Koszt budowy domu 2021

[Pomocnik]

Według kosztorysu redakcyjnego koszt budowy domu w 2021 roku wyniesie 368 200 zł. Omawiamy projekt IDA z pracowni Dobre Domy.

 

 

Pełna treść artykułu pod adresem:
https://budujemydom.pl/budowlane-abc/kosztorysy-domow/a/16742-koszt-budowy-domu

 

[Gość kiki]

Budowa dachu? Dobra dachówka ( conajmniej angoba) plus drzewo, plus blachy i kominy to razem z robocizną koszt małego dachu z 2 jaskółkami to ok 50 tys. zł. A co dopiero duży dach..

[solange63]

Cytat

Budowa dachu? Dobra dachówka ( conajmniej angoba) plus drzewo, plus blachy i kominy to razem z robocizną koszt małego dachu z 2 jaskółkami to ok 50 tys. zł. A co dopiero duży dach..

[-budowa-domu-]

Sporo robót wymienionych w artykule mozna wykonać dużo taniej. Wszystko zależy od regionu gdzie się buduje.

[Gość po budowaniu]

skąd oni biorą te ceny z centrum warszawy te koszty robocizny zawyżone są o co najmniej połowę

[Qubacen]

Bzdura na kółkach ten artykuł. Odstrasza tylko potencjalnych inwestorów. Takie ceny budowy systemem gospodarczym przy średniej krajowej na poziomie 3600 to pytam się kto w tym kraju się buduje?

[Värmepumpsägare]

Cytat

Bzdura na kółkach ten artykuł. Odstrasza tylko potencjalnych inwestorów. Takie ceny budowy systemem gospodarczym przy średniej krajowej na poziomie 3600 to pytam się kto w tym kraju się buduje?

Mam wrazenie ze wszyscy tylko nie my

Wszedzie nowe domy powstaja... i nie koniecznie za 340k

;)

[Gość Laik]

Treść może byc dyskutowana, ceny są zmienne ,zależy kto ,gdie i za ile! ale zmieńcie to zdjęcie ,tragedia !,co oni leją , ławę , sciane fundamentową ?, humus wymieszny z trawa ,jak to zaizoluja i ocieplą , ziemia sypie się do zaprawy , a robotnicy w adidddasach ;)(pewnie firma z polecenia, albo fachury)i najlepsze z gruchy poprzez rure pcv , z drugiej strony to będa sztukować ?

[coolibeer]

Cytat

Bzdura na kółkach ten artykuł. Odstrasza tylko potencjalnych inwestorów. Takie ceny budowy systemem gospodarczym przy średniej krajowej na poziomie 3600 to pytam się kto w tym kraju się buduje?

Zgadzam się z tym co napisałeś.

[Gość dante]

skoro domy są tak drogie to ciekawe jakim cudem nasi rodzice i dziadkowie bez kredytów wybudowali swoje domy skoro nawet materiałów kupić nie można było:D Kiedyś dom na wsi o powierzchni 100 metrów nazywany był klitką i większość budowała po 200 metrów domy. Ostatnio znajomy narzekał że ogrzanie tych jego 380 metrów sporo kosztuje:D Znajomy lat 27 od 3 lat buduje dom. Teraz ma się wprowadzić o ile już tego nie zrobił, bez kredytu bo nikt by mu nie dał domek o powierzchni 110 metrów może więcej. Z dużą pomocą rodziców ale na pewno nie wydał 300 tysięcy. Przypuszczam że 100 tysięcy nawet tam nie włożył. Sąsiad podobnie od ponad roku buduje, koleś poniżej 30-tki, już ma stan surowy zamknięty i tak samo nie widzę żeby mając na utrzymaniu rodzinę nawet z dużym wkładem rodziców tyle kasy płacił za wszystko. Propaganda trwa żeby trzymać ceny na europejskim poziomie:D

[Gość tikitaki]

Jeśli ludzi stać płacić takie ceny za robociznę to proszę bardzo. widać frajerów nie brakuje, a mówi się o tak wysokim bezrobociu.

[Gość ObWieś]

Macie 1000-procentową rację!Te kosztorysy tylko dla dzianych debili i frajerów!

