Redakcja

Wysokość przysłaniania liczona jest od dolnej krawędzi okna przysłanianego do najwyższej krawędzi obiektu zacieniającego. Zgodnie z przepisami warunek dostatecznego doświetlenia pomieszczeń będzie spełniony, jeśli w obszarze kąta 30 st. z prawej i lewej strony wyznaczonego od wierzchołka znajdującego się w osi okna nie będzie żadnego obiektu w odległości mniejszej niż wysokość przysłaniania. Jednak w opisanej sytuacji przepis ten nie będzie miał zastosowania, bowiem budynki stawiane w odległości mniejszej niż 4 m od granicy działki nie mogą mieć otworów okiennych zwróconych w tę stronę granicy.

Poziom wód gruntowych przy użytkowaniu domu bez piwnicy nie jest istotny, oczywiście pod warunkiem że grunt w stanie nawilgocenia ma dostateczną nośność. Mogą natomiast pojawić się problemy przy stawianiu fundamentów, gdy konieczne będzie odwodnienie wykopu np. za pomocą igłofitrów. Warto więc tak zaplanować roboty budowlane, aby fundamenty stawiane były przy najniższym poziomie wód gruntowych - najczęściej późnym latem lub jesienią.

W Polsce system dopłat do technologii pozwalających na wykorzystywanie odnawialnych źródeł energii jest jeszcze słabo rozwinięty. Jednak coraz częściej można usłyszeć, że inwestorom indywidualnym udaje się pozyskać niskooprocentowane kredyty lub częściowy zwrot kosztów za ekologiczne inwestycje. Urząd gminy lub powiat – warto sprawdzić, czy instalacja kolektorów jest objęta dofinansowaniem w ramach dopłat na ekologiczne źródła ciepła. Oczywiście, mogą je uzyskać tylko prawni właściciele nieruchomości. Potrzebną dokumentacją jest oryginał zakupu kolektorów i potwierdzenie parametrów technicznych. Polskie urzędy nadal jeszcze rzadko podejmują uchwały o dotacjach na kolektory, ale można się z tym już spotkać. Regionalny oddział Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej – tutaj przyznawane są pożyczki preferencyjne (z możliwością częściowego umorzenia), pożyczki płatnicze, kredyty w ramach linii kredytowych, dopłaty do oprocentowania preferencyjnych kredytów i pożyczek oraz dotacje. Bank Ochrony Środowiska – posiada kredyty preferencyjne przeznaczone na wspieranie wykorzystania odnawialnych źródeł energii i oprocentowane w zależności od województwa od 2,13 do 4,5 proc. w skali roku. Fundacja Eko-Fundusz – wspiera inwestycje związane z wykorzystywaniem odnawialnych źródeł energii. Jeżeli inwestycja kosztuje min. 50 tys. zł, a wielkość systemu grzewczego przekracza 80 m2 (dlatego oferta dotyczy domów wielorodzinnych), można odzyskać 50 proc. poniesionych kosztów. Więcej znajdziesz tutaj: http://www.nfosigw.gov.pl http://www.ekofundusz.org.pl http://www.bosbank.pl Warto przeczytać artykuł z Budujemy Dom 1-2/2007: Dom na baterie? - kolektory słoneczne https://budujemydom.pl/bd/artykuly/858_dom_na_baterie_-_kolektory_sloneczne/

Proszę przeczytac artykuł w naszym serwisie Wymiana okien i drzwi https://budujemydom.pl/remont/388_wymiana_okien_i_drzwi/ Fragment artykułu: Przygotowanie ościeża Otwór w ścianie powinien mieć równe i proste boki – w razie potrzeby skuwamy nierówności lub tynkujemy ościeże. W ścianach warstwowych z izolacją cieplną, rama ustawiana jest najczęściej właśnie w warstwie izolacji i trzeba zapewnić stabilne zamocowanie okna czy drzwi. Przy ok. 5-cm izolacji ościeżnicę można przesunąć nieco do wnętrza, co zapewni oparcie dla nakładanej później pianki montażowo-uszczelniającej. Przy szerszej przerwie izolacyjnej w przypadku drzwi i dużych skrzydeł okiennych, które będą często otwierane – można zamontować dodatkowe obramowanie ościeża z płyty OSB lub twardej płyty cementowo-wiórowej o grubości 20-25 mm. Obramowanie takie obejmuje całą szerokość ościeża lub – w przypadku otworu z węgarkiem – sięga do jego wewnętrznej krawędzi. Jego zamontowanie wymaga poszerzenia otworu lub zmniejszenia wymiarów okna (albo drzwi), co trzeba uwzględnić już na etapie jego zamawiania.

