Wspólny dom na działce męża

[aaaa]

12 godzin temu, bajbaga napisał:

Mieszacie sprawy związane ze współwłasnością małżeńską i sprawami dziedziczenia (ustawowego)

Nie, bo:

Ale:

Ale, pomijając dziedziczenie, dom będzie stawiany z kredytu, spłacanego z współwłasności małżeńskiej, czyli:

 

Czyli, można będzie wystąpić  z roszczeniem o zwrot nakładów (50%) dokonanych na budowę domu, poniesionych od dnia ślubu.

Ale pisze, że kredyt ma być  na narzeczonego.....Więc to wcale nie jest oczywiste...

Ale patrząc to inaczej - znam przypadki, gdy darowizna była dokonywana tylko na syna/córkę, a nie na małżeństwo (pod pretekstem, że tak mniejsze koszty są) Po czasie okazywało się wielokrotnie, że jednak rodzice mieli rację, że nie przepisali na małżeństwo...

 

To trochę inny temat,. ale darowizna dokonana już po ślubie syna/córki nie wchodzi do majątku wspólnego...

To samo dotyczy spadku....

Edytowano 6 września 2019 przez aaaa (zobacz historię edycji)

[Gość mhtyl]

2 minuty temu, aaaa napisał:

Ale patrząc to inaczej - znam przypadki, gdy darowizna była dokonywana tylko na syna/córkę, a nie na małżeństwo (pod pretekstem, że tak mniejsze koszty są)

Jeżeli chodzi o darowiznę która jest zwolniona od podatku to tak musi być, gdyby przepisali na syna i synową to nie była by to darowizna i musieli by zapłacić podatek. I ten pretekst miał uzasadnienie finansowe.

[bajbaga]

11 godzin temu, aaaa napisał:

Ale pisze, że kredyt ma być  na narzeczonego.....Więc to wcale nie jest oczywiste...

Ale, spłata będzie (najprawdopodobniej)  już z majątku wspólnego .........

Pomijam już to, że, w razie "wojny" długi (niespłacony kredyt) też może być kłopotliwy.

Jest też coś takiego jak dobro rodziny - mają wspólne dziecko, czyli może być różnie.

11 godzin temu, aaaa napisał:

To trochę inny temat,. ale darowizna dokonana już po ślubie syna/córki nie wchodzi do majątku wspólnego...

To samo dotyczy spadku....

Niekoniecznie - z dziedziczeniem jest trochę inaczej niż z podziałem majątku po rozwodzie …

Nieruchomość kupiona przed ślubem, którego spadkodawca był jedynym właścicielem także wejdzie w skład spadku… 

Małżonek (i dzieci) dziedziczą udział zmarłego współmałżonka w byłym majątku wspólnym, a także jego majątek odrębny

 

[Gość Aga]

Dostałam dostałam działkę budowlaną od rodziców po ślubie do pisałam do niej męża czy mogę go teraz odpisać

[Gość Beata]

A moze mi ktos odpowie?Maz kupił dzialke na siebie za kawalera.Po 2latach od nabycia wzielismy slub.Miedzy czasie z powodu scigania organow komorniczych maz przepisal dzialke na mojego ojca.Po wyjasnieniu spraw ponownie przpisal ja na siebie ale bylismy juz malzenstwem.Czy ja jako zona nabywam prawa do wlasnosci dzialki i domu ktory jest teraz na nim budowany?

[Elfir]

21 minut temu, Gość Beata napisał:

A moze mi ktos odpowie?Maz kupił dzialke na siebie za kawalera.Po 2latach od nabycia wzielismy slub.Miedzy czasie z powodu scigania organow komorniczych maz przepisal dzialke na mojego ojca.Po wyjasnieniu spraw ponownie przpisal ja na siebie ale bylismy juz malzenstwem.Czy ja jako zona nabywam prawa do wlasnosci dzialki i domu ktory jest teraz na nim budowany?

Nie. Dom należy do właściciela działki. A obecnie jest właścicielem działki twój mąż. Ty możesz najwyżej wnioskować o zwrot połowy kosztów budowy.

 

Mój mąż też był właścicielem działki, na której się budowaliśmy. Rozszerzyliśmy po ślubie współwłasność majątkową o majątek przedślubny (to było dużo tańsze niż przepisywanie połowy działki).

Edytowano 20 listopada 2019 przez Elfir (zobacz historię edycji)

[Gość mhtyl]

5 godzin temu, Elfir napisał:

Nie. Dom należy do właściciela działki. A obecnie jest właścicielem działki twój mąż. Ty możesz najwyżej wnioskować o zwrot połowy kosztów budowy.

