bajbaga

Jest pewien problem, jeśli ten budynek ma więcej niż 5,5m długości, to takie posadowienie (odległość od granicy) musi być przewidziane w WZiZT, dla tej działki - inaczej starostwo wyda decyzję odmowną powołując się na § 12.2. Rozporządzenia w sprawie WT ........ Przy budynku gospodarczym do 5,5m nie mają żadnego punktu zaczepienia.

Bezprawnie - chyba, że traktują to jako (równoczesną) inwentaryzację geodezyjną, zgodnie z : Urząd może wymagać geodezyjnego wyznaczenia w terenie i naniesienie tego na mapę, a po wykonaniu dokonania inwentaryzacji geodezyjnej powykonawczej. Ale nawet biorąc to pod uwagę, przykładowy wymóg: jest bez sensu i nijak ma się do obowiązujacych przepisów. Ale jak to w życiu - urzędnik potęgą jest i basta. Jak 20 lat temu napisał, to po co uaktualniać Ps. Na szczęście taki zapis jest tylko w nielicznych starostwach - w większości są jednolite i zgodne z procedurą UEPA tak jak np. tu: http://www.eu-go.gov.pl/pl/opisy-procedur/procedura/582/999/ No ale to i tak, jest w powiatach które weszły już do cywilizacji.

Załącznik był ............... trafny ?

Masz to na piśmie ?

A do czego mają być te mapy ? Prawo Budowlane, Art. 30. Rysujesz odręcznie, wymiarując i podając odległości od granic - nawet nie musi być w skali.

Dopowiem. 1. Jeśli ściana będzie wykonana jako oddzielenia p.poż, nie jest istotna odległość miedzy budynkami. 2. Można postawić budynek w granicy lub w odległości 1,5 od granicy (każdy) jeżeli wynika to z ustaleń MPZP albo decyzji o WZiZT - Rozporządzenie w sprawie WT ....... § 12.2. ale nawet wtedy nie jest wymagane pozwolenie na budowę, tylko zgłoszenie - jeśli gospodarczy, wolnostojący, parterowy i o powierzchni do 25m (do 35m dla zabudowy zagrodowej).

Melduję, że zarezerwowałem - tradycyjnie. Ps. Jedna taka, już też zarezerwowała i też tradycyjnie.

1. To raczej droga dojazdowa do budynku a nie podjazd do garażu. 2. Jak ma wyglądać ? Normalnie - wrzucasz 2 i jazda. 3. Nie mam się co zastanawiać - w górach to normalne "zjawisko" i raczej ten, to łagodny dojazd do budynku. 4. To tylko 30m do utrzymania zimowego. 5. Mając na uwadze pkt. 1 - 4 - po pierwszej zimie będzie to dla nich mały Pan Pikuś.

a podali podstawę prawną. Napisz do nich - nic na gębę. Ciućmoki gadają co im ślina na język przyniesie, ale jak będą musieli przelać to na papier, to zastanowią się zanim stworzą babola. Najlepiej napisz zgłoszenie zamiaru budowy tego budynku gospodarczego (ważne aby w zgłoszeniu była wzmianka o tym, ze ściana "graniczna" będzie wykonana jako oddzielenia p.poż) i czekaj. Jak w ciagu 30 dni urząd nie wyrazi sprzeciwu - to masz 2 lata na rozpoczęcie budowy. Jak wyrazi sprzeciw, to będzie musiał podać podstawę prawną, albo (i) warunki do spełnienia. Na wszelki wypadek do zgłoszenia dołącz pismo o braku sprzeciwu podpisane przez sąsiada (nie jest wymagane, ale odstrzela jedyny argument urzędu) - to oczywiście w sytuacji lokalizacji budynku w odległości mniejszej jak 3m (ale nie mniejszej jak 1,5m)od granicy lub w granicy.

Zmień architekta, albo (przynajmniej) skonsultuj z jakimś bardziej kumatym projektantem - ten (zdaje się) wprowadza Cię na pole minowe. A tak na marginesie - wybrany projekt jest dla terenu płaskiego. Rozważ możliwość częściowego podpiwniczenia budynku - tak aby piwnica i garaż wyrównały (częściowo) różnicę przed i za budynkiem - wtedy nie będzie tyle prac ziemnych. dopisałem: To piękna działka i "naruszenie" jej jest barbarzyństwem Trzeba projekt dostosować do działki, a nie działkę do projektu !!!!!!!!

Co to znaczy "w warunkach panujących na naszej działce" ? Moim zdaniem ten architekt do odstrzału - nie ma o tym pojęcia, o czym świadczy też to,że podaje niweletę w procentach a podana wartość to stopnie (tak mnie wychodzi z odczytu tej mapy). Ten dojazd do domu to nic strasznego - przynajmniej w moich stronach. Przednionapędowy samochód da radę nawet w zimie, ale 4 x 4 byłby lepszy. Moim zdaniem, przy tak zaawansowanych zmianach spływu wody (z jednej strony dość duża "niecka", z jednej strony domu wymaga większej uwagi co do odwodnienia (drenażu) terenu.

