Redakcja

Ten temat był wielokrotnie poruszany, wystarczy w wyszukiwarkę Forum wpisać słowo "fundamenty" Fragment wypowiedzi eksperta Budujemy Dom z tematu https://forum.budujemydom.pl/index.php?show...l=fundamentowe: Na fundamentach domów niepodpiwniczonych nie ma potrzeby układać pionowej izolacji przeciwwilgociowej gdyż niczego ona nie chroni. Również izolacja cieplna fundamentów wylewanych w gruncie pod budynki lekkie nie ma sensu, gdyż wystarczającą ciepłochronność zapewnia ocieplenie podpodłogowe. Natomiast ściany fundamentowe domów murowanych posadowione na ławach bez problemu można ocieplić przyklejając od zewnątrz płyty styropianowe lub z polistyrenu ekstrudowanego. Jednak lepszym rozwiązaniem będzie wymurowanie 2 - 3 ostatnich warstw ścian fundamentowych z bloczków keramzytobetonowych lub pustaków betonowych z wkładką ocieplającą. Oczywiście oba te materiały muszą mieć dostateczną wytrzymałość na ściskanie niezbędną do przeniesienia obciążeń od ścian nadziemia. Warto też pamięć, że izolowanie ścian poniżej poziomu gruntu nie służy ich ociepleniu , ale ma na celu zmniejszenie pionowej ucieczki ciepła na styku ścian nadzienia i fundamentowych. W domach niepodpiwniczonych, przy poziomie podłogi parteru wyniesionej powyżej 50 cm ponad teren , izolacja cieplna w gruncie jest zupelnie zbędna, a jedynie wystarczy ocieplenie części cokołowej ścian zewnętrznych

Zapraszamy do artykułu: Gotowe zaprawy klejące

Deskowanie pod blachodachówkę to zbędny wydatek, a gdy zostanie zrobione nieprawidłowo, to może przyczynić się do niszczenia konstrukcji dachowej. Jedynie przy małym nachyleniu dachu 10 - 15 st. stosuje się pełne deskowanie z pokryciem papowym. Nie zastępuje ono jednak folii paroprzepuszczalnej, która powinna być ułożona bezpośrednio na krokwiach, a deski układa się na kontrłatach dzięki czemu tworzy się pustka wentylacyjna.

Darowiznę można przekazać dla dowolnej osoby i jedynie w przypadku postępowania spadkowego uwzględnia się wartość darowizn poczynionych na rzecz któregoś ze spadkobierców. Przy sporządzaniu aktu notarialnego potrzebny będzie wypis z ksiąg wieczystych oraz ewidencji gruntów.

Płytki ceramiczne należy położyć na tzw. suchym jastrychu z płyt gipsowo-kart lub gipsowo-włóknowych. Pod tym jastrychem konieczna jest izolacja przeciwwilgociowa z folii wywinięta nieco na ściany

Problem rozwiąże urząd wydający pozwolenie na budowę. W planach gminy może być przewidziane poszerzenie tej drogi, a w razie odmowy wydania pozwolenia z tego powodu można będzie odwołać się do wojewody.

Faktycznie trudno będzie określić, kto jest w stanie znaleźć właściciela tego kabla, gdyż mapy geodezyjne mogą nie uwzględniać zaszłości jak też dokumentacja nie zawsze pokrywa się ze stanem faktycznym. np. w wyniku nie przeprowadzenia inwentaryzacji powykonawczej.

Ruszył nowy serwis o ogrodach! Każdy właściciel posesji, działkowiec, a nawet projektant zieleni znajdzie tutaj najświeższe nowinki z branży ogrodniczej, porady oraz projekty ogrodów. Zapraszamy http://www.zielonyogrodek.pl/

Zobacz na https://budujemydom.pl Jak obliczyć izolacyjność ściany?