[Jani_63]

Cytat

Macie 1000-procentową rację!Te kosztorysy tylko dla dzianych debili i frajerów!

Jakiś brak konsekwencji w tym co piszesz.
Jak się ktoś dorobił i jest dziany, to raczej o nim nie można powiedzieć że jest "debil i frajer"

[solange63]

Cytat

Jakiś brak konsekwencji w tym co piszesz.
Jak się ktoś dorobił i jest dziany, to raczej o nim nie można powiedzieć że jest "debil i frajer"

pomocna porada

ja rozumiem, że jak się buduje mały domek, na kredyt, to się oszczędza wszędzie. nie rozumiem jednak odbierania prawa ludziom bogatym do wybudowania domu pod klucz, przez jedną firmę. Nie wszyscy muszą zatrudniać "Mietka spod budki z piwem" i pilnować go jak złodzieja, albo wypruwać sobie żył w jednej pracy, a później zasuwać do drugiej (na własną budowę).
Taki przywilej kosztuje sporo więcej, niż budowa systemem gospodarczym. Stać ich, niech tak budują. amen

[ciekawski83]

wyliczenia redakcji są zbliżone do kosztorysu pracowni ale skomentuje to w trzech słowach "sr.nie w banie" Kosztorys pracowni http://www.wybieramydom.pl/materialy/2267/...orys_BARTEK.pdf zawiera błędy już na początku. Jak ktoś już stwierdził stawka robocizny jest zawyżona. Stawka 25,32 zł r-g jest z kosmosu, w Warszawie o okolicach najczęstszą stawką w kosztorysach firm budowlanych (nie ekip jak w systemie gospodarczym) to przedział 15,00 - 19,00zł. Trzymając się stawki robocizny 15,00 zł to stan surowy zamknięty w systemie zleconym wychodzi około 185.000-190.000 nie weryfikując cen materiałów a te zapewne są cenami średnimi.

Co do ceny przy systemie gospodarczym to sądzę, że było by około 150.000 - 160.000 kwestia wyszukania dobrych warunków na materiały kosztogenne

[Gość kłopotek]

ha ha ha kto teraz tak fundament robi? zamawia sie beton w betoniarni wraz z pompa i leje a nie jak na zdjeciu he he he a cena z m3 wychodzi nizsza.

kolejny artykuł z serii jak zamowisz beton bez faktury to ci sie dom zawali

a co do kosztów fundametu (tylko tu sie chwilowo wypowiem ) to nas to wyniosło ok 12tys a nie 32tys cena z kosmosu i tyle

[Gość mhtyl]

ha ha ha przepłaciłeś te 12 tys ha ha ha ale Cię naciągli na kaskę ha ha ha powinieneś zapłacić 6 tys.

[solange63]

Cytat

ha ha ha przepłaciłeś te 12 tys ha ha ha ale Cię naciągli na kaskę ha ha ha powinieneś zapłacić 6 tys.

[Gość Klopotek]

Tak? Za wykonanie fundamenty, zbrojenie , zalanie i bloczki?

[Gość Budujący dom]

Nie wiem na jakim projekcie autor opiera ten kosztorys ale w moim przypadku te ceny co podaje x2- a buduję najoszczędniej jak się da

[Gość do Budujący Dom]

Widać nie umiesz budować i tyle. Ceny są całkiem dobrze skalkulowane i trzeba też pamiętać, że podawane jako średnia cena. Ja teraz wykańczam swoj dom, a stan surowy otwarty zrobiłem za 160 tyś/140m2. Całość wyjdzie mi około 280 tyś

[Gość budowlaniec]

jak ja lubię czytać artykuły pisane przez architektów - ludzi bez wiedzy budowlanej, kńczących studia artystyczne, ludzi bez kszty praktyki na budowie a w wielu wypadkach bez swoich branżowych uprawnień :)
jaja na całego!