To zależy w jakim sensie ojciec przepisał na syna działkę czy jako darowiznę czy ją sprzedał. Bo jeżeli była to darowizna to aby nie płacić podatku musi być na syna, jeżeli ją sprzedał to jest to już wspólny majątek po został wniesiony po ślubie pomimo że właścicielem jest jej mąż.

[Elfir]

1 godzinę temu, mhtyl napisał:

To zależy w jakim sensie ojciec przepisał na syna działkę czy jako darowiznę czy ją sprzedał. Bo jeżeli była to darowizna to aby nie płacić podatku musi być na syna, jeżeli ją sprzedał to jest to już wspólny majątek po został wniesiony po ślubie pomimo że właścicielem jest jej mąż.

to był teśc, z tego co zrozumiałam. maz przepisal dzialke na mojego ojca. 

[Gość mhtyl]

1 godzinę temu, Elfir napisał:

to był teśc, z tego co zrozumiałam. maz przepisal dzialke na mojego ojca. 

Zgadza się, przeczytałem ale nie wiem jak się stało że pomyślałem o jego ojcu.

[Gość Ruby]

Witam.A co jesli dzialka budowlana zostala zakupiona przed slubem w ukladzie po1/2,budowa zostala rozpoczeta-stan zerowy a nastepnie narzeczeni wzieli slub i dokańczaja budowe juz jako malzenstwo ale faktury maz bierze wszystkie na siebie.Czy w razie rozstania maz moze powiedziec ze caly dom jest tylko jego bo na wszystkich rachunkach on widnieje?

[Elfir]

dom fizycznie jest własnością właściciela działki. 

Po slubie nie ma znaczenia, kto bierze faktury, jeśli jest wspólnota majątkowa.

[kacpersz1]

Dobrze, że znalazłem ten temat, bo mamy z żoną właśnie taki sam problem. Wychodzi, że trzeba będzie pewną umowę podpisać, troche roboty z tym jest

[Gość Romana]

Witam ja mam problem z mężem . Działkę rekracyjna kupiliśmy od podstaw zaczęliśmy budować . Mój większy wkład włożyłam finansowy ale nie brała m faktur oraz paragonów . Mąż nadużywa ankocholu i chciałabym z tą działka coś zrobić sprzedać ale niewiem czy mogę jak to też na niego figuruję

[retrofood]

Nie możesz.

[Buster]

O kurcze.....że też nie napisałaś tego ze 20 lat temu.Skorzystałbym 
Teraz to już uspokoiłem się, wyciszyłem, dotarliśmy się po ponad 40 latach i jest OK. 

No szkoda 

[bobiczek]

13 godzin temu, Buster napisał:

O kurcze.....że też nie napisałaś tego ze 20 lat temu.Skorzystałbym 
Teraz to już uspokoiłem się, wyciszyłem, dotarliśmy się po ponad 40 latach i jest OK. 

No szkoda 

 

 gupi

[Gość Dagmara Brus.]

Gdy poznalam meza postawił dom , wciaz nie wykończony. Stoi na dzialce od rodziców którzy trojga dzieci sprawiedliwie obdarowali. Maz moj ( to bylo juz albo przed ślubem, wiem ze bylam w ciazy) tak szalenie mnie kochał ze postanowił ze idziemy do urzędu skarbowego czy coś tam zeby dom byl nasza wspolna wlasnoscia. Jego matka leciała za nami czerwona ze po co niech przemyśli raz jeszcze ale maz uparcie chcial by dobytek ten byl nas obojga wiec zlozyl przysięgę w urzędzie ze jest świadomy co robi i ze tego juz nie odwola nigdy. Potrzebny byl świadek wiec tesciowa chcąc nie chcac podpisała dokumenty itd. Do mojego rodzinnego domu przyszlo piekne pismo ze jestem of dnia tamtejszego równoprawna wlascicielka tegoz. Tesciowa chyba znala meza za dobrze @😅 bo nie jestesmy juz razem. Mamy coreczke. Czy w jakikolwiek sposob moga tesciowie odebrac dyialke np lubzburzyc oboje mieszkamy za granica gdzie maz otworzył biznes samochodowy. Ja chce rozwodu a on się miga ciagle. Co po ślubie bedzie podzielone po pol? I czy ten dom bedzie nozna sprzedać. Dziekuje za odpowiedz

[retrofood]

22 minuty temu, Gość Dagmara Brus. napisał:

 . Ja chce rozwodu a on się miga ciagle. Co po ślubie bedzie podzielone po pol? I czy ten dom bedzie nozna sprzedać. Dziekuje za odpowiedz

Rozwód jest rozwodem, a podział majątku jest oddzielną sprawą, jeśli nie ma zgody. Jeśłi masz akt notarialny że jesteś współwłaścicielką, to teściowie nic zrobić nie mogą.

