Budujemy Dom - budownictwo ogólne

Zgodnie z tym to na zgłoszenie. W swoim domu jednorodzinnym taka procedura a w bloku trochę ceregieli z zarządcą lub odmowa. "Zgodnie z art. 29 ust. 2 pkt 1aa i 1b ustawy z 7.07.1994 r. - Prawo budowlane (Dz.U. z 2016 r. poz. 290) - dalej pr. bud., pozwolenia na budowę nie wymaga wykonywanie robót budowlanych polegających na przebudowie budynków, innych niż budynki, o których mowa w ust. 1, z wyłączeniem ich przegród zewnętrznych oraz elementów konstrukcyjnych, a także z wyłączeniem budynków, których projekty budowlane wymagają uzgodnienia pod względem ochrony przeciwpożarowej a także na przebudowie przegród zewnętrznych oraz elementów konstrukcyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych, o ile nie prowadzi ona do zwiększenia dotychczasowego obszaru oddziaływania tych budynków. Jeżeli zatem podlegający przebudowie budynek jest budynkiem jednorodzinnym a zamierzana inwestycja, polegająca na wykonaniu otworu drzwiowego w miejscu dotychczasowego okna nie zwiększy dotychczasowego obszaru oddziaływania tego budynku jednorodzinnego, roboty mogą zostać wykonane w ramach zgłoszenia. Jednak w przypadku, gdy otwór zewnętrzny ma być przebudowany w budynku np. wielorodzinnym (por. przepis art. 29 ust. 2 pkt 1aa pr. bud.), inwestor jest zobowiązany do uzyskania pozwolenia na budowę." źródło: https://www.prawo.pl/biznes/drzwi-zamiast-okna-czy-potrzebne-pozwolenie-na-budowe,153573.html

W jakim celu te kratki wentylacyjne w ścianie oddzielającej ją od klatki schodowej? Nie pojmuję zamysłu.

Moim skromnym zdaniem jest na to renesans. Ludzie uciekaja z miast i moga mieć taniej 2 pokoje z kuchnią i po horyzont przestrzeń. Architekci prześcigają się w projektach. Tu na forum widac też wysyp tematów z odrolnieniem działki, która aż prosi się o domek na weekendowy wyjazd lub na pobyt sezonowy a nawet całoroczny. Oczywiście zwolennicy domów z dwustanowiskowym garażem tuz pod miastem lub domów w zabudowie szeregowej na działeczce 600m2 w drogiej dzielnicy nada pozostaną tradycjonalistami

Analogiczna technologia - może różni sie szczegółami konstrukcyjnymi, jest Porotherm Wienerberger. W tym artykule jest technologia murowania na mokro a Wienerberger proponuje już "na sucho" Dryfix. Nie wiem, czy pustaki Porotherm są "idealnie" szlifowane, ale sa już w Polsce dobre kilkanaście lat i nie jeden dom z nich postawiono, którym pewno panuje przyjazny mikroklimat niczym w domu Juwo. W tym filmie porównanie murowania metoda tradycyjna i Dryfix.

Masz nawie w salonie, gabinecie i w kolejnych na niebiesko. Kilka węży? Widocznie chodzi o odpowiednią wymiane powietrza imasz w dużym salonie 2 anemostaty - akurat nie na tym rysunku.

Temat na tym forum już chyba kolejny, na szczęście Twój jest jako kontynuacja. W wyszukiwarce na forum wystarczy wpisać odrolnienie działki. Jakaś hossa na te działki sie zrobiła odkąd ruszyła możliwość budowy domów bez pozwolenia. Ludziska z miasta uciekają. Wujek G po wpisaniu "odrolnienie działki procedura" zwrócił mi 2 linki, które już tu gdzieś wystawiałem, ale... Te moim zdaniem ciekawsze: https://poradnikprzedsiebiorcy.pl/-odrolnienie-dzialki-czyli-jak-wybudowac-dom-na-gruncie-rolnym https://www.bankier.pl/wiadomosc/Bezplatne-odrolnienie-dzialki-jak-to-zrobic-7848822.html https://rynekpierwotny.pl/wiadomosci-mieszkaniowe/odrolnienie-dzialki-co-zrobic-ile-kosztuje-i-ile-czasu-zajmie/10355/

Ja bym z tego pliku dał jakiś ludzki format, jakiś eksport do pdf, jpeg. Taki oto przykładzik z czeluści netu. Tutaj w roli głównej są śrubki ale ja bym zwrócił uwagę na rozstawy. Obrazek podlinkowany z https://sruboklin.eu/

