Redakcja

Na działce o powierzchni 600 m2 nie można będzie raczej wybudować przydomowej oczyszczalni ze względu na wymagane odległości od granic działki. Pozostaje więc uszczelnienie istniejącego zbiornika lub zbudowanie nowego.

Kolejna nowelizacja prawa budowlanego zezwala na budowę wolno stających altan, wiat lub przydomowych oranżerii o powierzchni do 25 m2,. W zgłoszeniu wystarczy więc wpisać zamiar budowy oranżerii która może bezpośrednio przylegać do budynku.

Sprawy związane z relacjami między właścicielami gruntów a gminą reguluje m. in. ustawa o gospodarce nieruchomościami. (dz Ust. nr 115 z 1997rku z póź, zmian.). Zgodnie z tą ustawą gmina może przeprowadzić przez teren działki instalacje, ale za zgodą ich właścicieli. Jeśli takiej zgody nie uzyska, to starosta w formie decyzji może wydać zgodę na ich wykonanie. Jeśli w wyniku ułożonych instalacji grunty nie mogą być użytkowane w dotychczasowy sposób, to starosta ma obowiązek ich odkupienia po cenie rynkowej. W opisanej sytuacji należy wystąpić do gminy z wnioskiem o odkupienie terenu po za ogrodzeniem, a jeśli to okaże się nieskuteczne złożyć odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego.

Polecamy link do serwisu budujemydom.pl https://budujemydom.pl/artykuly/1258_osuszanie_scian/

Fragment artykułu Układamy kostkę brukową Link: https://budujemydom.pl/wokol-domu/ogrod/a/870-ukladamy-kostke-brukowa-poradnik-praktyczny Prace rozpoczyna się od usunięcia wierzchniej warstwy ziemi, tzw. humusu, na głębokość 30-50 cm (zależnie od przeznaczenia traktu). Ponieważ jest ona żyzna, to najlepiej wrzućmy ją na grządki. Po oczyszczeniu powierzchni z kamieni i korzeni należy zagęścić podłoże, kształtując jednocześnie 3-4-procentowy spadek na boki (aby powierzchnia ścieżki skutecznie się odwadniała). Następnie wykonujemy podbudowę i podsypkę, dostosowując grubość tej pierwszej do planowanego obciążenia. Kolejnym etapem jest ułożenie nawierzchni. Zaczyna się od krawędzi traktu. Kolejne rzędy układamy, klęcząc na już wykonanej nawierzchni, aby nie niszczyć podsypki. Pomiędzy poszczególnymi elementami trzeba zostawiać szczeliny ok. 3-mm szerokości. Po ułożeniu kostki trzeba je wypełnić piaskiem, którego nadmiar zmiatamy. Ostatni etap to ubicie całego traktu wibratorem płytowym.

Spis firm produkujacych szamba znajduje się w dziale cozaile serwisu budujemydom.pl pod adresem: https://budujemydom.pl/cozaile/kanalizacja_i_odwodnienie/oczyszczalnie_szamba/firmy_produkty/

Szambo standardowo opróżnia się właśnie co dwa tygodnie, oczywiście zależy to też od jego pojemności i ilości dopływających ścieków. Najprościej będzie sprawdzić pojemność szamba po jego opróżnieniu wozem asenizacyjnym. Warto też pamiętać, że objętość zbiornika na ścieki należy dobierać do pojemności szambiarki - większego zbiornika i tak nie będzie można rzadziej opróżniać gdyż wywiezione będzie tylko tyle ścieków ile zmieści się w zbiorniku samochodu asenizacyjnego.

Obowiązek naliczenia i odprowadzenia do US podatku VAT należy do sprzedającego - w tym przypadku dewelopera. Kwestia podwyższenia należności w wyniku innej stawki VAT na garaż zależy od treści zawartej umowy - m.in. czy należności ustalone zostały według ceny netto czy brutto, jak zapisano ewentualnie stawkę podatku. Istotne mogą być też klauzule pozwalające na zmiany ustalonej ceny sprzedaży. Formalnie za błędne naliczenie stawki VAT odpowiada sprzedający, ale dopiero po wystawieniu faktury i to w relacji do US. Decydujące znaczenie ma więc treść umowy i w razie konfliktu sprawę może rozstrzygnąć sąd cywilny.