A po co mu taka wiedza ? Ma wykonać zgodnie z projektem - to powinno być częścią projektu i jest, bo musi być - Rozporządzenie w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego, np. §11.4.

Następny "specjalista" - a ten kanał to zawsze będzie działał ?

Tyle, że to raczej nie do mnie, tylko do "projektanta", który najprawdopodobniej określał warunki techniczne wykonania tego przyłącza - jaką ma wiedzę, taki projekt.

A warunki techniczne i projekt przyłącza jakie rozwiązanie przewidywał ? I faktycznie, nie ma jednoznacznie określonych odległości miedzy rurami w jednym wykopie, a skoro nie ma, to decyduje o tym projektant, a ten musi opierać się także na przepisach bhp dotyczących (dość głębokich) wykopów, mając na uwadze warunki geologiczne - wszak jest to najgłębszy wykop. dopisałem: Ps. Luknij http://www.gzwikswierklany.pl/files/8.pdf pkt.5.4.3. i 6.1.3 I na marginesie - gdzieś tam w szerokiej gamie przepisów jest zapis, że przypadku budynków dwurodzinnych – bliźniaczych, w zabudowie segmentowej, dopuszcza się zaprojektowanie jednego przyłącza wodociągowego dla dwóch segmentów pod warunkiem oddzielnego ich wprowadzenie do budynku i połączenia z instalacją wewnętrzną. Być może "pogrupowanie" tych segmentów pozwoli na umieszczenie 2 rur w jednym wykopie.

I słusznie, bo stawiałeś w obszarze "ochronnym" (czyli mniej jak 3 lub 4 m) - § 12.4. Rozporządzenia. A "u mnie" lub "w moim przypadku" nie jest wykładnia przepisów - zważywszy choćby na to:

+ wymagania p.poż. o minimalnych odległościach między budynkami (§ 271-273) .

Granica granicą, ale wymagana odległość między budynkami (dla tego przypadku) to: - 8 m dla ścian z oknami, - 7 m dla ściany z oknem i drugiej bez okna, - 3m od granicy, jeśli ściana bez okna będzie wykonana jako ściana oddzielenia p.poż. (przy odległościach, między budynkami) mniejszych jak wyżej wskazane Bez pozwolenia na budowę - tylko na zgłoszenie i sąsiadowi nic do tego. Teoretycznie jest możliwość budowy w granicy (jeśli sąsiada budynek też tak stoi), ale sąsiad musiałby zlikwidować okno i praktycznie "wyrazić" zgodę na takie usytuowanie budynku.

Czyli psujesz celowo wentylację - bo kominiarz miał wizję bezpieczeństwa rzekomego, podpartą nieistniejącymi przepisami. WM bez napędu też "wyciąga" - niejednokrotnie skuteczniej od przytkanej kratki wentylacji grawitacyjnej. Nie ma innych przepisów w zakresie wymogów wentylacji. I zgodnie z GUNB: Czyli kominiarz tylko od grawitacji jest "uzależniony" I dla wytrwałych jedyne obowiązujące przepisy w zakresie ochrony p.poż budynków http://www.nimoz.pl/upload/ochrona_podstaw...y_prawne_11.pdf zwracam uwagę na § 34.4. - może się taka informacja w przyszłości przydać I taka uwaga, większość przepisów na które powołują się kominiarze (w tym p.poż) straciły aktualność jakieś 10 lat temu. Nowe nie są tak rygorystyczne - ze stratą dla nich.

I taka ciekawostka - z publikacji na której opierał się demo ( http://www.kominypolskie.com.pl/pdf/SKP_Ta...zagadnienia.pdf ): Jest to oczywisty fałsz i manipulacja, bo przepisy zawsze wymagają aby wentylacja w takich pomieszczeniach była. Tego że autor tej publikacji nie ma (a raczej nie miał, bo tekst ma około 10 lat) pojęcia o wentylacji - chyba nie trzeba uwypuklać.

A konkretnie na jakie (które) ? A na przepisy UE nie powołuje się - bo to też modne. Jak się powołuje, to ma podać konkretny przepis - ale nie poda, bo takowych nie ma. I w zasadzie WM czyni to skuteczniej - zwłaszcza latem.

Zwraca się jak się zje coś nieświeżego - to po pierwsze. Po drugie w domu coś musi grzać CWU - tak więc PCi ma prawo bytu nawet w domu pasywnym, zwłaszcza tania, zwłaszcza powietrzna. wpis ni z gruszki ni pietruszki

Koszt tej działki drogowej może być ustalony dwojako: - koszt gruntu wg, jego klasy, - koszt gruntu wg, przeznaczenia gruntów sąsiednich - czyli może być taki jak za działki sąsiadujące. Wystąpić do sądu o wyznaczenie drogi koniecznej, dla określonej działki (działek) - przy czym sąd może ustanowić służebność, bądź sprzedaż za określoną przez sąd kwotę. Koszt "administracyjny" to około 1.000zł. Może być wspólny wniosek właścicieli "zainteresowanych" właścicieli działek.

On już tam nie mieszka - wyprowadził się dwa lata temu