Proponowane rozwiązanie jest prawidłowe i nie powinny występować problemy z płytkami. Keramzyt użyty jako warstwa wyrównująca powinien być o drobnej granulacji i nie wymaga zagęszczenia. Przy niewielkich nierównościach można też ułożyć warstwę suchego piasku. Płyty OSB należy układać przynajmniej dwuwarstwowo z przesunięciem styków i połączyć je na brzegach wkrętami. Innym rozwiązaniem będzie wymurowanie podkładu podłogowego z bloczków betonu komórkowego grubości 8 - 10 cm. Po zagruntowaniu można na nich bezpośrednio płytki ceramiczne.

Izolacja termiczna i ocieplenie to terminy równorzędne używane zależnie od przyzwyczajeń. W języku potocznym terminu ocieplenia używa się raczej do określenia ogółu prac związanych z ochrona cieplną budynku, a izolacji - do użytego materiału.

Trudno ocenić ewentualną szkodliwość tego materiału, gdyż zależy to m. im. od pochodzenia surowca pierwotnego (węgla) , czasu sezonowania przed wmurowaniem jak i długości czasu użytkowania. Przed wykonaniem remontu warto przeprowadzić gruntowną ekspertyzę, czy stan konstrukcji jest zadawalający bo z tym może być różnie.

Ocieplenie garażu ma jedynie sens wtedy, gdy jest on ogrzewany. Izolacja cieplna "nie grzeje" a jedynie spowalnia przepływ ciepła z ośrodka o wyższej temperaturze. Wentylacja w garażu jest niezbędna niezależnie od tego czy jest on ogrzewany czy nie, gdyż umożliwia odprowadzenie oparów benzyny, spalin a także wilgoci powstającej w wyniku kondensacji pary wodnej.

Zapraszamy Państwa do zamieszczania opinii na temat remontowania podłogi. Temat tygodnia "Podłoga jak nowa" dostępny tutaj: https://budujemydom.pl/temat_tygodnia/46_podloga_jak_nowa/

Wykonanie przyłączy jest odrębnym zadaniem inwestycyjnym i nie wiąże się bezpośrednio z pozwoleniem na budowę domu. Może być jednak problem z lokalizacją wodomierza, który z reguły umieszcza się wewnątrz budynku - tu konieczne będzie wykonanie studzienki wodomierzowej chyba że warunki przyłączenia narzucą inną lokalizację. Przyłącza po zakończeniu robót wymagają wykonania inwentaryzacji powykonawczej i tu mapa geodezyjna będzie niezbędna.

Przepisy wymagają, aby wejście do pomieszczeń mieszkalnych było chronione przed napływem zimnego powietrza przez zastosowanie przedsionka lub w inny sposób np. w formie kurtyny powietrznej. Nie ma więc jednoznacznej konieczności utworzenia wiatrołapu i funkcję tą może pełnić np. nagrzewnica umieszczona nad drzwiami wejściowymi lub zasłona.

Komin prowadzony po zewnętrznej ścianie budynku musi być ocieplony, gdyż zbyt szybko wychładzające się spaliny nie zapewnią dostatecznego ciągu kominowego, a na jego ściankach będzie wykraplać się para wodna i osiadać sadza. W opisanej sytuacji najlepiej przedłużyć komin wykorzystując gotowe elementy tzw. kominów dwuściennych w których wewnętrzna rura ze stali kwasoodpornej jest ocieplona warstwa wełny mineralnej, a na zewnątrz znajduje się rura osłonowa np. nierdzewna lub lakierowana. Komin taki jest mocowany do ściany kotwami i opiera się na konsoli podtrzymującej, a w tym przypadku może również stanąć na istniejącej części komina.

Polecamy dział budujemydom.pl - "co za ile" dotyczący cen stropów w różnych technologiach https://budujemydom.pl/cozaile/sciany_stropy_scianki/stropy/

Opisane zjawisko spowodowane jest zbyt niska temperaturą spalin na wylocie z pieca. Wychłodzenie spalin w rurze kominowej powoduje wykraplanie się pary wodnej i sadzy, która osiada na ściankach wewnętrznych. Prawdopodobnie w piec jest za duży i opalany minimalna ilością paliwa co w efekcie nie pozwala na uzyskanie temperatury wylotu spalin na poziomie przynajmniej ok. 150 st C. Może również podczas palenia występować zbyt duży nadmiar powietrza potrzebnego do spalania spowodowany dużym ciągiem kominowym i nieszczelnościami w samym piecu.

Przy układaniu płytek podłogowych dylatacje utworzone w podłożu powinny pokrywać się z fugami między płytkami. Fugi te wypełnia się elastyczną spoiną np. silikonem. Dlatego już na etapie wykonywania wylewki należy tak rozmieścić dylatacje tak, aby w tych miejscach nie trzeba było docinać płytek. W opisanej sytuacji trudno będzie estetyczne pokryć podłogę przy nieprostopadłym układzie nacięć. Jednak pojawia się pytanie czy dylatacje te są w ogóle konieczne. Przy powierzchni do 30 m2 i długości boku poniżej 6m z dylatacji pośrednich można zrezygnować jeśli utworzone zostały odstępy przy ścianach szerokości przynajmniej 1 cm.