[Gość Grzegorz]

Stan surowy otwarty projekt Lilia po lekkich zmianach powierzchnia ok 220m po posadzkach zwarta bryła blachodachówka wenecja ściany yotong 24cm 5 okien dachowych fakro 78/140 wszystkie prace oprócz dachu zrobione w moim zakresie działka usypana ziemią oraz piaskiem na gotowo do kostki brukowej cena budowy 117000 +2000 kosztów które mogłem pominąć także da się na wykończenie myślę że pójdzie ok 17000 pozdrawiam ceny realne nie z kosmosu

[Gość krzysiek]

wycena robiona przez jakiegoś architekta snoba

[Gość zeze]

a ja buduje dom o całkowitej pow 278m2 (uzytkowa 180m2) stan surowy zamknięty + tynki elektryka i hydraulika niecałe 400000zł. Niektóre kwoty można włożyć między bajki.

[Gość kasia]

Ja powiem tylko tyle nie obrażając nikogo. Według mnie to i bogaci i biedni się budują, różnymi systemami ale budują. Ja mieszkam pod Częstochową i wokół same budowy, tu fundamenty, tu już dach, tu materiał stoi, tu zalewają. Każdy orze jak może, co może to kupuje i robi, na co go stać. Ale nie wydaje mi się żeby któś miał 400 tys w portfelu, większość raczej systemem gospodarczym. Pozdrseiam

[bajbaga]

Ma kasę to buduje duży, gdyby dokładnie tak samo budował np. 150m2 (pow.całkowitej) to koszt byłby około 200.000zł.

[Gość jan]

Tą ekipę co widać na zdjęciu użył bym tylko do budowy wychodka!!!! I to bym się za stanowił!!!Jak się chce dobrze zrobić i nie na czarno!! to koszt stanu surowego około 100 metrów w posadowieniu. To kwota rzędu między 85000 do 100000 tysięcy. Reszta to okradanie państwa i wykonawcy!!!!!BEZ MATERIAŁU!!!!!!

[Gość Filapek]

Nie wiem skąd macie informacje o takich cenach ale to chyba lekka przesada! Fundamenty 33 tyś ??Żart. Rozumie,że ceny są uwarunkowane w jakiej części polski dom jest budowany ale można o wiele wiele taniej się wybudować

[Gość zeze]

buduje z całą rodziną ,wszyscy pomagają nawet dzieciaki nosiły cegły .

[Gość Filapek]

Dobudowałem się do teścia,fundamenty na 50cm robiłem nawaliłem gruzu nic nie pęka,trochę suporka i dach blacha ,tanizna,okna używane i drzwi,mieszkam parę lat.

[animus]

Strzemiona robione na kolanie bez prawidłowych zagięć ,nierówno podwiązane, proszę się nie sugerować tym zdjęciem ,
tak właśnie nie powinno się robić .
https://budujemydom.pl/budowlane-abc/kosztorysy-domow/a/16742-koszt-budowy-domu


Tak wyglądają prawidłowe strzemiona.

jedyny błąd jaki jest i tutaj to strzemiona się odwraca ,a te tutaj wszystkie zagięcia są na jednym pręcie .
tu prawidłowo :
Edytowano 8 kwietnia 2014 przez animus (zobacz historię edycji)

[retrofood]

Cytat

Dobudowałem się do teścia,fundamenty na 50cm robiłem nawaliłem gruzu nic nie pęka,trochę suporka i dach blacha ,tanizna,okna używane i drzwi,mieszkam parę lat.

Teraz jak teściowi podskoczysz, to... adieu, zięciu! I już cię nie ma. Działka teścia to i teścia dobudowa.

[Gość Filapek]

Nie gościu z ADHD działkę mam przepisaną na nas oboje za darmochę , .

[retrofood]

I nie wygoniłeś teściowej?

Cytat

Nie gościu z ADHD działkę mam przepisaną na nas oboje za darmochę , .

Już ci, gościu z AIDS-em uwierzę, że teść oddał działkę na kórej stoi jego dom. W przedszkolu to powiedz. Edytowano 8 kwietnia 2014 przez retrofood (zobacz historię edycji)

[Gość Filapek]

Nie za ostro to choroba śmiertelna :)
Owsik niedowiarek , całość już teraz jest nasza teście dożywotnio mogą mieszkać w swojej części.

