter a drugi poddasze.

 

12 godzin temu, Chaton napisał:

Ja nigdzie nie piszę że ten dach kosztuje tyle samo. Piszę, że będzie drożej ale nie dużo drożej.

 

23 godziny temu, Chaton napisał:

Różnica 4tys + w dwuspadowym dochodzi obrobienie szczytów płytą osb co też nie jest super szybkie i proste i też kosztuje, więc przynajmniej na etapie więzby można obalić mit o taniości dachu dwuspadowego.

 

20 godzin temu, Chaton napisał:

Właśnie skończyłam wyceniać pokrycie dachówka betonową za materiał wg cen z hurtowni i tu są jaja bo nawet uwzględniając te śmieszne dachówki łącznik potrójny gąsiorów i denka gąsiorów wychodzi tadam... tadam... czterospadowy taniej o 1001zl.

3 razy to liczyłam ,inaczej wyjść nie chce. Przy dwuspadowym jest w to wliczony odpad 10% a w 4 sp 20%.

Różnice robią dachówki krańcowe przez to że są droższe od gąsiorów.

To policz sobie ile m2 ma dach czterospadowy w porównaniu do dwu spadowego kryjącego ten sam budynek.

12 godzin temu, Chaton napisał:

Okap mam tak samo w dwuspadzie, też go trzeba obrobić.

Ale piszesz tak jakby tylko dwu spadowy wymagał wykończenia okapu.

13 godzin temu, Chaton napisał:

Jakbym dodała robociznę do obróbki szczytów to na bank mi ta różnice 4 tys. a by zjadło.

 

[Kasia Buczyńska]

A ja mam pytanie.
Jak oszacowali byście całkowity koszt budowy domu parterowego:
-powierzchnia użytkowa 160 m + kotłownia 10m + garaż 39m
-nieużytkowe poddaszem-technologia: porotherm, bloczki fundamentowe
-dach: wiązary dachowe, blacho dachówka, dach kopertowy o powierzchni ok 315m2
-ogrzewanie- pierwszy pomysł padł na ekogroszek, aktualnie zastanawiamy się nad gazem ciekłym ze zbiornikiem zakopanym w ziemi.

Dla zobrazowania: https://www.extradom.pl/projekt-domu-homekoncept-26-KRX1030?gclid=CjwKCAiAyrXiBRAjEiwATI95mehj8vgh7uOayLLrRuCtZ5of2ayW5fWCcJE4sws4tkiPW5onYix7SxoCI7kQAvD_BwE


Projekt indywidualny- wzorowany na HK 26

-

[bobiczek]

2 godziny temu, Kasia Buczyńska napisał:

A ja mam pytanie.
Jak oszacowali byście całkowity koszt budowy domu parterowego:

https://kb.pl/

 

https://kb.pl/porady/koszt-budowy-domu-dokladne-wyliczenia/

 

Kalkulator, kartka, długopis do ręki - i działaj

[Chaton]

Dnia 26.01.2019 o 13:12, mhtyl napisał:

Widzę że sama nie wiesz co chcesz, sorki ale  nie ja zakładałem temat i pokazywałem w nim dwa projekty. Bo jak na moje oko te dwa przekroje  obrazują:  pierwszy parter a drugi poddasze.

 

 

 

To policz sobie ile m2 ma dach czterospadowy w porównaniu do dwu spadowego kryjącego ten sam budynek.

Ale piszesz tak jakby tylko dwu spadowy wymagał wykończenia okapu.

 

Masz jakieś problemy z czytaniem ze zrozumieniem , względnie ze wzrokiem.

Dwuspad i czterospad ma w moim przypadku prawie dokładnie tyle samo M2 

Dwuspadowy 198m2, czterospadowy 197m2 , wyliczone przez firmę od wiązarów według moich życzeń. Żeby było zabawniej dwuspad ma mniejszy kąt nachylenia a i tak wyszło go ciut więcej. Cuda, Panie cuda!

Jest taki filmik Łukasza budowlańca na YT o dachu dwu i czterospadowym w którym tłumaczy jaka to będzie różnica w kasie, i generalnie widać to się zgadza. On jest na tyle wiarygodny, że ciepie te domy ciągle takie same wg jednego projektu, tylko trochę pozmieniane, komuś tam robili z dwuspadowym.