Z przedstawionego opisu i nieczytelnych zdjęć trudno określić stan faktyczny poddasza. Można jedynie podać ogólne zasady obowiązujące przy takich adaptacjach. Wszelkie izolacje cieplne z użyciem wełny mineralnej powinny być osłonięte od wewnątrz folią paroszczelną a na zewnątrz folią paroprzepuszczalną nad którą zachowana jest pustka wentylacyjna. Na stropie między piętrami nie ma potrzeby układania izolacji cieplnej, a wełna pełni jedynie role izolacji akustycznej. Podkład podłogowy należy dostosować do rodzaju posadzki - może to być płyta OSB o grubości 25 mm lub deski grubości 32 mm i ewentualnie płyta OSB 12 mm. Podłogę na legarach warto ułożyć jedynie, gdy na podłodze kładzione będą deski łączone na pióro i wpust.

Ewentualne łączenie słupków CW z profilem UW ma jedynie na celu ułatwienie montażu płyt, gdyż przy ich przykręcaniu może dojść do przesunięcia słupka na skutek drgań zwłaszcza przy montażu przez jedną osobę. Z drugiej strony jedynie wstawienie słupków zmniejsza teoretycznie ryzyko powstawania rys na złączach, gdyż umożliwia przesuwanie się całego opłytowania przy zmianach wilgotności i temperatury. Jednak w warunkach stabilnych nie ma to większego znaczenia.

Najprościej będzie wystąpić do gminy o wydanie warunków zabudowy dla konkretnej działki. Zgodnie z przepisami (ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym art 60) jeśli działka spełnia poniższe wymagania do zabudowy siedliskowej nie jest potrzebne posiadanie gospodarstwa o powierzchni większej niż średnia w gminie, czyli "co najmniej jedna działka sąsiednia, dostępna z tej samej drogi publicznej, jest zabudowana w sposób pozwalający na określenie wymagań dotyczących nowej zabudowy w zakresie kontynuacji funkcji, parametrów, cech i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym gabarytów i formy architektonicznej obiektów budowlanych, linii zabudowy oraz intensywności wykorzystania terenu;" Jeśli warunek ten nie jest spełniony to dokupienie gruntu do wymaganej powierzchni w innym miejscu umożliwia wykluczenie tych wymogów. Natomiast wydzielenie działki budowlanej będzie ewentualnie możliwe po opracowaniu planu zagospodarowania przewidującego zabudowę mieszkaniową na tym terenie.

Sprawy związane z trzymaniem zwierząt hodowlanych (w tym i pszczół) regulują ewentualnie przepisy lokalne, trzeba więc pytać w gminie.

Więcej w artykule: Czy opłaca się budować domy energooszczędne?

Można oczywiście wystąpić o wydanie warunków zabudowy, ale decyzja zostanie prawdopodobnie wstrzymana do czasu uchwalenia MPZP. Przy opracowywaniu tego planu można zgłosić swoje uwagi co do zawartych w studium propozycji, ale nie wiadomo czy zostaną one uwzględnione.

Doniesienie do prokuratury nie wymaga powoływania się na konkretne przepisy - wystarczy przedstawić na piśmie zaistniała sytuację, a urząd podejmie stosowne decyzje.

Płyty g-k powinny być odsunięte od krokwi - trzeba tam ułożyć izolację cieplną oraz paroszczelną, a połączenie z otynkowaną ścianą należy uszczelnić akrylem co zapobiegnie powstawaniu pęknięć w tym miejscu.

Przed zakupem takiej działki należy domagać się przedstawienia warunków zabudowy lub zapoznać w gminie z miejscowym planem zagospodarowania. W dokumentach tych znajdzie się informacja co i jak można będzie wybudować.

Polecamy artykuł pt. Jakie koszty towarzyszą zakupowi działki?

Polecamy artykuł: Planowanie kolejności robót Początek artykułu: Budowa domu trwa wiele miesięcy. Jej tempo zależy od naszych możliwości finansowych i terminów określanych przez wykonawców. Organizację robót z pewnością ułatwi przygotowanie orientacyjnego harmonogramu. https://budujemydom.pl/budowlane-abc/budowa-krok-po-kroku/a/8012-planowanie-kolejnosci-robot-instalacje

Jeśli podane informacje są pełne i rzetelne to pozostaje złożenie doniesienia do prokuratury na bezprawne działanie burmistrza.