Serdecznie zapraszamy do działu "Polecani Wykonawcy". Można tam znaleźć odpowiedniego wykonawcę dla siebie. Podajemy link: https://budujemydom.pl/bd/kbd/polecani/

Serdecznie zapraszamy do działu "Polecani Wykonawcy". Można tam znaleźć odpowiedniego wykonawcę dla siebie. Podajemy link: https://budujemydom.pl/bd/kbd/polecani/

Linia elektroenergetyczna o napięciu 230/400V nie stwarza specjalnych ograniczeń w projektowaniu zabudowy działki. Musi być jedynie zachowana odległość co najmniej 2,5 m od dostępnych dla ludzi części domu (okna, balkony, tarasy).

O możliwości postawienia budynku na starym fundamencie powinna zdecydować ekspertyza techniczna określająca jego stan, głębokość posadowienia itp. Trzeba też wziąć pod uwagę konieczność dostosowania kształtu nowego domu do istniejącego fundamentu i uwzględnienie tego w projekcie budowlanym.

Zniesienie współwłasności może nastąpić za zgodą osoby na rzecz której została ona ustanowiona. W tym przypadku trudno na to liczyć, gdyż właściciel systemu melioracyjnego musi mieć dostęp do umieszczonych pod ziemią ciągów drenarskich. O możliwości budowy na tej działce zdecydują warunki zabudowy wydane przez gminę, o których określenie należy wystąpić składając odpowiedni wniosek.

Biały nalot na cegłach klinkierowych powstaje w wyniku krystalizacji soli zawartych w zaprawie lub na skutek podciągania kapilarnego wody z gruntu i jej odparowania. Nalot z reguły daje się usunąć strumieniem wody, ale po pewnym czasie znów sie pojawi. Dłuższą ochronę zapewni pokrycie cegieł impregnatem do klinkieru, ale radykalny sposób na uniknięcie powstawiania takich nalotów to ułożenie izolacji przeciwwilgociowej na podmurówce i użycie do murowania specjalnej zaprawy zawierającej tras.

Niestety gmina ma prawo kształtować tzw. porządek przestrzenny wg własnego uznania (oczywiście z uwzględnieniem obowiązujących przepisów). Od wydanej decyzji przysługuje prawo odwołania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego, które rozpatrzy zasadność odmowy na zabudowę działki.

Serdecznie zapraszamy do działu "Polecani Wykonawcy". Można tam znaleźć odpowiedniego wykonawcę dla siebie. Podajemy link: https://budujemydom.pl/bd/kbd/polecani/

Jeśli budynki zostały wykonane zgodnie z pozwoleniem na budowę, nie można żądać od sąsiada aby zamurował okna. W sprawie odpadających tynków należy zwrócić się na piśmie do sąsiada o uprzątnięcie, a jeśli tego nie zrobi, to można będzie żądać zwrotu kosztów wykonanych prac porządkowych. Gdy odpadające tynki zagrażają bezpieczeństwu, problem ten należy zgłosić w powiatowym inspektoracie nadzoru budowlanego.

Zabudowa dotyczy nie tylko domu mieszkalnego ale również budynku gospodarczego zatem wydanie warunków może podlegać opłacie.

Słupki pod murłaty powinny być zbrojone 4 prętami fi 10 - 12 mm ze strzemionami co ok. 25 cm Pręty należy osadzić w wieńcu nas głębokość przynajmniej 15 cm. Kotwy do zamocowania murłaty otacza się w środku słupków żelbetowych na głębokość 20 – 25 cm. Zbrojenie jednym prętem przez całą długość słupka nie zapewnia dostatecznej wytrzymałości na zginanie podparcia konstrukcji dachowej.