[Gość mhtyl]

2 minuty temu, Chaton napisał:

Masz jakieś problemy z czytaniem ze zrozumieniem , względnie ze wzrokiem.

Nie, to ty masz problemy bo jak się coś wkleja to sie sprawdza, wkleiłaś dewa rzuty jeden parter drugi poddasze i czego się czepiasz? Ja pisze to co widzę a nie to co masz  w głowie. pomyliłaś ? ok, każdy się myli, więc przyznaj się do błędu a nie obwiniaj mnie za swoje błędy.

5 minut temu, Chaton napisał:

On jest na tyle wiarygodny, że ciepie te domy ciągle takie same wg jednego projektu, tylko trochę pozmieniane, komuś tam robili z dwuspadowym.

No to słuchaj się Łukasza, wiarygodnego rzemieślnika  

Chcesz budować tanio czy chcesz budować tak jak się  Tobie podoba? bo widzę że chcesz dach taki jaki sobie wymarzyłaś a teraz szukasz potwierdzenia i argumentów, że jest to rozwiązanie najtańsze. Chcesz sama siebie pocieszać to proszę rób to, ale nie wciskaj takich rzeczy że czterospadowy jest tańszy od dwuspadowego, i nie licz tylko samej więźby (rozumiesz to że więźba to nie wszystko) całokształt się liczy od A do Z. Policz sobie choćby ile zapłacisz za rynny do czterospadowego a do dwu spadowego, nie wiem czy zrozumiesz co mam na myśli.

[Chaton]

1 godzinę temu, Kasia Buczyńska napisał:

A ja mam pytanie.
Jak oszacowali byście całkowity koszt budowy domu parterowego:
-powierzchnia użytkowa 160 m + kotłownia 10m + garaż 39m
-nieużytkowe poddaszem-technologia: porotherm, bloczki fundamentowe
-dach: wiązary dachowe, blacho dachówka, dach kopertowy o powierzchni ok 315m2
-ogrzewanie- pierwszy pomysł padł na ekogroszek, aktualnie zastanawiamy się nad gazem ciekłym ze zbiornikiem zakopanym w ziemi.

Dla zobrazowania: https://www.extradom.pl/projekt-domu-homekoncept-26-KRX1030?gclid=CjwKCAiAyrXiBRAjEiwATI95mehj8vgh7uOayLLrRuCtZ5of2ayW5fWCcJE4sws4tkiPW5onYix7SxoCI7kQAvD_BwE


Projekt indywidualny- wzorowany na HK 26

-

Blachodachówka się nie opłaca przy wielospadowym za dużo odpadu, gaz ze zbiornika to chyba najgorszy bo najdroższy sposób ogrzewania, lepiej powietrzną pompę ciepła albo gruntową ewentualnie.

Nie wiem ile masz kasy ale piszesz o blachodachówce, więc podejrzewam, że mniej niż byś chciał a to bardzo duży dom, 210m2 w parterze to nie przelewki, będzie drogo.

Nie przywiązywała bym do wyliczeń kB większej wagi, one są tylko orientacyjne, sama takie robiłam w kB a potem swoje własne i wiem gdzie niedoszacowują.

[Gość mhtyl]

27 minut temu, Chaton napisał:

Dwuspadowy 198m2, czterospadowy 197m2 , wyliczone przez firmę od wiązarów według moich życzeń. Żeby było zabawniej dwuspad ma mniejszy kąt nachylenia a i tak wyszło go ciut więcej. Cuda, Panie cuda!

Pojęcia zielonego nie masz, licząc tylko same m2. Liczy się konstrukcja, co łatwiej zrobić dwuspadowy czy czterospadowy?, gdzie wyjdzie więcej drewna na dwuspadowy czy na czterospadowy? Mądrzysz się a jak już pisałem nie raz, nie wiesz w co wchodzi w całokształt kosztów dachu, nie sama więźba a raczej nie same m2.

[rustin]

https://kb.pl/
 
https://kb.pl/porady/koszt-budowy-domu-dokladne-wyliczenia/
 
Kalkulator, kartka, długopis do ręki - i działaj

Zgadza się, pomyliłem się o jakieś 20 tys przy kwocie 400tys podczas budowy używając tej strony. Polecam

[Kasia Buczyńska]

32 minuty temu, Chaton napisał:

 

Nie wiem ile masz kasy ale piszesz o blachodachówce, więc podejrzewam, że mniej niż byś chciał a to bardzo duży dom, 210m2 w parterze to nie przelewki, będzie drogo.

