Redakcja

Decyzję o odrolnieniu gruntu podejmowane są na szczeblu powiatu lub województwa i trudno z góry przesądzić jakie będą podjęte decyzje. W przypadku odrolnienia gruntów III klasy właściciel zobowiązany jest do wpłacenia należności oraz opłat rocznych w wysokości zależnej od klasy gruntu.

Wykonanie otworu drzwiowego w ścianie nośnej wymaga uzyskania opinii uprawnionego projektanta, a zamiar wykonania takich robót powinien być zgłoszony zarządcy budynku.

Budynek postawiony na gruncie będącym współwłasnością staje się również współwłasnością właścicieli gruntu. Zatem przed rozpoczęciem budowy należy przeprowadzić podział majątku.

Przepisy nie regulują kwestii odległości sadzenia drzew i krzewów od granicy działki. Jednak w przypadku przejścia gałęzi i korzeni na drugą stronę granicy właściciel sąsiedniej działki ma prawo do ich usunięcia. W praktyce bezpieczniej jest sadzić drzewa w takiej odległości, aby ich korona po rozrośnięciu się nie przechodziła przez granicę.

Spis znanych nam firm produkujących kominy znajduje się pod adresem: https://budujemydom.pl/irbj/instalacje/systemy-kominowe-kominki-i-piece

Polecamy artykuł z serwisu budujemydom.pl Malowanie w praktyce https://budujemydom.pl/budowlane-abc/remonty-i-modernizacje/a/794-malowanie-w-praktyce Farby do wnętrz https://budujemydom.pl/wykanczanie/chemia-budowlana/a/789-rodzaje-farb-do-wnetrz-i-ich-charakterystyka Wzory na ściany, cz. 1 FARBY https://budujemydom.pl/wystroj-wnetrz/salon/a/1306-farby-wzory-na-sciany

Ścian z pewnością nie wolno "bielić" wapnem, bo współcześnie używane farby nie będą trzymać się tynku. Jeśli są one niezbyt gładkie to po zagruntowaniu preparatem gruntującym naciąga się gładź gipsową i dopiero maluje.

Pojęcie "za ciepły" jest dość względne, ale z opisu wynika, że prawdopodobnie okno ma bardzo dużą powierzchnię, co przy ścianach o małej zdolności do akumulacji ciepła i przy silnym nasłonecznieniu powoduje wzrost temperatury. Warto więc zainwestować w klimatyzator. Warto przeczytać poradę eksperta: Jakie urządzenia klimatyzacyjne można zastosować w wykończonym domu i jak powinna być ich moc chłodnicza? https://budujemydom.pl/porady/254

Tapety winylowe przeznaczone są przede wszystkim do kuchni, łazienki przedpokoju. Charakteryzują się znikoma paroprzepuszczalnością co w tych pomieszczeniach stanowi ochronę przed zawilgoceniem ścian. Natomiast w sypialni będą utrudniać utrzymanie optymalnej wilgotności powietrza, jeśli nie zapewni się wydajnej wentylacji.

Problem prawdopodobnie tkwi nie w złej jakości płytek ale w niewłaściwej technologii ich układania. Płyta tarasowa powinna mieć odpowiedni spadek w kierunku jej krawędzi (ok. 2%), izolacje przeciwwilgociową, podpłytkową (np. z płynnej folii), a do przyklejania należy użyć elastycznej zaprawy klejowej, która powinna wypełniać całą przestrzeń pod płytkami. Natomiast alternatywnym rozwiązaniem może być ułożenie wykładziny typu "sztuczna trawa", ażurowej podłogi drewnianej lub barwnej posadzki żwirowo- żywicznej.

Informacje na temat cen kostki znajdują się na cozaile.pl https://budujemydom.pl/cozaile/na_zewnatrz_domu/nawierzchnie_podworka_i_sciezek/polecane_produkty/ spis znanych nam firm z tej branży: https://budujemydom.pl/cozaile/na_zewnatrz_domu/nawierzchnie_podworka_i_sciezek/firmy_produkty/

Prawo pozostawia całkowitą dowolność w kształtowaniu ogrodzenia jeśli nie przekracza ono wysokości 220 cm od powierzchni gruntu jest postawione w całości w obrębie własnej działki. Ważne: pozostawienie prześwitów nie jest obecnie wymagalne.

Przeprowadzenie remontu związane ze zmianami w konstrukcji budynku wymaga uzyskania pozwolenia na budowę. Konieczny więc będzie projekt, w którym powinny znaleźć się rozwiązania konstrukcyjne poszczególnych elementów domu wymagających przebudowy.

Sposób podwyższenia stopni praktycznie może być dowolny, byle uzyskać dostateczną sztywność i wytrzymałość podłoża. Można więc dolać warstwy betonu, wymurować z cegieł, podwyższyć za pomocą drewnianych klocków lub nakładek.