Zapraszamy do działu "Co za ile". Tam Pani znajdzie orientacyjne ceny, dotyczące budowy domów szkieletowych oraz domów z bali. Podajemy linki: https://budujemydom.pl/stan-surowy/sciany-i-stropy/a/24899-rozmowy-o-budowaniu-scian-zewnetrznych https://budujemydom.pl/cozaile/domy_pod_klucz/kanadyjczyk_dom_szkieletowy_dom_z_bali/

Plecamy czytanie artykułów z naszego serwisu. Na początek Stan surowy: https://budujemydom.pl/stan_surowy/

Zależy do czego. Najczęściej stosuje się polistyren ekspandowany (styropian) lub ekstrudowany (cięższy i gęstszy) oraz wełnę mineralną (skalną lub szklaną). Styropian jest tańszy, lżejszy, nie nasiąka wodą. Ale też nie przepuszcza pary i nie jest odporny na ogień, a także zanika „w sąsiedztwie” materiałów bitumicznych. Wełna jest droższa, cięższa, odporna na ogień i „oddycha”, czyli jest paroprzepuszczalna, ale też nasiąka wodą. W praktyce dobrze sprawdza się prosta zasada – w konstrukcjach murowanych stosujemy styropian, natomiast drewno lepiej termoizolować wełną. Zatem w trójwarstwowych i dwuwarstwowych ścianach murowanych najczęściej stosuje się warstwę ocieplenia ze styropianem, natomiast w drewnianych ścianach szkieletowych (kanadyjczyk) wełnę mineralną. Są oczywiście wyjątki. Ścianę murowaną z betonu komórkowego lepiej ocieplić wełną, gdyż umożliwi to odparowanie wilgoci z tego bardzo nasiąkliwego materiału. Do ocieplenia połaci dachowych stosuje się prawie wyłącznie wełnę – w tym zastosowaniu jej cenną zaletą jest też elastyczność, czyli łatwość ścisłego wciśnięcia między krokwie. Natomiast do termoizolacji w podłogach i stropach idealnie nadaje się styropian (polistyren ekstrudowany dla dużych obciążeń). Artykuł Jaki materiał wybrać do termoizolacji?

Ściany z cegły są z reguły wilgotne wewnątrz, zwłaszcza wtedy gdy dom był niedostatecznie ogrzewany. Ułożenie ocieplenia ze styropianu uniemożliwi ich wysychanie i wilgoć będzie wnikać do wewnątrz. Lepiej ocieplić więc je wełną o grubości 10 - 12 cm i pokryć tynkiem mineralnym. Mokre ściany piwnicy świadczą o braku izolacji pionowej , Trzeba też sprawdzić czy woda nie jest podciągana kapilarnie wyżej (brak lub uszkodzenie izolacji poziomej) co będzie skutkowało zawilgoceniem ścian nadziemia. Miarodajne będzie pobranie próbek z wnętrza ściany i zbadanie ich wilgotności. Przy układaniu izolacji pionowej ścian piwnicy konieczne jest ich odkopanie, zatem jednocześnie można zrobić drenaż opaskowy. Wydajność studni łatwo sprawdzić czerpiąc wodę pompą bez przerwy przez ok. 0,5 h. Jeśli lustro wody wyraźnie się nie obniży można przyjąć, zapewni ona dostateczną ilość wody na potrzeby domu

Warto zajrzeć do działu cozaile serwisu budujemydom.pl Oczyszczalnie, szamba

Przy występowaniu o pozwolenie na budowę konieczne jest dołączenie planu zagospodarowania działki sporządzonego przez uprawnionego projektanta. To do niego należy ustalenie lokalizacji budynku zgodnie z wymaganiami planu zagospodarowania przestrzennego. Ponieważ droga jeszcze nie istnieje to trudno przewidzieć jak zinterpretują wymaganą odległość urzędnicy - czy liczoną od aktualnej granicy działki leśnej czy też od granicy przesuniętej w wyniku planowania budowy drogi. Od decyzji wydanej przez starostwo można odwoływać się do urzędu wojewódzkiego.