 

Hehehe, wiadomo  
Przy takiej inwestycji zawsze mało
Zastanawiam się czy realne jest zamknięcie się w kwocie 450-480 tyś.
W kalkulatorze nie ma np porothermu w technologii ścian nośnych...ani wiązarów itp.
 

[Chaton]

Przed chwilą, mhtyl napisał:

Nie, to ty masz problemy bo jak się coś wkleja to sie sprawdza, wkleiłaś dewa rzuty jeden parter drugi poddasze i czego się czepiasz? Ja pisze to co widzę a nie to co masz  w głowie. pomyliłaś ? ok, każdy się myli, więc przyznaj się do błędu a nie obwiniaj mnie za swoje błędy.

No to słuchaj się Łukasza, wiarygodnego rzemieślnika  

Chcesz budować tanio czy chcesz budować tak jak się  Tobie podoba? bo widzę że chcesz dach taki jaki sobie wymarzyłaś a teraz szukasz potwierdzenia i argumentów, że jest to rozwiązanie najtańsze. Chcesz sama siebie pocieszać to proszę rób to, ale nie wciskaj takich rzeczy że czterospadowy jest tańszy od dwuspadowego, i nie licz tylko samej więźby (rozumiesz to że więźba to nie wszystko) całokształt się liczy od A do Z. Policz sobie choćby ile zapłacisz za rynny do czterospadowego a do dwu spadowego, nie wiem czy zrozumiesz co mam na myśli.

Nie padło tam nigdzie słowo poddasze, bo paść nie mogło.

Nigdy bym sobie takiej chały nie odwaliła jak poddasze użytkowe pod dachem czterospadowym, to tak nawiasem mówiąc.

No nie, jakże bym śmiała budować jak się mi podoba przeciez pisałam że nie jest najtańsze, nikomu nie wciskam że jest tańszy chyba 3 raz już to pisze. Czy neurolog jest na sali? Powiedzilam, że różnica nie jest duża, nie taka żeby warto było oszczędzać i robić dwuspad, który nie wszędzie dobrze wygląda a na pewno nie u mnie. Wiem bo robiłam wizualizacje, wygląda topornie. Lepiej przyoszczedzic na płytkach czy meblach niż dachu, jego nigdy nie zmienię.

Jestem w trakcie liczenia całości, wiem że rynnien wyjdzie więcej ale akurat rynny to chybiony przykład, bo tam też wyjdzie z 2tys różnicy. Największa pewnie będzie na robociźnie dachówki, która u mnie odpadnie.

Przed chwilą, Kasia Buczyńska napisał:

Hehehe, wiadomo  
Przy takiej inwestycji zawsze mało
Zastanawiam się czy realne jest zamknięcie się w kwocie 450-480 tyś.
W kalkulatorze nie ma np porothermu w technologii ścian nośnych...ani wiązarów itp.
 

Moim zdaniem przy rozległej parterowce nie ma szans, powyżej 120m2 nie opłaca się robić parterowki, poddasze za 210m2 też wyjdzie więcej. Ja liczę na swój dom 110m2, widac rzut powyżej 350tys ale tam będzie dużo robocizny własnej.

Masz moją świeżą wycenę od firmy za wiązary, mam kąt 24st, dach wielospadowy, 31tys brutto z montażem za 200m2

Przed chwilą, mhtyl napisał:

Pojęcia zielonego nie masz, licząc tylko same m2. Liczy się konstrukcja, co łatwiej zrobić dwuspadowy czy czterospadowy?, gdzie wyjdzie więcej drewna na dwuspadowy czy na czterospadowy? Mądrzysz się a jak już pisałem nie raz, nie wiesz w co wchodzi w całokształt kosztów dachu, nie sama więźba a raczej nie same m2.

Jak na razie ja podaje swoje wyliczenia, nie bezpodstawne zresztą, potwierdzone przez kogoś kto robi czy w więźbach czy pokryciach  a ty się mądrzysz.  W dodatku nie rozumiesz co czytasz.

