Budujemy Dom - budownictwo i instalacje

Analizy robi lokalny SANEPID lub wskaże firmę. Rada na dziś to - wietrzyć poddasze i wstępnie spryskać fungicydem do drewna.

Najlepiej sprawdzić to doświadczalnie na fragmencie ściany bo poszczególne farby charakteryzują się różną zdolnością krycia. Można założyć, że nowa powłoka z dobrej farby w innym kolorze pokryje przebarwienia przy dwukrotnym pomalowaniu, ale można rozjaśnić podłoże malując je jednokrotnie na biało (niższe koszty).

W kotle dwufunkcyjnym są dwa przełączalne automatycznie obiegi - zamknięty do c o i zasilany z wodociągu do c w u . Jak nie ma poboru ciepłej wody - równie przy zakręconym dopływie - to działa ogrzewanie.

Ad 1 Impregnaty mają różne własności korozyjne - solne są bardziej agresywne a opis szczegółowych własności można znaleźć w dokumentacji technicznej konkretnego wyrobu. Ad 2 Są to produkty wodorozcieńczalne które można przechowywać przez dłuższy czas. Ad 3 Od razu to nie, dopiero jak wyschnie a impregnaty barwiące niekiedy wymagają pokrycia lakierobejcą (wg zaleceń producenta) Ad 4 Przy tych przekrojach drewno musi schnąć dłużej - impregnacja wilgotnego uniemożliwia wnikanie preparatu wgłąb drewna (wilgotność powinna być poniżej 25%).

Na podstawie zdjęć trudno określić, czy to niegroźna sinizna drewna, czy porażenie przez grzyby niszczące drewno. Można przypuszczać, że dach ma być ocieplony. Trzeba więc wcześniej sprawdzić stan drewna (analiza mykologiczna) - same środki grzybobójcze mogą nie wystarczyć do ochrony przed rozwojem pleśni, zwłaszcza w warunkach niedostatecznej wentylacji.

Urząd powiatowy może wymagać scalenia działek powołując się na przepisy rozporządzenia określające lokalizację budynku na działce (odległości od granicy) bądź prawo lokalne - ustalenia MPZT.

Dzięki pompie wstawionej w studzienkę odwadniającą woda gruntowa nie zalewa piwnicy. Grawitacyjne odprowadzenie tej wody (samospływ) wymagałby zapewnienia odpowiedniego spadku w kierunku odpływu (poniżej poziomu podłogi) co prawdopodobnie w tych warunkach nie jest możliwe. Problemy z pompą wydaja się dziwne - powinna funkcjonować automatycznie, gdy podniesie się poziom wody (wyłącznik pływakowy) i może pracować bez nadzoru przez długi czas. Oczywiście pompa powinna zapewniać dostateczny wydatek tłoczenia - a problem może pojawić się jedynie przy długotrwałej awarii prądu.

Bez sprawdzenia na miejscu, jakie są przyczyny przenikania wody, trudno wskazać skuteczny sposób zabezpieczenia piwnicy przed przeciekami. Można jedynie podejrzewać, że wokół domu tworzy się oczko wodne zbierające wodę opadową i z roztopów, która może przenikać nie tylko przez ściany, ale i przez podłogę. W takich warunkach z reguły konieczne jest wykonanie drenażu opaskowego z odprowadzenie wody do studni chłonnej czy melioracji. Izolacje powłokowe (papa, folia) nie zapewnią dostatecznej szczelności zwłaszcza od strony ław fundamentowych, podłogi.

Narysuj sobie przekrój warstw sufitowych i ustal takie umiejscowienie ocieplenia, aby tworzyło ciągła warstwę od zimnej strony domu. Z opisu nie wynika, gdzie kończy się dach, czy nie ma stropu itd.? Ocieplenie można było ułożyć również bezpośrednio na płytach g-k (folia, wełna).

Ocieplenie przy braku ogrzewania nic nie pomoże, a nawet zaszkodzi. Przy zmiennej temperaturze otoczenia wilgoć z powietrza kondensuje wewnątrz domu powodując trwałe zawilgocenie ścian, podłóg. W przypadku niewykończonego budynku trzeba zapewnić intensywną wentylację (przewiew)chroniącą przed wykraplaniem pary wodnej. W domu wykończonych (tynki, podłogi) trzeba utrzymać temperaturę min. 10 st C , zatem musi być ogrzewanie i wtedy ocieplenie ma sens.

Fundament to może przesada, ale zapewnienie odpowiedniej wytrzymałości podłogi np. zbrojenie wylewki - zwłaszcza na ociepleniu - będzie konieczne.

Z pewnością progu nie można usuwać, a opłytkowanie podłogi musi być oddylatowane od progu (szczelina wypełniona masa elastyczną np. silikonem).

Przyczyny spękania cokołu mogą być różne np. osiadanie budynku, mokra ściana przed nałożeniem mozaiki. Praktycznie nie ma możliwości zapobieżenia dalszym pęknięciom, a jedyny sposób naprawy to skucie uszkodzonej powierzchni, właściwe przygotowanie podłoża (osuszenie, izolacja termiczna) i nałożenie nowej tynku mozaikowego.