Trzeba sprawdzić w ustawie czy "papier" ze studiów" pozwala na to. Poza tym - zagroda nie może obyć się bez budynku mieszkalnego- musi on byc posatwiony jako pierwszy. Nie ma dokładnej definicji zabudowy zagrodowej. źródło: https://www.prawo.pl/biznes/zabudowa-zagrodowa-definicja,148197.html "Ani przepisy prawa budowlanego, ani wydane do nich aktów wykonawczych w sprawie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie nie precyzują dokładnie czym jest "zabudowa zagrodowa". Tymczasem ustalenie, czy mamy do czynienia z zabudową zagrodową wpływa na przebieg postępowania o wydanie decyzji o warunkach zabudowy, czy też uprawnienia budowlane. Zgodnie bowiem z art. 4 ust. 1 i 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ustalenie przeznaczenia terenu, rozmieszczenie inwestycji celu publicznego oraz określenie sposobu zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje co do zasady w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a w razie jego braku - w decyzji o warunkach zabudowy (w tzw. wuzetkach). Zdarza się więc, że organ odmawia wydania wuzetki, mówiąc, że sąsiednie budynki stanowią zabudowę zagrodową. Z innej strony zgodnie z art. 29 prawa budowlanego budowa obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolną i uzupełniających zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej nie wymaga pozwolenia na budowę. Z kolei zgodnie uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej w ograniczonym zakresie obejmuje uprawnienia do projektowania architektury obiektu o kubaturze do 1000 m3 w zabudowie zagrodowej lub na terenie zabudowy zagrodowej (par. 11 rozporządzenia Ministra Infrastruktury i Rozwoju w sprawie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie). Dlatego warto przyjrzeć się, co mówią przepisy, a co orzecznictwo o zabudowie zagrodowej." Artykuł jest o wiele dłuższy i ciekawy moim zdaniem, warto poświęcić mu kilka chwil i poczytać o orzecznictwie sądów. Pytanie brzmi - jak bardzo wam zależy? Ja mam takie przeświadczenie, że gminy to takie małe "Państwa w Państwie" i ludzie, którzy decydują "gubią się w zeznaniach".

Pierwszy rysunek I drugi z tego samego artykułu. Autorem jest człowiek, który na tym "zęby zjadł".

Pewien poziom infiltracji musi być, ale skoro "wieje" to wina uszczelek i dociśnięcia skrzydła po zamknieciu czyli regulacja na okuciach. Zadzwoń, podpytaj, niech podjadą i wyregulują tak, żeby nie "wiało".

Papa działa jak paroizolacja, nie jak membrana. Bez wentylacji wszystko co odparuje z dołu, w kontakcie z zimnym podłożem wykropli się. Doraźnie wentylowanie poddasza przez uchylanie okien ale to w zasadzie placebo. Paroizolacja od środka na 100%. Załóżmy, ze na poddaszu będziesz mieszkał, zrobisz pokoje, może łazienkę. Jak zamierzasz odprowadzić nadmiar wilgoci? Pytanie retoryczne bo mam podobnie tyle, że mi wilgoc wykrapla się na oknach dachowych od środka. Wymieniam okna ana takie z nawiewnikami bo mieszkanie z poddaszem w bloku nabyte. Nie miałem na nic wpływu ale po kilku sezonach widzę skutki na minus. Jedna rama od okna dachowego jest czarna z jednej strony.

Subtelna różnica w grubości folii. Oby tylko była paroizolacyjna i ten parametr jest ważny. przeciez nie będziesz po tej folii chodził i zostanie przykryta i o niej zapomnisz.

Drewniany płot przetrwa lata, ale trzeba go dobrze zabezpieczyć. Płot jest wizytówką posesji i dlatego musi też "wyglądać'. Wystarczy zastosować preparaty koloryzujące do drewna. Zatem - jak zabezpieczyć i pomalować poprawnie drewniane ogrodzenie?Odpowiedź znajdziecie w filmie.

Jak już ułożycie drewniany taras, możliwe, że zabezpieczycie go drewnianą balustradą. Na tym filmie jest kilka klatek z malowania takiej balustrady. Temat wiodący to drewniany płot/ogrodzenie i jego budowa wraz z pomalowaniem, ale przecież to nic innego, jak balustrada w większym formacie.

W nawiązaniu do tematu ogrodzeń podzielę się filmem na temat malowania drewnianego płotu.

Ja bym sugerował profile dopiero do nich dokręcić płyty G-K a nawet płyta OSB i pomalować potem na biało, ewentualnie przeszlifować przed malowaniem i zagruntować. Chyba łatwiej będzie płytami zamaskować ożebrowanie poprzeczne.

Komentarz ze strony producenta czyli YTONG https://www.ytong-silka.pl/pl/nadproza-prefabrykowane-ytong.php Mowa o trzech rodzajach nadrpoży z oferty YTONTG. Na temat montażu nadproża YN jest taki oto komentarz "Nadproża Ytong YN ustawia się na murze na zaprawie do cienkich spoin symetrycznie nad przekrywanym otworem."

Czyli Panasonic odda 7kW a Gree Versati 8kW. Skoro już wybrałeś, to nad czym się zastanawiasz. Musisz znać zapotrzebowanie na ciepło żeby odpowiednio dobrać urządzenie. Czy ja dobrze rozumiem zdanie z ciepłem właściwym? Jaką instalację będzie zasilała pompa ciepła - podłogówkę czy grzejniki?