Edytowano 27 stycznia 2019 przez Chaton
Literówka (zobacz historię edycji)

[Gość mhtyl]

14 minut temu, Chaton napisał:

Nie padło tam nigdzie słowo poddasze, bo paść nie mogło.

No to wytłumacz mi co pokazuje drugi rzut wklejony przez Ciebie? Jeżeli ktoś wkleja dwa przekroje to pierwszy jest parterem a drugi poddaszem albo piętrem. 

Możesz mi to wytłumaczyć czy to zbyt trudne dla Ciebie?

17 minut temu, Chaton napisał:

Jestem w trakcie liczenia całości, wiem że rynnien wyjdzie więcej ale akurat rynny to chybiony przykład, bo tam też wyjdzie z 2tys różnicy

Jak chybiony przykład?!!!!!!!!!!!!!! Pisałem i powtórzę, nie masz zielonego pojęcia co wchodzi w całość kosztów dachu a pyszczysz i bronisz swego. Jak 2 tys to dla Ciebie żadna różnica to chyba w totolotka wygrałaś  tu 2 tys, tam 4 tys gdzie indziej koleje  2 tys ale dla ciebie to drobne, to żadna różnica  

Mi to dynda jaki dach sobie fundniesz, jest to twój dom i twój wybór i tego nie będę podważał ale co do kosztów to wybacz ale nie masz rozeznania.

[Przemek89]

Według mnie różnica w Twoim dachu dwuspadowym a czterospadowy  będzie z 5-8 tyś na plus za dach czterospadowy. Za samą więźbę zapłacisz  za robotę z 2-3 tyś więcej. Dużo bardziej skomplikowana  praca , następnie dachówka kosztuje z 4zł a gąsior kosztuje z 30zł + więcej dachówek wentylacyjnych + więcej roboty później problemy przy  ocieplaniu poddasza. Jak chcesz budować Tanio jak piszesz postaw na dwu spadowy powodzenia w założeniach dom postawić z dachem z oknami to 30% całej inwestycji. Później ,życie pokazuje

[aaaa]

@mhtyl - po co się tak unosisz??

Czytanie ze zrozumieniem się kłania...chaton w swoim poście wyraźnie pisze, że oddała do projektanta wariant 1, ale jeszcze myśli czy nie zmienić na wariant 2

zresztą, jak spojrzysz na te oba rzuty, to od razu widać, ze to nie może być rzut poddasza i to w domu z dachem czterospadowym....wstyd...

[Chaton]

9 godzin temu, mhtyl napisał:

No to wytłumacz mi co pokazuje drugi rzut wklejony przez Ciebie? 

Jak chybiony przykład?!!!!!!!!!!!!!! Pisałem i powtórzę, nie masz zielonego pojęcia co wchodzi w całość kosztów dachu a pyszczysz i bronisz swego. 

Było napisane że to dwa warianty a nie rzut parteru i poddasza , z rzutu też wynikało, każdy średnio inteligentny człowiek zalapie jak widać nie ty.

Na rynnach wyjdzie nawet poniżej 2tys...

Wiesz, jest takie przyslowie "psy szczekają, karawana jedzie dalej"

Ujadaj sobie dalej, ujadaj....

8 godzin temu, Przemek89 napisał:

Według mnie różnica w Twoim dachu dwuspadowym a czterospadowy  będzie z 5-8 tyś na plus za dach czterospadowy. Za samą więźbę zapłacisz  za robotę z 2-3 tyś więcej. Dużo bardziej skomplikowana  praca , następnie dachówka kosztuje z 4zł a gąsior kosztuje z 30zł + więcej dachówek wentylacyjnych + więcej roboty później problemy przy  ocieplaniu poddasza. Jak chcesz budować Tanio jak piszesz postaw na dwu spadowy powodzenia w założeniach dom postawić z dachem z oknami to 30% całej inwestycji. Później ,życie pokazuje

Ja zakładam te 10tys. Gąsior betonowy 16zl, krańcowa 24 i głównie przez to samo pokrycie z dachówki wychodzi delikatnie taniej przy 4spadowym, zaznaczam że liczę samą dachówkę. Gdybym chciała poddasze to policzyła bym jeszcze więcej różnicy, bo tam faktycznie jest sporo docinek, babrania się, i do tego dochodzą okna dachowe albo lukarny.  