Sprzedać można, ale tylko w przypadku zgodnej woli.

[Gość Roman]

Moja żona chce rozwodu. W dniu ślubu podpisaliśmy intercyzę. Po ślubie wybudowaliśmy dwa domy na działkach które w księdze wieczystej są własnością żony. W jednym mieszkamy, a drugi z myślą na wynajem. Żona grozi mi, że po rozwodzie oba domy stanowią jej własność. Zaznaczam, że oba domy ja finansowałem z własnych środków na co mam dokumenty. Moje pytanie: czy w tym przypadku faktycznie moja żona może mnie puścić w skarpetkach? Czy jest możliwość dokonania podziału majątku jako wspólny?

[gawel]

Może sobie grozić, nic jej to nie da i nieważne z czyjej winy będzie rozwód. Ponieważ macie intercyzę to żona jest właścicielką działek, Natomiast Ty wszystkich nakładów poniesionych na wybudowanie domów. Oczywiście lepiej dokonać podziału majątku przed notariuszem ale w tym przypadku bez sądu się raczej nie obejdzie. W pierwszej kolejności sąd ustali wartość rynkowa działek i domów i mając na uwadze iż domy trwale zabudowują działki spróbuje dokonać podziału tego majaku. 

 

Jeżeli domy są atrakcyjne i stoją na działkach które są na zadupiu to żeby zatrzymać domy żona będzie musiała ci zapłacić na przykład 2 mln , Y mnie dom z działką kosztuje 1,5 mln średnio.

 

Generalnie domy i działki są jej ale nakłądy na domy twoje i musi ci to zapłacic lub oddać częśc majatku w natzurze tzn dom . Po wyroku sądu tym zajmie się komornik jakby miala problemy z szybkoscią

[Gość krysia]

Jesteśmy 28 lat po ślubie teraz mąż dostał działkę od swojej matki i budujemy dom na mnie nic nie ma zapisanego czyli jak mi powie spieprzaj babo to rozumie ze tak musi być

[gawel]

Tak z grubsza jest zgodnie z prawem. Możesz jednak zażądać zwrotu poniesionych nakładów na budowę domu jeżeli masz je udokumentowane i to raczej sądownie choć jeżeli jest dobra wola to może być i notariusz. 

[retrofood]

4 godziny temu, Gość krysia napisał:

Jesteśmy 28 lat po ślubie teraz mąż dostał działkę od swojej matki i budujemy dom  

Po co? Dla siebie? Nie macie dzieci?

[gawel]

1 minutę temu, retrofood napisał:

Po co? Dla siebie? Nie macie dzieci?

A po co dzieciom ? Może wyjada za granice albo nie wiadomo gdzie się osiedlą 

[retrofood]

2 minuty temu, gawel napisał:

A po co dzieciom ? Może wyjada za granice albo nie wiadomo gdzie się osiedlą 

Zgadza się, dlatego chciałbym wiedzieć co skłania ludzi do pchania się w kłopoty w tym wieku.

[podczytywacz]

44 minuty temu, retrofood napisał:

Po co?

Dla sprawdzenia czy są małżeństwem gotowym na wszystko...

41 minut temu, retrofood napisał:

do pchania się w kłopoty w tym wieku.

A co Ci się ten XXI wiek nie podoba?

[retrofood]

35 minut temu, podczytywacz napisał:

A co Ci się ten XXI wiek nie podoba?

 

O gustach nie dyskutuj. 

[joks]

7 godzin temu, Gość krysia napisał:

Jesteśmy 28 lat po ślubie teraz mąż dostał działkę od swojej matki i budujemy dom na mnie nic nie ma zapisanego czyli jak mi powie spieprzaj babo to rozumie ze tak musi być

Z tego co wiem to istnieje coś takiego jak współwłasność małżeńska ...liczy się 3 lata od ślubu , potem wszystko jest wspólne.

Wszystko co nabywacie , dostajecie jest wspólne o ile nie było przed ślubem intercyzy .

[retrofood]

Nie. Co nabywacie to jest wspólne, ale to co dostajecie jest tego, które zostało obdarowane. Czyli jak figuruje w papierach typu księga wieczysta.

A budynki na działce są własnością osoby, która jest właścicielem działki, chyba że współmałżonek może udokumentować wydatki poniesione w związku z budową.

[gawel]

2 godziny temu, joks napisał:

Z tego co wiem to istnieje coś takiego jak współwłasność małżeńska ...liczy się 3 lata od ślubu , potem wszystko jest wspólne.

Wszystko co nabywacie , dostajecie jest wspólne o ile nie było przed ślubem intercyzy .

z wyjątkiem darowizn i spadków