Redakcja

Problem z sąsiadem jest natury społecznej a nie prawnej. Oczywiście można postawić ogrodzenie w granicach swojej działki, tak aby nie przekraczało ono linii rozgraniczenia. W przypadku zniszczenia ogrodzenia można będzie złożyć wniosek wszczęcie postępowania karnego i domaganie się odszkodowania za poniesione straty. Również groźby zniszczenia ogrodzenia są karalne i można - w tym względzie złożyć doniesienie na policję.

Budowa ogrodzenia od strony drogi wymaga uprzedniego zgłoszenia zamiaru prowadzenia takich robót w starostwie. Niejasna jest sytuacja prawna planowanej drogi - czy została ona przekazana lub odsprzedana na rzecz gminy, bo jeśli nie, ogrodzenie można postawić w granicy działki bez konieczności zawiadamiania urzędu. Ewentualne kosztu jego przestawienia, jeśli będzie budowana droga poniesie wtedy urząd gminy. Oczywiście jeśli nie jest Pan rolnikiem, działkę przed uzyskaniem pozwolenia na budowę trzeba będzie odrolnić .

Jeśli w planie zagospodarowania działka przeznaczona jest pod zabudowę siedliskową, to raczej trudno będzie ją odrolnić. Przy takim ustaleniu możliwa jest bowiem jedynie zabudowa zagrodowa na użytek rodzinnego gospodarstwa rolnego. Ewentualne odrolnienie nie może też dotyczyć jedynie powierzchni pod budynek - gmina ustala jaką minimalną powierzchnię wyłącza się z produkcji rolnej w związku z budową domu jednorodzinnego (najczęściej 1500 - 3000 m2) Również podział nieruchomości przy takich ustaleniach planu zagospodarowania nie będzie możliwy bez zmian tego planu.

Na budowę stajni konieczne jest uzyskanie pozwolenia na budowę, co w przypadku terenów przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe jest niemożliwe. Inaczej przedstawia się sprawa, jeśli sąsiednia działka jest związana z produkcją rolną, a jej właściciel formalnie jest rolnikiem. Wtedy ewentualnie może on uzyskać pozwolenie na budowę stajni, jeśli jej usytuowanie będzie zgodne z przepisami budowlanymi, sanitarnymi i p. pożarowymi.

Ściana nośna powinna mieć grubość 25 cm i nie można jej budować jako warstwowej. Brak przewiązania warstwy zewnętrznej i wewnętrznej uniemożliwia równomierne rozłożenie obciążeń i zapewnienie stabilności ściany. Przy 12 cm ociepleniu ze styropianu ściana będzie miała przenikalność cieplną ok. 0,3 W/m2 K co zaspakaja wymagania normatywne. Ewentualnie można zwiększyć grubość ocieplenia do 15 cm i wtedy współczynnik U wyniesie ok. 0,25 W/m2 K

Sposób fundamentowania takiego domu zależy od warunków gruntowych i nacisków jednostkowych wywołanych jego ciężarem. Konieczne są więc przynajmniej uproszczone obliczenia pozwalające na określenie wymiarów stóp fundamentowych.

Przede wszystkim należy załatwić od strony prawnej możliwość korzystania z drogi. Zależnie od sytuacji może to być przyznanie przez sąd tzw. służebności gruntowej na dojazd do posesji lub wykupienie gruntu przez gminę z przeznaczeniem na drogę publiczną. Nie rozwiązuje to jednak całkowicie problemu utrzymania drogi w dobrym stanie, gdyż zależeć to będzie od jej właścicieli - posiadaczy działek przez które ona przechodzi lub gminy.

Warunki jakie powinny być spełnione przy ubieganiu się o przyłączenie do mediów określają ich dostawcy - zakład energetyczny, gazownia, zakład wod-kan. i tam najprościej uzyskać informacje o wymaganych dokumentach. Nie będąc właścicielem nieruchomości z reguły można wystąpić z prośbą o określenie możliwości przyłączenia działki np. do sieci elektroenergetycznej podając rodzaj planowanej budowy i przewidywany pobór mocy. Dostawca w odpowiedzi określi jakie warunki muszą być spełnione do wykonania przyłączenia.