[angelikaw]

Dnia 10.01.2019 o 14:44, Gość Gość Piotr napisał:

Czytam mnóstwo artykułów na temat budowy domu i ceny, które czasami widze, to masakra. Skąd ludzie biorą takie ceny. Na wiosne ruszam z budową domu, pow. całkowita 210 m2, parterowy z poddaszem użytkowym, robocizna wyceniona na 50 tys zł brutto plus za dach 12 tys brutto. A ludzie piszą że płacą po 60 70 tys robocizny za dom 100m2 i to w tym samym regionie. Mam zamiar postawić dom za 400 tys pod klucz, dużo rzeczy planuje robić sam. Mam nadzieje że sie uda, nie zależy mi na szybkim skończeniu, maksymalnie 2 lata od startu. Znajomy w woj lubelskiem w ubiegłym roku postawił podobny dom do mojego 200m2 za niecale 400 tys pod klucz. Cena 400 tys zawiera zakup działki, wszystkie przyłącza, ogrodzenie wraz z bramą, wybrukowanie podjazdu oraz ocieplenie domu. Na materiałach nie oszczedzał a sam jedynie wykafelkował taras i położył panele w pokojach. Podejrzewam, że w tym województwie może być troszke taniej, ale może jakieś 10-15 % względem np woj. śląskiego. Przykłady kosztów budowy na różnych portalach są według mnie przedstawiane z woj mazowieckiego, gdzie czasem widze cene 300 tys za dom 100m2 i więcej, gdzie w tej cenie spokojnie można postawić dom 150-160m2. Chetnie poczytam kto ma coś jeszcze do powiedzenia.

Być może Gość Piotr nie zrobił rozeznania na swoim rynku i sugeruje się tylko kosztami znajomego?? Zanim zaczęliśmy budowę myślałam podobnie ("skąd te ceny?"), dziś po kilku latach budowy i setkach wycen wiem już skąd. Niestety, nie z powietrza.

Miałam ostatnio rozmowę z kimś z lubelskiego. Ten sam dom, co nasz, ale inny region, a ceny nawet 2x niższe, czasem różnica była trzykrotna! Niby łódzkie, to nie mazowieckie, a ceny mamy jak w stolicy  BTW. Ten Inwestor na SSO wydał niewiele więcej, niż my na sam dach. Nie dowierzałam, ale wyliczył po kolei, co ile kosztowało. I wyszło na to, że mimo wyszukiwania najtańszych opcji, u nas jest po prostu drogo. Transport z drugiego końca kraju nie zawsze się opłaca. A ekipy*** (jeśli już jakąś znajdziemy!!), wykorzystują sytuację, o targowaniu się mowy nie ma. 

 

*** Pytałam kilku ekip z okolicy (Ci dalej nie chcą dojeżdżać, bo im się nie opłaca) - obecnie ciężko znaleźć wolny termin na 2020 rok, o 2019 nie mamy co marzyć, chyba, że ktoś zrezygnuje. Takie czasy  

 

 

  
 

 

[Gość mhtyl]

8 godzin temu, Chaton napisał:

Było napisane że to dwa warianty a nie rzut parteru i poddasza , z rzutu też wynikało, każdy średnio inteligentny człowiek zalapie jak widać nie ty.

średnio inteligentny człowiek wie, że na parterze znajdują sie łazienki, wc a na poddaszu łazienek ani wc nie musi być. Więc powiem raz jeszcze, walnęłaś byka a teraz mydlisz tak aby nie przyznać sie do błędu.

Na tym rzucie widać między innymi  wiatrołap jak i pomieszczenie gospodarcze kotłownię, obecność jego świadczy że to parter.

 

Czy na tym rzucie widać wiatrołap? czy jest łazienka? czy jest pomieszczenie gospodarcze? Najpierw sie doszkol a potem pisz. Niue wiem jak jest u Ciebie z inteligencją ale na budowlance to się mało znasz. Jak wg Ciebie jest to rzut parteru to tylko pogratulować kreatywności 

 

8 godzin temu, Chaton napisał:

Wiesz, jest takie przyslowie "psy szczekają, karawana jedzie dalej"

Ujadaj sobie dalej, ujadaj....