Wejście na teren sąsiedniej posesji jest niedopuszczalne bez zgody jej właściciela. W razie braku porozumienia w sprawie wykonania ocieplenia, rozstrzygnąć ten problem może jedynie sąd, gdyż ocieplenie wiąże się z przejęciem części działki. o szerokości kilkunastu cm.

Niektóre krzewy liściaste (ligustr, forsycja, czy irga) żywopłotowe przycina się niedługo po posadzeniu, co pobudzi krzewienie i zregeneruje system korzeniowy (ponowne przycięcie powinno nastąpić wioną kolejnego roku). Krzewy sadzone jesienią przycina się dopiero w marcu (ścinając pędy nisko – na wysokości około 15 cm). Rośliny przesadzone z donic strzyże się tylko w celu lepszego krzewienia. Strzyżenie, które oprócz poprawienia krzewienia, ma na celu nadanie roślinie określonego kształtu, przeprowadza się w drugim roku po posadzeniu (koniec czerwca). Gęsty, atrakcyjny żywopłot zapewni coroczne cięcie. Żywopłoty iglaste (żywotniki, cyprysiki, jałowce, cisy) Formowanie ich nie jest trudne. Ciąć należy wiosną (przed rozpoczęciem wegetacji) lub latem (do połowy sierpnia). W przypadku cięcia wiosennego, krzewy będzie trzeba przyciąć także na początku lipca (bujne odrastanie pędów). Jeśli pierwsze cięcie przeprowadza się w czerwcu, należy powtórzyć go w sierpniu. Żywopłoty liściaste (ligustr, porzeczka alpejska, irga, forsycja) Przycina się je 2-3 razy do roku, skracając pędy o 2/3 długości. Najlepiej wykonać zabieg na przełomie lipca i czerwca. Dodatkowo, można także ciąć w marcu i sierpniu. Klon polny, buk i grab przycina się w lipcu i czerwcu. Zimozielone żywopłoty należy przystrzyc najpóźniej w czerwcu. Sekatory ręczne są bardzo przydatne do przycinania żywopłotów formowanych, jeśli wykonuje się skomplikowane formy lub dopracowuje detale. Spalinowe i elektryczne sekatory umożliwiają szybszą pracę, jednak niedoświadczona osoba może łatwiej zniszczyć nimi roślinę. Trzeba także uważać, aby się nie skaleczyć – warto więc zwracać uwagę na podłoże, na którym się stoi, aby nie stracić równowagi w trakcie pracy narzędziem. Nożyce spalinowe przeznaczone są szczególnie dla profesjonalistów.

Garaż należy postawić na płycie betonowej o obrysie przynajmniej o 0,5 m większym niż wymiary garażu i wyniesionej ponad poziom terenu z ukształtowanymi wzdłuż boków korytkami odprowadzającymi wodę. Grubość płyty i podkładu pod nią zależy od warunków gruntowych - w dobrych gruntach wystarczy 15 cm podsypki piaskowej i 10 cm betonu. Natomiast sposób zabezpieczenia kanału przed napływem wody zależy od poziomu wód gruntowych. Gdy będą one poniżej dna kanału wystarczy dodanie do betonu preparatu uszczelniającego.

Styropian na krawędzi płyt wiórowych nie jest potrzebny - wystarczy pozostawić szczelinę szerokości 1 - 1,5 cm, a panele ułożyć z takim samym odstępem od ścian. Ułożenie folii paroprzepuszczalnej pod panelami niczego nie zmienia, bo niżej położone warstwy podłogowe są prawie paroszczelne. Wystarczy szczelne ułożenie folii izolacyjnej na płytach, żeby zabezpieczyć je przed ewentualnym wnikaniem wody rozlanej na powierzchni.