Podstawowym dokumentem, który umożliwi jakąkolwiek budowę będą WZ, gdzie znajdą się wszystkie wymagania dotyczące planowanej inwestycji. Dopiero na ich podstawie można będzie opracować projekt domu, dostosować sposób ogrzewania, odprowadzenia ścieków itd. Trzeba więc po prostu poczekać na WZ.

Z opisu wynika, że po prostu połączenie z wyprowadzeniem kominka wentylacyjnego ponad dach jest nieszczelne i skropliny spływają po zewnątrz rury. Nie można też wykluczyć nieszczelności między rurą a pokryciem dachowym. Sam wylot z kanalizacji to może być zwykła nasadka z daszkiem. Inne rozwiązanie to założenie na pion kanalizacyjny zaworu napowietrzającego (na strychu) - oczywiście wszystkie połączenia muszą być dopasowane i szczelne.

Pomijając wadę materiałową zaprawy tynkarskiej, przyczyną powstania rys jest najczęściej zbyt szybkie wysychanie świeżego tynku, zwłaszcza w warunkach obniżenia wilgotności podłoża (niska temp. zewnętrzna, ogrzewanie). Problem neutralizuje zagruntowanie surowej ściany ograniczając dzięki temu odciąganie wody z zaprawy. Jeśli rysy pojawiły się nie jest to z reguły problem - grunt i malowanie bądź naciągnięcie gładzi polimerowej skutecznie i trwale je zlikwiduje.

Sprawność zamiany energii elektrycznej na ciepło jest praktycznie stała i wynosi ok. 100 %, a temperatura nie ma tu żadnego go znaczenia. Różnica efektywności ogrzewania pomieszczeń zależy z kolei od lokalizacji źródła ciepła, cyrkulacji, promieniowania, zdolności do akumulacji itd.

Niestety w paragrafie 12 rozporządzenia w sprawie warunków jakim powinno odpowiadać usytuowanie budynków jednoznacznie określono w ust. 5 że: "5. Odległość od granicy z sąsiednią działką budowlaną nie może być mniejsza niż: 1) 1,5 m do okapu, gzymsu, balkonu lub daszku nad wejściem, a także do takich części budynku jak galeria, taras, schody zewnętrzne, pochylnia lub rampa;"

Rozwiązanie bez sensu zwłaszcza z wykorzystaniem wełny mineralnej, a do czego ma być mocowane te deskowanie? Ocieplenie dachu płaskiego można wykonać w systemie dachu odwróconego (hydroizolacja na stropie, płyty XPS i warstwa dociskowa) lub w klasycznym układzie (paroizolacja na stropie, styropian bądź XPS, powłoka hydroizolacyjna). Inne rozwiązanie to utworzenie dachu spadzistego z pokryciem np. blachodachówką i termoizolacją o dowolnej grubości na stropie.

Tak.

Przy tego rodzaju pracach ziemnych do osuszania wykorzystuje się igłofiltry rozmieszczone wzdłuż wykopu. Podłączone do pompy zasysają wodę z nawodnionego gruntu obniżając jej poziom w obszarze prowadzonych robót.

Co do zasady - ocieplenie przeprowadza się w celu ochrony przed ucieczką ciepła z przestrzeni ogrzewanych, bo tylko wtedy uzyskać można wymierne korzyści ekonomiczne. W przypadku piwnicy nieogrzewanej ewentualne ocieplenie ścian zewnętrznych ma na celu ograniczenie przepływu ciepła w pionie (w przekroju muru) z pomieszczeń mieszkalnych do gruntu. Ponieważ najniższe temperatury gruntu występują przy jego powierzchni, to odczuwalną efektywność termoizolacji ścian piwnicy uzyskuje się przy ułożeniu jej na głębokości 0,5 - 1 m poniżej poziomu gruntu zależnie od wysokości cokołu domu. W piwnicach nieogrzewanych konieczne jest ocieplenie stropu przez który uchodzi najwięcej ciepła, a w przypadku okazjonalnego korzystania z piwnicy (np. siłownia) użytkowane pomieszczenie można ocieplić od środka, co umożliwi szybkie jego nagrzanie.

Odcinek kanału przebiegający przez strefę nieogrzewaną trzeba ocieplić. Może też być konieczne założenie zbieracza skroplin dopasowanego do przebiegu instalacji np. w postaci trójnika na podłączeniu rur pvc.

W czym problem? Wymianę rur prowadzi się od dołu instalacji zaczynając od starego kielicha i rozbudowuje w stronę przyborów. Gdy trzeba zrobić wcinkę wykorzystuje się mufki - łączniki łączące oba bose końce.

Te płyty charakteryzują się wysoką izolacyjnością cieplną zatem ograniczą przekazywanie ciepła z podłogi grzewczej. Jako podkład należy wykorzystać materiały zalecane do do takiego zastosowania (tektura falista, maty polipropylenowe).