Nie ja ujadam, to ty ujadasz i to bardzo nieudolnie, bo że sobie wmawiasz że tak jest to niech tak będzie ale bałamucisz innych którzy takie brednie czytają i potem je powielają narażając się na ośmieszanie.

[bajbaga]

A drabina gdzie jest ?

Ten taras z podjazdem ............... też bez drabiny ?

[MrTomo]

3 minuty temu, bajbaga napisał:

A drabina gdzie jest ?

Ten taras z podjazdem ............... też bez drabiny ?

[Gość mhtyl]

8 godzin temu, aaaa napisał:

@mhtyl - po co się tak unosisz??

Czytanie ze zrozumieniem się kłania...chaton w swoim poście wyraźnie pisze, że oddała do projektanta wariant 1, ale jeszcze myśli czy nie zmienić na wariant 2

zresztą, jak spojrzysz na te oba rzuty, to od razu widać, ze to nie może być rzut poddasza i to w domu z dachem czterospadowym....wstyd...

Co ty chłopie wypisujesz? Powielasz brednie bo jakaś osoba nie mająca o budowlance zielonego pojęcia tak napisał? Ze zrozumieniem to ty czytaj co ja napisałem odnośnie wyceny dachu dwu i czterospadowego, na podstawie wyceny więźby twierdzi że dużej różnicy nie ma  Przemek89 dobrze wyliczył jaka może być różnica między jednym a drugim dachem i jakoś do niego sie nie czepiasz, tylko do mnie bo ośmieliłem się napisać prawdę.

 A na rzutach to się znasz jak koleżanka, popatrz sobie co napisałem i co pokazuje drugi przekrój, jeżeli parter ma być bez wiatrołapu i łazienek to fajne masz doświadczenie z czytanie projektów. Nie ja sie muszę wstydzić tylko Ty.

4 minuty temu, bajbaga napisał:

A drabina gdzie jest ?

Ten taras z podjazdem ............... też bez drabiny ?

Rysiu, nie rób z ze mnie idioty. Ona zrobiła własnoręczny projekt i wg Ciebie to gdzie ma się robić siusu? w wiadro? widzisz tam gdzieś łazienkę czy wc?

 

[Chaton]

Ty no patrz, a ja założyłam nawet większą różnicę niż Przemek89 ,  są na rzutach WC i umywalki i wanny... ale niektórym to trzeba jak krowie na rowie...

Pewnie nie dałam tam schodów, bo zamierzam się teleportować między piętrami, właśnie tak.

[Gość]

mhtyl'u zagalopowałeś się i dalej brniesz - wyluzuj...

 

Oba plany przedstawiają ten sam parter budynku. autorka wyraźnie napisała, że pierwszy plan jest wynikiem pracy architekta, a drugi plan chce zanieść - jako wizję swoich poprawek i przemyśleń - do ewentualnych, ostatecznych poprawek przed rozpoczęciem budowy.

 

Na pierwszy rzut oka widać - po naniesionych wymiarach, układzie pomieszczeń (salon, kuchnia dwa pokoje "północne", gabinet 4,4 m2, dwa pokoje "południowe", taras w salonie, wejście do wiatrołapu) - to ten sam parter! A autorka próbuje zmieniać pozostałe pomieszczenia w środkowej części budynku. Autorka przestawia ścianki, ale nie zmienia nazw tych nowopowstałych pomieszczeń, chociaż widać cienkimi liniami pozaznaczane elementy sanitariatów (łazienka 4,37 m2 staje się pokojem 4,35 m2, chociaż dalej jest łazienką, itd), tak że bedzie gdzie siusiać

 

Nie chcę wnikać w ceny obu wersji dachu, bo się na tym nie znam , ale sugerowanie, że drugi plan jest poddaszem - to przegięcie...

 

 

[Gość mhtyl]

2 minuty temu, uroboros napisał:

Oba plany przedstawiają ten sam parter budynku. autorka wyraźnie napisała, że pierwszy plan jest wynikiem pracy architekta, a drugi plan chce zanieść - jako wizję swoich poprawek i przemyśleń - do ewentualnych, ostatecznych poprawek przed rozpoczęciem budowy.