Teraz jest boom na domki 35m2 ale mowa o powierzchni zabudowy. Firmy złapały trop i zarówno architekci, jak i wykonawcy budują i projektuja na potęgę. Wystarczy w mediach społecznościowych zapoznać się z projektami i realizacjami na dedykowanej grupie (łatwo znaleźć po nazwie). Nie zapominaj, że masz jeszcze antresolę i "poddasze" o ograniczonej wysokości chyba do 2.1 m w szczycie. Ludzie w miastach mieszkają w takich kawalerkach a nawet w mniejszych lokalach. Także budowa takiego domy bez pozwolenia na działce własnej i do tego - często - systemem gospodarczym to szansa na własne M za rozsądne pieniądze. To już nawet nie moda czy tzw. trend. To nisza rynkowa, która właśni zaczyna się wypełniać.

Coś mam obawy, że to przebudowa: CYTUJĘ ze źródła: https://www.prawo-budowlane.info/prace-remontowe-zgodne-z-nowym-prawem-budowlanym-2020,540,material_prawo_budowlane.html " Przebudowa według Prawa budowlanego Natomiast zgodnie z art. 3 pkt 7a Prawa budowlanego przez przebudowę należy rozumieć „wykonywanie robót budowlanych, w wyniku których następuje zmiana parametrów użytkowych lub technicznych istniejącego obiektu budowlanego, z wyjątkiem charakterystycznych parametrów, jak: kubatura, powierzchnia zabudowy, wysokość, długość, szerokość bądź liczba kondygnacji”. A zatem to, co się nie może zmienić podczas takich prac, to: kubatura czyli objętość, powierzchnia zabudowy, wysokość, długość, szerokość, liczba kondygnacji. Przebudowa obejmuje również wykonywanie robót budowlanych, w wyniku których następuje zmiana parametrów użytkowych lub technicznych istniejącego obiektu i są to np.: wstawienie nowego okna lub drzwi, zamurowanie okna lub drzwi, wymiana okna lub drzwi na większe, montaż okna dachowego, zmiana konstrukcji dachu (przy zachowaniu tego samego układu, bowiem np. budowa lukarny zwiększy kubaturę), wymiana stropu, wymiana schodów wewnętrznych, zmiany w układzie ścian nośnych. Kwalifikacja robót jako przebudowa oznaczała, że wymagały one uzyskania pozwolenia na budowę. Zgodnie bowiem z art. 28 ust. 1 „roboty budowlane można rozpocząć jedynie na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę”, chyba że zostały zwolnione z obowiązku uzyskania pozwolenia wg. art. 29. Zgodnie zatem ze zmianami w prawie budowlanym, z 2017 i 2020 roku, nie trzeba obecnie ubiegać się o pozwolenie na budowę w sytuacji, gdy prace budowlane dotyczą wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane." koniec CYTATU

0.6 m to w zasadzie terne podmogły i po dużej ulewie będziesz miał bagno. Można zabić pale i na tych palach dopiero płyta. Musisz to skonsultować z konstruktorem ale stabilnym podłożem są dopiero piaski średnie, ale niestety pod spodem torfowisko. Musisz zatem przebić się przez torfowisko i dopiero posadowić na stabilnej warstwie nośnej. Skoro metro drążą i pod rzekami się tunele robi, ty tez możesz posadowić budynek - technologicznie jest to do zrobienia. Czyli do warstwy nośnej stabilnej masz 5 m.

Najpierw piszesz, ze działka 1.5 ha a potem, że prawie 3 ha? Tutaj masz kawę na ławę o nabyciu działki przez Rolnika i (Nie)Rolnika. I zgoda KOWR - TAK - dobrze słyszałeś. Agro Prawo ma też profil na FB. https://www.agro-prawo.pl/2020/03/11/nabycie-siedliska-przez-nie-rolnika-czy-osoba-niebedaca-rolnikiem-moze-kupic-dzialke-siedliskowa/

Cóż, w KNR (katalog nakładów rzeczowych) jest kilka pozycji z robót ziemnych i na ich podstawie trzeba sobie przekalkulować roboczogodziny sprzętu i materiału na podstawie obmiarów (wymiarów wykopu i ilości m3 gruntu do wymiany wraz z nawiezieniem nowego, ustabilizowaniem, ewentualnym odwodnieniem w trakcie robót etc.). Koszt wykonania płyty fundamentowej - m3 betonu z dowozem wylaniem + wytyczenie i robocizna. Prawie 130 m2. Ktoś musi usiąść i to policzyć wg stawek średnich kwartalnych z regionu.

Jak wyżej, zaprawa naprawcza lub murarska, na to pójdzie jakiś tynk lub styropian i po temacie. Nie wiem, czy to od wewnątrz czy na zewnątrz, dlatego napisałem - tynk lub styropian

Temat na tyle obszerny i wybór urządzeń tak duży na rynku, że za 3 miesiące będzie można nadal dyskutować. Wiertarka, wiertarko wkrętarka, udar lub bez udaru i zasilanie z sieci lub akumulatorowe. To na początek. Potem zagłębiamy się w moment obrotowy, siłę udaru, osprzęt i zapasowe akumulatory w komplecie. Podstawowe kryterium - do pracy ciągłej czy do skręcania mebli raz na pół roku?