Jeśli w planie zagospodarowania przestrzennego ustalono, że garaż musi przylegać do budynku to wystarczy zaprojektować jego konstrukcje i wystąpić o pozwolenie na budowę. Natomiast o możliwości postawienia wolnostojącego budynku gospodarczego decydują również ustalenia Planu zagospodarowania.

Kto ponosi koszty wyznaczenia granic działki wynikają z ustaleń w umowie sprzedaży. Jeśli na działce są podłączenia do mediów to powinny być one widoczne (skrzynki przyłączeniowe, studzienki). Formalna obecność tych przyłączy powinna być zaznaczona na mapie geodezyjnej.

Przeprowadzenie remontu związane ze zmianami w konstrukcji budynku wymaga uzyskania pozwolenia na budowę. Konieczny więc będzie projekt, w którym powinny znaleźć się rozwiązania konstrukcyjne poszczególnych elementów domu wymagających przebudowy.

Ewentualne zastrzeżenia dotyczące sposobu nawożenia można zgłosić w sanepidzie, jeśli stwarza to zagrożenie dla środowiska.

Działkę przed uzyskaniem pozwolenia na budowę trzeba będzie odrolnić. Być może gmina już wystąpiła o odrolnienie tego terenu, na co wskazuje podział na działki poniżej 30 arów - a tylko takie mogą być najmniejsze grunty rolne wydzielone z większego obszaru.

Zapraszamy do przeczytania artykułu w naszym serwisie: https://budujemydom.pl/wykanczanie/sciany-wewnetrzne/a/277-sciany-z-pustakow-szklanych Fragment artykułu: Ściany z kształtek szklanych powinny być ujęte w ramę obwodową o szerokości 35-100 mm. Trzeba zastosować zbrojenie. Nie jest konieczne jedynie zbrojenie płaszczyzn nieprzekraczających 1,5 m2. Wznoszenie ścianki ułatwiają wkładki (krzyżyki) dystansowe z tworzywa sztucznego. Zapewniają one pomiędzy poszczególnymi pustakami równą spoinę o szerokości 10 mm.

Sposób fundamentowania nie ma tu żadnego znaczenia.

Gminy sprzedają nieruchomości w drodze przetargu, trzeba więc spytać w wydziale gospodarki nieruchomościami czy działka jest przewidziana do sprzedaży.

Z numerem 1-2/07 Budujemy Dom ogłosiliśmy "Rok pompy ciepła" i co miesiąc do końca roku publikujemy w odcinkach wielki kurs edukujący w pompach ciepła. Do numeru kwietniowego wszystkie artykuły są dostępne w formacie pdf do pobrania na stronie naszego serwisu: https://budujemydom.pl/instalacje/pompy-ciepla/a/1344-zrodlo-gorne-cieplutko-od-stop-do-glow https://budujemydom.pl/instalacje/pompy-ciepla/a/1343-zrodlo-dolne-w-ogrzewaniu-pompa-ciepla https://budujemydom.pl/instalacje/pompy-ciepla/a/1345-pompa-ciepla-jak-wybierac

Właścicielowi nieruchomości, która nie ma drogi publicznej przysługuje roszczenie do właścicieli gruntów sąsiednich o ustanowienie za wynagrodzeniem takiej drogi. Przesłanki tego roszczenia reguluje art. 145 kodeksu cywilnego. Przeprowadzenie drogi koniecznej następuje zawsze za wynagrodzeniem, nie można więc od właściciela nieruchomości sąsiadującej z drogą publiczną żądać prawa przejścia przez jego nieruchomość nieodpłatnie. Przepisy dotyczące drogi koniecznej stosuje się także w przypadku gdy nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do sieci energetycznej lub kanalizacyjnej. Jeśli właściciele działek nie mogą dojść do porozumienia w sprawie wydzielenia dojazdu, pozostaje jedynie złożenie do sądu rejonowego wniosku o ustalenie drogi koniecznej. Z takim wnioskiem może zwrócić się właściciel lub grupa właścicieli, jeśli ich działki nie mają bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Opłata sądowa za złożenie wniosku wynosi 200 zł. Jeśli chodzi o uniemożliwienie korzystania z części działki przez inne osoby po prostu wystarczy ją ogrodzić.

Możliwe jest użytkowanie domu po dokonaniu tzw. odbioru częściowego. Stan zaawansowania robót określa wtedy kontrola na budowie i wydaje opinię co do możliwości użytkowania. Odnośnie okien dachowych – powinny one być uwzględnione w projekcie. Podczas budowy można będzie ewentualnie zmienić ich ilość czy usytuowanie, o ile nie będzie to sprzeczne z przepisami.