No to mamy nowy standard domów parterowych bez kibla i łazienki . naprawdę wizja zajebi... do pozazdroszczenia kreatywności w projektowaniu, naprawdę poprawki są cudowne cały parter w pokojach  Napisałem, jak ktoś nie ma pojęcia to niech się nie bierze, a jak sie pomylił to ciężko się przyznać do błędu?

10 minut temu, Chaton napisał:

Ty no patrz, a ja założyłam nawet większą różnicę niż Przemek89 ,  są na rzutach WC i umywalki i wanny... ale niektórym to trzeba jak krowie na rowie...

Jakby takie projekty robiły pracownie to poszły by z torbami, ale cóż tobie to tylko iść na architekta z twoimi wizjami daleko zajdziesz.

I tłumacze już do obrzydzenia, bazujesz na wycenie więźby że dach dwuspadowy wcale nie jest taki tani a chrzanisz aż się niedobrze robi, kto napisał

Dnia 25.01.2019 o 11:36, Chaton napisał:

Różnica 4tys + w dwuspadowym dochodzi obrobienie szczytów płytą osb co też nie jest super szybkie i proste i też kosztuje, więc przynajmniej na etapie więzby można obalić mit o taniości dachu dwuspadowego.

 

 

[Gość]

Ja widzę na tym planie dwa WCety, dwie wanny, dwie umywalki, pralkę - tyle, że w nienazwanych odpowiednio pomieszczeniach!

 

Przyjrzyj się uważnie i przyznaj się do błędu!

[Gość mhtyl]

2 godziny temu, uroboros napisał:

Ja widzę na tym planie dwa WCety, dwie wanny, dwie umywalki, pralkę - tyle, że w nienazwanych odpowiednio pomieszczeniach!

 

Przyjrzyj się uważnie i przyznaj się do błędu!

Proszę Cię, nie bądź smieszny. Gdzie to widzisz? w pomieszczeniu po prawej czy po lewej a może zboku albo w środku. Nie wiesz, że rozmieszczenie poszczególnych pomieszczeń wiąże się choćby z poprowadzeniem i rozmieszczeniem odpowiednich instalacji i urządzeń. 

To odpowiedz mi z łaski swojej dlaczego w projektach domów katalogowych na ten przykład jest jasno i czytelnie opisane które jakie pomieszczenie, oczywiście że potem inwestor może zmienić w pewnym stopniu układ pomieszczeń albo i nie, pokaz mi projekt w którym na parterze są same pokoje bez wydzielenia odpowiednich stref.

A co ja jestem wróż Maciej i wiem jakie wizje ma chaton  tworząc projekt.

[Gość]

Chciałem zamieścić ten plan ze wskazówkami gdzie ja widzę sanitariaty, ale wyświetlił mi się komunikat, że mój rysunek jest za duży...

[Gość mhtyl]

3 minuty temu, uroboros napisał:

Chciałem zamieścić ten plan ze wskazówkami gdzie ja widzę sanitariaty, ale wyświetlił mi się komunikat, że mój rysunek jest za duży...

Widziałem i widzę, ślepy nie jestem, narysować wszystko można, ale raz jeszcze powtórzę, nie jestem wróżbita abym wiedział co i gdzie jest jak wszystkie pomieszczenia nazwano pokojami, to może nazwać wszystkie pomieszczenia łazienkami? tez będzie fajnie, no nie?

Dyskutowałeś nie raz o projektach i zamianie pomieszczeń, powiedz, czy na podstawie takie szkicu można coś składnie doradzić, opisać zmiany/zamiany pomieszczeń?

[Gość]

Można, można!

Np. że goście, bawiący się w salonie, chcąc zrobić siusiu, muszą wejść do strefy rodzinnej, do łazienki (oznaczonej: POKÓJ 4,35 m2), albo nawet jeszcze głębiej do drugiej łazienki (oznaczonej: POKÓJ 4,55m2)...

Np., że wiatrołap (oznaczony: POKÓJ 4,76 m2) jest lepszy niż w pierwotnej wersji...

 

Można, można...

[Gość mhtyl]

Ktoś ułożył jakiś ład i skład po to aby było przejrzyście i prosto ale jak widzę masz inne zdanie. Albo to forum jest forum budowlanym albo bełkotem budowlanym gdzie każdy będzie pisał  jak chciał i nazywał po swojemu swoje niespełnione bliżej nieokreślone wizje.