[ciekawski83]

Cytat

buduje z całą rodziną ,wszyscy pomagają nawet dzieciaki nosiły cegły .

wyzysk nieletnich

Cytat

Dobudowałem się do teścia,fundamenty na 50cm robiłem nawaliłem gruzu nic nie pęka,trochę suporka i dach blacha ,tanizna,okna używane i drzwi,mieszkam parę lat.

mam obawę, że budynek poniżej będzie stał dłużej niż "dobudówka" u teścia
http://d.naszemiasto.pl/k/r/72/78/4fb4f9d9...o.jpg?199913498

[Gość ciekawski83]

1) koszt fundamentu lanego jest taki sam jak z bloczków? to dlaczego większość robi z bloczka skoro beton lany jest lepszy?
2) 2100zł różnicy między wełną a styropianem? przy gr. 15cm to różnica wynosi około 25-30zł, jeśli elewacja miałaby 70-80m2 to się zgadzam. Należy jeszcze pamiętać o tym, że nie każdy tynk nadaje się na wełnę co wpływa na cenę
3)skoro jest podana cena gontu i informacja że trzeba podkład z płyty OSB to dlaczego nie mam jej kosztu?
4) brak kominów to to może być istotny koszt
5) brak ścianek działowych chociaż niektórzy wliczają je do stanu deweloperskiego

www.abcbudownictwo.pl

[Gość Filapek]

Proszę nie używać mojego "podpisu" w celu dodawania komentarzy.Jeden post dodany bezpośrednio ode mnie a tu teraz patrzę jest ich więcej.Nie ładnie..

[Gość Jurek]

Moim zdaniem koszt jest trochę zawyżony dla domu parterowego, ale zaniżony dla domu piętrowego, wstrzeliliście się w sam środek :)

[Gość dorotka]

A co z różnicą w kosztach między dachem dwuspadowym a wielospadowym??? i ktoś zapomniał o dodatkowych kosztach poddasza użytkowego..wszystko dla reklamy???Horyzont ma lepsze projekty i dużo tańsze..ale trzeba ruszyć głową!

[jotesz]

Czy ten dom ma instalację odgromową?

[Gość maniek]

mnie fundamenty z bloczków z ich ociepleniem również z folią kubełkową wejście i taras też z bloczków i ściany konstrukcyjne parteru z betonu komórkowego 11 warstw wraz z kominami wszystko gotowe do pierwszego stropu wyniosło ok 30000 w tym gazobeton zakupiony na całość wszystko robię sam dom z poddaszem użytkowym ok 100m2 w tej kwocie są też koszty geodety

[Matylda30]

Cytat

Moim zdaniem koszt jest trochę zawyżony dla domu parterowego, ale zaniżony dla domu piętrowego, wstrzeliliście się w sam środek

I dlatego to jest średni koszt budowy domy do stany surowego zamknietego:)
W praktyce i tak wszystko zależy od materiałów, fachowców budowlańców i tego, czy budując poszczególne etapy czegoś nie ominą i potem problemy.
Mam znajomych którzy wg projektu mieli cenę budowy sur.zam. 210 000 ale fachowcy źle założyli komin i skoczyło o jakieś kilkanaście tysi..

[an-bud]

i tak trzeba policzyć każdy domek...

z innej strony : http://dom.wp.pl/kat,1036091,title,Ile-kos...,wiadomosc.html

[ciekawski83]

Cytat

i tak trzeba policzyć każdy domek...

z innej strony : http://dom.wp.pl/kat,1036091,title,Ile-kos...,wiadomosc.html

dziękuję, popieram

[Maciej S.]

Cytat

ha ha ha przepłaciłeś te 12 tys ha ha ha ale Cię naciągli na kaskę ha ha ha powinieneś zapłacić 6 tys.

Wiem mthyl, że dla ciebie każdy co robi porządnie to przepłaca i jest frajer.
Ja za w pełni parterowy dom 270 metrów kw. po podłodze, ze stropem lanym, dach z gontu bitumicznego, ława fund w szalunkach a nie lana do ziemi, zapłaciłem (robiła porządna firma, mnie nic nie obchodziło, oni zamawiali towar, ceny w hurtowniach oni negocjowali ja akceptowałem, wszystkie FV do wglądu) - za stan zero razem z indywidualnym projektem - 95 tys, za stan SSZ razem z działówkami wyrównaniem terenu i odwodnieniem - 325 tys. Razem - 420 tys.