Polecamy atykuł: Przyłącza wodno-kanalizacyjne, gazowe, do sieci elektroenergetycznej https://budujemydom.pl/budowlane-abc/poradnik-prawny/a/1169-przylacza-wodno-kanalizacyjne-gazowe-do-sieci-elektroenergetycznej Fragment artykułu: Zasady podłączenia odbiorców do sieci elektrycznej reguluje m.in. ustawa Prawo energetyczne, w której określone zostały ogólne warunki. Na jej podstawie, poszczególne zakłady energetyczne opracowują szczegółowy regulamin wykonywania nowych podłączeń oraz pobieranych za to opłat.

Polecamy artykuł: Ile powietrza do kominka? https://budujemydom.pl/instalacje/kominki-i-kominy/a/489-ile-powietrza-do-kominka Fragment artykułu: Żeby kominek nie przysparzał kłopotów, trzeba zadbać przynajmniej o dwie rzeczy: solidną podstawę oraz odpowiednią ilość powietrza, niezbędnego do podtrzymania procesu spalania...

Na początek polecamy artykuł: Pompy i hydrofory w domu https://budujemydom.pl/instalacje/woda-i-kanalizacja/a/108-pompy-i-hydrofory-w-domu

Z pytania nie wynika, czy działka objęta jest planem zagospodarowania przestrzennego - jeśli tak, to możliwość budowy zależy od przeznaczenia terenu. Natomiast przy braku takiego planu - a działka jest kwalifikowana jako rolna - przed wystąpieniem o warunki zabudowy należy przeprowadzić procedurę odrolnienia.

Polecamy artykuł: Wymiana okien i drzwi https://budujemydom.pl/remont/388_wymiana_okien_i_drzwi/ Fragment artykułu Przed wstawieniem okna musimy zdemontować wszystkie skrzydła. Zależnie od sposobu zamocowania w ościeżnicy, wiercimy otwory pod dyble lub przykręcamy, bądź zaczepiamy stalowe kotwy. Mocowania powinny być rozmieszczone w odległości ok. 20 cm od narożników oraz między nimi – w odległości nie większej niż 70 cm. Ościeżnica drzwiowa musi być mocowana w murze za pomocą kotew (trzy po bokach i po jednej w nadprożu i progu), a następnie obmurowana. Może być dodatkowo wypełniona betonem lub montażową pianką poliuretanową.

Nikt rozsądny nie jest wstanie udzielić odpowiedzi na tak postawione pytanie. Ilość pozyskiwanej energii z gruntu zależy bowiem o bardzo wielu czynników, a niekiedy GWC może zwiększać zapotrzebowanie na ciepło.

Układ szczelin, a więc i ciepłochronność pustaka ceramicznego przy grubości 25 cm nie ma większego znaczenia, gdyż i tak wymaga on ocieplenia. Natomiast mniej korzystne ich ustawienie może wynikać po prostu z technologii produkcji, ale również wpływa na większą odporność strony licowej na uszkodzenia.

Samodzielne wmontowanie grzałki elektrycznej w zbiornik ciepłej wody może być trudne, gdyż potrzebny jest otwór gwintowany umieszczony w zbiorniku. Ponadto trzeba również wmontować termostat, jako zabezpieczenie przed przegrzaniem wody. W handlu są dostępne oddzielne bojlery elektryczne, które łatwiej wmontować w istniejący obieg c.w.u. lub wymienić zbiornik z wężownicą na wyposażony również w grzałkę.