I tak po twojemu będziemy wałkować przez np kilkadziesiąt postów nazywając po kolei pokój taki i taki zamieniłbym na pokój taki i taki to była by łazienka a pokój taki i siaki  na kuchnie z pokojem takim i takim, kto będzie śledził i czytał który to pokój np. o 4,46 m2 przez kilkadziesiąt postów?

24 minuty temu, uroboros napisał:

Można, można...

Można, można się zniechęcić do takiego nazewnictwa.

[aaaa]

11 godzin temu, uroboros napisał:

Ja widzę na tym planie dwa WCety, dwie wanny, dwie umywalki, pralkę - tyle, że w nienazwanych odpowiednio pomieszczeniach!

 

Przyjrzyj się uważnie i przyznaj się do błędu!

nie od dziś wiadomo, że niektórzy mają z tym problem

 

Tak, widać czas na kolejną g...oburzę, dawno pewnie nie było....

Edytowano 29 stycznia 2019 przez aaaa (zobacz historię edycji)

[Gość mhtyl]

10 godzin temu, aaaa napisał:

nie od dziś wiadomo, że niektórzy mają z tym problem

 

Tak, widać czas na kolejną g...oburzę, dawno pewnie nie było....

Bardzo merytoryczna odpowiedź,wnosząca bardzo dużo konkretów do tematu.

[Gość K]

380000 chciałabym, żeby to była prawda. Mnie budowa pochlonęła ponad 1 mln złotych, a jeszcze góra domu nie ruszona, o tarasach i pozbruku nawet nie myślę. Dom 240m2

[Gość]

3 godziny temu, Gość K napisał:

budowa pochlonęła ponad 1 mln złotych,

 

3 godziny temu, Gość K napisał:

Dom 240m2

 

3 godziny temu, Gość K napisał:

góra domu nie ruszona

A kto bogatemu zabroni tak wydawać kasę

[fjoonka]

Widzę, że dyskusja jest mocno rozwinięta. Nie wiem czy pisze w dobrym miejscu, ale czy ktoś mógłby mi doradzić gdzie znajdę pracownię archotektoniczną, która mogłaby przygotować projekt budowy domu, który spełniałby warunki otrzymania dofinansowania m.in na panele słoneczne. Czy ktoś korzystał z dofinansowania? i nie chodzi mi tylko o panele, ale może też ktoś otrzymał dofinansowanie na jakieś inne udogodnienia? Niestety nie mam czasu, aby zająć się całością sprawy, dlatego potrzebuję pracownię, która mogłaby zająć się taką sprawą.  Czy ktoś ma doświadczenie w podobnej sprawie?

[retrofood]

1 minutę temu, fjoonka napisał:

 gdzie znajdę pracownię archotektoniczną, która mogłaby przygotować projekt budowy domu, który spełniałby warunki otrzymania dofinansowania m.in na panele słoneczne. 

Z informacji które podałaś o tym w jakim regionie planujesz inwestycje (wprost zasypałaś szczegółami) wynika, że może to być dowolna pracownia w kraju. Skorzystaj więc z google, powinien działać.

[Gość mhtyl]

18 godzin temu, fjoonka napisał:

Widzę, że dyskusja jest mocno rozwinięta. Nie wiem czy pisze w dobrym miejscu, ale czy ktoś mógłby mi doradzić gdzie znajdę pracownię archotektoniczną, która mogłaby przygotować projekt budowy domu, który spełniałby warunki otrzymania dofinansowania m.in na panele słoneczne. Czy ktoś korzystał z dofinansowania? i nie chodzi mi tylko o panele, ale może też ktoś otrzymał dofinansowanie na jakieś inne udogodnienia? Niestety nie mam czasu, aby zająć się całością sprawy, dlatego potrzebuję pracownię, która mogłaby zająć się taką sprawą.  Czy ktoś ma doświadczenie w podobnej sprawie?

Tobie nie potrzebna pracownia tylko firma budująca domy pod klucz, a z dofinansowaniem to musisz sama wszystko załatwić i sprawa dofinansowań jest bardzo wątpliwa, znaczy sie kwota dofinansowania.

[Gość Słoik]

Do czego wam potrzebne 200 metrowe domy jak macie tylko jedno dziecko lub żadnego?