Dużo? Być może. Ale spokojnie zarobię na to. I mam pewność że mam dobrą jakość wykonania, dobre materiały. I jak do tej pory zero stresu na budowie - a to jest bezcenne.

Cytat

1) koszt fundamentu lanego jest taki sam jak z bloczków? to dlaczego większość robi z bloczka skoro beton lany jest lepszy?
2) 2100zł różnicy między wełną a styropianem? przy gr. 15cm to różnica wynosi około 25-30zł, jeśli elewacja miałaby 70-80m2 to się zgadzam. Należy jeszcze pamiętać o tym, że nie każdy tynk nadaje się na wełnę co wpływa na cenę
3)skoro jest podana cena gontu i informacja że trzeba podkład z płyty OSB to dlaczego nie mam jej kosztu?
4) brak kominów to to może być istotny koszt
5) brak ścianek działowych chociaż niektórzy wliczają je do stanu deweloperskiego

www.abcbudownictwo.pl

Dokładnie tak - fundament lany wychodzi taniej niżz bloczka - ale jak sobie sam szalunki zrobisz
Wełna jest znacznie droższa uwzględniając system.
OSB to drugie tyle co za gont a musi być.
Jak wliczam w swój SSZ i działówki i kominy

[Gość Susan]

To w 100% prawda, że czasami nie warto sugerować się tylko i wyłącznie tym, żeby wszystko robić "po kosztach". Ja budując dom na początku też szukałem różnych "specjalistów" co to za symboliczną opłatę pomogą w montażu etc. ale teraz wiem, że to raczej dość krótkotrwała strategia i lepiej zdać się na firmę, która rzeczywiście wie i ma pojęcie o tym, czym się zajmuje niż w ciemno szukać osoby, która tylko będzie nam opóźniać budowę.

[Gość Luki]

jestem na etapie budowy domu,
ceny w opisie sa lekko wyssane z palca,
fundamenty wykonalem za 10tys

natomiast dach ( drewno, pokrycie, 3 okna dachowe, podbrzybitka ) koszt materialow 20tys, robocizna 9 tys

[Gość gawel]

Cytat

Witam serdecznie zainteresowanych budową domu.
Jeśli będą pytania możliwe że będziemy w stanie pomóc

Zajmujemy się budowaniem domów pod klucz (stan deweloperski).
Dla chętnych wykańczamy dom tak, aby kupujący mógł wprowadzić się ze swoimi meblami do całkowicie wykończonego domu.
Na życzenie klienta możemy wybudować tylko do stanu surowego otwartego, zamkniętego wszystko w zależności od wymagań klienta.

Jesteśmy świadomi jak dużo jest możliwości zbudowania domu oraz technologi ich wykonania, dlatego też zawsze staramy się dostosować pod klienta i jego żądania.

Dom możemy wybudować z:

- prefabrykatów (gotowych elementów) w ok. miesiąc od czasu podpisania umowy do stanu surowego zamkniętego ceny od ok 150 tyś zł dom pow. 100m2

- betonu komórkowego w ok 3 miesiące tu są przymusowe przerwy technologiczne przez co czas budowy się wydłuża cena budowy od ok. 200 tyś zł dom pow. 100m2

- bloczków ceramicznych w ok. 3 mies. podobnie jak powyżej od ok 200 tyś zł pow. 100m2 Każda technika jest dobra, ma swoje zalety oraz swoich zwolenników.

Oczywiście ceny wymienione powyżej mogą się zmieniać i ciężko mówić tu o dokładnych kwotach wszystko zależy od upodobań i wymagań, a najlepszą możliwością wycenienia kosztów budowy jest kontakt z nami.
Mamy za sobą wiele inwestycji i jeszcze więcej zadowolonych klientów w Polsce i za granicą. Posiadamy biuro w Łodzi na ul. Drewnowskiej, gdzie serdecznie zapraszamy.
Tel. kontaktowy 733 443 747

Jak czytam że ktoś jest świadomy to mam jednoznaczne skojarzenia