Na forum jest już wątek domów Praefy: https://forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=671

Urządzenia gazowe zasilane gazem płynnym nie mogą być jedynie instalowane w pomieszczeniach, których podłoga znajduje się poniżej poziomu terenu. Przepisy nie wymagają natomiast instalowania otworów wywiewnych przy podłodze, a dla zapewnienia bezpieczeństwa użytkowania mogą być zamontowane czujki sygnalizujące nadmierne stężenie gazu i te umieszcza się w przypadku gazu płynnego przy podłodze.

Piec wolnostojący należy ustawić w odległości co najmniej 60 cm od ściany domu lub w przypadku zastosowania okładzin niepalnych na ścianie – co najmniej 30 cm. Wyprowadzenie komina może odbywać się przy użyciu szczelnej rury stalowej, przy czym jej odległość od palnych elementów budynku nie może być mniejsza niż 30 cm. Podłoga w obrębie paleniska pieca powinna być zabezpieczona materiałem niepalnym o szerokości co najmniej 30 cm poza obrysem pieca.

Niestety, o pozwoleniu na wycinkę drzew decyduje miejscowy urząd gminy, a od wydanej w tej sprawie decyzji można odwołać się do samorządowego kolegium odwoławczego. Własność nieruchomości nie oznacza bowiem, że można ją użytkować w dowolny sposób, a ustawa o ochronie środowiska ogranicza ingerencję w istniejący stan m. in. zadrzewienia terenu.

Warto przeczytać artykuły z działu Termoizolacja https://budujemydom.pl/stan_surowy/termoizolacje/

Decyzję o pozwoleniu na budowę otrzymuje inwestor, natomiast sąsiad otrzyma prawdopodobnie decyzję o oddaleniu wniesionych zarzutów. Nie może się więc on odwołać od decyzji o pozwoleniu na budowę (bo takiej nie otrzymuje), a jedynie o oddaleniu zastrzeżeń. Hipotetycznie jeśli organ odwoławczy ją uwzględni to może spowodować to cofnięcie decyzji o pozwoleniu na budowę, jeśli została wydana z naruszeniem przepisów prawa.

Zapraszamy Państwa do zamieszczania opinii na temat parapetów zewnętrznych. Temat tygodnia "Parapety zewnętrzne" dostępny tutaj: https://budujemydom.pl/temat_tygodnia/45_parapety_zewnetrzne/

Warto przeczytać w serwisie budujemydom.pl: Balkon starannie wykonany https://budujemydom.pl/wokol-domu/tarasy-i-balkony/a/922-balkon-starannie-wykonany Jak połączyć balkon ze stropem? https://budujemydom.pl/wokol-domu/tarasy-i-balkony/porady/810-jak-polaczyc-balkon-ze-stropem

Obudowanie "kozy" należy traktować raczej jako ozdobę, a nie sposób na wykorzystanie ciepła do ogrzewania. Niewielka powierzchnia wymiany ciepła, jej kształt nie zapewniają bowiem wydajnego ogrzewania po obudowaniu, gdyż nie do takich celów została ona zaprojektowana. Wielkość dolotu i wylotu powietrza najlepiej określić doświadczalnie, przy czym większe otwory umieszcza się na wylocie ciepłego powietrza, a nie na wlocie. Ewentualna regulację przepływu można zapewnić przez zamontowanie przysłon.

Warto przeczytać: Rozbudowa domu Dostępny pod linkiem: https://budujemydom.pl/budowlane-abc/domy-pod-klucz/a/921-rozbudowa-domu Fragment artykułu: Przebudowa domu, związana ze zmianą konstrukcji dachowej, nadbudową poddasza i nową formą architektoniczną, wymaga pozwolenia na budowę, na takich samych zasadach, co stawianie nowego domu. Konieczne więc będzie uzyskanie w urzędzie gminnym warunków przebudowy, sporządzenie projektu architektoniczno-budowlanego, a także ewentualnie dołączenie innych wymaganych przez urząd zezwoleń i uzgodnień. Komplet dokumentów składa się w starostwie powiatowym i w ciągu 60 dni powinniśmy otrzymać decyzję w formie pozwolenia na prowadzenie projektowanych robót budowlanych. Przed ich rozpoczęciem trzeba będzie zatrudnić kierownika budowy, a niekiedy, zgodnie z wymaganiami decyzji, również inspektora nadzoru inwestorskiego. Na niewielkich działkach miejskich może być konieczne uzyskanie pozwolenia na zajęcie pasa ulicy, jeśli nie będzie można zgromadzić materiałów budowlanych na własnej posesji. A jeśli na drodze dojazdowej obowiązuje zakaz ruchu samochodów ciężarowych, trzeba będzie uzyskać zezwolenie na ich dojazd na plac budowy.