Polecamy artykuł Malowanie w praktyce dostępny w serwisie budujemydom.pl pod adresem: https://budujemydom.pl/budowlane-abc/remonty-i-modernizacje/a/794-malowanie-w-praktyce Fragment artykułu: Niemałych problemów mogą przysporzyć ściany pomalowane uprzednio farbami klejowymi lub wapiennymi, gdyż przyczepność tych powłok jest znikoma, a pod wpływem wody zawartej w kładzionej na nie, nowej farbie pęcznieją i odpadają. Dlatego takie pokrycia najlepiej całkowicie usunąć, zeskrobując je po wcześniejszym nawilżeniu. Ze względu na nieuniknione podczas takiej operacji uszkodzenia tynku, oczyszczone powierzchnie najczęściej gruntuje się i zaciera gładzią gipsową, co gwarantuje ładny wygląd odnawianej powierzchni. Sporego nakładu pracy wymaga również likwidacja tzw. lamperii malowanej farbą olejną. Jeśli powłoka mocno trzyma się podłoża, a jej powierzchnia jest dostatecznie gładka, należy ją przeszlifować papierem ściernym, a następnie pomalować specjalną farbą przeznaczoną na podłoża malowane powłoką olejną. Jeżeli natomiast farba olejna się łuszczy, trzeba będzie ją w całości usunąć, co najczęściej wymaga skucia wierzchniej warstwy tynku i nałożenia nowej zaprawy wyrównującej.

Proszę odwiedzić dział "Co za ile?" w naszym serwisie: https://budujemydom.pl/cozaile/ogrzewanie/kolektory_sloneczne/ a tutaj warto zajrzeć do zakładki "Kalkulatory" oraz "Polecane produkty", gdzie można poznać orientacyjne koszty kolektorów słonecznych.

Będąc współwłaścicielem nieruchomości nie można bez zgody pozostałych osób przystąpić do budowy. Jeśli jednak wydane zostało pozwolenie na budowę garaży, a realizowane będzie jedynie postawienie tylko jednego boksu, to można będzie dokonać odbioru częściowego, jeśli pobudowany obiekt będzie umożliwiał jego użytkowanie zgodnie z przeznaczeniem.

Jeśli płot znajduje się na Pańskiej działce stał się on Pana własnością , niezależnie od tego, kto go budował. Jednak jeśli przekroczenie granicy nastąpiło bez winy umyślnej sąsiada , to nie można żądać przywrócenia stanu poprzedniego - czyli rozebrania płotu. W takiej sytuacji można domagać się wykupienia części zajętej nieruchomości, a w razie odmowy wystąpić z wnioskiem do sądu cywilnego o rozstrzygnięcie sporu.

Ugięcie płyt zależeć będzie od ich obciążenia i pojęcie "nadmierne ugięcie" jest dość nieprecyzyjne. Z pewnością poprzeczne deski w rozstawie też ok 1 m poprawią sztywność podłogi. Powinny być one zamocowane za pomocą kątowych złączy ciesielskich.

Linia elektroenergetyczna można przechodzić nad budynkiem pod warunkiem zachowania wymaganych odległości zależnych od napięcia sieciowego. Jeśli zatem budynek został pobudowany zgodnie z projektem nie powinno być problemów z jego zgłoszeniem do użytkowania.

Wymogi formalne przy przekształceniu budynku mieszkalnego w gospodarczy zależeć będą od jego przeznaczenia. W pojęciu prawnym budynek gospodarczy jest obiektem towarzyszącym budynkowi mieszkalnemu i służy w ogólnym pojęciu potrzebom bytowym mieszkańców. Jeśli nie będzie to obiekt towarzyszący konieczne jest określenie jego przeznaczenia - magazyn, warsztat, garaż itp. i od tego zależy jakie wymagania powinien spełniać. Istotne jest również, czy będzie on zgodny z planem zagospodarowania przestrzennego gminy i na działce o jakim przeznaczeniu on stoi. Szczegółowe informacje dotyczące konkretnego obiektu można uzyskać w wydziale architektury starostwa powiatowego.

Na początek warto czytać artykuły z serwisu budujemydom.pl: np: https://budujemydom.pl/stan-surowy/sciany-i-stropy/a/26-wybor-technologii-budowy-sciany-zewnetrznej oraz https://budujemydom.pl/artykuly/566_materialy_na_sciany_zewnetrzne_cz_ii/

Zgodnie z prawem budowlanym taka zmiana użytkowania nie wymaga zgłoszenia. W dalszym ciągu jest to bowiem obiekt mieszkalny o określonych w przepisach wymaganiach techniczno-funkcjonalnych. Jedynie w gminie inaczej naliczany jest podatek od nieruchomości w zależności od przeznaczania domu (rekreacja jest droższa).